⚡️История с налоговыми претензиями к застройщикам — резидентам СПВ (Свободного порта Владивосток) получила продолжение

Они просят нас придать огласке происходящий беспредел.

Теперь речь уже идет не о споре отдельных компаний с налоговыми органами: 27 застройщиков подписали коллективное обращение к Путину и федеральным органам власти с просьбой не допустить пересмотра условий применения льгот задним числом и дать правовую оценку действиям служб.

По мнению бизнеса, сложившаяся практика может стать опасным прецедентом. Если государственные преференции, которыми инвесторы пользовались в соответствии с действующим законодательством, могут быть пересмотрены спустя годы, это ставит под вопрос предсказуемость всего механизма государственной поддержки инвестиций.

☝🏻Особую обеспокоенность вызывает и то, что аналогичные инструменты поддержки сегодня используются не только на Дальнем Востоке, но и в новых регионах России, где государство также рассчитывает на привлечение частных инвестиций для восстановления экономики и инфраструктуры.

Напомним: СПВ — это территория, на которой инвесторы пользуются особыми режимами таможенного, налогового и административного регулирования.

Внутри СПВ введены свои налоговые льготы: 
🟠Налог на прибыль — 0% на первые 5 лет и 18% на следующие 5 лет (льгота по региональной части налога). 
🟠Налог на землю — 0% на первые 3 года.
🟠Налог на имущество организаций — 0% на первые 5 лет и не более 0,5% на следующие 5 лет.

📍Подробнее — в статье на Всеостройке.рф по ссылке.

#прислалиподписчики

Минстрой России о полномочиях органов жилищного надзора

Письмо ведомства от 29.06.2026 N 39217-ДН/04 «О полномочиях органов государственного жилищного надзора»

В чем суть

Разъяснены полномочия органов госжилнадзора (ГЖИ) при проверке управляющих организаций (УО) по управлению многоквартирными домами.

1️⃣ГЖИ вправе оценивать отчет на наличие формальных нарушений: 

🔵соблюдается ли установленная форма отчетности;
🔵заполняются ли все обязательные разделы, таблицы и строки;
🔵полноту и достоверность информации, размещенной в ГИС ЖКХ.

2️⃣Органы ГЖИ не занимаются проверкой финансово-хозяйственной деятельности УО и не оценивают:

🔵экономическую обоснованность тарифов;
🔵правильность формирования сметы;
🔵обоснованность заключения договоров с подрядчиками;
🔵завышение фактического объема выполненных работ в актах приемки.

Даже, если есть жалобы граждан на завышение (занижение) доходов или расходов в отчетах УО, то ГЖИ не обязана детально исследовать бухгалтерские регистры. 

ГЖИ обязана проверить, есть ли признаки нарушения требований к раскрытию информации. 

Например, если в отчете указана сумма, по которой нет подтверждающих документов, или данные в разных разделах отчета противоречат друг другу, это становится основанием для запроса пояснений и документов.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Сына крупнейшего промышленника Урала и управленца завода «УМЕКОН» Аркадия Ставицкого задержали по делу о подкупе на 162 млн рублей — РЕН ТВ

По предварительной информации, он договорился с руководителем СК «Базис» Василием Моськиным о крупной поставке металлоконструкций по завышенной цене.

Сообщники планировали присваивать часть денег на каждом этапе операции. Как уточнили в материале, Моськин затем перепродал продукцию через другую свою фирму, чтобы скрыть мошенничество.

Уральский завод металлоконструкций «УМЕКОН» — один из ведущих производителей металлоконструкций и опор ЛЭП в России и странах СНГ

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

О самых обсуждаемых темах строительной отрасли в июне — от волны расторжений по договорам рассрочки до заморозки проектов в ИЖС — рассказала федеральным и региональным СМИ учредитель и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко

🟠«Мир квартир» — статья о том, почему масс-маркет уходит из «старой» Москвы, и где теперь искать доступную квартиру.

🟠«Циан» — о вступлении в силу закона о сделках с недвижимостью при помощи биометрии.

🟠«Коммерсантъ» — о том, какую недвижимость можно купить в российских городах за 4 млн руб.

🟠«Циан» — грозит ли рынку волна расторжений договоров рассрочки.

🟠«Российская газета» — о том, при каких условиях застройщики могут активизировать строительство.

🟠«Циан» — почему застройщики могут заморозить до 15% проектов загородного жилья.

🟠«Мир квартир» — о том, кто и на каких основаниях может признать участок бесхозным.

🟠«Циан» — о том, почему число новых проектов на первичном рынке сократилось на 28%.

🟠LIFЕ — каких арендаторов опасно пускать в квартиру и как их распознать.

🟠«KrasnodarMedia» — о причинах бума на рынке недвижимости Кубани.

🟠Restate — о расторжении рассрочек на квартиры из-за высоких ставок и новых правил.

🟠ЛэттМэг — как креативные индустрии становятся драйвером девелопмента.

🟠«Международные инвестиции» — о том, как тысячи россиян остались без домов и с ипотекой из-за подрядчиков.

И это далеко не полный список июньских публикаций.

Брусника откопала «пирамиду» в Новосибирске

Находку обнаружил застройщик во время работ в квартале «Молодость». Пока до конца неясно, что это на самом деле, но выглядит она действительно впечатляюще.

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

Минстрой планирует вернуть спрос на новостройки с отделкой

Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что одной из ключевых задач ближайших лет станет рост продаж жилья с готовой отделкой, ремонтом и, возможно, меблировкой.

По его словам, сегодня объемы строительства таких квартир сокращаются, однако этот тренд необходимо изменить. Стасишин отметил, что формат «заезжай и живи» остается более удобным для покупателей, несмотря на более высокую стоимость.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Кто продает самые дорогие объекты в России: составили ТОП-10 агентств элитной недвижимости

Портал Всеостройке.pф выделил наиболее заметных игроков в премиальном сегменте, которые продают не просто квадратные метры, а сервис, юридическую безупречность и доступ к закрытым объектам.

1️⃣Корпорация недвижимости «АСТОРИУС»
Работает по модели полного цикла: от поиска инвестиционного объекта и юридического сопровождения сделки до архитектуры, дизайна, строительства и последующего управления активом.

2️⃣NF GROUP
В штате — более 700 специалистов, которые работают в более чем 25 странах. Компания занимается брокериджем элитного жилья и коммерческой недвижимостью, инвестиционным и девелоперским консалтингом, аудитом активов.

3️⃣Whitewill
За несколько лет агенство стало одним из самых заметных благодаря цифровому подходу и сильному маркетингу. Специализируется на новостройках премиум- и делюкс-класса, а также работает с зарубежной недвижимостью.

4️⃣Kalinka Group
Помимо брокериджа компания развивает флиппинг, занимается иммиграционными услугами, управлением активами и аналитическими исследованиями для девелоперов.

5️⃣Intermark Real Estate
Агентство с более чем 30-летней историей, отличающееся сильной экспертизой в элитной аренде и сопровождении международных сделок.

Также в ТОП-10 вошли: CORE.ХP, TWEED, Wellside, «Славянский двор» и Contact Real Estate. Подробнее о каждом из агентств — в статье на портале.