Forwarded from Всё о стройке
Минстрой РФ будет крайне внимательно и жестко реагировать на региональные власти, муниципалитеты и застройщиков, которые не услышат требования ведомства — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе
Также интересное с выступления:
🟠 В Минстрое прогнозируют снижение многоквартирного жилья в 2027-2028 годах, но основное внимание будут уделять предотвращению банкротств и стимулированию спроса, в том числе через корректировку семейной ипотеки.
По словам Стасишина, модернизация «семейки» будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, чем сейчас.
🟠 Также замглавы Минстроя РФ отметил, что сейчас лучшее время для подготовки предпроектной документации. Региональные и муниципальные власти должны качественно формировать земельный банк и передавать участки под КРТ.
В целом сегодня регионы делятся на две категории:
🟠 В первой — огромная нехватка предложений, поскольку власти не развивают территории, не реновируют центры, не занимаются расселением аварийного жилья, привлекая инвесторов.
🟠 Во второй — нехватка спроса, где некоторые большие регионы считают, что жилищное строительство не должно развиваться.
«Я неоднократно предупреждал, что потом не стоит обижаться на последствия. Мы ожидаем, что передача ключей будет осуществляться строго в срок, без каких-либо задержек или компромиссов. Это приоритет нашей работы в текущем периоде».
«Одна из двух основных задач в многоквартирном строительстве — соблюдение сроков передачи ключей. Это самое основное. К сожалению, мы видим, что там, где больше строится, застройщики чаще позволяли и позволяют себе сдавать не вовремя, раскрывать эскроу-счета, а потом выполнять отделку, меблировку. Это очень влияет на сроки передачи ключей»,— добавил Никита Евгеньевич.
Также интересное с выступления:
По словам Стасишина, модернизация «семейки» будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, чем сейчас.
«Штрафы, пени за качество и сроки ушли. И мы видим сегодня вплоть до каждого метра с просрочкой более дня».
«Несмотря на текущие ставки и изменения в ипотечных программах, банки научились финансировать, а застройщики — строить. Мы прошли эти годы достаточно успешно, адаптировавшись к новым условиям».
В целом сегодня регионы делятся на две категории:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Уточнен порядок проведения повторной государственной экологической экспертизы
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.04.2026 № 401 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2024 г. № 694».
В чем суть
Внесены изменения в порядок проведения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
1️⃣ При доработке проектов, которые получили ранее отрицательное заключение ГЭЭ, разрешено представлять не всю документацию, а только те ее части, которые были изменены.
Уполномоченные органы (в т. ч. Росприроднадзор и региональные структуры) вправе запросить дополнительные материалы из первоначального пакета для оценки обновленных решений.
Основание для запроса — решение экспертной комиссии.
Запрос направляется заказчику с указанием сроков предоставления информации. При этом уведомление должно быть направлено в срок не более 5 рабочих дней с момента принятия решения, но не позднее чем за 10 рабочих дней до завершения экспертизы.
2️⃣ Уточнен ряд формулировок, связанных с участием экспертов и наблюдателей в процедуре экологической экспертизы. В т. ч. положения, которые регулируют их статус и участие в рассмотрении материалов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.04.2026 № 401 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2024 г. № 694».
В чем суть
Внесены изменения в порядок проведения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
Уполномоченные органы (в т. ч. Росприроднадзор и региональные структуры) вправе запросить дополнительные материалы из первоначального пакета для оценки обновленных решений.
Основание для запроса — решение экспертной комиссии.
Запрос направляется заказчику с указанием сроков предоставления информации. При этом уведомление должно быть направлено в срок не более 5 рабочих дней с момента принятия решения, но не позднее чем за 10 рабочих дней до завершения экспертизы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Бургер Кинг вступил в торги за Рижский вокзал. Готовы предложить почти 13 млн Вопперов
Тяжелое время для РЖД. Может, и возьмут.
