ФАС: незаконно задним числом начислять повышенный тариф за воду 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) заявила, что незаконно применять повышающий коэффициент за отсутствие счетчика воды к уже прошедшим расчетным периодам.  

Например, муниципальное предприятие «Водоканал» в Калининградской области производило перерасчет платы за холодную воду задним числом — начисляла повышающий коэффициент потребителям, у которых отсутствовали приборы учета.

ФАС дополнительно напомнила, что установка прибора учета необходима с целью снижения платежей в квитанции и контроля потребления воды.

🥲«Законы стройки» в MAX

ДОМ.PФ: строящегося жилья в России хватит на 3,3 года вперёд

🌟По итогам I квартала 2026 года запасов строящегося многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объёмов ввода в течение 3,3 года.

Критической отметкой считается уровень ниже двух лет — тогда возникают риски снижения ввода через 1–3 года.

🌟Запуски новых проектов опережают вводы: по итогам I квартала соотношение составило 122%.

🌟За январь–апрель 2026 года застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м — на 18% больше, чем за тот же период 2025 года.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Как в 2026 проектировать, строить и эксплуатировать умную недвижимость?

29 мая на FOR:УМе Зданий девелоперы, управляющие организации и интеграторы будут разбирать не концепции, а реальные кейсы умной недвижимости

«От проблемы к решению» — формат форума, где каждый найдёт ответы на волнующие вопросы. Подать заявку на разбор вашего кейса можно здесь

На FOR:УМе Зданий также ответим на вопросы:
✔️ как смарт-сервисы усиливают проект и влияют на отношение покупателя к объекту
✔️ что уже обязательно в части умной инфраструктуры и что будет критично в ближайшие 1–2 года
✔️ как технологии помогают удерживать арендаторов и выстраивать бизнес-процессы
✔ какие инструменты реально снимают операционную нагрузку и сокращают аварийность
✔ какие технологии работают на продукт, а не усложняют жизнь

Стать участником форума

Среди всех, кто зарегистрируется на FOR:УМ Зданий до 17 мая, организаторы разыграют умный браслет Healby, систему защиты от протечек Ujin и фирменный мерч форума. Победители будут определены случайным образом 1 июня

✔️ Деловая программа, спикеры и инсайды в Telegram-канале Форума.

Разработан новый проект СП для инженерных изысканий 

Вторая редакция СП «Инженерные изыскания для строительства на закарстованных территориях. Общие требования».   

В чем суть  

Устанавливает единые правила выполнения инженерных изысканий (ИИ) для строительства на закарстованных территориях, регулирующих проектирование и строительство.  

Определяет требования к составу, видам и объемам работ при 
изучении карста и карстово-суффозионных процессов в процессе выполнения ИИ для проектирования ОКС и противокарстовых мероприятий

Регламентирует: 

1️⃣Выполнение инженерно-геодезических, гидрометеорологических, экологических изысканий на закарстованных территориях для подготовки документов для: 

🔵терпланирования;
🔵планировки территории.
🔵выбора площадок (трасс) строительства,
🔵архитектурно-строительного проектирования, при строительстве и реконструкции зданий и сооружений;   

2️⃣Состав и объемы работ при ИИ с учетом особенностей природных условий территорий и специфики проектируемых ОКС.

3️⃣Результаты изысканий на закарстованных территориях.

🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ про уведомление СРО о заключенных договорах

НОПРИЗ опубликовал «Сборник разъяснений, вопросов, ответов по реализации Федерального закона от 31.07.2025 г. № 309-ФЗ, Федерального закона от 28.12.2025 г. № 507-ФЗ, рекомендуемые формы документов».

Среди прочего:

🟦Про уведомления о договорах на подготовку рабочей документации.

🟦О том, какие договоры учитываются для расчета уровня ответственности.

🟦О переходном правиле для договоров без конкурентных процедур.

🟦Про уведомления о допсоглашениях.

🟦Про уведомления о субподрядных договорах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Уже сегодня началась Международная выставка недвижимости IPM 2026, которая проходит в рамках KazanForum 2026. Партнёрами выступили ПИК и ТОЧНО

В этом году IPM заметно усилил статус самостоятельной отраслевой площадки на территории «Казань Экспо», при этом сохранив выраженную международную повестку:
🟠деловая программа объединила более 150 спикеров из 18 стран;
🟠более 20 тематических сессий, круглых столов и пленарных заседаний;
🟠свыше 80 экспертов в качестве спикеров и модераторов, среди которых есть зарубежные компании и эксперты.

На площадке также развернётся выставочная экспозиция и интерактивные форматы для участников и молодёжной аудитории.

☝🏻Ключевым событием станет пленарная сессия, посвящённая ИИ в строительстве, с участием вице-премьера Марата Хуснуллина. Модерировать дискуссию будет заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Наличие таких партнёров, как ПИК и ТОЧНО, дополнительно подтверждает высокий статус площадки и её значимость для профессионального сообщества.

Свежие данные ДOМ.PФ твердят, что для обеспечения текущих объемов ввода строящегося жилья в стране уйдет 3,3 года

Основное из дайджеста:
🟠По итогам I квартала отношение запусков и вводов составило 122%.
Если показатель меньше 100%, запуски не восполняют вводы, портфель строящегося жилья сокращается.

🟠За январь-апрель российские застройщики вывели на рынок 13,9 млн кв. м новых проектов — на 18% больше, чем год назад.

🟠В апреле в России запущено строительство 3,4 млн кв. м — на 18% (г/г) меньше.

Сказалось резкое снижение объема запусков в ТОП-10 регионах по итогам апреля до 1,3 млн кв. м (-38% г/г).

🟠Показатель отношения распроданности к стройготовности составил 72%.

🟠Остатки на счетах выросли на 21 млрд рублей, до 7,4 трлн руб. на 01.04.2026 (+24% г/г за 3 мес.).

Подробнее — в презентации выше 👆🏻

🇺🇸Международный обзор — жилищная сфера США

🟠Дефицит предложения продолжает усугублять проблему доступности жилья в США:
• разрыв между доходами американских семей и ценами на жилье продолжает расти и уже достиг нового антирекорда.
• 15-й месяц подряд средняя стоимость жилья превышает среднегодовой доход семьи более чем в 7 раз (при норме — не более 5 раз).
• за последние 75 лет подобное соотношение фиксировалось только однажды — в 2022 году, когда показатель также превышал 7x.

🟠В результате мечта о собственном доме становится все менее достижимой — сегодня лишь четверть граждан США планируют покупку жилья в ближайшие 5 лет, тогда как в 2017 году таких было почти вдвое больше.

🟠После 2008 года объем ввода жилья резко сократился и до сих пор не вернулся к уровням 2001–2005 гг.

🟠Медианная цена продажи жилья выросла более чем в 2 раза: с $201 тыс. до $415 тыс.

Как власти США пытаются повысить доступность жилья:
• меры часто направлены на поддержку спроса, а не предложения.
• мэр Нью-Йорка Э. Мамдани инициировал реформу в сфере аренды, предполагающую заморозку арендной платы на отдельных объектах на 4 года.
• в разработке находится идея введения 50-летней ипотеки, поддержанная Трампом в конце 2025-го

☝🏻Однако многие полагают, что такие меры не решают ключевую проблему — дефицит нового строительства.

Альтернативный подход:
• реформа территориального зонирования — увеличение плотности застройки и перепрофилирование земель под МКД.
• изменение системы выдачи разрешений на строительство — сокращение сроков согласования и унификация стандартов.
• пересмотр налогообложения имущества — повышение налога на землю и снижение нагрузки на строительство.