Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Реставрацию Московского ипподрома завершат уже в этом году — Собянин
Основная зрительная трибуна вместит до 2000 человек. Манеж оборудуют по последнему слову техники.
Основная зрительная трибуна вместит до 2000 человек. Манеж оборудуют по последнему слову техники.
Forwarded from Всё о стройке
Москва вылетела из ТОП-5 лидеров рейтинга по темпам удорожания элитной недвижимости в мире
Первые места в этом году заняли Токио, Дубай, Манила, Сеул и Прага. В том числе и Питер обогнал столицу.
Первые места в этом году заняли Токио, Дубай, Манила, Сеул и Прага. В том числе и Питер обогнал столицу.
Forwarded from Всё о стройке
Собрали в статье 7 самых впечатляющих башен и резиденций в мире, созданных в партнерстве девелоперов с автомобильными брендами — по высоте от большего к меньшему
Переходим к ТОПу:
1️⃣ Аурус Резиденции (Москва, Россия) — 395 м. Застройщик — «Страна Девелопмент»
2️⃣ Mercedes-Benz Places (Дубай, ОАЭ) — 341 м. Застройщик — Binghatti Properties
3️⃣ Aston Martin Residences (Майами, США) — 249 м. Застройщик — G&G Business Developments
4️⃣ Bentley Residences (Майами, США) — 228 метров. Застройщик — Dezer Development
5️⃣ Bugatti Residences (Дубай, ОАЭ) — 200 м. Застройщик — Binghatti
6️⃣ Porsche Design Tower (Майами, США) — 198 м. Застройщик — Dezer Development
7️⃣ Da Vinci Tower by Pagani (Дубай, ОАЭ) — 65 м. Девелопер — Dar Al Arkan
Подробнее о том, как Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками, читайте по ссылке.
Также мы учитывали то, насколько глубоко автомобильный бренд интегрирован в проект: от названия и визуального образа до планировок, интерьеров, приватных гаражей, автомобильных лифтов и клубной инфраструктуры.
Переходим к ТОПу:
Подробнее о том, как Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками, читайте по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Власти Севастополя хотят обязать застройщиков жилья строить школы и поликлиники
Речь идёт о введении инфраструктурных договоров — соглашений между правительством Севастополя и застройщиками.
В них будут прописывать, как именно бизнес должен участвовать в создании социальных объектов в зонах новой жилой застройки.
Предусмотрено четыре варианта участия:
• перечисление денег в бюджет города,
• самостоятельное строительство,
• реконструкция или капитальный ремонт социального объекта, а также предоставление помещений в безвозмездную аренду для размещения таких учреждений.
Потребность в такой инфраструктуре будут рассчитывать по нормативам градостроительного проектирования — с учётом объёма будущей застройки и уже существующей ситуации на прилегающей территории.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Речь идёт о введении инфраструктурных договоров — соглашений между правительством Севастополя и застройщиками.
В них будут прописывать, как именно бизнес должен участвовать в создании социальных объектов в зонах новой жилой застройки.
Предусмотрено четыре варианта участия:
• перечисление денег в бюджет города,
• самостоятельное строительство,
• реконструкция или капитальный ремонт социального объекта, а также предоставление помещений в безвозмездную аренду для размещения таких учреждений.
Потребность в такой инфраструктуре будут рассчитывать по нормативам градостроительного проектирования — с учётом объёма будущей застройки и уже существующей ситуации на прилегающей территории.
Сумму компенсации предлагается считать по укрупнённым нормативам цены строительства:
🟠 Для детских садов и школ — по стоимости одного места, для поликлиник — по стоимости одного посещения в смену.🟠 Эти нормативы должны ежеквартально обновляться и публиковаться на сайте департамента капитального строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Наследие микроквартир🏘️
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).
Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.
Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².
Forwarded from Законы стройки
Правила для УК ужесточаются
На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).
Об этом сообщил Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Регионы получат право лишать УК возможности обслуживать (МКД) за плохую работу и систематические нарушения.
Решение об изъятии МКД у УК будет приниматься на основе подтвержденных жалоб собственников жилья на некачественное выполнение обязательств
Законопроект предполагается внести и рассмотреть в ближайшее время.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).
Об этом сообщил Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Регионы получат право лишать УК возможности обслуживать (МКД) за плохую работу и систематические нарушения.
Решение об изъятии МКД у УК будет приниматься на основе подтвержденных жалоб собственников жилья на некачественное выполнение обязательств
Законопроект предполагается внести и рассмотреть в ближайшее время.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали
Тюменские новостройки продолжают атаковать: на голову мужчины упал облицовочный кирпич со строящегося ЖК «Сердце Сибири» (есть сданные корпуса) от «Страны Девелопмент»
Тюменца с травмой головы увезли на скорой в больницу. Автор видео отметил, что на здании есть ещё несколько кирпичей, которые держатся буквально «на соплях».
