Forwarded from Законы стройки
Росреестр: интеграция всех регионов РФ в НСПД должна завершиться до конца 2026 года
89 российских регионов должны быть интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».
На сегодняшний день:
🔵 в систему вошло уже 64 региона;
🔵 на платформе НСПД работают 29 информационных систем, 23 федеральных органа власти;
🔵 карты НСПД встроены в 12 федеральных информационных систем.
Напоминаем
НСПД объединяет сведения о земле, недвижимости, границах и объектах инфраструктуры РФ. Она позволяет быстро находить участки земли, проверять обременения, уточнять данные в ЕГРН. Помогает развивать строительство и туризм.
Функционал НСПД позволяет формировать единую версию карты и пространственных данных для всех участников и получать аналитические данные с применением ИИ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
89 российских регионов должны быть интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».
На сегодняшний день:
Напоминаем
НСПД объединяет сведения о земле, недвижимости, границах и объектах инфраструктуры РФ. Она позволяет быстро находить участки земли, проверять обременения, уточнять данные в ЕГРН. Помогает развивать строительство и туризм.
Функционал НСПД позволяет формировать единую версию карты и пространственных данных для всех участников и получать аналитические данные с применением ИИ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
За год в России число мигрантов упало на 700 тысяч, до 6,1 млн человек👷🏻♂️
Это более чем 10% от их общей численности.
Всего в I квартале 2026-го в страну въехали 2,5 млн иностранцев и лиц без гражданства — на 15% меньше, чем годом ранее. Основную часть миграционного потока (почти 1,8 млн человек) — составляют граждане стран СНГ.
При этом за первые три месяца года власти аннулировали около 8,3 тыс. ВНЖ — на 90% превышает аналогичный период 2025-го.
Это более чем 10% от их общей численности.
Всего в I квартале 2026-го в страну въехали 2,5 млн иностранцев и лиц без гражданства — на 15% меньше, чем годом ранее. Основную часть миграционного потока (почти 1,8 млн человек) — составляют граждане стран СНГ.
При этом за первые три месяца года власти аннулировали около 8,3 тыс. ВНЖ — на 90% превышает аналогичный период 2025-го.
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На платформе RUSSPASS — некоммерческом проекте, учрежденном Правительством Москвы, внедрили ИИ-конструктор маршрутов, чтобы мы с вами знали, как провести длинные выходные и куда пойти, кроме как к ноутбуку с работой
Работает так: выбираете город (там много направлений по России) → уточняете даты, количество отдыхающих и интересы из предложенных фильтров → ИИ собирает прогулку на весь день с музеями, прогулками, событиями и — всё в одном маршруте с учетом перекусов и гостиницы.
Отдельно выделены категории «Архитектура» и «Технологии».
Попробуйте, мы вот много интересных мест наметили.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Работает так: выбираете город (там много направлений по России) → уточняете даты, количество отдыхающих и интересы из предложенных фильтров → ИИ собирает прогулку на весь день с музеями, прогулками, событиями и — всё в одном маршруте с учетом перекусов и гостиницы.
Отдельно выделены категории «Архитектура» и «Технологии».
Попробуйте, мы вот много интересных мест наметили.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Forwarded from Всё о стройке
DOGMA возглавила рейтинг застройщиков по запуску жилья за январь-апрель 2026 года
По данным ЕИСЖС, за четыре месяца 2026 года компания вывела на рынок 493 тыс. кв. м.
Также в пятёрку лидеров по объёму запуска жилья вошли:
🟠 Setl Group — 427 тыс. кв. м;
🟠 «Самолет» — 419 тыс. кв. м
🟠 ПИК — 280 тыс. кв. м;
🟠 ГК ФСК — 280 тыс. кв. м.
В 2026 году DOGMA вывела на рынок жилую недвижимость в 4 регионах России: в Подмосковье в продажу вышли квартиры с системой «умный дом» квартала «Публицист», в Краснодаре началось строительство нового корпуса квартала «Грейд», в Омске — нового дома квартала «Снегири», а в Ленинградской области — 3 корпусов ЖК «Догма Юкки». Кроме того, компания реализует более 70 социальных проектов, направленных на поддержку образования, спорта и благоустройство территорий.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,43.
По данным ЕИСЖС, за четыре месяца 2026 года компания вывела на рынок 493 тыс. кв. м.
