Forwarded from Законы стройки
Коллеги из Всеостройке.рф вместе с экспертом обнаружили слепую зону на рынке ИЖС
В чем суть
Сегодня можно с легкостью наткнуться с виду на «надежного» сертифицированного подрядчика, но имеющего исполнительные производства на десятки миллионов рублей. И всему виной несколько системных ошибок:
1️⃣ Слепая зона в модели проверки подрядчиков.
2️⃣ Существенная часть пострадавших в ИЖС не попадает в официальные реестры.
3️⃣ Отсутствие операционного уровня «на земле».
Так, эксперт по развитию ИЖС Петр Медников рассказал, что необходимо для решения данной проблемы👇
🔵 интеграция данных ГАС «Правосудие» и ФССП в скоринговые модели оценки подрядчиков;
🔵 создание региональных центров компетенций ИЖС, которые обеспечат операционный контроль «на земле»;
🔵 прозрачный и обязательный алгоритм поддержки пострадавших граждан;
🔵 расширение реестра аккредитованных подрядчиков с одновременным ужесточением контроля за действующими участниками.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Сегодня можно с легкостью наткнуться с виду на «надежного» сертифицированного подрядчика, но имеющего исполнительные производства на десятки миллионов рублей. И всему виной несколько системных ошибок:
Так, эксперт по развитию ИЖС Петр Медников рассказал, что необходимо для решения данной проблемы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Для нас важно, чтобы наши дольщики видели, как продвигается строительство.
Делюсь с вами актуальными ссылками на ход строительства наших объектов.
Ход строительства концептуального района «Кварталы 17/77»
Ход строительства жилого квартала «Основа»
Ход строительства резиденции для жизни «Софи»
Ход строительства архитектурного квартала «Первый»
Ход строительства дом у озера «Моне»
Ход строительства квартала на курорте «Моя легенда»
Ход строительства культурного квартала «Эрмитаж»
Ход строительства клубного квартала «Архитектор»
Ход строительства просторного квартала «Ботаника»
Ход строительства квартала на Шолохова «Сияние»
Ход строительства умного квартала смартполет
Ход строительства квартала у реки «Левобережье»
Ход строительства квартала впечатлений «Эстет»
Ход строительства жилого квартала «Движение 61»
Ход строительства дома со вкусом «Аура» и «Резиденция Селект» в Мариуполе
Переходите по ссылкам и смотрите подробнее.
#ЮрийИванов #ходстроительства #Ставрополь #Краснодар #РостовнаДону #Кисловодск #Мариуполь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Кемеровские СМИ пишут, что турецкие строители подали в суд иск о взыскании невыплаченной зарплаты за работу в Новокузнецке
Они просят суд взыскать долг по зарплате с компании «Стеллар Констракшн» (входит в структуру международного холдинга Ant Yapi). По их подсчетам, организация не заплатила им в общей сложности больше 6 млн рублей.
«Стеллар Констракшн» является подрядчиком в области тяжелого промышленного строительства».
На днях также в Комсомольске-на-Амуре китайские рабочие вышли на протесты из-за невыплаты зарплат.
Они просят суд взыскать долг по зарплате с компании «Стеллар Констракшн» (входит в структуру международного холдинга Ant Yapi). По их подсчетам, организация не заплатила им в общей сложности больше 6 млн рублей.
«Стеллар Констракшн» является подрядчиком в области тяжелого промышленного строительства».
На днях также в Комсомольске-на-Амуре китайские рабочие вышли на протесты из-за невыплаты зарплат.
Forwarded from Всё о стройке
ТОП-10 ЖК в регионах, меняющих облик городов
Редакция портала Всеостройке.pф отобрала проекты, которые формируют новую архитектуру и задают стандарты городской среды.
1️⃣ ЖК «Флабеллум», Благовещенск (ФСК Регион, входит в ГК ФСК)
Масштабный проект площадью 20 га стал частью нового этапа развития Благовещенска, который уходит от точечной застройки к комплексному развитию. В рамках строительства ЖК появится новая городская среда с набережной на берегу Зеи и социальной инфраструктурой.
2️⃣ ЖК «Речной порт», Тюмень (Брусника)
Редевелопмент бывшей промзоны в центре города. Вместо закрытого порта появится современный район с набережной, сквером и пешеходной улицей, при этом с сохранением исторических объектов.
