На заметку

Дом или квартира получены в дар: когда суд заставит разделить их при разводе  

По общему правилу, полученное в дар имущество при разводе не делится, т. к. считается частной собственностью супругов. Квартиры и дома — не исключение.

Но действует это правило, только если имеются доказательства, подтверждающие дарение. В противном случае недвижимость будет признана общим имуществом.  

Самое весомое доказательство — это вовремя составленный договор дарения.

Вовремя — это значит, что он создан именно в момент дарения, а не позднее, когда появилась перспектива развода. Потому что судебная экспертиза способна определить давность составления договора.

 
Также проблемы возникают, если дарится не сама недвижимость, а деньги на ее приобретение.

Например:

1️⃣Отсутствие договора.  

Устная договоренность или расписка, с точки зрения суда, не являются достаточным доказательством дарения. 

2️⃣В договоре дарения не указано, на что должны быть потрачены деньги (например, на покупку квартиры).

3️⃣Нет письменного подтверждения того, что деньги перешли от дарителя к одаряемому. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным.

🥲«Законы стройки» в MAX

Нормативно-технические документы, которыми следует руководствоваться при инженерно-геодезических изысканиях

Письмо Минстроя России от 29.04.2026 № 10155-ОГ/08 «Об инженерных изысканиях для строительства».

В чем суть 

Разъяснения приведены со ссылкой на письмо ФАУ ФЦС от
22.04.2026 № Исх-2461.  

1️⃣О статусе документа РСН 72-88 «Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций».

В настоящее время РСН 72-88 не актуализированы Минстроем России и не являются документом национальной системы по стандартизации, утвержденным федеральным органом исполнительной власти.  

2️⃣Состав и требования к проведению инженерно-геодезических изысканий и к оформлению их результатов регламентируются следующими нормативно-техническими документами:

СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям».

ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования».

Также при проведении инженерных изысканий для строительства подземных (надземных) коммуникаций рекомендуется дополнительно руководствоваться: 

СП 248.1325800.2023 «Сооружения подземные. Правила проектирования».

СП 249.1325800.2016 «Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами».

СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства».

СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением».

СП 438.1325800.2019 «Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования». 

🥲«Законы стройки» в MAX

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.

Новые минимальные ставки:
🌟покупка жилья (первичка и вторичка) — от 17,5%;
🌟рефинансирование — от 18,1%.

Банк также изменил условия по крупным кредитам: дисконт увеличился до 0,5 п.п., а порог суммы для его получения снизился во всех регионах.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

📲 В Ростове-на-Дону готов к сдаче последний дом квартала у реки «Левобережье» – Прайм Лайф II

Все работы на объекте завершены. Проведена генеральная уборка территории. Уже завтра будем встречать новоселов!

#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест