ВТБ открыл кредитную линию на 2,6 млрд рублей для первого проекта КРТ в Самарской области

Банк профинансирует строительство ЖК «Матрица» девелопера «Вира» — первого в регионе проекта комплексного развития территорий.

В рамках проекта планируется возвести 8 жилых домов комфорт-класса переменной этажности от 9 до 19 этажей общей площадью 80 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на конец 2030 года.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

Вкратце:
🟠Вывод новых проектов на рынок составил 1,2 млн кв. м (-22% г/г).
🟠Было продано 1,1 млн кв. м (-31% г/г) / 94,8 тыс. лотов, средний бюджет — 21,2 млн руб.
🟠Предложение — 4 млн кв. м (-16% г/г), средняя цена — 538,7 тыс. руб./кв. м (+37%), доля ипотеки — 53,2% (+14 п.п.).

В территориальном разрезе:
Москва
• Вывод: 552 тыс. кв. м (-2% г/г), 10 стартов премиум/де-люкс (от 582 тыс. до 2,1 млн руб./кв. м.
• Спрос: 495 тыс. кв. м (-37% г/г — минимум за 5 лет), доля ипотеки 52% (+11 п.п.), средняя площадь 51,6 кв. м (-1%).
• Предложение: 2,1 млн кв. м (-7% г/г), средняя цена 806,3 тыс. руб./кв. м (+22%).

Новая Москва
• Вывод: 118 тыс. кв. м (+16% г/г), 1 старт («Литературный квартал» от «Самолета»).
• Спрос: 144 тыс. кв. м (-46% г/г, минимум за 5 лет), доля ипотеки — 84% (+23 п.п.), средняя площадь 42,8 кв. м (-6%).
- Предложение: 424 тыс. кв. м (-40% г/г), средняя цена 341,8 тыс. руб./кв. м (+27%).

Московская область
• Вывод: 454 тыс. кв. м (-8% г/г), 5 стартов (130–270 тыс. руб./кв. м.
• Спрос: 442 тыс. кв. м (-15% г/г), ипотека 78% (+10 п.п.), средняя площадь 42,9 кв. м (+1%).
• Предложение: 1,5 млн кв. м (-17% г/г), средняя цена 230,9 тыс. руб./кв. м (+17%).

Прогноз на 2026-й:
Планируется вывод 5,3–5,5 млн кв. м, около ~71 тыс. лотов, а средняя цена в районе 580 тыс. руб./кв. м. Доля ипотеки может подскочить до 60%.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

На заметку  

Когда межевание участка можно провести без согласия соседа

По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.  

В противном случае, после проведения межевания собственник соседнего ЗУ вправе оспорить границы через суд, если сочтет, что его права нарушены.

Исключение из правила

Если владелец смежного ЗУ игнорирует извещения о предстоящих кадастровых работах и не явился на саму процедуру согласования границ, то можно провести межевание без его согласия.  

При этом должен быть соблюден порядок оповещения соседей о предстоящем определении границ. Для этого можно опубликовать объявление в газете. 

➡️Если сосед по истечении тридцати дней после публикации не появится, то границы ЗУ считаются согласованными.

🥲«Законы стройки» в MAX

Ипотека на строительство домов выросла на 39% за месяц

Сегмент загородного жилья стал лидером по темпам роста ипотечных выдач в апреле 2026 года, сообщает «Домклик».

Ипотека на строительство дома достигла 16,6 млрд руб. — рост на 39% к марту и почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Ипотека на покупку готовых загородных домов выросла до почти 29 млрд руб. — плюс 20% к марту и плюс 44,7% год к году.

Лидеры по доле ИЖС в общем объёме выдач:
🔵Астраханская область — 26,2%;
🔵Республика Саха — 14%;
🔵Камчатский край — 13,6%.

Лидеры по доле ипотеки на загородные дома:
🔵Оренбургская область — 26,6%;
🔵Ставропольский край — 24,8%;
🔵Республика Татарстан — 21%.

