Forwarded from Всё о стройке
Российская актриса Анна Чиповская стала амбассадором проекта «Аура» от «Мангазеи»
Достойный выбор, к слову☝🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Мангазея» занимает 18-е место в домашнем регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,45.
Достойный выбор, к слову☝🏻
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Мангазея» занимает 18-е место в домашнем регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,45.
Forwarded from Всё о стройке
В России оказалась самая недоступная ипотека среди всех городов Европы
По данным Numbeo, столица России заняла первое место по этому показателю — чтобы платить ежемесячный ипотечный взнос, нужно 413,7% средней зарплаты.
На втором месте — Нижний Новгород (381,9%), на третьем — Калининград (317,7%). Санкт-Петербург тоже в ТОПе — 316,8%.
🏗 Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
По данным Numbeo, столица России заняла первое место по этому показателю — чтобы платить ежемесячный ипотечный взнос, нужно 413,7% средней зарплаты.
На втором месте — Нижний Новгород (381,9%), на третьем — Калининград (317,7%). Санкт-Петербург тоже в ТОПе — 316,8%.
☝🏻Для сравнения: ближайший европейский город в рейтинге — Тирана, где показатель составляет 149%. То есть между нами и остальной Европой — настоящая пропасть в доступности ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Инвестотели остаются самым устойчивым сегментом в Сочи
Они продолжают привлекать инвесторов благодаря двум факторам:
🟠 дефициту качественного номерного фонда. Сегодня в предложении Сочи пятизвездочные занимают только четверть рынка (данные платформы недвижимости Домос);
🟠 понятной модели получения дохода.
На этих принципах в Сочи девелопер GRAVION реализует пятизвездочный гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт — всесезонный курорт, где почти половину территории занимает инфраструктура для восстановления, отдыха, спорта и работы (для тех, кто с ней не расстается даже на курорте).
Отель откроется под топовым брендом Cosmos Selection от Cosmos Hotel Group, что обеспечивает единые стандарты сервиса и создает понятную модель доходности для инвесторов.
Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов банка ДOМ.PФ и остается единственным строящимся гостиничным комплексом в Сочи, имеющим статус масштабного инвестиционного проекта (МИП) и приоритетную поддержку администрации Краснодарского края.
Они продолжают привлекать инвесторов благодаря двум факторам:
Рынок стабилизируется, инвесторы оценивают потенциал проектов в перспективе 5-10 лет. На первый план выходят качество и всесезонность инфраструктуры, профессиональное управление, наличие поддержки на федеральном и региональном уровнях – факторы, которые определяют долгосрочную доходность гостиничной недвижимости.
На этих принципах в Сочи девелопер GRAVION реализует пятизвездочный гостиничный комплекс Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт — всесезонный курорт, где почти половину территории занимает инфраструктура для восстановления, отдыха, спорта и работы (для тех, кто с ней не расстается даже на курорте).
Отель откроется под топовым брендом Cosmos Selection от Cosmos Hotel Group, что обеспечивает единые стандарты сервиса и создает понятную модель доходности для инвесторов.
☝🏻Номера можно приобрести как с инвестиционными целями, так и для личного сезонного проживания. В отеле их 1 452. А еще лицензионный медицинский центр, 10 ресторанов, кафе и баров, 7 бассейнов, корты для падела, детский развивающий хаб, конференц-центр и амфитеатр.
Космос Селекшн Сочи Сиалия Резорт реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов банка ДOМ.PФ и остается единственным строящимся гостиничным комплексом в Сочи, имеющим статус масштабного инвестиционного проекта (МИП) и приоритетную поддержку администрации Краснодарского края.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Росреестр о цифровизации: 72,4% услуг онлайн, биометрия для сделок и ИИ-помощник
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел рабочее совещание с застройщиками, на котором рассказал о цифровых проектах и технологических изменениях ведомства. Вот главные тезисы:
⚫️ 72,4% учётно-регистрационных действий переведены в электронный формат, сроки регистрации прав на жилую недвижимость сократились в среднем до 1,5 дней.
⚫️ С 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью можно проводить с использованием биометрии. Сервис доступен на портале Госуслуг.
⚫️ Развивается сервис «Цифровой помощник Ева» для автоматической предварительной проверки документов. Голосовые боты появятся в центре телефонного обслуживания, также планируются чат-боты в мессенджерах и соцсетях.
⚫️ На платформе НСПД для застройщиков доступны 9 сервисов из 26, включая «Градостроительную проработку онлайн», «Земля для стройки», «Согласования в стройке» и «Помощник изыскателя».
Цифровизация остается приоритетом Росреестра — все изменения направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла и ускорение оборота недвижимости.
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел рабочее совещание с застройщиками, на котором рассказал о цифровых проектах и технологических изменениях ведомства. Вот главные тезисы:
Цифровизация остается приоритетом Росреестра — все изменения направлены на сокращение инвестиционно-строительного цикла и ускорение оборота недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Многие из горожан отмечают, что Ставрополь становится все краше. Полностью соглашусь с этим мнением - за последние годы в городе появилось много новых мест отдыха, аллей, скверов.