Тяжелое время для РЖД. Может, и возьмут.
Forwarded from Всё о стройке
И какое же выступление замглавы Минстроя Никиты Стасишина без забавной истории — о том, как он хотел продать квартиру, и риэлторах
По его словам, риэлторская деятельность в России нуждается в регулировании. И в правительстве уже «подошли к этому снаряду», так как это назрело.
Никита Евгеньевич добавил, что риелторы «подчас зарабатывают больше, чем застройщики».
«Я решил продать свою квартиру, в которой ранее никто не был прописан. Обычная вторичка. Стандартный процесс до момента, пока не подключаются покупатели через посредников, которые принесли список того, что я должен сделать…
И там было нужно, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы подтвердить, что я адекватный. Я говорю: позовите, пожалуйста, будущих покупателей ко мне в кабинет, пусть посмотрят, кто продаёт квартиру».
По его словам, риэлторская деятельность в России нуждается в регулировании. И в правительстве уже «подошли к этому снаряду», так как это назрело.
Никита Евгеньевич добавил, что риелторы «подчас зарабатывают больше, чем застройщики».
Forwarded from Всё о стройке
В крупнейшей десятке банков по доле отказов ипотечных заявок, поданных в марте клиентами «Этажей», лидерами стали «Альфа», Совкомбанк и ВТБ❌
По приросту данного показателя среди ТОП-10 идут с отрывом Примсоцбанк и «Альфа».
По приросту данного показателя среди ТОП-10 идут с отрывом Примсоцбанк и «Альфа».
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Минстрой уже не первый раз говорит о регулировании риэлторов, а тут для подтверждения ещё и личными историями от Стасишина. Смешно, конечно, до момента, пока лично с этим не столкнешься🤓
Telegram
Всё о стройке
И какое же выступление замглавы Минстроя Никиты Стасишина без забавной истории — о том, как он хотел продать квартиру, и риэлторах
«Я решил продать свою квартиру, в которой ранее никто не был прописан. Обычная вторичка. Стандартный процесс до момента, пока…
«Я решил продать свою квартиру, в которой ранее никто не был прописан. Обычная вторичка. Стандартный процесс до момента, пока…
Forwarded from Всё о стройке
Россияне бросились скупать белорусскую недвижку: наши соотечественники приобретают в Минске в среднем по 4 квартиры/день
В марте 2026-го граждане РФ оформили 126 сделок с недвижимостью в столице. Этот объем составил примерно 10% от общего числа сделок с жильем в столице Беларуси за данный период.
Права россиян в этой сфере уравнены с белорусами: можно покупать жильё и коммерцию, продавать, сдавать, дарить.
Ранее разобрали, как новый миграционный тренд может взорвать рынок жилья Беларуси. Также писали о том, как продать квартиру в Беларуси из-за границы в 2026 году и как местные власти расчищают города от ветхого жилья.
В марте 2026-го граждане РФ оформили 126 сделок с недвижимостью в столице. Этот объем составил примерно 10% от общего числа сделок с жильем в столице Беларуси за данный период.
Права россиян в этой сфере уравнены с белорусами: можно покупать жильё и коммерцию, продавать, сдавать, дарить.
Ранее разобрали, как новый миграционный тренд может взорвать рынок жилья Беларуси. Также писали о том, как продать квартиру в Беларуси из-за границы в 2026 году и как местные власти расчищают города от ветхого жилья.
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уточки в подарок!😁
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Мини-подборка самых популярных и полезных постов. Если не читали — пора наверстать
🟣 Основатель Palantir Питер Тиль инвестировал $2 млрд в умные ошейники для коров.
🟣 Claude научился управлять компьютером удалённо. Пишете задачу с телефона — Claude выполняет на компьютере и присылает результат.
