#командаЮСИ ⭐️⭐️⭐️

Подмосковье всё больше превращается в Египет: в Мытищах нашли дом с бюстом Сфинкса

Мифическое создание занимает почти целый этаж и привлекает внимание прохожих к фасаду. Какому фараону принадлежит постройка, выяснить не удалось😄

Госдума рассмотрит возможность снизить возрастной ценз для компенсации взносов на капремонт

Законопроект № 1246854-8 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В чем суть 

Предлагается снизить возрастной ценз для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт:

🟦компенсация 50% — неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 65 лет (сейчас 70 лет); 

🟦компенсация 100% - неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет (сейчас 80 лет).    

Причина разработки законопроекта — несоответствие, действующих норм реальным социально экономическим условиям. 

Напоминаем  

Возрастные пределы, действующие сейчас, были установлены более 10 лет назад. А после повышения пенсионного возраста разрыв между выходом на пенсию и получением льготы стал слишком большим. 

🥲«Законы стройки» в MAX

В апреле крупнейшие ипотечные банки выдали 88,2 тыс. кредитов на 365,6 млрд руб. — на 7% и 8% больше, чем в марте

🟠По данным ДOМ.PФ, с начала 2026 года банки выдали 329 тыс. кредитов на 1,4 трлн руб. — на 65% выше, чем годом ранее.

🟠Самый заметный сдвиг произошёл в сторону готового жилья: доля ипотеки на готовые квартиры выросла до 49%, на готовые дома — до 8%, а на новостройки упал до 29%.

🟠Также растёт спрос на рефинансирование — достиг максимума с января 2023 года: выдачи выросли на 14%, объем — на 20% к марту.

На фоне снижения ставок рефинансирование снова становится заметным продуктом, хотя его доля пока небольшая — 1,7%.

🟠Ставки по рыночным программам снизились: по новостройкам — до 19,22%, по готовым квартирам — до 18,84%.

🟠В лидерах по выдаче Сбербанк с 256,3 млрд руб. и долей в 70%. Далее идут ВТБ и Альфа-Банк (у второго на 20% выросли объемы и на 25% по количество выданных кредитов). А у Т-Банка самое сильное падение — минус 34% по объему и минус 47% по количеству.

С 1 июня в России можно будет подать заявление на семейную выплату

В чем суть

Родители, у которых были трудовые доходы в 2025 году, в 2026 году смогут вернуть часть выплаченного налога на доходы физических лиц за прошлый год.

Подать заявление можно на портале Госуслуги или в отделении Социального фонда.

При назначении меры поддержки будут применяться механизмы социального казначейства — то есть дополнительных справок в большинстве случаев не потребуется. После получения заявления уплаченный в 2025 году налог (на доходы физических лиц, НДФЛ - ИФ) будет пересчитан по ставке 6%, и разницу Социальный фонд вернет гражданину единым платежом.

Напоминаем
Выплата полагается семьям с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход за 2025 год составил меньше 1,5 региональных прожиточных минимумов на человека, а имущество соответствует установленным критериям.

Важно

Выплата защищена от списания за долги.

🥲«Законы стройки» в MAX

Министерство по защите объектов создадут в Нижегородской области

В чем суть

Одна из его основных целей — защита коммунально-энергетического комплекса от вражеских беспилотников.

Новое министерство, а также министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства региона будет курировать заместитель председателя правительства Владимир Тужилин. Он перейдет в блок Сергея Половникова вместе с зампредом правительства Владимиром Жаровым, курирующим вопросы по СВО.

➡️Соответствующий указ подписал глава региона Глеб Никитин.

🥲«Законы стройки» в MAX

Фонд реновации Москвы даже в рекламу играет по своим правилам — 242 страницы технического задания на размещение рекламы в интернете🤯

По сути застройщик запускает полноценную медиа-машину: баннеры, видео, Дзен, VK, Яндекс.Директ, Rutube, КиноПоиск, Wildberries, Avito и другие площадки.

В ТЗ есть жёсткая сегментация аудитории по возрасту, доходу, интересам и географии — от Москвы и МО до точечных регионов вроде Краснодара, Тюмени и Новосибирска.

А из забавных моментов следующее:

🟠Скриншоты каждого размещения нужно сдавать не просто в электронке, а ещё и в бумажной копии, с подписью, печатью и отметкой «копия верна».

🟠Электронную версию отчёта нужно передавать на DVD-R / CD-R.

Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».  

В чем суть 

Позиция Минстроя России: 

1️⃣УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков. 

2️⃣УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.  

3️⃣Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:    

🔵оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;

🔵прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;

🔵возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;

🔵наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;

🔵деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;

🔵гарантийные обязательства на выполненные работы;

🔵учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;

🔵возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;

🔵наличие иных преимуществ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Общее предложение гибких офисов в Москве достигло 454 тыс. кв. м, доля свободных площадей в сетевых проектах — 8%, средняя ставка — 63 320 руб./мес. за рабочее место

В майском отчёте CMWP разобрали, чего на самом деле хотят резиденты гибких офисов и совпадают ли их ожидания с тем, как офис выбирают руководители и администраторы.

В основе — 23 глубинных интервью с ЛПР (лицом, принимающим решение) и опрос 150 сотрудников гибких пространств в Москве.

Основное:
🟠58% респондентов работают в сервисных офисах, 27% — в build-to-suit, 11% — в смарт-офисах, 3% — в коворкингах.

🟠49% участников опроса работают в гибком офисе уже 3 года и более.

🟠77% чаще всего работают в офисе открытой планировки, но при этом общий уровень удовлетворенности планировками — 7,5 из 10.

🟠58% поставили планировкам оценку от 8 до 10, но именно у открытых пространств сильнее всего ощущается дефицит приватности.

🟠44% выбрали бы историческое здание против 22% за новостройку; у 34% это не имеет значения.

🟠Выбор офиса часто идёт не от «хочу именно гибкий формат», а от более приземлённой задачи: переезд, расширение, консолидация команд, оптимизация аренды.