Собрали, о чём рассказала федеральным и региональным СМИ директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в апреле🗞

🟠«Коммерсантъ» — о рынке аренды загородных домов.

🟠«Коммерсантъ» — о трейд-ине на рынке недвижимости.

🟠BFM — о сделках с жильём с использованием биометрии.

🟠«Российская газета» — об износе коммунальной инфраструктуры.

🟠Независимая газета — о механизме жилищных сертификатов.

🟠«Циан» — о причинах роста бюджетных расходов на субсидирование льготной ипотеки на вторичку.

🟠 «Мир квартир» — о дорогах и подъездных путях при выборе участка.

🟠«Циан» — об ужесточении ответственности за неиспользование земельных участков.

🟠 «Московский комсомолец» — об ужесточении правил семейной ипотеки.

🟠«Циан» — об увеличении срока гарантии на новостройки.

🟠 «Рамблер» — о строительстве зимнего дома в 2026 году.

9 ключевых технологических мегатрендов 2026 года. Совместное исследование «Газпром нефти», «Газпромбанка» и «Северстали» выделяет трендов, которые уже меняют логику развития промышленности, финансов и нефтегаза

🟣 Ключевой сдвиг — переход ИИ от экспериментов к системной масштабируемой интеграции

Это влечёт за собой взрывной рост потребности в вычислительных мощностях. В ответ развиваются новые методы вычислений и типы микроэлектроники (вплоть до нейроинтерфейсов Neuralink), а также квантовые технологии — от вычислений до защищённых каналов QKD и квантовых сенсоров.

Параллельно растёт автономность робототехники и беспилотных систем, что открывает возможности для полной автоматизации производств и логистики. Замыкают технологический контур биотехнологии (например, 4D-печать органов на МКС) и слияние цифрового с физическим миром через цифровые двойники и ИИ-моделирование.

🟣 Второй блок трендов связан с инфраструктурой и безопасностью.

Развитие новых принципов защиты данных (биометрическая аутентификация до 100 человек в потоке) становится критическим на фоне роста киберугроз. А диверсификация источников энергии — переход на зелёную энергию, малые ядерные реакторы (SMR) и водородные хабы — необходимый ответ на взрывное энергопотребление ИИ-дата-центров и удалённых объектов, где традиционные сети уже не справляются.

Вместе эти тренды формируют не будущее, а текущую повестку: компании, которые не начнут адаптацию уже сейчас, рискуют потерять конкурентоспособность в ближайшие 2–3 года.

Подробнее — в файле.

Долги собственников помещений не дают право УК снижать качество услуг по управлению домом или приостанавливать их

Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 «Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями».

В чем суть  

Обязанность управляющей организации (УО) выполнять работы и оказывать услуги с надлежащим качеством не зависит от наличия или отсутствия задолженностей собственников помещений в МКД. А также не зависит от состояния взаиморасчетов УО с другими контрагентами, включая РСО.  

Собственник помещения в МКД самостоятельно исполняет обязанность перед УО по оплате услуг в рамках договора управления МКД. 

Он не отвечает по обязательствам других собственников и по обязательствам иных лиц, в т. ч. собственников помещений в иных МКД, управляемых этой же УО.  

Поэтому если услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 491.  

Если коммунальные услуги оказываются ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, то размер платы подлежит уменьшению в порядке, предусмотренном Правилами N 354.  

Таким образом, закон не предусматривает возможности для УО снизить качество оказания услуг по содержанию дома или приостановить их из-за долгов собственников. Если такое происходит, собственники помещений имеют право на перерасчет платы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Прочитали интересную статью о подходе Sminex к работе в объектами культурного наследия в Москве — интервью вице-президента компании Самиры Левшиной

🟣 Путь от покупки площадки до стройки может занять годы: культурно-исторические изыскания, концепция, согласования. Так, полное восстановление «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском» заняло семь лет, из них три — только разработка и согласование проекта.реставрирует исторические здания в Москве.

🟣 Технологию для конкретной площадки выбирают по результатов тестов на виртуальном симуляторе, куда загружается данные геологических изысканий.