Тюменские новостройки продолжают атаковать: на голову мужчины упал облицовочный кирпич со строящегося ЖК «Сердце Сибири» (есть сданные корпуса) от «Страны Девелопмент»
Тюменца с травмой головы увезли на скорой в больницу. Автор видео отметил, что на здании есть ещё несколько кирпичей, которые держатся буквально «на соплях».
Forwarded from Всё о стройке
В России резко выросла доля междевелоперских сделок с землей — уже 41% рынка по итогам I кв. 2026 года от общего объема инвестиций в земельные участки (33,6 млрд руб.)
По данным Nikoliers, в 2023 году этот показатель был всего 4%. Рост — более чем в 10 раз за два года.
Получается, что рынок земли все больше замыкается внутри девелоперского контура, а застройщики чаще перепродают площадки друг другу, а не выводят их на открытый рынок☝🏻
При этом общий объем инвестиций упал на 22%, до 242,4 млрд руб., а вложения в земельные сделки снизились на 31%, до 82,4 млрд руб.
Региональная картина:
• Москва: только 23% междевелоперских сделок (много частных и госпродавцов)
• Санкт-Петербург: 67%
• Регионы: 93% — рынок почти полностью «внутри девелоперов»
📍 Прогноз на 2026 год — около 1 трлн руб. инвестиций в коммерческую недвижимость и землю.
По данным Nikoliers, в 2023 году этот показатель был всего 4%. Рост — более чем в 10 раз за два года.
Получается, что рынок земли все больше замыкается внутри девелоперского контура, а застройщики чаще перепродают площадки друг другу, а не выводят их на открытый рынок☝🏻
При этом общий объем инвестиций упал на 22%, до 242,4 млрд руб., а вложения в земельные сделки снизились на 31%, до 82,4 млрд руб.
Региональная картина:
• Москва: только 23% междевелоперских сделок (много частных и госпродавцов)
• Санкт-Петербург: 67%
• Регионы: 93% — рынок почти полностью «внутри девелоперов»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риэлторы в Китае придумали лучший способ, как продать/сдать элитную недвижимость😅
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
HBR_May-Jun_2026 (148 pgs).pdf
46.2 MB
Адаптивность, временные CEO и роботы с человеческим лицом — новый выпуск журнала Harvard Business Review (May–June 2026).
В этом выпуске HBR собрал практические исследования о том, как команды учатся быстрее рынка и что делать, когда у вас нет плана Б в переговорах.
🟣 Как собрать суперкоманду, которая постоянно улучшается: семь практик лидеров, чьи сотрудники растут даже без внешних стимулов — на примере чемпионского рывка клуба НБА.
🟣 Назначать ли временного CEO: почти каждый третий переход власти происходит через временного руководителя. Это часто обходится компании в сотни миллионов долларов убытка. Авторы разбирают, в каких случаях такое назначение оправданно, а когда лучше искать постоянного сразу.
🟣 Как ИИ-роботы меняют сервис: автономные машины (от Waymo до роботов в больницах) уже не работают по скриптам — они учатся на ходу и освобождают время людей для сложных задач. Но нужны чёткие правила приватности и безопасности.
Подробнее — в файле
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
В этом выпуске HBR собрал практические исследования о том, как команды учатся быстрее рынка и что делать, когда у вас нет плана Б в переговорах.
Подробнее — в файле
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Дании построили рекордную деревянную башню из переработанных композитов ветряков
Комплекс под названием TRÆ, который называют первым в мире «переработанным-небоскребом» из древесины, расположен в Орхусе. Проект разработан архитектурным бюро Lendager Arkitekter совместно с девелоперами Kilden & Hindby и PFA Ejendom.
В башне 20 этажей, большая часть которых отведена под офисные пространства.
Комплекс под названием TRÆ, который называют первым в мире «переработанным-небоскребом» из древесины, расположен в Орхусе. Проект разработан архитектурным бюро Lendager Arkitekter совместно с девелоперами Kilden & Hindby и PFA Ejendom.
Само название TRÆ одновременно означает «дерево», «древесина» и «три» — отсылка к композиции комплекса из трех зданий.
В башне 20 этажей, большая часть которых отведена под офисные пространства.