Также в пятёрку лидеров по объёму запуска жилья вошли:
В 2026 году DOGMA вывела на рынок жилую недвижимость в 4 регионах России: в Подмосковье в продажу вышли квартиры с системой «умный дом» квартала «Публицист», в Краснодаре началось строительство нового корпуса квартала «Грейд», в Омске — нового дома квартала «Снегири», а в Ленинградской области — 3 корпусов ЖК «Догма Юкки». Кроме того, компания реализует более 70 социальных проектов, направленных на поддержку образования, спорта и благоустройство территорий.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,43.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Судебная практика
Срыв госконтракта: подрядчика не включили в РНП, но суд не позволил взыскать с заказчика юридические расходы
Постановление 17-го ААС от 15.04.2026 по делу N А50-26362/2025
Заказчик расторг госконтракт в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика. Но отказался от включения подрядчика в РНП.
Подрядчик обратился в суд с иском о взыскания с заказчика юридических расходов.
Суды (в т. ч. апелляционный) отказали, постановив, что отсутствует связь между действиями заказчика и убытками подрядчика.
Аргументы суда
🔵 Факт необоснованного отказа заказчика от контракта не доказан. Потому заказ не является недействительным.
🔵 Если противоправное поведение заказчика не доказано, то взыскивать с заказчика юридические расходы подрядчика неправомерно.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Срыв госконтракта: подрядчика не включили в РНП, но суд не позволил взыскать с заказчика юридические расходы
Постановление 17-го ААС от 15.04.2026 по делу N А50-26362/2025
Заказчик расторг госконтракт в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика. Но отказался от включения подрядчика в РНП.
Подрядчик обратился в суд с иском о взыскания с заказчика юридических расходов.
Суды (в т. ч. апелляционный) отказали, постановив, что отсутствует связь между действиями заказчика и убытками подрядчика.
Аргументы суда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Вот и закончилось то время безумных прогнозов от «экспертов». Ждём пока кого-нибудь из недвижки придушат
Forwarded from Всё о стройке
В Дубае вспыхнул строящийся небоскрёб в районе высоток Dubai Marina
Инцидент произошел на стройплощадке The Residences at Al Habtoor Grand, а масштаб пожара был средним.
Официальной информации о причинах пожара, а также о возможных пострадавших пока не поступало.
Инцидент произошел на стройплощадке The Residences at Al Habtoor Grand, а масштаб пожара был средним.
Официальной информации о причинах пожара, а также о возможных пострадавших пока не поступало.
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Банки продолжают отмахиваться от обманутых заёмщиков ИЖС
Схема уже знакомая: клиенты жалуются на фирму ООО «УРС», которая подала на банкротство. Пострадавшая рассказывает классический сценарий — оплатила стройку, но дом не получила. В своём обращении она особо выделила, что компания была аккредитована Сбером. Логика простая: раз банк одобрил, значит можно доверять.
Другими словами: «Мы проверили поверхностно, а дальше сами разбирайтесь».
ООО «УРС» с 2025 года находится в процедуре банкротства. Единственный учредитель — Фазылов Артур. Уже в 2023 году выручка упала на 55,8% (с 16,5 млн до 7,3 млн рублей), дальше отчётности не было. Компания участвовала в 13 арбитражных делах на 3,5 млн рублей, в одном из них проиграла фирме «Технадзор77» за некачественную работу.
Банки аккредитуют подрядчиков, собирают с клиентов проценты, но когда рушатся чужие дома, умывают руки. Формально они правы — юридической ответственности за действия застройщика у них нет. Но морально и фактически именно их «знак качества» вводит людей в заблуждение.
Схема уже знакомая: клиенты жалуются на фирму ООО «УРС», которая подала на банкротство. Пострадавшая рассказывает классический сценарий — оплатила стройку, но дом не получила. В своём обращении она особо выделила, что компания была аккредитована Сбером. Логика простая: раз банк одобрил, значит можно доверять.
Головной офис Сбера на ул. Вавилова, 19, прислал формальную отписку: «Банк вправе лишить застройщика аккредитации при подтверждении фактов несоответствия требованиям банка. Банк не имеет юридических обоснований для вмешательства в деятельность застройщика».
Другими словами: «Мы проверили поверхностно, а дальше сами разбирайтесь».
ООО «УРС» с 2025 года находится в процедуре банкротства. Единственный учредитель — Фазылов Артур. Уже в 2023 году выручка упала на 55,8% (с 16,5 млн до 7,3 млн рублей), дальше отчётности не было. Компания участвовала в 13 арбитражных делах на 3,5 млн рублей, в одном из них проиграла фирме «Технадзор77» за некачественную работу.
