Похоже, гендерные различия в выборе жилья постепенно стираются

По данным из исследования «Самолета», почти половина критериев у мужчин и женщин при покупке новостроек совпадает — около 50% против ~30% годом ранее. Так и формируется более «универсальный» портрет покупателя.

Например, если раньше разница была заметной (женщины чаще смотрели на среду и надёжность, мужчины — на ставку, статус и парковку), то сейчас приоритеты сильно сблизились:
🟠транспортная доступность: 53% мужчин и 52% женщин
🟠близость зелёных зон: 32% и 34%
🟠благоустроенный двор: 27% и 28%

💁🏼‍♀️Различия остались, но уже точечные. Женщины по-прежнему чаще обращают внимание на планировки и «внутренний комфорт»:
🟠 кухня-гостиная: 40% vs 35%
🟠 лоджия: 39% vs 35%
🟠 гардеробная: 22% vs 16%

Доходы: структура у женщин стала шире и «подтянулась» к мужской, а доля покупателей с доходом выше 300 тыс. руб. даже выше (10% против 6%).

В итоге рынок постепенно приходит к модели «единого покупателя» — без жёсткой привязки к гендеру. В основном различия не по полу, а по образу жизни и сценарию использования жилья.

Михаил Мишустин подписал распоряжение об освобождении от должности заместителя министра природных ресурсов и экологии РФ Евгения Маркова

Минприроды официально указало, что чиновник ушел по собственному желанию.

Интересно нам то, что уход может быть связан с отставкой Буцаева, который сейчас в розыске: в конце апреля из Минприроды ушел другой замминистра — Денис Буцаев (бывший глава «Российского экологического оператора»), который курировал экономику замкнутого цикла, цифровизацию и ППК «РЭО».

☝🏻Буцаев проходит по делу о мошенничестве в особо крупном размере — ч. 4 ст. 159 УК РФ. По данным следствия, он признан причастным к хищению средств ППК «Российский экологический оператор» (РЭО), которым ранее руководил.

🥲«Законы стройки» в MAX

Почему выгодно инвестировать в промышленные парки в Москве

Сегодня индустриальная недвижимость рассматривается инвесторами как инструмент с устойчивыми показателями. В числе аргументов:

1️⃣Гарантированный спрос. С учетом планов по сносу устаревших промзон в рамках программы реновации у локального бизнеса, арендующего помещения под производства, практически не останется альтернатив для размещения. Это обеспечит стабильный спрос на аренду качественных производственных лотов в современных промышленных комплексах.

2️⃣Надежность арендаторов. Промышленные арендаторы предпочитают долгосрочную аренду в связи со сложностью демонтажа производства. Это делает их понятными и надёжными партнерами.

3️⃣Длинные горизонты арендных отношений (стандартный договор заключается на 5–10 лет) и сравнительно низкие операционные расходы.
 
Ориентиры доходности на примере проекта AFI Пром Алтуфьево, который будет введен в эксплуатацию уже в этом году:
• Прогнозируемый рост стоимости актива за период строительства — около 15%.
• Ежегодная индексация арендных ставок — 7–10%.
• Расчетная годовая доходность от аренды — 11%.
 
Напомним, AFI Пром Алтуфьево — первый многоэтажный промышленный парк площадью 275 тыс. кв. м, который строится в формате light industrial и имеет две авторампы, позволяющие грузовому транспорту подъезжать к помещениям на каждом этаже. Благодаря этому востребованы не только первые, но и верхние этажи.

В проекте предусмотрены блоки от 800 кв. м, высота потолков до 7 метров, нагрузка на пол до 4 т на кв. м и почти 420 машино-мест для легкового транспорта. При этом локация тоже играет свою роль: объект находится рядом с ключевыми магистралями, а до МКАД и ТТК можно добраться за считанные минуты.

 

Как упрощается портрет спроса на новостройки

В чем суть

Рынок жилья постепенно отходит от жёстких гендерных формул и всё чаще оперирует логикой «человек vs. образ жизни», а не «мужчина vs. женщина».

Исследование «Самолета» показывает, что доля совпадающих критериев выбора новостройки у мужчин и женщин выросла почти до 50% — тогда как годом ранее речь шла примерно о 30%.

Девелоперы и риэлторы всё реже ориентируются на пол клиента и всё чаще на его сценарий: семьянин, холостяк, активный пользователь города, фрилансер или инвестор.

🥲«Законы стройки» в MAX

Почти на всех крупнейших рынках первичной недвижимости цена на новостройки с начала года выросла — Индекс цен от ДOМ.PФ

🟠В целом с начала года новостройки подорожали на 2,7% при инфляции в 3,1%.

🟠При этом в апреле индекс цен на первичном рынке жилья в апреле вырос на 10% за год и на 0,5% по сравнению с мартом 2026-го. Стоимость новых квартир выросла в 48 регионах из 71, вошедшего в исследование. В 18 субъектах — наоборот, подешевело, еще в пяти цены практически не изменились.

Интересно, что в Краснодарском крае цены с начала года снизились на 0,2%, а в Тюменской области — на 0,9%.

🟠Сильнее всего в этом году подорожали двухкомнатные квартиры. За январь–апрель их стоимость выросла на 3%. Однокомнатные квартиры прибавили 2,6%, трехкомнатные — 2,1%.

🏗«Всё о стройке» в MAX