Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Сегодня увидел, что PALLADIO будет строить в Замоскворечье, и сначала не поверил, что это реальный проект, который власти уже согласовали🧐
Новый дом, который абсолютно не подходит по стилю ни к соседним зданиям, ни в целом, появится на ул. Садовническая, 10, стр. 1. Архитектура от WALL.
Новый дом, который абсолютно не подходит по стилю ни к соседним зданиям, ни в целом, появится на ул. Садовническая, 10, стр. 1. Архитектура от WALL.
Forwarded from Законы стройки
Доля индивидуальных предпринимателей в структуре ипотечных заемщиков рухнула на 30% после новых правил расчета показателя долговой нагрузки
По данным «Бест-Новострой», с сегмент заемщиков-ИП сократился на 30%, ранее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений.
Напоминаем
До 1 апреля ИП могли предоставить справку «по форме банка», то есть самому себе. Теперь же банки такую форму подтверждения рассматривать перестали и стали обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов.
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
🥲 «Законы стройки» в MAX
По данным «Бест-Новострой», с сегмент заемщиков-ИП сократился на 30%, ранее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений.
Напоминаем
До 1 апреля ИП могли предоставить справку «по форме банка», то есть самому себе. Теперь же банки такую форму подтверждения рассматривать перестали и стали обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов.
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В московских больницах — добрые инновации: в ГКБ № 15 им. О. М. Филатова и ГКБ № 1 им. Н. И. Пирогова запустили роботов‑доставщиков «Яндекса»
Роботы перевозят лекарства и анализы между корпусами. Они сами прокладывают маршрут и объезжают препятствия, а медперсонал управляет ими со смартфона.
Цель проекта — разгрузить медиков от логистики, чтобы они могли больше времени уделять пациентам. Пилотный проект идёт в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь».
Хорошее начинание🟣
Роботы перевозят лекарства и анализы между корпусами. Они сами прокладывают маршрут и объезжают препятствия, а медперсонал управляет ими со смартфона.
Цель проекта — разгрузить медиков от логистики, чтобы они могли больше времени уделять пациентам. Пилотный проект идёт в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь».
Хорошее начинание
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
«Построили дом, а власти не признают»: семья из Егорьевска обвинила чиновников в попытке поднять цену льготной земли в 20 раз
Молодая семья взяла в аренду участок в Егорьевске под ИЖС с правом льготного выкупа за 3% кадастровой стоимости — около 15 тысяч рублей. Земля была в ужасном состоянии: развалины старой школы. Супруги сами вывезли мусор и привели территорию в порядок.
Через неделю после заключения договора вышло постановление правительства Подмосковья: с 1 мая 2025 года выкупная цена вырастает с 3% до 60% кадастровой стоимости — с 15 до 300 тысяч рублей. Семья взяла кредит под 32% годовых и менее чем за год построила капитальный дом, зарегистрировав его в ЕГРН.
Но в администрации дом не признали: сначала не понравилась крыша, потом назвали «картонным». Независимая экспертиза подтвердила — всё по нормам. Супруги уверены: чиновники затягивают оформление, чтобы цена выкупа выросла в 20 раз. Они обратились к губернатору и готовятся судиться.
Молодая семья взяла в аренду участок в Егорьевске под ИЖС с правом льготного выкупа за 3% кадастровой стоимости — около 15 тысяч рублей. Земля была в ужасном состоянии: развалины старой школы. Супруги сами вывезли мусор и привели территорию в порядок.
Через неделю после заключения договора вышло постановление правительства Подмосковья: с 1 мая 2025 года выкупная цена вырастает с 3% до 60% кадастровой стоимости — с 15 до 300 тысяч рублей. Семья взяла кредит под 32% годовых и менее чем за год построила капитальный дом, зарегистрировав его в ЕГРН.
Но в администрации дом не признали: сначала не понравилась крыша, потом назвали «картонным». Независимая экспертиза подтвердила — всё по нормам. Супруги уверены: чиновники затягивают оформление, чтобы цена выкупа выросла в 20 раз. Они обратились к губернатору и готовятся судиться.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Он добавил, что половина всех сделок на рынке с недвижимостью стоимостью от 5 млн рублей за «квадрат» (пентхаусы) в прошлом году пришлась на объекты Sminex, включая «Лаврушинский» и «Ильинка 3/8».
В сегменте дорогой недвижимости ипотека не так востребована, как в других. Основные формы оплаты – это полная единовременная оплата собственными средствами или рассрочка. На рассрочку приходится до 80% сделок.
«Мы не делим проекты на исторические и новые по темпу продаж, так как у каждого есть свой покупатель. Исторические реставрируемые дома имеют классическую, вневременную архитектуру и всегда будут популярны. Новые дома, в свою очередь, привлекают любителей современного дизайна и технологий».
☝🏻Иван обратил внимание, что на каждый продукт найдется свой клиент, и говорить о большей популярности одного типа над другим нецелесообразно.
Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 24-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Планируете вселиться в этом году в коттедж, но стройка еще даже не началась? Без паники! Двухэтажный коттедж на 200 кв. м с помощью 3D-печати строится примерно за 3 месяца.