Банки аккредитуют подрядчиков, собирают с клиентов проценты, но когда рушатся чужие дома, умывают руки. Формально они правы — юридической ответственности за действия застройщика у них нет. Но морально и фактически именно их «знак качества» вводит людей в заблуждение.
Forwarded from Стройка.Главные новости
CMWP - I кв. 2026_Marketbeat.pdf
5.8 MB
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 64% к январю—марту 2025 г.
CMWP опубликовала отчёт анализа рынка недвижимости по итогам I квартала 2026-го.
➡️ Офисы
Спрос снизился на 54% год к году — компании замораживают переезды и оптимизируют расходы. При этом средняя арендная ставка выросла на 34%, а цена продажи — на 20%.
➡️ Склады
Арендные ставки снизились на 16% — впервые за долгое время. Четверть свободных площадей — это субаренда. Спрос упал на 44%.
➡️ Инвестиции в недвижимость
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 64% год к году — до 43 млрд руб. Покупатели ждут снижения ставок.
Подробнее — в прикреплённом файле.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
CMWP опубликовала отчёт анализа рынка недвижимости по итогам I квартала 2026-го.
Спрос снизился на 54% год к году — компании замораживают переезды и оптимизируют расходы. При этом средняя арендная ставка выросла на 34%, а цена продажи — на 20%.
Арендные ставки снизились на 16% — впервые за долгое время. Четверть свободных площадей — это субаренда. Спрос упал на 44%.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 64% год к году — до 43 млрд руб. Покупатели ждут снижения ставок.
Подробнее — в прикреплённом файле.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Популист Лебедев напал на бедных девелоперов и ипотечников: «Хитрожопость граждан, которые оформляли по 30 ипотек, и жадность девелоперов, которые просто раздавали квартиры россиянам, виноваты в высокой ставке ЦБ»
Forwarded from Всё о стройке
Число активных объявлений об аренде жилья в РФ за первые три месяца 2026 года выросло почти на 34% с 2020 года
В физическом выражении показатель увеличился на 110 тыс. объектов — это стало самым высоким показателем с 2020 года. Так, на 1 апреля 2026-го в экспозиции находились 128 тыс. объявлений о сдаче жилья в аренду.
В физическом выражении показатель увеличился на 110 тыс. объектов — это стало самым высоким показателем с 2020 года. Так, на 1 апреля 2026-го в экспозиции находились 128 тыс. объявлений о сдаче жилья в аренду.
Forwarded from Бетономешалка
Экологический конфликт в Тольятти и имидж самарского губернатора
В Тольятти нарастает протест вокруг проекта строительства комплекса по переработке твердых коммунальных отходов на месте бывшего свинокомплекса, который жители воспринимают как новую экологическую угрозу для воды, воздуха и природной среды. Широкие видеообращения, подписные кампании и активность в соцсетях быстро вывели конфликт в публичную плоскость, превратив мусороперерабатывающий завод в символ напряжения между властью и обществом.
При этом само решение экономически обосновано: проект КПО «Тольятти» реализуется по концессии, предусматривает переработку до 100 тыс тонн ТКО в год и долгосрочное решение мусорной проблемы региона. Однако для части населения выгоды для региональной экологии и бюджета не перевешивают опасения реальных и ожидаемых рисков.
Отсутствие живого диалога, апелляции только к экономической целесообразности и игнорирование требований приостановить проектирование второй очереди усиливают образ «отрешенной» власти и формируют устойчивый негативный репутационный фон вокруг экологической повестки самарского руководства.
«Бетономешалка» в МАХ
В Тольятти нарастает протест вокруг проекта строительства комплекса по переработке твердых коммунальных отходов на месте бывшего свинокомплекса, который жители воспринимают как новую экологическую угрозу для воды, воздуха и природной среды. Широкие видеообращения, подписные кампании и активность в соцсетях быстро вывели конфликт в публичную плоскость, превратив мусороперерабатывающий завод в символ напряжения между властью и обществом.
При этом само решение экономически обосновано: проект КПО «Тольятти» реализуется по концессии, предусматривает переработку до 100 тыс тонн ТКО в год и долгосрочное решение мусорной проблемы региона. Однако для части населения выгоды для региональной экологии и бюджета не перевешивают опасения реальных и ожидаемых рисков.
