Сделки с ипотечными квартирами за маткапитал могут еще более упростить  

Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».  

В чем суть 

Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка. 

Условие — покупка жилья большей площади.

Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию. 

Напоминаем 

Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью. 

За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей. 

Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.

🥲«Законы стройки» в MAX

Хотели снижения ставки❓ Получайте

Альфа‑банк прогнозирует, что во второй половине года ЦБ начнёт урезать шаг снижения ставки до 0,25 п.п. Если ключевая ставка к концу года остановится на уровне 13%, формула «ключевая ставка + 4,5–5,5 п.п.» сделает коммерческую ипотеку доступной не ниже 17,5–18% годовых, а потребкредиты — в зоне 20–25%.

Формально это будет выглядеть как мягкое смягчение, но по ощущениям рынка — как продолжение дорогого кредитования. Для реального спроса такая «лекарственная доза» слишком маленькая: чтобы ощутимо разогнать рынок, нужен более резкий шаг и более низкий финальный уровень ставки, а не длительное топтание на месте под прикрытием постепенности.

«Бетономешалка» в МАХ

Режимные объекты собираются убрать с публичной кадастровой карты

Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)». 

В чем суть

Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости. 

При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.  

Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти. 

🥲«Законы стройки» в MAX

🇸🇦 Россияне массово скупают недвижимость в Саудовской Аравии после введения безвизового въезда

Иностранцы могут приобретать дома и квартиры в специальных районах — они есть в Эр-Рияде, Джидде и футуристичном Неоме. Цены стартуют от 20 млн рублей.

Наибольший интерес вызывает проект «Линия» — два зеркальных небоскрёба общей длиной 170 км и высотой 500 м. Квартиры на стадии строительства обойдутся в 35–50 млн рублей.

Среди других вариантов — Башня Трампа в Джидде, где двухкомнатная квартира стоит около 53 млн рублей. Более доступный вариант — виллы в Эр-Рияде от 20 млн рублей.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

⚡️Новостройки «Унистроя» с эксклюзивной скидкой в 1,5% уже доступны на нашем маркетплейсе

На платформе теперь 5 305 квартир в 24 жилых комплексах девелопера. Пользователи могут выбрать подходящий объект в каталоге и перейти к покупке напрямую — в привычном формате маркетплейса недвижимости.

«Унистрой» стал третьим застройщиком, жилые комплексы которого доступны к покупке на портале Всеостройке.pф. Также уже размещены проекты «Страны Девелопмент» и ГК ФСК (включая ФСК Регион).

🔠 При этом ключевой принцип платформы остается неизменным: мы не берем комиссий ни с застройщиков, ни с покупателей. И тщательно проверяем каждого застройщика на соблюдение качества и сроков строительства, финансовую устойчивость, надежность и отзывы жителей ранее сданных проектов.

Выбрать квартиру со скидкой от девелопера «Унистрой» можно тут.

Справочно:
На сегодняшний день «Унистрой» работает в 6 регионах России и возводит более 620 тыс. кв. м жилья (24-е место по этому показателю, по данным Всеoстройке.pф).

Минстрой РФ: строительная отрасль должна перейти с бумажных документов на работу с массивами данных к 2028 году

«Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.  

Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных. 

«Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства. 

🥲«Законы стройки» в MAX

ФРТ: Права более 750 обманутых недобросовестными застройщиками дольщиков восстановлены в Росси с начала года

Из них благодаря механизмам ФРТ восстановлены права 442 граждан, в том числе 303 дольщика получили денежные компенсации, а 139 человек – квартиры в достроенном доме.

Еще 309 россиян были восстановлены в правах за счет региональных механизмов. К ним относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие меры.

Наибольший объем работы выполнили Омская область, где с начала года восстановлены в правах 179 граждан, город Севастополь — 114, Хабаровский край — 111, Московская область — 70 и Воронежская область — 56.

В целом с 2019 года в России восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков.

🥲«Законы стройки» в MAX