Такие дома уже есть в центральной России, в Сибири, на Дальнем Востоке. На очереди – новый проект в Ногинском районе Московской области. Для него строители вместе с МГСУ создали «самонесущую» строительную смесь бетона со специальными марками полистирола на основе сырья СИБУРа.
Высокоточный 3D-принтер выдавливает смесь – прочные стены растут прямо на глазах, слой за слоем, одновременно прокладываются коммуникации. После печати остается уложить собранную из модулей крышу, вставить окна и двери. И можно заниматься внутренней отделкой дома.
Такие технологии планируют сделать массовыми, для них сейчас разрабатывают ГОСТы.
Такие дома уже есть в центральной России, в Сибири, на Дальнем Востоке. На очереди – новый проект в Ногинском районе Московской области. Для него строители вместе с МГСУ создали «самонесущую» строительную смесь бетона со специальными марками полистирола на основе сырья СИБУРа.
Высокоточный 3D-принтер выдавливает смесь – прочные стены растут прямо на глазах, слой за слоем, одновременно прокладываются коммуникации. После печати остается уложить собранную из модулей крышу, вставить окна и двери. И можно заниматься внутренней отделкой дома.
Такие технологии планируют сделать массовыми, для них сейчас разрабатывают ГОСТы.
Forwarded from Юрий Иванов
Сегодня ведущие специалисты нашей компании приняли участие в сессии Domclick Digital Day в Новосибирске.
ГК «ЮгСтройИнвест» выступает генеральным партнером мероприятия и сохранит этот статус до конца года: следующие встречи пройдут в Самаре и Москве.
Форум дает уникальную возможность в открытом диалоге с коллегами из банковского сектора и девелопмента быть в курсе главных трансформаций рынка, объективно оценивать изменения и применять их на практике.
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
ГК «ЮгСтройИнвест» выступает генеральным партнером мероприятия и сохранит этот статус до конца года: следующие встречи пройдут в Самаре и Москве.
Форум дает уникальную возможность в открытом диалоге с коллегами из банковского сектора и девелопмента быть в курсе главных трансформаций рынка, объективно оценивать изменения и применять их на практике.
Участвовать в таком мероприятии — значит не просто следить за трендами, а вместе формировать новые стандарты жилищного строительства.
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
Forwarded from Законы стройки
Коллеги из Всеостройке.рф вместе с экспертом обнаружили слепую зону на рынке ИЖС
В чем суть
Сегодня можно с легкостью наткнуться с виду на «надежного» сертифицированного подрядчика, но имеющего исполнительные производства на десятки миллионов рублей. И всему виной несколько системных ошибок:
1️⃣ Слепая зона в модели проверки подрядчиков.
2️⃣ Существенная часть пострадавших в ИЖС не попадает в официальные реестры.
3️⃣ Отсутствие операционного уровня «на земле».
Так, эксперт по развитию ИЖС Петр Медников рассказал, что необходимо для решения данной проблемы👇
🔵 интеграция данных ГАС «Правосудие» и ФССП в скоринговые модели оценки подрядчиков;
🔵 создание региональных центров компетенций ИЖС, которые обеспечат операционный контроль «на земле»;
🔵 прозрачный и обязательный алгоритм поддержки пострадавших граждан;
🔵 расширение реестра аккредитованных подрядчиков с одновременным ужесточением контроля за действующими участниками.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Сегодня можно с легкостью наткнуться с виду на «надежного» сертифицированного подрядчика, но имеющего исполнительные производства на десятки миллионов рублей. И всему виной несколько системных ошибок:
Так, эксперт по развитию ИЖС Петр Медников рассказал, что необходимо для решения данной проблемы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Для нас важно, чтобы наши дольщики видели, как продвигается строительство.
Делюсь с вами актуальными ссылками на ход строительства наших объектов.
Ход строительства концептуального района «Кварталы 17/77»
Ход строительства жилого квартала «Основа»
Ход строительства резиденции для жизни «Софи»
Ход строительства архитектурного квартала «Первый»
Ход строительства дом у озера «Моне»
Ход строительства квартала на курорте «Моя легенда»
Ход строительства культурного квартала «Эрмитаж»
Ход строительства клубного квартала «Архитектор»
Ход строительства просторного квартала «Ботаника»
Ход строительства квартала на Шолохова «Сияние»
Ход строительства умного квартала смартполет
Ход строительства квартала у реки «Левобережье»
Ход строительства квартала впечатлений «Эстет»
Ход строительства жилого квартала «Движение 61»
Ход строительства дома со вкусом «Аура» и «Резиденция Селект» в Мариуполе
Переходите по ссылкам и смотрите подробнее.
#ЮрийИванов #ходстроительства #Ставрополь #Краснодар #РостовнаДону #Кисловодск #Мариуполь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Кемеровские СМИ пишут, что турецкие строители подали в суд иск о взыскании невыплаченной зарплаты за работу в Новокузнецке
Они просят суд взыскать долг по зарплате с компании «Стеллар Констракшн» (входит в структуру международного холдинга Ant Yapi). По их подсчетам, организация не заплатила им в общей сложности больше 6 млн рублей.
