На «Интерфакс-Недвижимость» прочитали статью о том, что в Москве зарождаются новые деловые кластеры. Одна из таких локаций – Метрогородок в ВАО

Драйверами процесса смещения офисного рынка на восток столицы стали рост жилищного строительства, который формирует спрос на рабочие места в шаговой доступности от дома, и реорганизация промышленных зон.

Основные инсайды:
🟠На начало 2026 года объем качественного офисного предложения в ВАО составляет около 670 тыс. кв. м, из которых 89% относится к классу В+/-.

Вакансия в округе находится на уровне 4% — ниже среднерыночного показателя по итогам 2025-го (5,7%).

🟠Средневзвешенная ставка аренды в ВАО составляет 20,7 тыс. рублей за «квадрат» в год, достигая 24,1 тыс. рублей для класса А и премиум-класса.

🟠По данным NF GROUP, в ВАО заявлены шесть новых офисных проектов совокупной офисной площадью около 340 тыс. кв.м, при этом на стадии строительства находится только офисный центр в Метрогородке, остальные пять — на проектной стадии.

🟠Строящийся в Метрогородке деловой центр «АФИ Тагильская» станет первым бизнес-центром класса А в районе. В ДЦ уже завершены монолитные работы, ведется монтаж кровли и устройство фасадов. Офисный центр возводится в рамках комплексной застройки ЖК «Сиреневый парк», его ввод запланирован в третьем квартале 2026 года.

«В данной локации бизнес расположен в старых промышленных зонах, скажем так, в офисах класса С, которые до 2030 года будут снесены в рамках реновации и КРТ. По этой причине строительство офисной недвижимости на востоке Москвы будет только набирать обороты»,— отмечает коммерческий директор AFI Development Артем Карасев.

Помимо Метрогородка, также перспективными являются такие локации, как Очаково-Матвеевское, Калужская, Дмитровское шоссе.

Две трети казахстанцев живут с кредитами

Сегодня, по данным Нацбанка, около 66% жителей Казахстана имеют кредиты или рассрочки. За последние годы доля «незакредитованных» сократилась почти вдвое.

Структура займов:
🌟потребительские кредиты — 28–33%;
🌟рассрочки — 22,6%;
🌟микрокредиты — около 15%;
🌟ипотека — 9,2%.

При этом 32,1% заемщиков платят более 100 тыс. тенге (16,1 тыс. руб.) в месяц.

На фоне инфляции и роста ставок:
🌟число заявок на кредиты снизилось на 13,7%;
🌟сильнее всего просели потребкредиты (–16,9%);
🌟ипотека — с 37,2% до 24,5%.

Банки стали чаще отказывать, а требования к заемщикам ужесточились.

Площадка клубного квартала «Архитектор» сегодня в кадре.

Стройка — это всегда больше, чем кажется на первый взгляд. За каждым движением техники, за каждым человеком в кадре — своя роль и своя ответственность.

Из этого и складывается квартал, в который хочется возвращаться каждый день.

🔵Подписаться на канал Юрия Иванова в MAX

#застройщикРФ
#Краснодар #ЮгСтройИнвест