Самира перечислила ряд методов, которые применяют при реставрации: от инъектирования (укрепления стен вручную) до up-down — одновременного строительства верхних и подземных этажей для ускорения стройки. Так можно строить даже в 15 метрах от метро: десятки датчиков круглосуточно мониторят состояние грунтов и соседних зданий — и если допустимые параметры превышены — работы останавливают.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

В Узбекистане теперь проще строить: здесь отменяют бумажные справки для застройщиков и уходят в цифру

Основное изменение затронет процесс подготовки к стройке. Так, разрешение на проектирование и архитектурно-планировочное задание сольются в единый акт.

🟠Генерация документации переходит под контроль автоматизированной системы «ShaffofAI».

🟠Еще две формы будут запрашиваться базами данных самостоятельно в рамках цифровой интеграции.

🟠При этом на этапе лицензирования для изыскательских, экспертных и подрядных бюро сегодня застройщикам нужно собирать пакет из 3-30 справок, а рассмотрение заявки занимает до двух недель.
☝🏻Теперь же проверка данных будет лежать на электронных реестрах. Скорость выдачи лицензий вырастет на 97%, сократившись до пяти минут.

Коллеги, кажется, пора уже щупать местный рынок недвижимости🤔

#цифровизация

Типовые условия контракта на проведение стройконтроля ФЦСК утратят силу

Проект Приказа Минстроя России «О признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 марта 2021 г. № 160/пр». 

В чем суть 

После принятия Приказа будут отменены типовые условия контракта на проведение строительного контроля ФБУ «Федеральный центр строительного контроля» (ФЦСК) по объектам, финансируемым в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». 

Вместо них начнут действовать Правила, установленные ПП РФ от 6 октября 2025 г. № 1546 «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

🥲«Законы стройки» в MAX

Пространственные данные Росреестра появились на платформе «Наследие»

В чем суть

Это стало возможно благодаря совместной работе команд ДOМ.PФ и оператора НСПД — ППК «Роскадастр», обеспечивших интеграцию разработанной платформы «Наследие» с платформой НСПД.

Теперь на платформе можно получить полную информацию о более чем 2 тыс. объектах культурного наследия из различных федеральных и региональных источников.

В карточке объекта сразу видно:
1️⃣Границы ОКН + зоны охраны
2️⃣ЗОУИТ (ограничения на стройку)
3️⃣Инфраструктура, дороги, соседние участки
4️⃣ЕГРН: №, площадь, категория земли, кадастр. стоимость, собственника.

🥲«Законы стройки» в MAX

Московский регион оказался перенасыщен складами после ввода 2 млн кв. м в 2025 году

Выделили интересное из дайджеста по складской недвижимости за I квартал 2026 года от Re Digest:

🟠Рынок складов Московского региона после бурного роста 2023–2024 годов перешел к охлаждению и перенасыщению.

На это повлияли жесткая денежно-кредитная политика и рекордный ввод в 2025 году — около 2 млн кв. м.

🟠Заметного оживления спроса и роста ставок аналитики не ждут как минимум до IV квартала 2026 года.

🟠Общий ввод в Московском регионе в I квартале 2026 года — 534 тыс. кв. м.

🟠Общий объем сделок — 403 тыс. кв. м, из них 304 тыс. кв. м пришлось на big box и 99 тыс. кв. м на light industrial.

🟠Аренда готовых объектов класса А в Московском регионе — 9 300–11 400 руб./кв. м/год.

🟠В договорах сильнее стал акцент на ежегодную индексацию вместо привязки к ИПЦ (индексу потребительских цен) все чаще используют формулу «ИПЦ, но не менее 7–10%».

🟠По срокам аренды готовых складов классической моделью раньше были 7 лет, а теперь — 5 лет.

Все чаще появляются трехлетние договоры, потому что девелоперы рассчитывают на рост рынка через несколько лет.

🟠Самая устойчивая активность — в проектах built-to-suit (BTS) и в качественных объектах с сильной локацией, особенно рядом с Москвой и на магистралях.

🟠В регионах спрос пока слабее, новых стартов строек в 2026 году там почти не ожидают; возможны лишь анонсы проектов с завершением в 2027–2029 годах.

🟠Важный ориентир по индикаторам доходности: ставка капитализации для Московского региона — 11,5–13,25% для классов A+/A и 12–14% для B+/B.