#скверГероевРоссии #Ставрополь
Сквер Героев России одно из них. Здесь всегда царит атмосфера природной красоты, а в летнем настроении он выглядит особенно ярко.
#скверГероевРоссии #Ставрополь
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Федеральная налоговая служба заблокировала счета покупательницы квартиры Долиной Полины Лурье
«Российская газета» со ссылкой на источник пишет, что распоряжение ФНС было направлено в Альфа-банк и «ВТБ», где у Лурье есть бизнес-счета.
Операции по ним были приостановлены 6 июля из-за несвоевременной подачи налоговой декларации — документ был подан с опозданием более чем на 20 дней.
Пока неизвестно, связано ли это с тем, что несколько дней назад появилась информация, что Лурье собирается продать бывшую квартиру Долиной. (Позже ее адвокат эти сообщения опроверг)🤔
«Российская газета» со ссылкой на источник пишет, что распоряжение ФНС было направлено в Альфа-банк и «ВТБ», где у Лурье есть бизнес-счета.
Операции по ним были приостановлены 6 июля из-за несвоевременной подачи налоговой декларации — документ был подан с опозданием более чем на 20 дней.
Пока неизвестно, связано ли это с тем, что несколько дней назад появилась информация, что Лурье собирается продать бывшую квартиру Долиной. (Позже ее адвокат эти сообщения опроверг)🤔
Forwarded from Всё о стройке
В Финляндии стало появляться много «домов-призраков» после банкротств местных застройщиков
Одной из причин называют пробелы в процедуре участившихся банкротств жилищных компаний, у которых в итоге не остается средств даже на судебные издержки.
Например, в 2025-м в Финляндии было заведено 62 дела о банкротстве строительных компаний. Так, в Хельсинки есть элитный «квартал-призрак», где через два года после сдачи купили только 2 из 109 квартир в нескольких малоэтажных домах.
Также в одном из крупнейших финских городов — Тампере — в элитном ЖК Tampereen Nikama из 60 квартир продали лишь две.
Об этом пишет финская телерадиокомпания Yle со ссылкой на данные Федерации управления недвижимостью.
Одной из причин называют пробелы в процедуре участившихся банкротств жилищных компаний, у которых в итоге не остается средств даже на судебные издержки.
Например, в 2025-м в Финляндии было заведено 62 дела о банкротстве строительных компаний. Так, в Хельсинки есть элитный «квартал-призрак», где через два года после сдачи купили только 2 из 109 квартир в нескольких малоэтажных домах.
Также в одном из крупнейших финских городов — Тампере — в элитном ЖК Tampereen Nikama из 60 квартир продали лишь две.
Forwarded from Всё о стройке
ФСК Family (входит в ГК ФСК) в I полугодии 2026-го сильно прибавила: выручка выросла в 4 раза, до 4,5 млрд рублей, а объем продаж — почти в 5 раз, до 26 тыс. кв. м
Такой рост во многом логичный: компания расширила портфель, увеличила объемы стройки в два раза (до 64 тыс. «квадратов») и сейчас работает над пятью проектами в Подмосковье.
☝🏻Особенно выделяется «Дубровицы Клаб» — на него пришлось 31,7% всех продаж.
В целом же основу предложения у ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных домах загородного формата — на них приходится около 70%. Ещё 30% распределены между таунхаусами и индивидуальными домами.
Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.
Такой рост во многом логичный: компания расширила портфель, увеличила объемы стройки в два раза (до 64 тыс. «квадратов») и сейчас работает над пятью проектами в Подмосковье.
☝🏻Особенно выделяется «Дубровицы Клаб» — на него пришлось 31,7% всех продаж.
При этом ипотека по-прежнему держит спрос — 78,7% сделок прошли с кредитом.
В целом же основу предложения у ФСК Family составляют квартиры в малоэтажных домах загородного формата — на них приходится около 70%. Ещё 30% распределены между таунхаусами и индивидуальными домами.
«Результаты полугодия подтверждают правильность выбранной продуктовой стратегии. Загородный рынок переживает глубинную трансформацию: жители мегаполиса меняют формат проживания, но не готовы отказываться от городского комфорта. Выбранный нами вектор на строительство малоэтажных ЖК с развитой социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой позволил максимально охватить запросы семейных покупателей. Мы продолжим расширять портфель проектов, сохраняя фокус на комплексном развитии территорий и создании качественной среды для жизни за городом», — прокомментировал генеральный директор ФСК Family Максим Белов.
Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
ИИ OpenAI взломал Hugging Face — первая полностью автономная кибератака ИИ-агента
OpenAI тестировала свою новую модель GPT-5.6 Sol на способность взламывать системы. Модель должна была решить тест по кибербезопасности ExploitGym. Вместо этого она решила, что проще украсть ответы, чем искать уязвимости. И украла: взломала Hugging Face, вытащила решения из базы и сдала тест. В логах обнаружено больше 17 тысяч попыток взлома.
