Судебная практика  

ВС РФ об оплате отопления в домах с ИТП 

Определение ВС РФ № 305-ЭС25-15025 по делу № А41-101297/2023.

В чем суть

Собственники не могут свободно переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по отоплению, если в МКД есть индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и тепло преобразуется через общее имущество. 

В таких случаях коммунальную услугу должен оказывать исполнитель, который эксплуатирует ИТП, а не ресурсник напрямую. 

Вывод ВС РФ может поставить точку в многочисленных спорах между управляющими компаниями и жителей многоквартирных домов, о том, кто и кому должен платить.  

🥲«Законы стройки» в MAX

Хоть за что-то можно похвалить ПИК

Застройщик нашел способ, как можно бороться с дворами, заставленными машинами.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Власти ДНР упростили получение выплат за разрушенное жилье на освобожденных землях

В чем суть

Теперь назначать выплаты за утраченное помещение, в том числе за полностью утраченное имущество первой необходимости, будут без акта обследования.

Ранее для получения выплат нужен был акт о разрушениях, но многие освобожденные районы все еще остаются в опасной зоне, поэтому провести обследование невозможно.

🥲«Законы стройки» в MAX

Касым-Жомарт Токаев подписал Конституционный закон «О специальном правовом режиме города Алатау»

Главная цель — создать условия для ускоренного и устойчивого развития города как самостоятельной инновационной экосистемы.

Что предусматривает закон:
🌟новая модель государственного управления городом;
🌟специальные режимы для регулирования предпринимательства, финансового рынка, архитектуры и градостроительства, таможенного дела, цифровых активов, социальной сферы, экологии и т.д.;
🌟статус «резидент Алатау» для физических и юридических лиц с разным объёмом прав и преимуществ;
🌟гарантии инвесторам и отдельная налогово-бюджетная политика.

Стратегическое развитие города будет строиться на трёх документах: долгосрочном плане развития, мастер-плане и стратегии развития. Вся инфраструктура и системы безопасности будут интегрированы в единую цифровую платформу управления городским пространством — в рамках концепции «умного города».

РЖД закрыла прием заявок на аукцион по Moscow Towers в «Москва-Сити»

Теперь начинается самый интересный этап: организатор проверит допущенных участников, а 21 мая в 12:00 пройдут сами торги со стартовой ценой 280 млрд рублей.

Теперь станет понятно, есть ли у объекта реальный круг покупателей или все сведется к одному-двум игрокам. Если на торги допустят нескольких крупных претендентов, цена может заметно вырасти. Если желающих окажется мало — сделка, вероятно, пройдет близко к стартовой отметке.

Ждём списка допущенных к аукциону участников🙌🏻

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

Разбор коммунальных споров предлагают сделать досудебным

Председатель комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил обращение к вице-премьеру Марату Хуснуллину с предложением закрепить законодательно обязательный досудебный порядок разрешения споров в сфере ЖКХ.

В чем суть

Перед обращением в суд жильцы будут обязаны подать письменное требование/жалобу в уполномоченный орган или к специальному «жилищному уполномоченному». И только в случае крайней необходимости обращаться в суд.  

По мнению депутата, досудебная процедура позволит быстро и профессионально урегулировать конфликты, не доводя их до суда.

Это может значительно снизить нагрузку на судебную систему, оперативно решать коммунальные споры (тарифы, качество услуг, начисления) и защитить граждан от долгого и дорогостоящего процесса.

По словам Нилова, к нему постоянно поступают жалобы на неправильное начисление коммунальных платежей, некачественное содержание общедомового имущества и плохую работу управляющих организаций.

🥲«Законы стройки» в MAX