Отсутствие живого диалога, апелляции только к экономической целесообразности и игнорирование требований приостановить проектирование второй очереди усиливают образ «отрешенной» власти и формируют устойчивый негативный репутационный фон вокруг экологической повестки самарского руководства.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Сегодня надежного девелопера отличает не только объем стройки и масштабные планы, а реально сданные дома, переданные ключи и семьи, которые живут в новых квартирах
Увидели, что ТОЧНО ввели еще один объект. Начали выдачу ключей в ЖК «Цветной бульвар» Краснодарского края.
Это один из самых показательных кейсов «новой загородки»: 14 га, 20 домов средней этажности, двор без машин и собственный пешеходный бульвар почти 500 м с ритейлом и сервисами. Плюс — инженерка «с нуля» (скважины, очистные, сети) и соцобъекты.
Отдельного внимания заслуживает детский сад «Умка» на 350 мест — целое образовательное пространство.
Квартиры в 3 и 4 литерах «Цветного бульвара» получат 342 семьи. Это часть первой очереди, полностью ее завершат во II полугодии 2026-го.
Когда у девелопера за цифрами стоят уже построенные дома и заселенные квартиры, доверия к нему, как правило, больше. Согласны?
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Увидели, что ТОЧНО ввели еще один объект. Начали выдачу ключей в ЖК «Цветной бульвар» Краснодарского края.
Это один из самых показательных кейсов «новой загородки»: 14 га, 20 домов средней этажности, двор без машин и собственный пешеходный бульвар почти 500 м с ритейлом и сервисами. Плюс — инженерка «с нуля» (скважины, очистные, сети) и соцобъекты.
Отдельного внимания заслуживает детский сад «Умка» на 350 мест — целое образовательное пространство.
Здесь предусмотрены помещения для 18 групп, спортивный и музыкальный залы, кабинет подготовки к школе, медблок, кабинеты психолога и логопеда, а также изо- и мультстудии, компьютерный класс и STEAM-лаборатория.
Квартиры в 3 и 4 литерах «Цветного бульвара» получат 342 семьи. Это часть первой очереди, полностью ее завершат во II полугодии 2026-го.
В целом же в 2026 году ТОЧНО планирует ввести свыше 500 тыс. кв. м жилья и передать ключи от 11 111 квартир.
Когда у девелопера за цифрами стоят уже построенные дома и заселенные квартиры, доверия к нему, как правило, больше. Согласны?
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Forwarded from Всё о стройке
На Черноморском побережье открыты продажи лотов в пятизвёздочном отеле сети «Алеан»
Компания «Метрикс Девелопмент» возводит крупный инвестиционный проект «Алеан Селект Агой» в поселке Агой — в окружении реликтового леса и вдали от перегруженных туристических центров. Сейчас этот объект является одним из топовых направлений для инвестиций. Номер в отеле приносит доход и не требует сложного управления от инвестора. А локация будет с каждым годом расти в цене.
В составе проекта:
🟠 увеличенные номера площадью от 33 до 100 кв. м;
🟠 12 бассейнов общей площадью свыше 6000 кв. м;
🟠 руфтоп с бассейном и событийная площадка на крыше с видом на море;
🟠 собственная обсерватория;
🟠 площадка для йоги под открытым небом.
Отель будет заполнен круглогодично, котловой метод инвестирования позволит получать прибыль в любой сезон.
Для инвесторов такой формат интересен в качестве пассивного дохода: при вложениях от 19 млн рублей доход может достигать 3 млн рублей в год, с окупаемостью около 6 лет. При этом управление и операционные вопросы полностью берет на себя гостиничный оператор «Алеан Коллекшен».
Справочно:
По данным ЕРЗ, Метрикс Девелопмент занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Компания «Метрикс Девелопмент» возводит крупный инвестиционный проект «Алеан Селект Агой» в поселке Агой — в окружении реликтового леса и вдали от перегруженных туристических центров. Сейчас этот объект является одним из топовых направлений для инвестиций. Номер в отеле приносит доход и не требует сложного управления от инвестора. А локация будет с каждым годом расти в цене.
В составе проекта:
Отель будет заполнен круглогодично, котловой метод инвестирования позволит получать прибыль в любой сезон.
Для инвесторов такой формат интересен в качестве пассивного дохода: при вложениях от 19 млн рублей доход может достигать 3 млн рублей в год, с окупаемостью около 6 лет. При этом управление и операционные вопросы полностью берет на себя гостиничный оператор «Алеан Коллекшен».
Справочно:
По данным ЕРЗ, Метрикс Девелопмент занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM