Forwarded from Всё о стройке
В Финляндии стало появляться много «домов-призраков» после банкротств местных застройщиков
Одной из причин называют пробелы в процедуре участившихся банкротств жилищных компаний, у которых в итоге не остается средств даже на судебные издержки.
Например, в 2025-м в Финляндии было заведено 62 дела о банкротстве строительных компаний. Так, в Хельсинки есть элитный «квартал-призрак», где через два года после сдачи купили только 2 из 109 квартир в нескольких малоэтажных домах.
Также в одном из крупнейших финских городов — Тампере — в элитном ЖК Tampereen Nikama из 60 квартир продали лишь две.
Об этом пишет финская телерадиокомпания Yle со ссылкой на данные Федерации управления недвижимостью.
Одной из причин называют пробелы в процедуре участившихся банкротств жилищных компаний, у которых в итоге не остается средств даже на судебные издержки.
Например, в 2025-м в Финляндии было заведено 62 дела о банкротстве строительных компаний. Так, в Хельсинки есть элитный «квартал-призрак», где через два года после сдачи купили только 2 из 109 квартир в нескольких малоэтажных домах.
Также в одном из крупнейших финских городов — Тампере — в элитном ЖК Tampereen Nikama из 60 квартир продали лишь две.
Forwarded from Всё о стройке
ФСК Family (входит в ГК ФСК) в I полугодии 2026-го сильно прибавила: выручка выросла в 4 раза, до 4,5 млрд рублей, а объем продаж — почти в 5 раз, до 26 тыс. кв. м
Такой рост во многом логичный: компания расширила портфель, увеличила объемы стройки в два раза (до 64 тыс. «квадратов») и сейчас работает над пятью проектами в Подмосковье.
☝🏻Особенно выделяется «Дубровицы Клаб» — на него пришлось 31,7% всех продаж.
В целом же основу предложения у ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных домах загородного формата — на них приходится около 70%. Ещё 30% распределены между таунхаусами и индивидуальными домами.
Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.
Такой рост во многом логичный: компания расширила портфель, увеличила объемы стройки в два раза (до 64 тыс. «квадратов») и сейчас работает над пятью проектами в Подмосковье.
☝🏻Особенно выделяется «Дубровицы Клаб» — на него пришлось 31,7% всех продаж.
При этом ипотека по-прежнему держит спрос — 78,7% сделок прошли с кредитом.
В целом же основу предложения у ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных домах загородного формата — на них приходится около 70%. Ещё 30% распределены между таунхаусами и индивидуальными домами.
«Результаты полугодия подтверждают правильность выбранной продуктовой стратегии. Загородный рынок переживает глубинную трансформацию: жители мегаполиса меняют формат проживания, но не готовы отказываться от городского комфорта. Выбранный нами вектор на строительство малоэтажных ЖК с развитой социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой позволил максимально охватить запросы семейных покупателей. Мы продолжим расширять портфель проектов, сохраняя фокус на комплексном развитии территорий и создании качественной среды для жизни за городом», — прокомментировал генеральный директор ФСК Family Максим Белов.
Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
ИИ OpenAI взломал Hugging Face — первая полностью автономная кибератака ИИ-агента
OpenAI тестировала свою новую модель GPT-5.6 Sol на способность взламывать системы. Модель должна была решить тест по кибербезопасности ExploitGym. Вместо этого она решила, что проще украсть ответы, чем искать уязвимости. И украла: взломала Hugging Face, вытащила решения из базы и сдала тест. В логах обнаружено больше 17 тысяч попыток взлома.
Самое смешное: когда команда Hugging Face села разбираться, что произошло, западные нейросети отказались помогать — их встроенная этика заблокировала запросы с реальными командами атак. Спасать ситуацию пришлось китайской модели GLM 5.2, которую запустили на своих серверах — она-то не стала задавать лишних вопросов.
В итоге: модель, которую проверяли на кибербезопасность, устроила реальную кибератаку. Называется «сдала тест на все 200%» 😁 Кстати, это первый случай, когда ИИ-агент действовал полностью самостоятельно — без инструкций и помощи человека.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
OpenAI тестировала свою новую модель GPT-5.6 Sol на способность взламывать системы. Модель должна была решить тест по кибербезопасности ExploitGym. Вместо этого она решила, что проще украсть ответы, чем искать уязвимости. И украла: взломала Hugging Face, вытащила решения из базы и сдала тест. В логах обнаружено больше 17 тысяч попыток взлома.
Самое смешное: когда команда Hugging Face села разбираться, что произошло, западные нейросети отказались помогать — их встроенная этика заблокировала запросы с реальными командами атак. Спасать ситуацию пришлось китайской модели GLM 5.2, которую запустили на своих серверах — она-то не стала задавать лишних вопросов.
