Совкомбанк снизил ставку до 17,49% по программе рефинансирования ипотеки, выданной другими банками

Основные условия:
🟠Максимальная сумма кредита — до 50 млн рублей.
🟠Срок кредита — до 30 лет.
🟠ПСК по программе — от 16,963% до 23,848% в зависимости от условий сделки.

Изменения затрагивают заемщиков, которые рассматривают рефинансирование действующей ипотеки для снижения текущей ставки и перераспределения долговой нагрузки. Подробнее — здесь.

Антропик представила 10 ИИ-агентов для финотдела — от аналитика и бухгалтера до кредитного и риск-менеджера

🟣 Они устанавливаются как плагины к Claude Cowork, Claude Code и через Claude Managed Agents на платформе Anthropic. В режиме плагина аналитик загружает файлы вручную — Excel, CSV, PDF — и Клод помогает анализировать, строить модели, готовить отчёты.

🟣 Агенты понимают финансовую терминологию, показывают ход рассуждений и расчётов — логику всегда можно проверить. Кроме того есть тонкая настройка под конкретные задачи.

🟣 Среди заявленных интеграций через коннекторы или MCP — более 20 сервисов и платформ. Например, Microsoft 365 (Excel, PowerPoint, Word) и Moody's (рейтинговое агентство).

Функционал всех агентов — на скринах выше.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Минстрой обновил методику расчёта сметных цен на эксплуатацию строительной техники

Приказом № 741/пр от 25 ноября 2025 года внесены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.

Цель поправок — повысить прозрачность сметных расчётов, снизить риск ошибок и унифицировать подход к определению затрат на технику.

Ключевые изменения:
🌟уточнена классификация строительной техники: машины, механизмы без двигателя и механизмы с двигателем;
🌟скорректирован порядок определения годового режима работы — одного из главных факторов, влияющих на сметную цену;
🌟изменён расчёт расхода энергоносителя для автотранспорта, перевозящего стройресурсы;
🌟уточнён порядок определения затрат на перебазировку и эксплуатацию техники;
🌟добавлен расчёт поправочных коэффициентов для машин на линейных, особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Только за один квартал ФРТ выявил нарушения в работе 327 российских застройщиков

Специалисты Фонда развития территорий с января по апрель 2026 года провели мониторинг 1 172 застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве. За это время мониторинг охватил 5,5 тыс. объектов недвижимости.

Нарушения должны быть устранены в течение 20 дней.

С начала года наибольшее количество застройщиков и их объектов прошли процедуру мониторинга в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, Краснодарском крае, а также Чеченской Республике.

🥲«Законы стройки» в MAX

ВТБ открыл кредитную линию на 2,6 млрд рублей для первого проекта КРТ в Самарской области

Банк профинансирует строительство ЖК «Матрица» девелопера «Вира» — первого в регионе проекта комплексного развития территорий.

В рамках проекта планируется возвести 8 жилых домов комфорт-класса переменной этажности от 9 до 19 этажей общей площадью 80 тыс. кв. м. Завершение строительства запланировано на конец 2030 года.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

Вкратце:
🟠Вывод новых проектов на рынок составил 1,2 млн кв. м (-22% г/г).
🟠Было продано 1,1 млн кв. м (-31% г/г) / 94,8 тыс. лотов, средний бюджет — 21,2 млн руб.
🟠Предложение — 4 млн кв. м (-16% г/г), средняя цена — 538,7 тыс. руб./кв. м (+37%), доля ипотеки — 53,2% (+14 п.п.).

В территориальном разрезе:
Москва
• Вывод: 552 тыс. кв. м (-2% г/г), 10 стартов премиум/де-люкс (от 582 тыс. до 2,1 млн руб./кв. м.
• Спрос: 495 тыс. кв. м (-37% г/г — минимум за 5 лет), доля ипотеки 52% (+11 п.п.), средняя площадь 51,6 кв. м (-1%).
• Предложение: 2,1 млн кв. м (-7% г/г), средняя цена 806,3 тыс. руб./кв. м (+22%).

Новая Москва
• Вывод: 118 тыс. кв. м (+16% г/г), 1 старт («Литературный квартал» от «Самолета»).
• Спрос: 144 тыс. кв. м (-46% г/г, минимум за 5 лет), доля ипотеки — 84% (+23 п.п.), средняя площадь 42,8 кв. м (-6%).
- Предложение: 424 тыс. кв. м (-40% г/г), средняя цена 341,8 тыс. руб./кв. м (+27%).

Московская область
• Вывод: 454 тыс. кв. м (-8% г/г), 5 стартов (130–270 тыс. руб./кв. м.
• Спрос: 442 тыс. кв. м (-15% г/г), ипотека 78% (+10 п.п.), средняя площадь 42,9 кв. м (+1%).
• Предложение: 1,5 млн кв. м (-17% г/г), средняя цена 230,9 тыс. руб./кв. м (+17%).

Прогноз на 2026-й:
Планируется вывод 5,3–5,5 млн кв. м, около ~71 тыс. лотов, а средняя цена в районе 580 тыс. руб./кв. м. Доля ипотеки может подскочить до 60%.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

На заметку  

Когда межевание участка можно провести без согласия соседа

По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.  

В противном случае, после проведения межевания собственник соседнего ЗУ вправе оспорить границы через суд, если сочтет, что его права нарушены.

Исключение из правила

Если владелец смежного ЗУ игнорирует извещения о предстоящих кадастровых работах и не явился на саму процедуру согласования границ, то можно провести межевание без его согласия.  

При этом должен быть соблюден порядок оповещения соседей о предстоящем определении границ. Для этого можно опубликовать объявление в газете. 

➡️Если сосед по истечении тридцати дней после публикации не появится, то границы ЗУ считаются согласованными.

🥲«Законы стройки» в MAX

Ипотека на строительство домов выросла на 39% за месяц

Сегмент загородного жилья стал лидером по темпам роста ипотечных выдач в апреле 2026 года, сообщает «Домклик».

Ипотека на строительство дома достигла 16,6 млрд руб. — рост на 39% к марту и почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Ипотека на покупку готовых загородных домов выросла до почти 29 млрд руб. — плюс 20% к марту и плюс 44,7% год к году.

Лидеры по доле ИЖС в общем объёме выдач:
🔵Астраханская область — 26,2%;
🔵Республика Саха — 14%;
🔵Камчатский край — 13,6%.

Лидеры по доле ипотеки на загородные дома:
🔵Оренбургская область — 26,6%;
🔵Ставропольский край — 24,8%;
🔵Республика Татарстан — 21%.