Путин поручил Госдуме и правительству предусмотреть изменения, исключающие возможность освоения зон затопления до обеспечения их защиты от паводков

«Рекомендовать Государственной думе Федерального Собрания Российской Федерации совместно с правительством Российской Федерации при подготовке к рассмотрению проекта федерального закона № 984057-8 "О внесении изменения в статью 671 Водного кодекса Российской Федерации" предусмотреть дополнительные меры, исключающие возможность освоения зон затопления, подтопления до обеспечения инженерной и иной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, а также при необходимости внесение соответствующих изменений в законодательство о градостроительной деятельности и земельное законодательство»,— говорится в сообщении.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой рассказал, какие экономические эффекты принесет ИИ стройке к 2030 году — пишет Форбс

🟢 В 2030 году 50% МКД в стадии активного строительства должно производиться под контролем систем на основе ИИ. А чат-ботам и голосовым помощникам на базе ИИ отдадут большую часть обращений жителей по теме ЖКХ.

🟢 К 2030-му году полностью автоматизируют экспертизу проектной документации, а долю экспертиз с ИИ-агентами доведут до 100%, что может принести экономический эффект в 1,6 млрд рублей.

🟢 Половина предприятий, осуществляющих СМР с помощью ИИ автоматизируют свою работу с технической документацией — экономический эффект может составить 11,5 млрд рублей.

🟢 Автоматизация проверки проектной документации с помощью ИИ в 50% проектных организаций к 2030 году может принести эффект в размере 3,5 млрд рублей.

🟢 Применение инструментов генеративного проектирования на основе ИИ в отношении 50% ОКС обещает эффект в размере 7 млрд рублей.

🟢 Оснащение 50% МКД, находящихся в стадии активного строительства, системами объективного контроля и мониторинга за ходом строительств на базе ИИ к 2030 году может сэкономить 24,1 млрд рублей.

🟢 В сфере ЖКХ, ИИ и умные системы управления коммунальными системами и обслуживания должны принести 1,5 млрд рублей эффекта.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.

Новые минимальные ставки:
🌟покупка жилья (первичка и вторичка) — от 17,5%;
🌟рефинансирование — от 18,1%.

Банк также изменил условия по крупным кредитам: дисконт увеличился до 0,5 п.п., а порог суммы для его получения снизился во всех регионах.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Собрали в статье 7 самых впечатляющих башен и резиденций в мире, созданных в партнерстве девелоперов с автомобильными брендами — по высоте от большего к меньшему

Также мы учитывали то, насколько глубоко автомобильный бренд интегрирован в проект: от названия и визуального образа до планировок, интерьеров, приватных гаражей, автомобильных лифтов и клубной инфраструктуры.

Переходим к ТОПу:
1️⃣Аурус Резиденции (Москва, Россия) — 395 м. Застройщик — «Страна Девелопмент»

2️⃣Mercedes-Benz Places (Дубай, ОАЭ) — 341 м. Застройщик — Binghatti Properties

3️⃣Aston Martin Residences (Майами, США) — 249 м. Застройщик — G&G Business Developments

4️⃣Bentley Residences (Майами, США) — 228 метров. Застройщик — Dezer Development

5️⃣Bugatti Residences (Дубай, ОАЭ) — 200 м. Застройщик — Binghatti

6️⃣Porsche Design Tower (Майами, США) — 198 м. Застройщик — Dezer Development

7️⃣Da Vinci Tower by Pagani (Дубай, ОАЭ) — 65 м. Девелопер — Dar Al Arkan

Подробнее о том, как Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками, читайте по ссылке.

Власти Севастополя хотят обязать застройщиков жилья строить школы и поликлиники

Речь идёт о введении инфраструктурных договоров — соглашений между правительством Севастополя и застройщиками.

В них будут прописывать, как именно бизнес должен участвовать в создании социальных объектов в зонах новой жилой застройки.

Предусмотрено четыре варианта участия:
• перечисление денег в бюджет города,
• самостоятельное строительство,
• реконструкция или капитальный ремонт социального объекта, а также предоставление помещений в безвозмездную аренду для размещения таких учреждений.

Потребность в такой инфраструктуре будут рассчитывать по нормативам градостроительного проектирования — с учётом объёма будущей застройки и уже существующей ситуации на прилегающей территории.

Сумму компенсации предлагается считать по укрупнённым нормативам цены строительства:
🟠Для детских садов и школ — по стоимости одного места, для поликлиник — по стоимости одного посещения в смену.
🟠Эти нормативы должны ежеквартально обновляться и публиковаться на сайте департамента капитального строительства.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Правила для УК ужесточаются

На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).

Об этом сообщил Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В чем суть

Регионы получат право лишать УК возможности обслуживать (МКД) за плохую работу и систематические нарушения. 

Решение об изъятии МКД у УК будет приниматься на основе подтвержденных жалоб собственников жилья на некачественное выполнение обязательств 

Законопроект предполагается внести и рассмотреть в ближайшее время.

🥲«Законы стройки» в MAX

В России резко выросла доля междевелоперских сделок с землей — уже 41% рынка по итогам I кв. 2026 года от общего объема инвестиций в земельные участки (33,6 млрд руб.)

По данным Nikoliers, в 2023 году этот показатель был всего 4%. Рост — более чем в 10 раз за два года.

Получается, что рынок земли все больше замыкается внутри девелоперского контура, а застройщики чаще перепродают площадки друг другу, а не выводят их на открытый рынок☝🏻

При этом общий объем инвестиций упал на 22%, до 242,4 млрд руб., а вложения в земельные сделки снизились на 31%, до 82,4 млрд руб.

Региональная картина:
• Москва: только 23% междевелоперских сделок (много частных и госпродавцов)
• Санкт-Петербург: 67%
• Регионы: 93% — рынок почти полностью «внутри девелоперов»

📍Прогноз на 2026 год — около 1 трлн руб. инвестиций в коммерческую недвижимость и землю.

Адаптивность, временные CEO и роботы с человеческим лицом — новый выпуск журнала Harvard Business Review (May–June 2026).

В этом выпуске HBR собрал практические исследования о том, как команды учатся быстрее рынка и что делать, когда у вас нет плана Б в переговорах.

🟣 Как собрать суперкоманду, которая постоянно улучшается: семь практик лидеров, чьи сотрудники растут даже без внешних стимулов — на примере чемпионского рывка клуба НБА.

🟣 Назначать ли временного CEO: почти каждый третий переход власти происходит через временного руководителя. Это часто обходится компании в сотни миллионов долларов убытка. Авторы разбирают, в каких случаях такое назначение оправданно, а когда лучше искать постоянного сразу.

🟣 Как ИИ-роботы меняют сервис: автономные машины (от Waymo до роботов в больницах) уже не работают по скриптам — они учатся на ходу и освобождают время людей для сложных задач. Но нужны чёткие правила приватности и безопасности.

Подробнее — в файле

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX