Перестройка
6.31K subscribers
14.9K photos
3.5K videos
542 files
7.01K links
РКН https://gosuslugi.ru/snet/6970cde1638a80b16196a34b
Начеку топовых новостей стройотрасли.
Узнали о чем-то важном? Сообщите нам. Готовы к вопросам и предложениям 🤝🏻

Прислать новость или обсудить рекламу — пишите @media_rus_dev_bot
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
ФСК Family (входит в ГК ФСК) подвела итоги I квартала 2026-го: продажи загородки выросли в 7 раз, до 2,7 млрд рублей

Рост обеспечен продажами в действующих проектах, а также выводом новых очередей. Дополнительный эффект дала капитализация объектов по мере их готовности.


Также интересно:
🟠За первые три месяца года компания реализовала 16,9 тыс. кв. м малоэтажного жилья.

🟠Объем строительства на текущий момент составляет 54,2 тыс. кв. м, введено в эксплуатацию 13,5 тыс. кв. м.

☝🏻На фоне тренда на малогабаритное жилье ФСК Family фиксирует устойчивый интерес к более крупным форматам. Основной объем продаж приходится на семейные квартиры и таунхаусы.
 
«Несмотря на общий тренд на компактное жилье, спрос на более просторные форматы остается стабильным. Покупатели готовы платить за пространство и функциональность. Это хорошо видно по структуре наших продаж», — отметил Максим Белов, генеральный директор ФСК Family.

 
Всего за 18 лет ФСК Family ввела в эксплуатацию 13 поселков, построила почти 3 тыс. таунхаусов и более 950 тыс. кв. м жилья. Совокупный портфель проектов превышает 2 млн кв. м, земельный банк — 1,4 млн кв. м.

Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сети появились первые рендеры интерьера будущей станции метро «Москворечье» Бирюлевской линии

Их заметили на информационных стендах стройки и улучшили с помощью ИИ энтузиасты. Судя по рендеру, станция будет очень светлой, с массивными рифлеными колоннами.

Ожидается, что ее строительство закончат к 2029 году.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Туапсе к 1 июня могут «открыть», но не очистить

По словам экологов, муниципалитет способен быстро привести в порядок только отдельный участок для красивой картинки, тогда как на всей загрязнённой береговой линии нефтепродукты будут ещё долго возвращаться из моря на берег.

Почему это выглядит нереалистично: полная очистка требует снятия верхнего слоя песка, вывоза загрязнённого грунта и новой подсыпки, а это не вопрос нескольких недель. Дополнительная проблема в том, что часть нефтепродуктов остаётся в море и при шторме снова выбрасывается на уже убранные участки.

Вывод простой: заявление о готовности к сезону больше похоже на политическое обещание, чем на экологический план. Формально пляжи могут открыть вовремя, но это ещё не значит, что они будут безопасными для отдыхающих.

«Бетономешалка» в МАХ
Росреестр: интеграция всех регионов РФ в НСПД должна завершиться до конца 2026 года

89 российских регионов должны быть интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

На сегодняшний день: 

🔵в систему вошло уже 64 региона;

🔵на платформе НСПД работают 29 информационных систем, 23 федеральных органа власти; 

🔵карты НСПД встроены в 12 федеральных информационных систем. 

Напоминаем 

НСПД объединяет сведения о земле, недвижимости, границах и объектах инфраструктуры РФ. Она позволяет быстро находить участки земли, проверять обременения, уточнять данные в ЕГРН. Помогает развивать строительство и туризм.

Функционал НСПД позволяет формировать единую версию карты и пространственных данных для всех участников и получать аналитические данные с применением ИИ.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
За год в России число мигрантов упало на 700 тысяч, до 6,1 млн человек👷🏻‍♂️

Это более чем 10% от их общей численности.

Всего в I квартале 2026-го в страну въехали 2,5 млн иностранцев и лиц без гражданства — на 15% меньше, чем годом ранее. Основную часть миграционного потока (почти 1,8 млн человек) — составляют граждане стран СНГ.

При этом за первые три месяца года власти аннулировали около 8,3 тыс. ВНЖ — на 90% превышает аналогичный период 2025-го.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На платформе RUSSPASS — некоммерческом проекте, учрежденном Правительством Москвы, внедрили ИИ-конструктор маршрутов, чтобы мы с вами знали, как провести длинные выходные и куда пойти, кроме как к ноутбуку с работой

Работает так: выбираете город (там много направлений по России) → уточняете даты, количество отдыхающих и интересы из предложенных фильтров → ИИ собирает прогулку на весь день с музеями, прогулками, событиями и — всё в одном маршруте с учетом перекусов и гостиницы.

Отдельно выделены категории «Архитектура» и «Технологии».

Попробуйте, мы вот много интересных мест наметили.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Forwarded from Всё о стройке
DOGMA возглавила рейтинг застройщиков по запуску жилья за январь-апрель 2026 года

По данным ЕИСЖС, за четыре месяца 2026 года компания вывела на рынок 493 тыс. кв. м.

Также в пятёрку лидеров по объёму запуска жилья вошли:
🟠Setl Group — 427 тыс. кв. м;
🟠«Самолет» — 419 тыс. кв. м
🟠ПИК — 280 тыс. кв. м;
🟠ГК ФСК — 280 тыс. кв. м.

В 2026 году DOGMA вывела на рынок жилую недвижимость в 4 регионах России: в Подмосковье в продажу вышли квартиры с системой «умный дом» квартала «Публицист», в Краснодаре началось строительство нового корпуса квартала «Грейд», в Омске — нового дома квартала «Снегири», а в Ленинградской области — 3 корпусов ЖК «Догма Юкки». Кроме того, компания реализует более 70 социальных проектов, направленных на поддержку образования, спорта и благоустройство территорий.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA
занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,43.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебная практика

Срыв госконтракта: подрядчика не включили в РНП, но суд не позволил взыскать с заказчика юридические расходы 

Постановление 17-го ААС от 15.04.2026 по делу N А50-26362/2025

Заказчик расторг госконтракт в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика. Но отказался от включения подрядчика в РНП.

Подрядчик обратился в суд с иском о взыскания с заказчика юридических расходов.

Суды (в т. ч. апелляционный) отказали, постановив, что отсутствует связь между действиями заказчика и убытками подрядчика.  

Аргументы суда

🔵Факт необоснованного отказа заказчика от контракта не доказан. Потому заказ не является недействительным. 

🔵Если противоправное поведение заказчика не доказано, то взыскивать с заказчика юридические расходы подрядчика неправомерно.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот и закончилось то время безумных прогнозов от «экспертов». Ждём пока кого-нибудь из недвижки придушат
Forwarded from Всё о стройке
В Дубае вспыхнул строящийся небоскрёб в районе высоток Dubai Marina

Инцидент произошел на стройплощадке The Residences at Al Habtoor Grand, а масштаб пожара был средним.

Официальной информации о причинах пожара, а также о возможных пострадавших пока не поступало.  
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Банки продолжают отмахиваться от обманутых заёмщиков ИЖС

Схема уже знакомая: клиенты жалуются на фирму ООО «УРС», которая подала на банкротство. Пострадавшая рассказывает классический сценарий — оплатила стройку, но дом не получила. В своём обращении она особо выделила, что компания была аккредитована Сбером. Логика простая: раз банк одобрил, значит можно доверять.

Головной офис Сбера на ул. Вавилова, 19, прислал формальную отписку: «Банк вправе лишить застройщика аккредитации при подтверждении фактов несоответствия требованиям банка. Банк не имеет юридических обоснований для вмешательства в деятельность застройщика».


Другими словами: «Мы проверили поверхностно, а дальше сами разбирайтесь».

ООО «УРС» с 2025 года находится в процедуре банкротства. Единственный учредитель — Фазылов Артур. Уже в 2023 году выручка упала на 55,8% (с 16,5 млн до 7,3 млн рублей), дальше отчётности не было. Компания участвовала в 13 арбитражных делах на 3,5 млн рублей, в одном из них проиграла фирме «Технадзор77» за некачественную работу.

