Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали
Тюменские новостройки продолжают атаковать: на голову мужчины упал облицовочный кирпич со строящегося ЖК «Сердце Сибири» (есть сданные корпуса) от «Страны Девелопмент»
Тюменца с травмой головы увезли на скорой в больницу. Автор видео отметил, что на здании есть ещё несколько кирпичей, которые держатся буквально «на соплях».
Тюменские новостройки продолжают атаковать: на голову мужчины упал облицовочный кирпич со строящегося ЖК «Сердце Сибири» (есть сданные корпуса) от «Страны Девелопмент»
Тюменца с травмой головы увезли на скорой в больницу. Автор видео отметил, что на здании есть ещё несколько кирпичей, которые держатся буквально «на соплях».
Forwarded from Всё о стройке
В России резко выросла доля междевелоперских сделок с землей — уже 41% рынка по итогам I кв. 2026 года от общего объема инвестиций в земельные участки (33,6 млрд руб.)
По данным Nikoliers, в 2023 году этот показатель был всего 4%. Рост — более чем в 10 раз за два года.
Получается, что рынок земли все больше замыкается внутри девелоперского контура, а застройщики чаще перепродают площадки друг другу, а не выводят их на открытый рынок☝🏻
При этом общий объем инвестиций упал на 22%, до 242,4 млрд руб., а вложения в земельные сделки снизились на 31%, до 82,4 млрд руб.
Региональная картина:
• Москва: только 23% междевелоперских сделок (много частных и госпродавцов)
• Санкт-Петербург: 67%
• Регионы: 93% — рынок почти полностью «внутри девелоперов»
📍 Прогноз на 2026 год — около 1 трлн руб. инвестиций в коммерческую недвижимость и землю.
По данным Nikoliers, в 2023 году этот показатель был всего 4%. Рост — более чем в 10 раз за два года.
Получается, что рынок земли все больше замыкается внутри девелоперского контура, а застройщики чаще перепродают площадки друг другу, а не выводят их на открытый рынок☝🏻
При этом общий объем инвестиций упал на 22%, до 242,4 млрд руб., а вложения в земельные сделки снизились на 31%, до 82,4 млрд руб.
Региональная картина:
• Москва: только 23% междевелоперских сделок (много частных и госпродавцов)
• Санкт-Петербург: 67%
• Регионы: 93% — рынок почти полностью «внутри девелоперов»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риэлторы в Китае придумали лучший способ, как продать/сдать элитную недвижимость😅
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
HBR_May-Jun_2026 (148 pgs).pdf
46.2 MB
Адаптивность, временные CEO и роботы с человеческим лицом — новый выпуск журнала Harvard Business Review (May–June 2026).
В этом выпуске HBR собрал практические исследования о том, как команды учатся быстрее рынка и что делать, когда у вас нет плана Б в переговорах.
🟣 Как собрать суперкоманду, которая постоянно улучшается: семь практик лидеров, чьи сотрудники растут даже без внешних стимулов — на примере чемпионского рывка клуба НБА.
🟣 Назначать ли временного CEO: почти каждый третий переход власти происходит через временного руководителя. Это часто обходится компании в сотни миллионов долларов убытка. Авторы разбирают, в каких случаях такое назначение оправданно, а когда лучше искать постоянного сразу.
🟣 Как ИИ-роботы меняют сервис: автономные машины (от Waymo до роботов в больницах) уже не работают по скриптам — они учатся на ходу и освобождают время людей для сложных задач. Но нужны чёткие правила приватности и безопасности.
Подробнее — в файле
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
В этом выпуске HBR собрал практические исследования о том, как команды учатся быстрее рынка и что делать, когда у вас нет плана Б в переговорах.
Подробнее — в файле
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Дании построили рекордную деревянную башню из переработанных композитов ветряков
Комплекс под названием TRÆ, который называют первым в мире «переработанным-небоскребом» из древесины, расположен в Орхусе. Проект разработан архитектурным бюро Lendager Arkitekter совместно с девелоперами Kilden & Hindby и PFA Ejendom.
В башне 20 этажей, большая часть которых отведена под офисные пространства.
Комплекс под названием TRÆ, который называют первым в мире «переработанным-небоскребом» из древесины, расположен в Орхусе. Проект разработан архитектурным бюро Lendager Arkitekter совместно с девелоперами Kilden & Hindby и PFA Ejendom.