В итоге: модель, которую проверяли на кибербезопасность, устроила реальную кибератаку. Называется «сдала тест на все 200%» 😁 Кстати, это первый случай, когда ИИ-агент действовал полностью самостоятельно — без инструкций и помощи человека.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Forwarded from Бетономешалка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таиланд начал чистить рынок недвижимости от схем с подставными владельцами
Под проверку попали и россияне: если в компании найдут номиналов, могут не только завести уголовное дело, но и изъять активы.
В Паттайе рейды стартовали 17 июля. Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 235 млн бат — это примерно 550 млн ₽. Поводом стало дело о четырёх россиянах в Чонбури, которых подозревают в продаже недвижимости, оформленной через фиктивных тайских акционеров. Стоимость объектов, по данным следствия, — около 11,6 млрд ₽.
Любая схема с «бумажным» местным партнёром теперь может быть квалифицирована не как формальность, а как нарушение с уголовными последствиями и риском конфискации.
Бетономешалка в МАХ
Под проверку попали и россияне: если в компании найдут номиналов, могут не только завести уголовное дело, но и изъять активы.
В Паттайе рейды стартовали 17 июля. Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 235 млн бат — это примерно 550 млн ₽. Поводом стало дело о четырёх россиянах в Чонбури, которых подозревают в продаже недвижимости, оформленной через фиктивных тайских акционеров. Стоимость объектов, по данным следствия, — около 11,6 млрд ₽.
Любая схема с «бумажным» местным партнёром теперь может быть квалифицирована не как формальность, а как нарушение с уголовными последствиями и риском конфискации.
Бетономешалка в МАХ
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Пока многие девелоперы осторожно двигают сроки, ГК ФСК неожиданно сыграла в обратную сторону и завершила объект почти на год раньше графика. Корпус в ЖК «1-й Шереметьевский» вводят в эксплуатацию, опережая план на девять месяцев
Сам дом тоже немаленький: 1 095 квартир, подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения и поликлиника на 50 посещений в смену. Причем это только часть большого проекта в Подрезково — впереди еще пять корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школа и детский сад.
Любопытно, сохранится ли такой темп и на следующих очередях.
Сам дом тоже немаленький: 1 095 квартир, подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения и поликлиника на 50 посещений в смену. Причем это только часть большого проекта в Подрезково — впереди еще пять корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школа и детский сад.
Любопытно, сохранится ли такой темп и на следующих очередях.
Forwarded from Законы стройки
Госдума приняла закон, упрощающий порядок КРТ
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».
В чем суть
Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.
Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ.
Основное:
1️⃣ Субъекты РФ смогут самостоятельно инициировать и проводить КРТ на федеральных участках, но исключительно с согласия и по решению правительственной комиссии.
2️⃣ Отменена необходимость переоформлять федеральные участки в региональную собственность.
Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку.
3️⃣ Процедуры согласования строительства инфраструктуры и жилья становятся более гибкими, связывая воедино интересы федерального центра, регионов и частных инвесторов.
Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».
В чем суть
Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.
Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ.
Основное:
Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку.
Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Кто ещё не знает, дольщики ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns около «Лосиного острова» недавно стали получать ключи
Некоторые купили квартиры здесь почти 10 лет назад, и теперь случилось то, за что люди боролись всё это время😎
Некоторые купили квартиры здесь почти 10 лет назад, и теперь случилось то, за что люди боролись всё это время😎
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Ипотека на частные дома выросла на 70% за полгода — до 310 млрд рублей
ДОМ.PФ подсчитал: за первую половину 2026 года объём ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов достиг 310 млрд рублей — это на 70% больше, чем год назад.
Готовые дома:
🔵 39 тыс. кредитов на 184 млрд рублей
🔵 Рост в 1,6 раза по количеству, в 1,7 раза по сумме
Люди всё чаще выбирают готовое жильё: можно сразу заехать, оценить качество и не зависеть от сроков подрядчика.
ИЖС: пока скромнее, но динамика выше:
🔵 18 тыс. кредитов на 126 млрд рублей
🔵 Рост в 1,9 раза по количеству, в 1,7 раза по сумме
ДОМ.PФ подсчитал: за первую половину 2026 года объём ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов достиг 310 млрд рублей — это на 70% больше, чем год назад.
Готовые дома:
Люди всё чаще выбирают готовое жильё: можно сразу заехать, оценить качество и не зависеть от сроков подрядчика.