🟣 ИИ-инструмент для оценки застройки Zenerate выдает на этапе концепции до 20 вариантов планировки, которые можно сравнивать по площади, количеству юнитов и финансовым показателям. Экспорт — в Revit, AutoCAD, Excel, PDF.
🟣 Регионам вводят 8 KPI по ИИ в строительстве. Минстрой и Минцифры утвердили базовые показатели эффективности внедрения ИИ на всех этапах строительного цикла.
🟣 В Сколково открыли первый в России испытательный центр роботов для стройки, ЖКХ, логистики и транспорта.
Первое же апреля, поэтому из всех генераций Шедеврума «девушка с ноутбуком, рядом сидит кот» я выбрала эту — мой кот тоже любит залезть прямо на клавиатуру. Половину постов пишет он😁
#подборка
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Первое же апреля, поэтому из всех генераций Шедеврума «девушка с ноутбуком, рядом сидит кот» я выбрала эту — мой кот тоже любит залезть прямо на клавиатуру. Половину постов пишет он😁
#подборка
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ГК ФСК начала строительство образовательного комплекса на 675 мест в Коммунарке
Проект из школы и детского сада появится в составе ЖК «1-й Саларьевский» в Новой Москве. Сейчас ведутся работы по устройству фундаментной плиты.
Внутренняя инфраструктура включает:
🟠 учебные классы и помещения для групп;
🟠 спортивные и медицинские блоки;
🟠 обеденный зал;
🟠 спортивную зону с площадками, беговой дорожкой и сектором для прыжков;
🟠 зоны для отдыха и игр.
Завершить строительство и передать объект городу планируют во II квартале 2028 года.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
Проект из школы и детского сада появится в составе ЖК «1-й Саларьевский» в Новой Москве. Сейчас ведутся работы по устройству фундаментной плиты.
Внутренняя инфраструктура включает:
Завершить строительство и передать объект городу планируют во II квартале 2028 года.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Судебная практика
ВС РФ о сносе самовольных построек
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России № 18-КГ25-168-К4
Владельцы участка имели разрешение на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома. Но построили многоквартирный пятиэтажный. В него заселились жильцы.
Администрация потребовала снести самострой.
Суды начальных инстанций согласились с администрацией.
Однако ВС РФ занял другую позицию.
Он учел, что в многоквартирном доме живут люди, которые имеют право пользоваться жилыми помещениями. Поэтому снести такой самострой, можно только решив вопрос о выселении жильцов.
Права пользования на самовольно построенные помещения возникают по факту проживания. Они защищаются законом и обязывают суд рассмотреть судьбу жильцов, несмотря на самовольность постройки.
Дело отправлено на пересмотр, с учетом судьбы жильцов. Также к делу привлечен прокурор, который даст заключение о возможности выселения.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ВС РФ о сносе самовольных построек
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России № 18-КГ25-168-К4
Владельцы участка имели разрешение на строительство индивидуального трехэтажного жилого дома. Но построили многоквартирный пятиэтажный. В него заселились жильцы.
Администрация потребовала снести самострой.
Суды начальных инстанций согласились с администрацией.
Однако ВС РФ занял другую позицию.
Он учел, что в многоквартирном доме живут люди, которые имеют право пользоваться жилыми помещениями. Поэтому снести такой самострой, можно только решив вопрос о выселении жильцов.
Права пользования на самовольно построенные помещения возникают по факту проживания. Они защищаются законом и обязывают суд рассмотреть судьбу жильцов, несмотря на самовольность постройки.
Дело отправлено на пересмотр, с учетом судьбы жильцов. Также к делу привлечен прокурор, который даст заключение о возможности выселения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Как выглядит прощание жильцов с квартирами в многоэтажках подлежащих сносу по реновации в Москве
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
4 совета, как пройти собеседование ML / LLM-инженера
Посмотрели «прожарку», где сооснователь R77AI и выпускник МФТИ устроил тестовое собеседование студенту, LLM-инженеру из Альфа-инвестиций.