Само название TRÆ одновременно означает «дерево», «древесина» и «три» — отсылка к композиции комплекса из трех зданий.
В башне 20 этажей, большая часть которых отведена под офисные пространства.
Для проекта элементы турбин прошли сложную переработку, обработку и серию испытаний. В итоге их использовали не для всего фасада, а в качестве солнцезащитных экранов. Также здесь полы из восстановленной древесины и производственных обрезков, и внутренние стеклянные перегородки из старых окон. Даже светильники здесь сделаны из переработанных материалов, а для бара на террасе на крыше использовали бывший в употреблении кирпич.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
На скрине — пример, как отечественный ИИ-сервис NormaChecker за несколько минут находит в смете ошибки, которые на обычной проверке заняли бы дни: арифметические расхождения (вплоть до незаметных 1 тыс. руб.), битые ссылки в Excel, суммы, которые не попали в итоги, и превышения нормативов
Сервис создан для автоматической проверки проектной документации и смет на соответствие СП, ГОСТ, СНиП и другим строительным нормам.
Подробнее — читайте в посте в нашем Максе.
Сервис создан для автоматической проверки проектной документации и смет на соответствие СП, ГОСТ, СНиП и другим строительным нормам.
Подробнее — читайте в посте в нашем Максе.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В честь 91-летия Московского метрополитена на названиях станций появились милые подписи. Они будут радовать пассажиров до конца мая.
Forwarded from Законы стройки
Сделки с ипотечными квартирами за маткапитал могут еще более упростить
Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В чем суть
Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка.
Условие — покупка жилья большей площади.
Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию.
Напоминаем
Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью.
За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей.
Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В чем суть
Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка.
Условие — покупка жилья большей площади.
Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию.
Напоминаем
Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью.
За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей.
Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Пугающе огромный проект на 5000+ квартир появится на Северном речном порту в Москве
«Мангазея на речном» планируется, как комплекс из 18 жилых корпусов. Территория — 16 га. При этом стоит отметить, что на такое количество квартир будет 2500+ машиномест. Срок сдачи – 4 кв. 2027 год.
И всего 150 мест в детском саду
Видимо, проект рассчитан исключительно на семейного и многодетного покупателя😃
«Мангазея на речном» планируется, как комплекс из 18 жилых корпусов. Территория — 16 га. При этом стоит отметить, что на такое количество квартир будет 2500+ машиномест. Срок сдачи – 4 кв. 2027 год.
И всего 150 мест в детском саду
Видимо, проект рассчитан исключительно на семейного и многодетного покупателя😃
Forwarded from Бетономешалка
Хотели снижения ставки❓ Получайте
Альфа‑банк прогнозирует, что во второй половине года ЦБ начнёт урезать шаг снижения ставки до 0,25 п.п. Если ключевая ставка к концу года остановится на уровне 13%, формула «ключевая ставка + 4,5–5,5 п.п.» сделает коммерческую ипотеку доступной не ниже 17,5–18% годовых, а потребкредиты — в зоне 20–25%.
Формально это будет выглядеть как мягкое смягчение, но по ощущениям рынка — как продолжение дорогого кредитования. Для реального спроса такая «лекарственная доза» слишком маленькая: чтобы ощутимо разогнать рынок, нужен более резкий шаг и более низкий финальный уровень ставки, а не длительное топтание на месте под прикрытием постепенности.
«Бетономешалка» в МАХ
Альфа‑банк прогнозирует, что во второй половине года ЦБ начнёт урезать шаг снижения ставки до 0,25 п.п. Если ключевая ставка к концу года остановится на уровне 13%, формула «ключевая ставка + 4,5–5,5 п.п.» сделает коммерческую ипотеку доступной не ниже 17,5–18% годовых, а потребкредиты — в зоне 20–25%.
Формально это будет выглядеть как мягкое смягчение, но по ощущениям рынка — как продолжение дорогого кредитования. Для реального спроса такая «лекарственная доза» слишком маленькая: чтобы ощутимо разогнать рынок, нужен более резкий шаг и более низкий финальный уровень ставки, а не длительное топтание на месте под прикрытием постепенности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Австралии прекратили строительство первого небоскрёба Trump Tower через три месяца после объявления
Ранее за 1,5 млрд австралийских долларов планировалось на Золотом побережье в восточной части Австралии построить 91-этажный комплекс Trump International Hotel & Tower Gold Coast, включающий отель на 285 номеров, элитный торговый центр, рестораны и жилые апартаменты, отделанные в соответствии со стандартами Trump.
