Forwarded from Всё о стройке
Уральские застройщики считают, что «Россети Урал» необоснованно завышают стоимость подключения домов к электросетям, срывают сроки и навязывают невыгодные условия
Гильдия строителей Урала направила жалобу в свердловское УФАС на «Россети Урал».
Например, «Атомстройкомплекс» приостановил строительство жилого дома в Академическом районе из-за «запредельной стоимости технологического присоединения к электросетям (почти 3 млрд рублей)».
🔌Всего за последние три года цена подключения в Екатеринбурге выросла более чем вдвое, до 7,9 тыс. рублей за «квадрат».
Местные застройщики жалуются сразу на несколько проблем:
Гильдия строителей Урала направила жалобу в свердловское УФАС на «Россети Урал».
Например, «Атомстройкомплекс» приостановил строительство жилого дома в Академическом районе из-за «запредельной стоимости технологического присоединения к электросетям (почти 3 млрд рублей)».
🔌Всего за последние три года цена подключения в Екатеринбурге выросла более чем вдвое, до 7,9 тыс. рублей за «квадрат».
Местные застройщики жалуются сразу на несколько проблем:
«Россети» включают в счета расходы на многолетнюю реконструкцию подстанций, хотя построенный девелопером энергообъект ему не принадлежит.
«Россети» предлагают точки присоединения, расположенные намного дальше существующих, что в одном из случаев привело к росту стоимости договора с 35,2 млн рублей до 207,5 млн рублей.
Дома вводятся в эксплуатацию, но месяцами получают электричество по временным схемам, что провоцирует аварии и дополнительные расходы для жильцов.
«Россети» не позволяют девелоперам самостоятельно выполнять работы по строительству и переустройству сетей, хотя закон такую возможность предусматривает.
Forwarded from Всё о стройке
В «Пионере», «А101» и Sezar Group кадровые перестановки
🟠 Спустя два с небольшим года работы директором по продажам и аренде коммерческой недвижимости Павел Иншаков покинул «Пионер» и перешёл в СЕЗАР ПРО (новое направление коммерческой недвижимости Sezar Group).
🟠 ГК «А101» покинула заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева, которая теперь будет работать директором по продажам в «Пионере».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
У физлиц-банкротов собираются взыскивать единственное жилье
Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Он вносит изменения в закон о банкротстве согласно постановлениям КС РФ № 11-П и № 15-П. Постановления предусматривают законодательное закрепление механизма взыскания единственного жилья должника.
В чем суть
Предлагается, что жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания банкрота и членов его семьи, может быть реализовано, если его объективные характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище.
То есть, если жилье банкрота единственное, но большое и дорогое, то его можно взыскать и продать — в тех случаях, когда взыскивать больше нечего.
Вместо такого жилья банкроту купят другое, пригодное для жизни, по-возможности в том же районе и городе (населенном пункте).
Кроме покупки более скромного жилья, деньги от продажи пойдут на частичное погашение долгов и расходы, связанные со сделкой.
Кредиторам банкрота предоставят право самим решать, продавать ли жилье должника.
Напоминаем
Сейчас единственное жилье банкрота обладает иммунитетом от взыскания, за редкими исключениями.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Он вносит изменения в закон о банкротстве согласно постановлениям КС РФ № 11-П и № 15-П. Постановления предусматривают законодательное закрепление механизма взыскания единственного жилья должника.
В чем суть
Предлагается, что жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания банкрота и членов его семьи, может быть реализовано, если его объективные характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище.
То есть, если жилье банкрота единственное, но большое и дорогое, то его можно взыскать и продать — в тех случаях, когда взыскивать больше нечего.
Вместо такого жилья банкроту купят другое, пригодное для жизни, по-возможности в том же районе и городе (населенном пункте).
Кроме покупки более скромного жилья, деньги от продажи пойдут на частичное погашение долгов и расходы, связанные со сделкой.
Кредиторам банкрота предоставят право самим решать, продавать ли жилье должника.
Напоминаем
Сейчас единственное жилье банкрота обладает иммунитетом от взыскания, за редкими исключениями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
ЖК «Эрмитаж» — пространство для свободных, творческих и ярких людей. Эта идея нашла свое воплощение в благоустройстве, малых архитектурных формах, дизайне, цветах фасадов.
Мы сделали все, чтобы здесь было комфортно и красиво каждому!