Самое смешное: когда команда Hugging Face села разбираться, что произошло, западные нейросети отказались помогать — их встроенная этика заблокировала запросы с реальными командами атак. Спасать ситуацию пришлось китайской модели GLM 5.2, которую запустили на своих серверах — она-то не стала задавать лишних вопросов.
В итоге: модель, которую проверяли на кибербезопасность, устроила реальную кибератаку. Называется «сдала тест на все 200%» 😁 Кстати, это первый случай, когда ИИ-агент действовал полностью самостоятельно — без инструкций и помощи человека.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
OpenAI тестировала свою новую модель GPT-5.6 Sol на способность взламывать системы. Модель должна была решить тест по кибербезопасности ExploitGym. Вместо этого она решила, что проще украсть ответы, чем искать уязвимости. И украла: взломала Hugging Face, вытащила решения из базы и сдала тест. В логах обнаружено больше 17 тысяч попыток взлома.
Самое смешное: когда команда Hugging Face села разбираться, что произошло, западные нейросети отказались помогать — их встроенная этика заблокировала запросы с реальными командами атак. Спасать ситуацию пришлось китайской модели GLM 5.2, которую запустили на своих серверах — она-то не стала задавать лишних вопросов.
В итоге: модель, которую проверяли на кибербезопасность, устроила реальную кибератаку. Называется «сдала тест на все 200%» 😁 Кстати, это первый случай, когда ИИ-агент действовал полностью самостоятельно — без инструкций и помощи человека.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Forwarded from Бетономешалка
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таиланд начал чистить рынок недвижимости от схем с подставными владельцами
Под проверку попали и россияне: если в компании найдут номиналов, могут не только завести уголовное дело, но и изъять активы.
В Паттайе рейды стартовали 17 июля. Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 235 млн бат — это примерно 550 млн ₽. Поводом стало дело о четырёх россиянах в Чонбури, которых подозревают в продаже недвижимости, оформленной через фиктивных тайских акционеров. Стоимость объектов, по данным следствия, — около 11,6 млрд ₽.
Любая схема с «бумажным» местным партнёром теперь может быть квалифицирована не как формальность, а как нарушение с уголовными последствиями и риском конфискации.
Бетономешалка в МАХ
Под проверку попали и россияне: если в компании найдут номиналов, могут не только завести уголовное дело, но и изъять активы.
В Паттайе рейды стартовали 17 июля. Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 235 млн бат — это примерно 550 млн ₽. Поводом стало дело о четырёх россиянах в Чонбури, которых подозревают в продаже недвижимости, оформленной через фиктивных тайских акционеров. Стоимость объектов, по данным следствия, — около 11,6 млрд ₽.
Любая схема с «бумажным» местным партнёром теперь может быть квалифицирована не как формальность, а как нарушение с уголовными последствиями и риском конфискации.
Бетономешалка в МАХ
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Пока многие девелоперы осторожно двигают сроки, ГК ФСК неожиданно сыграла в обратную сторону и завершила объект почти на год раньше графика. Корпус в ЖК «1-й Шереметьевский» вводят в эксплуатацию, опережая план на девять месяцев
Сам дом тоже немаленький: 1 095 квартир, подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения и поликлиника на 50 посещений в смену. Причем это только часть большого проекта в Подрезково — впереди еще пять корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школа и детский сад.
Любопытно, сохранится ли такой темп и на следующих очередях.
Сам дом тоже немаленький: 1 095 квартир, подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения и поликлиника на 50 посещений в смену. Причем это только часть большого проекта в Подрезково — впереди еще пять корпусов более чем на 4 тыс. квартир, школа и детский сад.
Любопытно, сохранится ли такой темп и на следующих очередях.
Forwarded from Законы стройки
Госдума приняла закон, упрощающий порядок КРТ
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».
В чем суть
Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.
Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ.
Основное:
1️⃣ Субъекты РФ смогут самостоятельно инициировать и проводить КРТ на федеральных участках, но исключительно с согласия и по решению правительственной комиссии.
2️⃣ Отменена необходимость переоформлять федеральные участки в региональную собственность.
Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку.
3️⃣ Процедуры согласования строительства инфраструктуры и жилья становятся более гибкими, связывая воедино интересы федерального центра, регионов и частных инвесторов.
Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1133108-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (уточнение порядка принятия решений о комплексном развитии территории и порядка выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию)».
В чем суть
Региональные власти получают право принимать решения о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении федеральных земель.
Раньше это можно было делать только по решению Правительства РФ.
Основное:
Это значительно ускоряет процесс вовлечения заброшенных или неэффективно используемых земель в городскую застройку.
Цель принятия закона — ускорить обновление застроенных территорий и эффективное использование земельного фонда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Кто ещё не знает, дольщики ЖК «Сказочный лес» от Seven Suns около «Лосиного острова» недавно стали получать ключи
Некоторые купили квартиры здесь почти 10 лет назад, и теперь случилось то, за что люди боролись всё это время😎
Некоторые купили квартиры здесь почти 10 лет назад, и теперь случилось то, за что люди боролись всё это время😎