3️⃣ ЖК «Страна.Энтузиастов», Екатеринбург («Страна Девелопмент»)
Первый проект КРТ в городе площадью 2 га. Вместо ветхого жилья построят полноценный жилой квартал переменной этажности.
4️⃣ ЖК «Минтимер», Казань (СМУ-88)
Проект стал частью масштабного преобразования территории «Новой Портовой». В рамках редевелопмента создадут полноценный финансовый, туристический и образовательный кластер.
5️⃣ ЖК «Баланс Towers», Самара («Альянс-Менеджмент»)
Две башни высотой до 130 метров станут новой архитектурной доминантой города. Проект задает планку для бизнес-класса и меняет силуэт делового центра Самары.
Подробнее обо всех 10 проектах, которые трансформируют города, — в статье на портале Всеостройке.pф.
Редакция портала Всеостройке.pф отобрала проекты, которые формируют новую архитектуру и задают стандарты городской среды.
Масштабный проект площадью 20 га стал частью нового этапа развития Благовещенска, который уходит от точечной застройки к комплексному развитию. В рамках строительства ЖК появится новая городская среда с набережной на берегу Зеи и социальной инфраструктурой.
Редевелопмент бывшей промзоны в центре города. Вместо закрытого порта появится современный район с набережной, сквером и пешеходной улицей, при этом с сохранением исторических объектов.
Первый проект КРТ в городе площадью 2 га. Вместо ветхого жилья построят полноценный жилой квартал переменной этажности.
Проект стал частью масштабного преобразования территории «Новой Портовой». В рамках редевелопмента создадут полноценный финансовый, туристический и образовательный кластер.
Две башни высотой до 130 метров станут новой архитектурной доминантой города. Проект задает планку для бизнес-класса и меняет силуэт делового центра Самары.
Подробнее обо всех 10 проектах, которые трансформируют города, — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Проект_ГОСТ_Р_Судебная_землеустроительная_экспертиза_Термины_и_определения.pdf
964.6 KB
Разработан проект ГОСТа для судебной землеустроительной экспертизы
Новый стандарт устанавливает термины и определения в области судебной землеустроительной экспертизы.
Они рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в данной области экспертизы.
Данный ГОСТ ориентирован на государственных и негосударственных судебных экспертов-землеустроителей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Новый стандарт устанавливает термины и определения в области судебной землеустроительной экспертизы.
Они рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в данной области экспертизы.
Данный ГОСТ ориентирован на государственных и негосударственных судебных экспертов-землеустроителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Основа» открыла закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) для инвестиций в федеральную сеть «Термолэнд»
Обещают доходность в 20,5% в первый год инвестирования. Стоимость одного пая составит 1000 рублей.
Всего у «Основы» открыто 15 городских курортов в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле, до конца года запустят еще три. Их совокупная площадь достигнет 170 тыс. кв. м.
Также годом ранее «Основа» выпускала цифровые финансовые активы для сети «Термолэнд».
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 44-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.
Обещают доходность в 20,5% в первый год инвестирования. Стоимость одного пая составит 1000 рублей.
Всего у «Основы» открыто 15 городских курортов в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле, до конца года запустят еще три. Их совокупная площадь достигнет 170 тыс. кв. м.
В 2025 году средняя ежемесячная выручка курортов застройщика составила 450 млн рублей.
Также годом ранее «Основа» выпускала цифровые финансовые активы для сети «Термолэнд».
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 44-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пока в Москве массово закрываются рестораны, в ЖК Lucky от Vesper появилось сразу 17 новых
Видимо, новое место притяжения богатых москвичей🙂
Видимо, новое место притяжения богатых москвичей🙂
Forwarded from Всё о стройке
Средние ставки по рыночной ипотеке в России продолжают падать, но всё ещё крутятся вокруг 20%
Самые доступные условия по жилищным кредитам — у МКБ и Абсолют банка.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Самые доступные условия по жилищным кредитам — у МКБ и Абсолют банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Уральские застройщики считают, что «Россети Урал» необоснованно завышают стоимость подключения домов к электросетям, срывают сроки и навязывают невыгодные условия
Гильдия строителей Урала направила жалобу в свердловское УФАС на «Россети Урал».