#застройщикРФ
#Краснодар
#Эрмитаж
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Алексей Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ночной Ставрополь поражает своей красотой и динамикой.
⠀
Большой вклад в этот обновленный облик города вносит архитектурная подсветка, которая складывается в единый световой ансамбль юго-западного района.
⠀
На видео ЖК «Основа».
⠀
#застройщикРФ #Ставрополье #ЮгСтройИнвест
⠀
Большой вклад в этот обновленный облик города вносит архитектурная подсветка, которая складывается в единый световой ансамбль юго-западного района.
⠀
На видео ЖК «Основа».
⠀
#застройщикРФ #Ставрополье #ЮгСтройИнвест
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда нужно немного шевелить нервишки своим арендодателям😃
Forwarded from Всё о стройке
В Республике Алтай начинается строительство мини‑города федерального масштаба
Девелопер «Селфстроит» запустил строительство проекта «Город гор» — новый формат жизни и отдыха в Майминском районе, у подножья живописных алтайских вершин. Мини-город уже имеет статус регионального значения, утверждённый распоряжением Правительства Республики Алтай, и стал победителем международного конкурса CREDO как лучший региональный проект комплексной застройки.
«Город гор» расположен в стратегически важной точке региона — рядом с Чуйским трактом, который вошёл в список десяти самых красивых автомобильных дорог мира по версии National Geographic. Здесь, среди гор и чистого воздуха, формируется современная урбанистическая среда с полноценной инфраструктурой.
На площади 105 гектаров будет построено 95 зданий и сооружений трёх классов жилья — «Комфорт», «Бизнес» и «Премиум». Проект рассчитан на 25 000 жителей и включает все элементы городской жизни: школу, три детских сада, поликлинику, физкультурно‑оздоровительный центр, деловой комплекс и крупнейший в Алтае торгово‑развлекательный центр «Катунь Молл». В центре откроется термальный комплекс на площади 10000 квадратных метров с открытыми бассейнами с видом на горы.
«Город гор» находится на перекрёстке ключевых туристических направлений: в 5 минутах от международного аэропорта Горно‑Алтайска и в 30 минутах от курорта «Манжерок», оба объекта развивает Сбербанк. Сервисным управлением займётся компания «В горах», официальный оператор от застройщика. Она предоставит полный цикл обслуживания и управления недвижимостью.
Республика Алтай сегодня становится новой курортной столицей России, местом силы для жизни, инвестиций и отдыха. За 10 лет рост стоимости квадратного метра в регионе составил 714%. Республика обогнала по спросу на курортную недвижимость Архыз (25%), Сочи (20%), против 40% на Алтае.
Девелопер «Селфстроит» запустил строительство проекта «Город гор» — новый формат жизни и отдыха в Майминском районе, у подножья живописных алтайских вершин. Мини-город уже имеет статус регионального значения, утверждённый распоряжением Правительства Республики Алтай, и стал победителем международного конкурса CREDO как лучший региональный проект комплексной застройки.
«Город гор» расположен в стратегически важной точке региона — рядом с Чуйским трактом, который вошёл в список десяти самых красивых автомобильных дорог мира по версии National Geographic. Здесь, среди гор и чистого воздуха, формируется современная урбанистическая среда с полноценной инфраструктурой.
На площади 105 гектаров будет построено 95 зданий и сооружений трёх классов жилья — «Комфорт», «Бизнес» и «Премиум». Проект рассчитан на 25 000 жителей и включает все элементы городской жизни: школу, три детских сада, поликлинику, физкультурно‑оздоровительный центр, деловой комплекс и крупнейший в Алтае торгово‑развлекательный центр «Катунь Молл». В центре откроется термальный комплекс на площади 10000 квадратных метров с открытыми бассейнами с видом на горы.
«Город гор» находится на перекрёстке ключевых туристических направлений: в 5 минутах от международного аэропорта Горно‑Алтайска и в 30 минутах от курорта «Манжерок», оба объекта развивает Сбербанк. Сервисным управлением займётся компания «В горах», официальный оператор от застройщика. Она предоставит полный цикл обслуживания и управления недвижимостью.
Республика Алтай сегодня становится новой курортной столицей России, местом силы для жизни, инвестиций и отдыха. За 10 лет рост стоимости квадратного метра в регионе составил 714%. Республика обогнала по спросу на курортную недвижимость Архыз (25%), Сочи (20%), против 40% на Алтае.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов перешёл в BЭБ.PФ и КБ «Стрелка» (входит в BЭБ.PФ)
Он займется курированием подготовки и выполнения проектов группы BЭБ.PФ в сфере экономики города, а также будет отвечать за вопросы мастер-планирования и комплексного развития городов.