Переутвердили предельные ставки по займам — с 16 мая вступают в силу новые нормы

АРРФР и Нацбанк приняли постановление об обновлении предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения.

Действующие ставки с 16 мая 2026 года:
⚫️беззалоговые займы — 46%;
⚫️обеспеченные займы — 35%;
⚫️ипотека — 25%;
⚫️микрокредиты — 46%;
⚫️краткосрочные микрозаймы — не более 0,3% в день / 179% годовых.

Изменение с 1 июля 2026 года: предельная ставка по ипотечным жилищным займам снизится с 25% до 20%.

И снова я принесла вам подборку самых популярных постов

🟢 Смотрим, как DATATIM AI B.O.Q. автоматизирует формирование ведомости объёмов работ.

🟢 Используем связку TestFit + Rayon для быстрого создания визуализации и презентации проектов.

🟢 Нейронка Edit Banana умеет редактировать текст на любых изображениях (таблицы, формулы, схемы).

🟢 DeepSeek официально зарегистрировал бренд в России.

🟢 Битрикс24 запустил бета-тестирование платформы VibeCode.


#подборка

На фоне проблем металлургов решили посмотреть и собрать картину, как обстоят дела у других отраслей, напрямую связанных со строительством и недвижкой

Спойлер: ситуация плачевная.

🟠Цементники
Потребление цемента в 2026 году прогнозируется на уровне 52 млн тонн (-15% к 2025 году, или до -26% по пессимистичным оценкам «Союзцемента»). Так, в январе 2026 показатель упал на 28% к январю 2025-го, импорт показал динамику в -25,5%, а экспорт -49%.

🟠Лесопромышленники
В ноябре 2025-го Минпромторг заявил, что ожидает спада производства в 2026–2027 годах до 20–30% по пиломатериалам, фанере, целлюлозе. Также стагнирует лесозаготовка (в 2025-м показатель достиг 182 млн куб., что на 6% меньше г/г), однако госфинансирование лесхозяйства выросло на 28% — 81 млрд руб. в 2026-м.

🟠Мебельщики
Объёмы производства мебели за I квартал 2026-го упали на 12–15% г/г из-за сокращения спроса. При этом импорт из Китая вырос, что давит на локальных производителей, а экспорт просел на 20%. Убытки отрасли оценивают в 15–20 млрд руб. за год. Есть риски банкротств мелких фабрик, в частности из-за повышения НДС.

🟠Дорожники
В 2026-м планируется ввод 290 км региональных/местных дорог (+146 объектов), 183 км федеральных трасс. Однако в середине апреля строители дорог заявили о скрытом финансовом стрессе отрасли: «замороженная» выручка, дебиторская задолженность в отрасли свыше 500 млрд руб., «классические» кассовые разрывы и риск «каскадных банкротств». Национальная ассоциация инфраструктурных компаний обратилась в правительство с просьбой оказать комплексную поддержку отрасли из-за ухудшения финансовых показателей подрядных организаций.

Росреестр: утвержден новый порядок внесения и возврата платы за выписки из ЕГРН

Ведомство обновило правила оплаты услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.  

Приказ Росреестра от 25 февраля 2026 г. № П/0101/26 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». 

В чем суть  

1️⃣Срок для оплаты выписки из ЕГРН увеличили с 7 до 14 календарных дней.

2️⃣Росреестр не вправе требовать подтверждения оплаты. 

Заявитель может это сделать по собственной инициативе. 

3️⃣Если есть льгота, позволяющая уменьшить размер платы, то ее необходимо подтвердить документально. 

Исключение:  

🔵если запрос подан через портал госуслуг (льгота подтверждается автоматически); 
🔵если предъявлен штрих-код при личной подаче запроса.

4️⃣Если запрос не поступал в Роскадастр, либо считается неполученным и не рассматривался — плату вернут полностью.

Если заявитель оплатил больше, чем требуется по закону. Вернут излишне уплаченную сумму.

5️⃣Установлен четкий перечень случаев, когда в возврате платы могут отказать.

🥲«Законы стройки» в MAX