Для проекта элементы турбин прошли сложную переработку, обработку и серию испытаний. В итоге их использовали не для всего фасада, а в качестве солнцезащитных экранов. Также здесь полы из восстановленной древесины и производственных обрезков, и внутренние стеклянные перегородки из старых окон. Даже светильники здесь сделаны из переработанных материалов, а для бара на террасе на крыше использовали бывший в употреблении кирпич.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
На скрине — пример, как отечественный ИИ-сервис NormaChecker за несколько минут находит в смете ошибки, которые на обычной проверке заняли бы дни: арифметические расхождения (вплоть до незаметных 1 тыс. руб.), битые ссылки в Excel, суммы, которые не попали в итоги, и превышения нормативов
Сервис создан для автоматической проверки проектной документации и смет на соответствие СП, ГОСТ, СНиП и другим строительным нормам.
Подробнее — читайте в посте в нашем Максе.
Сервис создан для автоматической проверки проектной документации и смет на соответствие СП, ГОСТ, СНиП и другим строительным нормам.
Подробнее — читайте в посте в нашем Максе.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В честь 91-летия Московского метрополитена на названиях станций появились милые подписи. Они будут радовать пассажиров до конца мая.
Forwarded from Законы стройки
Сделки с ипотечными квартирами за маткапитал могут еще более упростить
Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В чем суть
Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка.
Условие — покупка жилья большей площади.
Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию.
Напоминаем
Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью.
За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей.
Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В чем суть
Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка.
Условие — покупка жилья большей площади.
Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию.
Напоминаем
Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью.
За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей.
Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Пугающе огромный проект на 5000+ квартир появится на Северном речном порту в Москве
«Мангазея на речном» планируется, как комплекс из 18 жилых корпусов. Территория — 16 га. При этом стоит отметить, что на такое количество квартир будет 2500+ машиномест. Срок сдачи – 4 кв. 2027 год.
И всего 150 мест в детском саду
Видимо, проект рассчитан исключительно на семейного и многодетного покупателя😃
«Мангазея на речном» планируется, как комплекс из 18 жилых корпусов. Территория — 16 га. При этом стоит отметить, что на такое количество квартир будет 2500+ машиномест. Срок сдачи – 4 кв. 2027 год.
И всего 150 мест в детском саду
Видимо, проект рассчитан исключительно на семейного и многодетного покупателя😃
Forwarded from Бетономешалка
Хотели снижения ставки❓ Получайте
Альфа‑банк прогнозирует, что во второй половине года ЦБ начнёт урезать шаг снижения ставки до 0,25 п.п. Если ключевая ставка к концу года остановится на уровне 13%, формула «ключевая ставка + 4,5–5,5 п.п.» сделает коммерческую ипотеку доступной не ниже 17,5–18% годовых, а потребкредиты — в зоне 20–25%.
Формально это будет выглядеть как мягкое смягчение, но по ощущениям рынка — как продолжение дорогого кредитования. Для реального спроса такая «лекарственная доза» слишком маленькая: чтобы ощутимо разогнать рынок, нужен более резкий шаг и более низкий финальный уровень ставки, а не длительное топтание на месте под прикрытием постепенности.
«Бетономешалка» в МАХ
Альфа‑банк прогнозирует, что во второй половине года ЦБ начнёт урезать шаг снижения ставки до 0,25 п.п. Если ключевая ставка к концу года остановится на уровне 13%, формула «ключевая ставка + 4,5–5,5 п.п.» сделает коммерческую ипотеку доступной не ниже 17,5–18% годовых, а потребкредиты — в зоне 20–25%.
Формально это будет выглядеть как мягкое смягчение, но по ощущениям рынка — как продолжение дорогого кредитования. Для реального спроса такая «лекарственная доза» слишком маленькая: чтобы ощутимо разогнать рынок, нужен более резкий шаг и более низкий финальный уровень ставки, а не длительное топтание на месте под прикрытием постепенности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Австралии прекратили строительство первого небоскрёба Trump Tower через три месяца после объявления
Ранее за 1,5 млрд австралийских долларов планировалось на Золотом побережье в восточной части Австралии построить 91-этажный комплекс Trump International Hotel & Tower Gold Coast, включающий отель на 285 номеров, элитный торговый центр, рестораны и жилые апартаменты, отделанные в соответствии со стандартами Trump.
Теперь планируется продолжить строительство башни, но без упоминания имени Трампа.
«Скажем так, из-за войны с Ираном и всего остального бренд Трампа становился всё менее популярным в Австралии»,— заявил генеральный директор компании-застройщика Altus Property Group Дэвид Янг.
Ранее за 1,5 млрд австралийских долларов планировалось на Золотом побережье в восточной части Австралии построить 91-этажный комплекс Trump International Hotel & Tower Gold Coast, включающий отель на 285 номеров, элитный торговый центр, рестораны и жилые апартаменты, отделанные в соответствии со стандартами Trump.
☝🏻Однако проект вызвал негативную реакцию в Австралии. Одна из петиций, направленная на остановку проекта, собрала более 140 000 подписей.
Теперь планируется продолжить строительство башни, но без упоминания имени Трампа.