Например, «Атомстройкомплекс» приостановил строительство жилого дома в Академическом районе из-за «запредельной стоимости технологического присоединения к электросетям (почти 3 млрд рублей)».
🔌Всего за последние три года цена подключения в Екатеринбурге выросла более чем вдвое, до 7,9 тыс. рублей за «квадрат».
Местные застройщики жалуются сразу на несколько проблем:
Гильдия строителей Урала направила жалобу в свердловское УФАС на «Россети Урал».
Например, «Атомстройкомплекс» приостановил строительство жилого дома в Академическом районе из-за «запредельной стоимости технологического присоединения к электросетям (почти 3 млрд рублей)».
🔌Всего за последние три года цена подключения в Екатеринбурге выросла более чем вдвое, до 7,9 тыс. рублей за «квадрат».
Местные застройщики жалуются сразу на несколько проблем:
«Россети» включают в счета расходы на многолетнюю реконструкцию подстанций, хотя построенный девелопером энергообъект ему не принадлежит.
«Россети» предлагают точки присоединения, расположенные намного дальше существующих, что в одном из случаев привело к росту стоимости договора с 35,2 млн рублей до 207,5 млн рублей.
Дома вводятся в эксплуатацию, но месяцами получают электричество по временным схемам, что провоцирует аварии и дополнительные расходы для жильцов.
«Россети» не позволяют девелоперам самостоятельно выполнять работы по строительству и переустройству сетей, хотя закон такую возможность предусматривает.
Forwarded from Всё о стройке
В «Пионере», «А101» и Sezar Group кадровые перестановки
🟠 Спустя два с небольшим года работы директором по продажам и аренде коммерческой недвижимости Павел Иншаков покинул «Пионер» и перешёл в СЕЗАР ПРО (новое направление коммерческой недвижимости Sezar Group).
🟠 ГК «А101» покинула заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева, которая теперь будет работать директором по продажам в «Пионере».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
У физлиц-банкротов собираются взыскивать единственное жилье
Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Он вносит изменения в закон о банкротстве согласно постановлениям КС РФ № 11-П и № 15-П. Постановления предусматривают законодательное закрепление механизма взыскания единственного жилья должника.
В чем суть
Предлагается, что жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания банкрота и членов его семьи, может быть реализовано, если его объективные характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище.
То есть, если жилье банкрота единственное, но большое и дорогое, то его можно взыскать и продать — в тех случаях, когда взыскивать больше нечего.
Вместо такого жилья банкроту купят другое, пригодное для жизни, по-возможности в том же районе и городе (населенном пункте).
Кроме покупки более скромного жилья, деньги от продажи пойдут на частичное погашение долгов и расходы, связанные со сделкой.
Кредиторам банкрота предоставят право самим решать, продавать ли жилье должника.
Напоминаем
Сейчас единственное жилье банкрота обладает иммунитетом от взыскания, за редкими исключениями.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Идет обсуждение Проекта федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Он вносит изменения в закон о банкротстве согласно постановлениям КС РФ № 11-П и № 15-П. Постановления предусматривают законодательное закрепление механизма взыскания единственного жилья должника.
В чем суть
Предлагается, что жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания банкрота и членов его семьи, может быть реализовано, если его объективные характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище.
То есть, если жилье банкрота единственное, но большое и дорогое, то его можно взыскать и продать — в тех случаях, когда взыскивать больше нечего.
Вместо такого жилья банкроту купят другое, пригодное для жизни, по-возможности в том же районе и городе (населенном пункте).
Кроме покупки более скромного жилья, деньги от продажи пойдут на частичное погашение долгов и расходы, связанные со сделкой.
Кредиторам банкрота предоставят право самим решать, продавать ли жилье должника.
Напоминаем
Сейчас единственное жилье банкрота обладает иммунитетом от взыскания, за редкими исключениями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
ЖК «Эрмитаж» — пространство для свободных, творческих и ярких людей. Эта идея нашла свое воплощение в благоустройстве, малых архитектурных формах, дизайне, цветах фасадов.
Мы сделали все, чтобы здесь было комфортно и красиво каждому!
#застройщикРФ
#Краснодар
#Эрмитаж
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Алексей Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ночной Ставрополь поражает своей красотой и динамикой.
