ФРТ: Права более 750 обманутых недобросовестными застройщиками дольщиков восстановлены в Росси с начала года

Из них благодаря механизмам ФРТ восстановлены права 442 граждан, в том числе 303 дольщика получили денежные компенсации, а 139 человек – квартиры в достроенном доме.

Еще 309 россиян были восстановлены в правах за счет региональных механизмов. К ним относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие меры.

Наибольший объем работы выполнили Омская область, где с начала года восстановлены в правах 179 граждан, город Севастополь — 114, Хабаровский край — 111, Московская область — 70 и Воронежская область — 56.

В целом с 2019 года в России восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков.

🥲«Законы стройки» в MAX

Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения

Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».  

В чем суть  

Вносятся изменения в ЖК РФ:

1️⃣Регионы получат право устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения. 

2️⃣Собственники также будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения, но не ниже минимального.

3️⃣Предусматривается регулирование порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и для тех собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.   

4️⃣Порядок расчета будет устанавливать Минстрой России.

Цель законопроекта — исключить ситуации, когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф, что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома, текущему ремонту и обеспечению безопасности.

🥲«Законы стройки» в MAX

С появлением ИИ люди стали слепо доверять его ответам — исследователи из Уортонской школы бизнеса назвали это «когнитивной капитуляцией»: человек передаёт нейросети не часть задачи, а сам процесс мышления.

🟣 В эксперименте с 1372 участниками людям дали вопросы и доступ к ChatGPT, но не простому, а специально науськанному давать как верные, так и ошибочные советы. Так вот: люди следовали рекомендациям ИИ в 92,7% случаев при правильном ответе и в 79,8% — при ошибочном. А точность решений при доверии неверному совету падала до 31,5%, что ниже, чем без ИИ вообще (45,8%).

При этом финансовый стимул в 20 центов за верный ответ удвоил долю отказов от ошибочных советов — с 20% до 42%. Интересный факт: люди, которые не очень-то были склонны к логическому мышлению до ИИ, — с ним чаще выбирали неверные ответы. То есть нейросеть не компенсирует отсутствие аналитических навыков, а усугубляет разрыв в компетенциях.

🟣 А теперь масштабируем это на компанию. Workday опросила 1600 сотрудников и 1700 руководителей и выяснила: на каждые 10 часов, сэкономленных ИИ, почти 4 уходят на переделку. Итого 37% «экономии» обнуляется исправлениями. Почему? Потому что руководители меряют валовую эффективность — сколько часов сэкономила нейросеть, — а не чистую: сэкономленное минус время на доработку. Когнитивная капитуляция персонала превращается в скрытые потери бизнеса.

Вот такие дела😕

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Сегодня в Москве целых 10% новостроек у воды находится на первой линии Москвы-реки

Основное из исследования Ricci и STONE:
🟠Общий объем предложения составляет порядка 2 тыс. лотов (145 тыс. кв. м).

🟠Средняя цена в премиум-классе достигает около 973 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе — около 598 тыс. руб.

🟠За последний год на рынке было запущено всего три новых проекта у воды, еще один находится на стадии закрытых бронирований.

🟠Среди новостроек на первой линии 53% — премиум-класс, 39% — бизнес-класс, 8% — делюкс.

🟠В премиум-сегменте уровень распроданности достигает порядка 50%. В бизнес-классе показатель составляет около 46%, в делюкс-сегменте — около 25%.

🟠В зависимости от класса проекты на первой линии в год дорожают на 15-25%.

🟠В дефиците квартиры с прямым видом на реку: в открытой продаже их менее 1 тыс. объектов, или около 3% от общего предложения.

Росреестр о типовых ошибках кадастровых инженеров при подготовке документов

Ведомство проанализировало данные за 1 квартал 2026 года и выделило ряд типовых нарушений, которые допускаются кадастровыми инженерами.

 1️⃣Величина и площадь образуемого земельного участка (ЗУ) не соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам участков. 

2️⃣Межевой план не включает в себя:

🔵предельные размеры, соответствующие ВРИ участка;
🔵данные о документах, устанавливающих их.

3️⃣Нарушены правила согласования местоположения границ ЗУ.

4️⃣Границы ЗУ, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другой такой же территории, информация о которой есть в ЕГРН.

5️⃣Межевой план не содержит данные о кадастровых номерах (инвентарных) расположенных на земле ОКС.

6️⃣Специальные условные знаки, которые имеются в графической части технической документации, не соответствуют необходимым требованиям. 

7️⃣Техплан включает не все ЗУ или кадастровые кварталы, на которых расположен ОКС.

Напоминаем

Результатом кадастровых работ должны быть правильно составленные документы:

🔵межевой план для ЗУ;
🔵технический план для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
🔵акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

🥲«Законы стройки» в MAX