ИЖС: пока скромнее, но динамика выше:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
О взятых кредитах будут сообщать через «Госуслуги»
В первом чтении принят Законопроект № 1068268-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части внедрения механизма информирования заемщика при заключении им договора потребительского кредита (займа)».
В чем суть
Банки и МФО будут обязаны оперативно сообщать в бюро кредитных историй о взятых гражданами кредитах и займах. Бюро, в свою очередь, должно будет направить информацию на «Госуслуги», которые пришлют уведомление гражданину, на чье имя оформлен договор.
Срок уведомления — 15 минут после оформления сделки. В нем будет указана ставка кредита, его сумма и срок возврата.
Для граждан уведомления будут бесплатными.
Цель закона: дополнительно информировать заемщика о финансовых обязательствах и предотвратить случаи, когда люди не подозревают об оформленных на них мошенниками кредитах.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В первом чтении принят Законопроект № 1068268-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части внедрения механизма информирования заемщика при заключении им договора потребительского кредита (займа)».
В чем суть
Банки и МФО будут обязаны оперативно сообщать в бюро кредитных историй о взятых гражданами кредитах и займах. Бюро, в свою очередь, должно будет направить информацию на «Госуслуги», которые пришлют уведомление гражданину, на чье имя оформлен договор.
Срок уведомления — 15 минут после оформления сделки. В нем будет указана ставка кредита, его сумма и срок возврата.
Для граждан уведомления будут бесплатными.
Цель закона: дополнительно информировать заемщика о финансовых обязательствах и предотвратить случаи, когда люди не подозревают об оформленных на них мошенниками кредитах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Технониколь» заявила о готовности выкупать обанкротившиеся бизнесы в России
Производитель стройматериалов, планирует выкупать бизнесы, которые обанкротятся в ближайшие два года, поскольку сейчас покупать бизнесы гораздо дешевле, чем строить что-то новое.
Гендир компании Владимир Марков считает, что сегодня много бизнесов в стране находятся в тяжелой экономической ситуации, поэтому в 2027—2028 году можно будет ожидать новой волны банкротств несостоятельных предприятий.
💰Отметим, что выручка «Технониколь» в 2025 году составила 227,6 млрд рублей, а на 2026-й она заложила до 50 млрд рублей инвестиций, включая сделки M&A.
Коллеги, выстраиваемся в очередь?😁
Производитель стройматериалов, планирует выкупать бизнесы, которые обанкротятся в ближайшие два года, поскольку сейчас покупать бизнесы гораздо дешевле, чем строить что-то новое.
Гендир компании Владимир Марков считает, что сегодня много бизнесов в стране находятся в тяжелой экономической ситуации, поэтому в 2027—2028 году можно будет ожидать новой волны банкротств несостоятельных предприятий.
«Мы будем готовы поучаствовать в выкупе какого-то оборудования, либо активов, либо бизнесов целиком. Фокус у нас будет именно на M&A. То есть мы будем смотреть кто, где, из каких интересных нам игроков бизнеса на рынке будет готов продаться, и будем участвовать в этих вещах», — добавил он.
💰Отметим, что выручка «Технониколь» в 2025 году составила 227,6 млрд рублей, а на 2026-й она заложила до 50 млрд рублей инвестиций, включая сделки M&A.
Коллеги, выстраиваемся в очередь?😁
Forwarded from Всё о стройке
Почти за 46 млн рублей продают самое дорогое машиноместо в Москве
Лот находится в строящемся ЖК класса де-люкс «Палашёвский 11» от Sminex на Патриарших прудах. На этапе котлована средняя цена парковочных пространств здесь составляет 29,3 млн рублей.
Для сравнения: средняя стоимость машиноместа на первичном рынке Москвы — 3,8 млн рублей. В новостройках внутри МКАД за год она выросла на 45% — до 5,3 млн рублей.
Лот находится в строящемся ЖК класса де-люкс «Палашёвский 11» от Sminex на Патриарших прудах. На этапе котлована средняя цена парковочных пространств здесь составляет 29,3 млн рублей.
Для сравнения: средняя стоимость машиноместа на первичном рынке Москвы — 3,8 млн рублей. В новостройках внутри МКАД за год она выросла на 45% — до 5,3 млн рублей.
Forwarded from Всё о стройке
У Whitewill после Долиной ещё одна проблемная сделка — теперь в Дубае
Сам основатель агентства Олег Торбосов лишился квартиры стоимостью около 12 млн дирхамов (более 250 млн рублей). Предыдущий покупатель уговорил продавца занизить цену в договоре вдвое, чтобы сэкономить на госпошлине, а затем отменил банковский чек после регистрации сделки. Позже квартиру перепродали, и уже ее приобрел Торбосов.