⠀
Большой вклад в этот обновленный облик города вносит архитектурная подсветка, которая складывается в единый световой ансамбль юго-западного района.
⠀
На видео ЖК «Основа».
⠀
#застройщикРФ #Ставрополье #ЮгСтройИнвест
⠀
Большой вклад в этот обновленный облик города вносит архитектурная подсветка, которая складывается в единый световой ансамбль юго-западного района.
⠀
На видео ЖК «Основа».
⠀
#застройщикРФ #Ставрополье #ЮгСтройИнвест
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда нужно немного шевелить нервишки своим арендодателям😃
Forwarded from Всё о стройке
В Республике Алтай начинается строительство мини‑города федерального масштаба
Девелопер «Селфстроит» запустил строительство проекта «Город гор» — новый формат жизни и отдыха в Майминском районе, у подножья живописных алтайских вершин. Мини-город уже имеет статус регионального значения, утверждённый распоряжением Правительства Республики Алтай, и стал победителем международного конкурса CREDO как лучший региональный проект комплексной застройки.
«Город гор» расположен в стратегически важной точке региона — рядом с Чуйским трактом, который вошёл в список десяти самых красивых автомобильных дорог мира по версии National Geographic. Здесь, среди гор и чистого воздуха, формируется современная урбанистическая среда с полноценной инфраструктурой.
На площади 105 гектаров будет построено 95 зданий и сооружений трёх классов жилья — «Комфорт», «Бизнес» и «Премиум». Проект рассчитан на 25 000 жителей и включает все элементы городской жизни: школу, три детских сада, поликлинику, физкультурно‑оздоровительный центр, деловой комплекс и крупнейший в Алтае торгово‑развлекательный центр «Катунь Молл». В центре откроется термальный комплекс на площади 10000 квадратных метров с открытыми бассейнами с видом на горы.
«Город гор» находится на перекрёстке ключевых туристических направлений: в 5 минутах от международного аэропорта Горно‑Алтайска и в 30 минутах от курорта «Манжерок», оба объекта развивает Сбербанк. Сервисным управлением займётся компания «В горах», официальный оператор от застройщика. Она предоставит полный цикл обслуживания и управления недвижимостью.
Республика Алтай сегодня становится новой курортной столицей России, местом силы для жизни, инвестиций и отдыха. За 10 лет рост стоимости квадратного метра в регионе составил 714%. Республика обогнала по спросу на курортную недвижимость Архыз (25%), Сочи (20%), против 40% на Алтае.
Девелопер «Селфстроит» запустил строительство проекта «Город гор» — новый формат жизни и отдыха в Майминском районе, у подножья живописных алтайских вершин. Мини-город уже имеет статус регионального значения, утверждённый распоряжением Правительства Республики Алтай, и стал победителем международного конкурса CREDO как лучший региональный проект комплексной застройки.
«Город гор» расположен в стратегически важной точке региона — рядом с Чуйским трактом, который вошёл в список десяти самых красивых автомобильных дорог мира по версии National Geographic. Здесь, среди гор и чистого воздуха, формируется современная урбанистическая среда с полноценной инфраструктурой.
На площади 105 гектаров будет построено 95 зданий и сооружений трёх классов жилья — «Комфорт», «Бизнес» и «Премиум». Проект рассчитан на 25 000 жителей и включает все элементы городской жизни: школу, три детских сада, поликлинику, физкультурно‑оздоровительный центр, деловой комплекс и крупнейший в Алтае торгово‑развлекательный центр «Катунь Молл». В центре откроется термальный комплекс на площади 10000 квадратных метров с открытыми бассейнами с видом на горы.
«Город гор» находится на перекрёстке ключевых туристических направлений: в 5 минутах от международного аэропорта Горно‑Алтайска и в 30 минутах от курорта «Манжерок», оба объекта развивает Сбербанк. Сервисным управлением займётся компания «В горах», официальный оператор от застройщика. Она предоставит полный цикл обслуживания и управления недвижимостью.
Республика Алтай сегодня становится новой курортной столицей России, местом силы для жизни, инвестиций и отдыха. За 10 лет рост стоимости квадратного метра в регионе составил 714%. Республика обогнала по спросу на курортную недвижимость Архыз (25%), Сочи (20%), против 40% на Алтае.