Появилась новая карта самых загруженных станций метро Москвы🔴

Там недвижку не покупаем😃

CORE.XP: инвестиции в недвижимость России в 2026 году сократятся на 15–25%

По оценке гендиректора CORE.XP Владимира Пинаева, годовой объём вложений составит 800–900 млрд рублей. По итогам I полугодия уже зафиксировано снижение на 12% — до 376 млрд рублей, а инвестиции в коммерческую недвижимость упали на 10%, до 306 млрд рублей.

Структура вложений в коммерческую недвижимость (за I полугодие 2026 года):
🌟Торговая недвижимость — 31% (+20 п.п. к 2025 году), рост в 2,6 раза за счёт крупных сделок;
🌟Офисная — 29%, объём сократился на 29% г/г:
🌟Производственно-складская — 20%, объём упал на 25% г/г.

Отмечается, что вложения в жилую недвижимость снизились на 20% г/г.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Минфин хочет исключить повторную выдачу льготного кредита по семейной ипотеке, если у заемщика уже есть заем, оформленный до декабря 2023 года

«Московская перспектива» пишет, что инициатива поможет снизить число использования льготных кредитов не по назначению. Другими словами, власти борются с практикой покупки инвестиционных квартир.

🟠При этом в Минфине сообщили, что не будут «забирать» ипотеку у россиян, которые оформили второй заем при наличии первого непогашенного, взятого до декабря 2023-го.

🟠А если семья захочет, у нее будет возможность оформить дополнительный льготный кредит – при рождении дополнительного ребенка или при погашении предыдущей ипотеки.

По различным оценкам, предлагаемые ограничения могут затронуть 1,5-1,6 млн человек.

#законодательство

Разрешено изменять строительные контракты федеральных учреждений 

Принято и опубликовано Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702». 

В чем суть  

1️⃣Введены дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений при возникновении объективных препятствий к исполнению. 

Теперь могут изменяться:

🔵цена договора;
🔵срок исполнения;
🔵порядок оплаты, включая аванс;
🔵условия возврата обеспечения исполнения договора.

Вносить изменения можно только при возникновении независящих от сторон обстоятельств, делающих исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющих его. 

2️⃣Для крупных договоров (свыше 100 млн рублей) вводится особый порядок. Изменение возможно, только если: 

🔵есть письменное обоснование; 
🔵если увеличение цены или срока не превышает 30%.

Это же правило распространяется и на отдельные  давние контракты — свыше 1 млн рублей.

3️⃣Разрешается однократное продление срока исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации.

🥲«Законы стройки» в MAX

ПИК застроит жильем два крупных участка в Питере — компания занялась редевелопментом сразу двух местных промзон

Стало известно, что застройщик может построить более 182 тыс. кв. м на участке у Большой Охты, купленном три года назад. ПИКу принадлежат 10 га, на которых также появится школа на 825 мест, два детских сада на 400 мест и 1,3 тыс. кв. м под кабинеты врача общей практики.

Сейчас там склады, автосалоны, авторесервис и открытые автостоянки. Компания сможет возвести жилые дома (от 9 этажей) с подземными и наземными гаражами, школы, детские сады, внутриквартальные проезды и пр.

Также ПИК занимается подготовкой проекта планировки территории площадью 35,4 га около бывшего завода «Красный нефтяник». Квартал ограничен улицей Салова, проектируемой ШМСД, границей Невского района и полосой отвода железной дороги.

🏷️По оценке Nikoliers, средняя стартовая цена квартир в проекте у Большой Охты может составить около 400 тыс. руб./кв. м. Сейчас на рынке первички в этой локации представлено три проекта: ЖК «Альпен» (AAG), «ЛЕГЕНДА на Охте» (LEGENDA) и «Большая Охта» («ЛСР»).

Принято постановление, определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».  

В чем суть  

Среди прочего: 

1️⃣Реестры формируются в электронном виде путем внесения в них реестровых записей, подтверждающих выдачу разрешений (далее – реестровые записи).

2️⃣Проекты реестровых записей вносятся в единую информационную систему уполномоченными органами власти (или организациями) после проведения проверки соответствия проектной документации (ПД) требованиям, указанным в ст. 51 ГрК РФ. 

3️⃣Проекты реестровых записей формируются в форме электронных документов в единой информационной системе. 

4️⃣Проекты реестровых записей подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти или уполномоченной организации. После этого реестровые записи вносятся в Реестры с присвоением номера. 

5️⃣Сведения, содержащиеся в Реестрах, предоставляются 
бесплатно в форме выписки из единой информационной системы, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также федеральной государственной информационной системы. 

➡️Постановление начнет действовать с 1 сентября 2026 года

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️ФСК Регион вошел в витрину нашего маркетплейса

На платформе представлены более 720 квартир от компании в Казани, Нижнем Новгороде, Благовещенске, Владивостоке, Калужской области: в ЖК «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман», «Флабеллум», «Философия», «Фриссон» и «Олимп».

🏷️На все из них уже действует эксклюзивная скидка 1%.

Любые объекты и застройщики перед размещением прошли проверку, а платформа по-прежнему работает без комиссий и скрытых платежей.

Приобрести квартиру от ФСК Регион можно тут.