Банки аккредитуют подрядчиков, собирают с клиентов проценты, но когда рушатся чужие дома, умывают руки. Формально они правы — юридической ответственности за действия застройщика у них нет. Но морально и фактически именно их «знак качества» вводит людей в заблуждение.
CMWP - I кв. 2026_Marketbeat.pdf
5.8 MB
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 64% к январю—марту 2025 г.

CMWP опубликовала отчёт анализа рынка недвижимости по итогам I квартала 2026-го.

➡️Офисы
Спрос снизился на 54% год к году — компании замораживают переезды и оптимизируют расходы. При этом средняя арендная ставка выросла на 34%, а цена продажи — на 20%.

➡️Склады
Арендные ставки снизились на 16% — впервые за долгое время. Четверть свободных площадей — это субаренда. Спрос упал на 44%.

➡️Инвестиции в недвижимость
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 64% год к году — до 43 млрд руб. Покупатели ждут снижения ставок.

Подробнее — в прикреплённом файле.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Популист Лебедев напал на бедных девелоперов и ипотечников: «Хитрожопость граждан, которые оформляли по 30 ипотек, и жадность девелоперов, которые просто раздавали квартиры россиянам, виноваты в высокой ставке ЦБ»
Forwarded from Всё о стройке
Число активных объявлений об аренде жилья в РФ за первые три месяца 2026 года выросло почти на 34% с 2020 года

В физическом выражении показатель увеличился на 110 тыс. объектов — это стало самым высоким показателем с 2020 года. Так, на 1 апреля 2026-го в экспозиции находились 128 тыс. объявлений о сдаче жилья в аренду.
Экологический конфликт в Тольятти и имидж самарского губернатора

В Тольятти нарастает протест вокруг проекта строительства комплекса по переработке твердых коммунальных отходов на месте бывшего свинокомплекса, который жители воспринимают как новую экологическую угрозу для воды, воздуха и природной среды. Широкие видеообращения, подписные кампании и активность в соцсетях быстро вывели конфликт в публичную плоскость, превратив мусороперерабатывающий завод в символ напряжения между властью и обществом.

При этом само решение экономически обосновано: проект КПО «Тольятти» реализуется по концессии, предусматривает переработку до 100 тыс тонн ТКО в год и долгосрочное решение мусорной проблемы региона. Однако для части населения выгоды для региональной экологии и бюджета не перевешивают опасения реальных и ожидаемых рисков.

Отсутствие живого диалога, апелляции только к экономической целесообразности и игнорирование требований приостановить проектирование второй очереди усиливают образ «отрешенной» власти и формируют устойчивый негативный репутационный фон вокруг экологической повестки самарского руководства.

«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Сегодня надежного девелопера отличает не только объем стройки и масштабные планы, а реально сданные дома, переданные ключи и семьи, которые живут в новых квартирах

Увидели, что ТОЧНО ввели еще один объект. Начали выдачу ключей в ЖК «Цветной бульвар» Краснодарского края.

Это один из самых показательных кейсов «новой загородки»: 14 га, 20 домов средней этажности, двор без машин и собственный пешеходный бульвар почти 500 м с ритейлом и сервисами. Плюс — инженерка «с нуля» (скважины, очистные, сети) и соцобъекты.

Отдельного внимания заслуживает детский сад «Умка» на 350 мест — целое образовательное пространство.
Здесь предусмотрены помещения для 18 групп, спортивный и музыкальный залы, кабинет подготовки к школе, медблок, кабинеты психолога и логопеда, а также изо- и мультстудии, компьютерный класс и STEAM-лаборатория.


Квартиры в 3 и 4 литерах «Цветного бульвара» получат 342 семьи. Это часть первой очереди, полностью ее завершат во II полугодии 2026-го.

В целом же в 2026 году ТОЧНО планирует ввести свыше 500 тыс. кв. м жилья и передать ключи от 11 111 квартир.


Когда у девелопера за цифрами стоят уже построенные дома и заселенные квартиры, доверия к нему, как правило, больше. Согласны?

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.