Кроме того, Кузнецов занял пост управляющего партнера в консалтинговой компании КБ «Стрелка».
Справочно:
BЭБ.PФ (Государственная корпорация развития) — это главный российский институт развития, созданный для финансирования масштабных социально-экономических проектов, модернизации экономики и развития инфраструктуры.
Он займется курированием подготовки и выполнения проектов группы BЭБ.PФ в сфере экономики города, а также будет отвечать за вопросы мастер-планирования и комплексного развития городов.
Кроме того, Кузнецов занял пост управляющего партнера в консалтинговой компании КБ «Стрелка».
Справочно:
BЭБ.PФ (Государственная корпорация развития) — это главный российский институт развития, созданный для финансирования масштабных социально-экономических проектов, модернизации экономики и развития инфраструктуры.
Forwarded from Всё о стройке
На «Авито» новый кандидат на продажу — за 3,5 млрд рублей выставили питерский бизнес-центр «Новая Аура», построенный «Эталоном»
Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow.
Владельцем здания является Андрей Недбаев — соучредитель ООО «СЗ "Резиденция Рощино"», ООО «Новое Рощино», ООО «АН-Инвест» и других компаний.
В БЦ, построенном в 2008 году, сегодня расположены офисные помещения различной планировки, паркинг на 200 мест, кафе, ресторан, супермаркет, аптека. Стоимость аренды офисов в бизнес-центре оценивается в 1,8–2 тыс. рублей за кв. м, торговых площадей — в 2,2–2,3 тыс. рублей.
Ранее из многомиллиардных активов на «Авито» продавали огромный остров в Индонезии, аэропорт «Домодедово» и гостиничный комплекс в Адлерском районе Сочи, а также газовое месторождение и Рижский вокзал.
Предложение опубликовано московским агентством недвижимости (АН) BARNES Moscow.
Владельцем здания является Андрей Недбаев — соучредитель ООО «СЗ "Резиденция Рощино"», ООО «Новое Рощино», ООО «АН-Инвест» и других компаний.
В БЦ, построенном в 2008 году, сегодня расположены офисные помещения различной планировки, паркинг на 200 мест, кафе, ресторан, супермаркет, аптека. Стоимость аренды офисов в бизнес-центре оценивается в 1,8–2 тыс. рублей за кв. м, торговых площадей — в 2,2–2,3 тыс. рублей.
Ранее из многомиллиардных активов на «Авито» продавали огромный остров в Индонезии, аэропорт «Домодедово» и гостиничный комплекс в Адлерском районе Сочи, а также газовое месторождение и Рижский вокзал.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Цифра — это миллионные убытки. Или порядок и экономия?
21 мая в Санкт-Петербурге Setl Tech (входит в холдинг SetlGroup) приглашает первых лиц строительных компаний на урбан-тур «Стройка. Цифра. Люди. Результаты».
Команда Setl Tech покажет, как цифровизация перестает быть дорогой и сложной и превращается в инструмент №1
На реальном строящемся объекте ЖК «Город звезд» вы увидите:
• Эффективный подход к управлению объектом — не на слайдах, а на площадке
• Цифровые инструменты «в бою» — реальную работу и ее итоги
• Команду в цифровой среде — без хаоса и подвигов
Результат: 96% объектов сдается с первого раза.
Маршрут: отель Domina Пулково → ЖК «Город звезд» → Domina Пулково.
📌 Стоимость — 50 000 рублей. Количество мест ограничено.
Регистрация и детали: https://setltech.ru/urban_tour_2026
На видео — вы можете посмотреть, как это было☝🏻
21 мая в Санкт-Петербурге Setl Tech (входит в холдинг SetlGroup) приглашает первых лиц строительных компаний на урбан-тур «Стройка. Цифра. Люди. Результаты».
Команда Setl Tech покажет, как цифровизация перестает быть дорогой и сложной и превращается в инструмент №1
На реальном строящемся объекте ЖК «Город звезд» вы увидите:
• Эффективный подход к управлению объектом — не на слайдах, а на площадке
• Цифровые инструменты «в бою» — реальную работу и ее итоги
• Команду в цифровой среде — без хаоса и подвигов
Результат: 96% объектов сдается с первого раза.