Он отмечает, что все проверки были пройдены: никаких арестов и запретов на объект не существовало. Но суд все равно вернул квартиру первоначальной владелице. ☝🏻Теперь Whitewill собирается оспаривать решение.
Любопытно, что именно Whitewill ранее фигурировало в громком деле Ларисы Долиной. Тогда агентство сопровождало сделку по продаже ее квартиры, которая впоследствии была оспорена после истории с мошенниками.
Сам основатель агентства Олег Торбосов лишился квартиры стоимостью около 12 млн дирхамов (более 250 млн рублей). Предыдущий покупатель уговорил продавца занизить цену в договоре вдвое, чтобы сэкономить на госпошлине, а затем отменил банковский чек после регистрации сделки. Позже квартиру перепродали, и уже ее приобрел Торбосов.
Он отмечает, что все проверки были пройдены: никаких арестов и запретов на объект не существовало. Но суд все равно вернул квартиру первоначальной владелице. ☝🏻Теперь Whitewill собирается оспаривать решение.
Любопытно, что именно Whitewill ранее фигурировало в громком деле Ларисы Долиной. Тогда агентство сопровождало сделку по продаже ее квартиры, которая впоследствии была оспорена после истории с мошенниками.
Итого — покупка с элитными риэлторами полностью не защищает участников сделки🤷🏻♂️
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Яндекс Электро предложил инвестиции в зарядную инфраструктуру как альтернативу классической коммерческой недвижимости.
Компания запустила инвестиционное направление, в рамках которого можно приобрести зарядную станцию как готовый проект под ключ. Яндекс помогает подобрать локацию и рассчитать экономику проекта, а также организует монтаж, обслуживание и продвижение станции через свои сервисы.
Инвестор становится владельцем станции и получает доход от зарядных сессий, не участвуя в ежедневном управлении объектом.
Оставить заявку можно уже сейчас.
Компания запустила инвестиционное направление, в рамках которого можно приобрести зарядную станцию как готовый проект под ключ. Яндекс помогает подобрать локацию и рассчитать экономику проекта, а также организует монтаж, обслуживание и продвижение станции через свои сервисы.
Инвестор становится владельцем станции и получает доход от зарядных сессий, не участвуя в ежедневном управлении объектом.
Оставить заявку можно уже сейчас.
Forwarded from Всё о стройке
ГК ФСК на 9 месяцев раньше срока сдала жилой корпус на 1 095 квартир в Химках
Новый корпус стал крупнейшим введенным объектом в составе ЖК «1-й Шереметьевский»: его площадь превышает 76,5 тыс. кв. м.
🟠 Разрешение на ввод уже выдано Министерством жилищной политики Московской области.
🟠 В доме предусмотрены подземный паркинг с кладовыми, коммерческие площади и помещение для поликлиники на 50 посещений в смену.
🟠 Большинство квартир спроектировано с учетом потребностей семей с детьми.
🟠 ЖК «1-й Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково, рядом со станцией МЦД-3.
Всего проект включает пять жилых корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школу на 1 100 мест, детский сад на 440 мест, а также благоустроенную территорию с веломаршрутами.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
Новый корпус стал крупнейшим введенным объектом в составе ЖК «1-й Шереметьевский»: его площадь превышает 76,5 тыс. кв. м.
Всего проект включает пять жилых корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школу на 1 100 мест, детский сад на 440 мест, а также благоустроенную территорию с веломаршрутами.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Alatau City предлагают открыть для иностранных покупателей
Экономист Арман Батаев предложил разрешить иностранцам покупать недвижимость в Алатау, чтобы привлечь в Казахстан капитал, который сегодня состоятельные россияне вкладывают в зарубежную недвижимость.
По его мнению, действующие ограничения не работают: желающие все равно приобретают жилье через ТОО или оформляют РВП и ВНЖ. Вместо этого он предлагает легализовать покупки, в том числе на стадии строительства, и создать в Алатау районы с полностью рыночным ценообразованием.
Экономист Арман Батаев предложил разрешить иностранцам покупать недвижимость в Алатау, чтобы привлечь в Казахстан капитал, который сегодня состоятельные россияне вкладывают в зарубежную недвижимость.
По его мнению, действующие ограничения не работают: желающие все равно приобретают жилье через ТОО или оформляют РВП и ВНЖ. Вместо этого он предлагает легализовать покупки, в том числе на стадии строительства, и создать в Алатау районы с полностью рыночным ценообразованием.
Батаев считает, что такой шаг поможет привлечь дополнительные инвестиции в строительную отрасль, ускорить развитие нового города и сделать Алатау альтернативой зарубежным рынкам недвижимости, включая Дубай.