«Стеллар Констракшн» является подрядчиком в области тяжелого промышленного строительства».
На днях также в Комсомольске-на-Амуре китайские рабочие вышли на протесты из-за невыплаты зарплат.
Они просят суд взыскать долг по зарплате с компании «Стеллар Констракшн» (входит в структуру международного холдинга Ant Yapi). По их подсчетам, организация не заплатила им в общей сложности больше 6 млн рублей.
«Стеллар Констракшн» является подрядчиком в области тяжелого промышленного строительства».
На днях также в Комсомольске-на-Амуре китайские рабочие вышли на протесты из-за невыплаты зарплат.
Forwarded from Всё о стройке
ТОП-10 ЖК в регионах, меняющих облик городов
Редакция портала Всеостройке.pф отобрала проекты, которые формируют новую архитектуру и задают стандарты городской среды.
1️⃣ ЖК «Флабеллум», Благовещенск (ФСК Регион, входит в ГК ФСК)
Масштабный проект площадью 20 га стал частью нового этапа развития Благовещенска, который уходит от точечной застройки к комплексному развитию. В рамках строительства ЖК появится новая городская среда с набережной на берегу Зеи и социальной инфраструктурой.
2️⃣ ЖК «Речной порт», Тюмень (Брусника)
Редевелопмент бывшей промзоны в центре города. Вместо закрытого порта появится современный район с набережной, сквером и пешеходной улицей, при этом с сохранением исторических объектов.
3️⃣ ЖК «Страна.Энтузиастов», Екатеринбург («Страна Девелопмент»)
Первый проект КРТ в городе площадью 2 га. Вместо ветхого жилья построят полноценный жилой квартал переменной этажности.
4️⃣ ЖК «Минтимер», Казань (СМУ-88)
Проект стал частью масштабного преобразования территории «Новой Портовой». В рамках редевелопмента создадут полноценный финансовый, туристический и образовательный кластер.
5️⃣ ЖК «Баланс Towers», Самара («Альянс-Менеджмент»)
Две башни высотой до 130 метров станут новой архитектурной доминантой города. Проект задает планку для бизнес-класса и меняет силуэт делового центра Самары.
Подробнее обо всех 10 проектах, которые трансформируют города, — в статье на портале Всеостройке.pф.
Редакция портала Всеостройке.pф отобрала проекты, которые формируют новую архитектуру и задают стандарты городской среды.
Масштабный проект площадью 20 га стал частью нового этапа развития Благовещенска, который уходит от точечной застройки к комплексному развитию. В рамках строительства ЖК появится новая городская среда с набережной на берегу Зеи и социальной инфраструктурой.
Редевелопмент бывшей промзоны в центре города. Вместо закрытого порта появится современный район с набережной, сквером и пешеходной улицей, при этом с сохранением исторических объектов.
Первый проект КРТ в городе площадью 2 га. Вместо ветхого жилья построят полноценный жилой квартал переменной этажности.
Проект стал частью масштабного преобразования территории «Новой Портовой». В рамках редевелопмента создадут полноценный финансовый, туристический и образовательный кластер.
Две башни высотой до 130 метров станут новой архитектурной доминантой города. Проект задает планку для бизнес-класса и меняет силуэт делового центра Самары.
Подробнее обо всех 10 проектах, которые трансформируют города, — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Проект_ГОСТ_Р_Судебная_землеустроительная_экспертиза_Термины_и_определения.pdf
964.6 KB
Разработан проект ГОСТа для судебной землеустроительной экспертизы
Новый стандарт устанавливает термины и определения в области судебной землеустроительной экспертизы.
Они рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в данной области экспертизы.
Данный ГОСТ ориентирован на государственных и негосударственных судебных экспертов-землеустроителей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Новый стандарт устанавливает термины и определения в области судебной землеустроительной экспертизы.
Они рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в данной области экспертизы.
Данный ГОСТ ориентирован на государственных и негосударственных судебных экспертов-землеустроителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Основа» открыла закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) для инвестиций в федеральную сеть «Термолэнд»
Обещают доходность в 20,5% в первый год инвестирования. Стоимость одного пая составит 1000 рублей.
Всего у «Основы» открыто 15 городских курортов в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле, до конца года запустят еще три. Их совокупная площадь достигнет 170 тыс. кв. м.
Также годом ранее «Основа» выпускала цифровые финансовые активы для сети «Термолэнд».
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 44-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.
Обещают доходность в 20,5% в первый год инвестирования. Стоимость одного пая составит 1000 рублей.
Всего у «Основы» открыто 15 городских курортов в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле, до конца года запустят еще три. Их совокупная площадь достигнет 170 тыс. кв. м.
В 2025 году средняя ежемесячная выручка курортов застройщика составила 450 млн рублей.
Также годом ранее «Основа» выпускала цифровые финансовые активы для сети «Термолэнд».
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Основа» занимает 44-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пока в Москве массово закрываются рестораны, в ЖК Lucky от Vesper появилось сразу 17 новых
Видимо, новое место притяжения богатых москвичей🙂
Видимо, новое место притяжения богатых москвичей🙂