«И это не магия. Мы тоже ошибались»,— Setl Tech расскажет о ловушках, которые обошлись им в миллионы. И главное — как их избежать, чтобы ваша «цифра» работала на вас.
Маршрут: отель Domina Пулково → ЖК «Город звезд» → Domina Пулково.
Регистрация и детали: https://setltech.ru/urban_tour_2026
На видео — вы можете посмотреть, как это было☝🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
С Днём космонавтики, ребят!
Поехали в следующую неделю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Минстрой РФ будет крайне внимательно и жестко реагировать на региональные власти, муниципалитеты и застройщиков, которые не услышат требования ведомства — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе
Также интересное с выступления:
🟠 В Минстрое прогнозируют снижение многоквартирного жилья в 2027-2028 годах, но основное внимание будут уделять предотвращению банкротств и стимулированию спроса, в том числе через корректировку семейной ипотеки.
По словам Стасишина, модернизация «семейки» будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, чем сейчас.
🟠 Также замглавы Минстроя РФ отметил, что сейчас лучшее время для подготовки предпроектной документации. Региональные и муниципальные власти должны качественно формировать земельный банк и передавать участки под КРТ.
В целом сегодня регионы делятся на две категории:
🟠 В первой — огромная нехватка предложений, поскольку власти не развивают территории, не реновируют центры, не занимаются расселением аварийного жилья, привлекая инвесторов.
🟠 Во второй — нехватка спроса, где некоторые большие регионы считают, что жилищное строительство не должно развиваться.
«Я неоднократно предупреждал, что потом не стоит обижаться на последствия. Мы ожидаем, что передача ключей будет осуществляться строго в срок, без каких-либо задержек или компромиссов. Это приоритет нашей работы в текущем периоде».
«Одна из двух основных задач в многоквартирном строительстве — соблюдение сроков передачи ключей. Это самое основное. К сожалению, мы видим, что там, где больше строится, застройщики чаще позволяли и позволяют себе сдавать не вовремя, раскрывать эскроу-счета, а потом выполнять отделку, меблировку. Это очень влияет на сроки передачи ключей»,— добавил Никита Евгеньевич.
Также интересное с выступления:
По словам Стасишина, модернизация «семейки» будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, чем сейчас.
«Штрафы, пени за качество и сроки ушли. И мы видим сегодня вплоть до каждого метра с просрочкой более дня».
«Несмотря на текущие ставки и изменения в ипотечных программах, банки научились финансировать, а застройщики — строить. Мы прошли эти годы достаточно успешно, адаптировавшись к новым условиям».
В целом сегодня регионы делятся на две категории:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Уточнен порядок проведения повторной государственной экологической экспертизы
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.04.2026 № 401 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2024 г. № 694».
В чем суть
Внесены изменения в порядок проведения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
1️⃣ При доработке проектов, которые получили ранее отрицательное заключение ГЭЭ, разрешено представлять не всю документацию, а только те ее части, которые были изменены.
Уполномоченные органы (в т. ч. Росприроднадзор и региональные структуры) вправе запросить дополнительные материалы из первоначального пакета для оценки обновленных решений.
Основание для запроса — решение экспертной комиссии.
Запрос направляется заказчику с указанием сроков предоставления информации. При этом уведомление должно быть направлено в срок не более 5 рабочих дней с момента принятия решения, но не позднее чем за 10 рабочих дней до завершения экспертизы.
2️⃣ Уточнен ряд формулировок, связанных с участием экспертов и наблюдателей в процедуре экологической экспертизы. В т. ч. положения, которые регулируют их статус и участие в рассмотрении материалов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 13.04.2026 № 401 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2024 г. № 694».
В чем суть
Внесены изменения в порядок проведения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).
Уполномоченные органы (в т. ч. Росприроднадзор и региональные структуры) вправе запросить дополнительные материалы из первоначального пакета для оценки обновленных решений.
Основание для запроса — решение экспертной комиссии.
Запрос направляется заказчику с указанием сроков предоставления информации. При этом уведомление должно быть направлено в срок не более 5 рабочих дней с момента принятия решения, но не позднее чем за 10 рабочих дней до завершения экспертизы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Бургер Кинг вступил в торги за Рижский вокзал. Готовы предложить почти 13 млн Вопперов
Тяжелое время для РЖД. Может, и возьмут.
Тяжелое время для РЖД. Может, и возьмут.