1️⃣ Питч о себе — ровно 2–5 минут по делу: кто вы, ключевые проекты в релевантных компаниях, как пришли в ML. Школу и лишние детали — отрезать.
2️⃣ Базу спрашивают всегда, поэтому её нужно понимать. Необязательно знать всё наизусть, но важно понимать, что откуда берётся и как связано между собой.
3️⃣ Важно показать, что вы умеете не только решать проблемы, но и выбирать самый простой и действенный метод — чтобы заработало здесь и сейчас.
4️⃣ На собеседе важнее «как вы думаете», чем «знаете ли вы формулу». Если не знаете точного ответа — стоит рассуждать вслух, а не молчать.
Главный вывод: инженер без продуктового мышления — джун. Нужно уметь пойти к бизнесу и сказать: «давайте быстро поправим исходные данные, и всё заработает».
Посмотрели «прожарку», где сооснователь R77AI и выпускник МФТИ устроил тестовое собеседование студенту, LLM-инженеру из Альфа-инвестиций.
Пример: поиск по внутренней базе не давал нужного ответа, хотя статья была. Можно перестроить всю систему поиска (на неделю), но сильный специалист видит проблему: нужная статья просто не попадает в ТОП выдачи. Он добавляет в неё пару ключевых слов из вопроса — и проблема решена за 15 минут.
Главный вывод: инженер без продуктового мышления — джун. Нужно уметь пойти к бизнесу и сказать: «давайте быстро поправим исходные данные, и всё заработает».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Самый высокий недострой Китая планируют сдать в эксплуатацию спустя 18 лет🏗️
Небоскрёб Goldin Finance 117 в Тяньцзине должен был стать самым высоким зданием мира (высота — 596 метров).
Проект заморозили из‑за финансовых проблем застройщика Goldin Properties и кризиса китайского рынка недвижимости.
Но после долгой паузы строительство возобновилось: в конце марта рабочие начали установку 7,6-тонной «короны» в форме ромба на самой вершине башни.
Небоскрёб Goldin Finance 117 в Тяньцзине должен был стать самым высоким зданием мира (высота — 596 метров).
Проект заморозили из‑за финансовых проблем застройщика Goldin Properties и кризиса китайского рынка недвижимости.
Но после долгой паузы строительство возобновилось: в конце марта рабочие начали установку 7,6-тонной «короны» в форме ромба на самой вершине башни.
Forwarded from Всё о стройке
Поздравляем с днём рождения гендиректора архитектурно-градостроительного бюро «Master’s Plan» Юлию Зубарик
В 2011 году она создала первое в России частное градостроительное бюро. На сегодняшний день компания реализовала более 315 контрактов и спроектировала свыше 200 тыс. га территорий.
Желаем неиссякаемого вдохновения для новых масштабных концепций, надёжных партнёров и такой же сплочённой команды. Пусть профессионализм и энергия помогают превращать самые смелые идеи в уникальные архитектурные решения.
Крепкого здоровья, процветания вашему делу и только вперёд на благо строительной отрасли!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
В 2011 году она создала первое в России частное градостроительное бюро. На сегодняшний день компания реализовала более 315 контрактов и спроектировала свыше 200 тыс. га территорий.
Желаем неиссякаемого вдохновения для новых масштабных концепций, надёжных партнёров и такой же сплочённой команды. Пусть профессионализм и энергия помогают превращать самые смелые идеи в уникальные архитектурные решения.
Крепкого здоровья, процветания вашему делу и только вперёд на благо строительной отрасли!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Столичная архитектура никогда не перестанет меня удивлять
Гуляя по городу можно, например, в Большом Козловском переулке встретить очень узкий жилой домик с пунктом ВБ🤓
Столичная архитектура никогда не перестанет меня удивлять
Гуляя по городу можно, например, в Большом Козловском переулке встретить очень узкий жилой домик с пунктом ВБ🤓