Теперь планируется продолжить строительство башни, но без упоминания имени Трампа.
«Скажем так, из-за войны с Ираном и всего остального бренд Трампа становился всё менее популярным в Австралии»,— заявил генеральный директор компании-застройщика Altus Property Group Дэвид Янг.
Ранее за 1,5 млрд австралийских долларов планировалось на Золотом побережье в восточной части Австралии построить 91-этажный комплекс Trump International Hotel & Tower Gold Coast, включающий отель на 285 номеров, элитный торговый центр, рестораны и жилые апартаменты, отделанные в соответствии со стандартами Trump.
☝🏻Однако проект вызвал негативную реакцию в Австралии. Одна из петиций, направленная на остановку проекта, собрала более 140 000 подписей.
Теперь планируется продолжить строительство башни, но без упоминания имени Трампа.
Forwarded from Законы стройки
Режимные объекты собираются убрать с публичной кадастровой карты
Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)».
В чем суть
Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости.
При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.
Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)».
В чем суть
Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости.
При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.
Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в I квартале упала на 9 п.п. год к году, до 14%
«Коммерсантъ» пишет, что это саязано с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.
В целом по стране сейчас данный формат умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам.
Справочно:
Light Industrial (лайт-индастриал) — это формат индустриальной недвижимости, который объединяет под одной крышей производственный цех, склад, офис и шоурум.
«Коммерсантъ» пишет, что это саязано с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.
В целом по стране сейчас данный формат умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам.
Справочно:
Light Industrial (лайт-индастриал) — это формат индустриальной недвижимости, который объединяет под одной крышей производственный цех, склад, офис и шоурум.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
13 ипотек? Мало, несите ещё одну! Не часто встретишь человека, которому нужно закрывать такое количество жилищных кредитов — кстати, всего по 1,5 млн в месяц✌🏻
Forwarded from Стройка.Главные новости
🇸🇦 Россияне массово скупают недвижимость в Саудовской Аравии после введения безвизового въезда
Иностранцы могут приобретать дома и квартиры в специальных районах — они есть в Эр-Рияде, Джидде и футуристичном Неоме. Цены стартуют от 20 млн рублей.
Наибольший интерес вызывает проект «Линия» — два зеркальных небоскрёба общей длиной 170 км и высотой 500 м. Квартиры на стадии строительства обойдутся в 35–50 млн рублей.
Среди других вариантов — Башня Трампа в Джидде, где двухкомнатная квартира стоит около 53 млн рублей. Более доступный вариант — виллы в Эр-Рияде от 20 млн рублей.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Иностранцы могут приобретать дома и квартиры в специальных районах — они есть в Эр-Рияде, Джидде и футуристичном Неоме. Цены стартуют от 20 млн рублей.
Наибольший интерес вызывает проект «Линия» — два зеркальных небоскрёба общей длиной 170 км и высотой 500 м. Квартиры на стадии строительства обойдутся в 35–50 млн рублей.
Среди других вариантов — Башня Трампа в Джидде, где двухкомнатная квартира стоит около 53 млн рублей. Более доступный вариант — виллы в Эр-Рияде от 20 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
На платформе теперь 5 305 квартир в 24 жилых комплексах девелопера. Пользователи могут выбрать подходящий объект в каталоге и перейти к покупке напрямую — в привычном формате маркетплейса недвижимости.
«Унистрой» стал третьим застройщиком, жилые комплексы которого доступны к покупке на портале Всеостройке.pф. Также уже размещены проекты «Страны Девелопмент» и ГК ФСК (включая ФСК Регион).
Выбрать квартиру со скидкой от девелопера «Унистрой» можно тут.
Справочно:
На сегодняшний день «Унистрой» работает в 6 регионах России и возводит более 620 тыс. кв. м жилья (24-е место по этому показателю, по данным Всеoстройке.pф).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Балашихе найден самый уникальный балкон: когда хотел избушку, а у тебя квартира😃
Forwarded from Законы стройки
Минстрой РФ: строительная отрасль должна перейти с бумажных документов на работу с массивами данных к 2028 году
«Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.
Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных.
«Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.
Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных.
«Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Неопытные екатеринбуржцы впервые познакомились с «французскими балконами»
Застройщик — «Стройтэк».
Не для слабонервных🙈
Застройщик — «Стройтэк».
Не для слабонервных🙈