Forwarded from Всё о стройке
РСБУ «Донстрой» 2025.pdf
1.3 MB
«Донстрой» показал отчётность по РСБУ за 2025 год
Изменения по ключевым показателям:
🟠 Выручка выросла за год на 8,5%, до 6,62 млрд руб. Для девелопера это умеренный, но уверенный прирост без резких продажных всплесков.
🟠 Чистая прибыль — 1,6 млрд руб. (-2,0%). Вероятно, связано с ростом расходов на проекты или резервы, но маржа остается высокой (~24%).
🟠 Процентные расходы взлетели до 410 млн руб. (+61,5%), а доходы по процентам — всего 37,9 млн руб. Почти вся операционная прибыль уходит на обслуживание долгов, рентабельность упала до ~0,02%.
🟠 Активы — 10,19 млрд руб. (+10,7%). Это говорит о расширении портфеля строящихся объектов и запасов.
🟠 Собственный капитал — 4,73 млрд руб. (+51,4%). Такой рост обусловлен нераспределенной прибыли и прочими источниками.
🟠 Дебиторка — 9,02 млрд руб. (88,6% активов), деньги на счетах — 567,9 млн руб. (5,6%).
🟠 Долгосрочные обязательства увеличились на 16,5%, до 9,22 млрд руб. Краткосрочные обязательства — 965,6 млн руб. (-25,2%).
🟠 Общий долг — 9,06 млрд руб. (+16%), собственный капитал — 4,73 млрд руб. (+51,4%).
На днях в ВТБ заявили, что планируют продажу своих девелоперских активов. А спустя сутки «Страна Девелопмент» выразила заинтересованность в покупке «Донстроя».
Важно: это юрлицо в группе компаний застройщика, финцентр с внутрихолдинговыми потоками. Выводы по всей компании некорректны, но цифры четко показывают модель финансирования.
Изменения по ключевым показателям:
На днях в ВТБ заявили, что планируют продажу своих девелоперских активов. А спустя сутки «Страна Девелопмент» выразила заинтересованность в покупке «Донстроя».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
28–30 апреля 2026 пройдёт бесплатный 3‑дневный онлайн‑интенсив «Антикризисные закупки: рост или банкротство»
На интенсиве собрали экспертов, которые отвечают за снабжение, продажи и экономику проектов в своих компаниях и готовы разложить по полочкам, что у них реально работает в 2026 году.
1 день — 28 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы от поставщиков
В эфире:
🟢 Константин Федин, генеральный директор компании DCUT;
🟢 Наталья Бикташева, директор по развитию ООО «ЭНКИ КОМПЛЕКТ»;
🟢 Станислав Меньшиков, руководитель Премиального канала Дивизиона корпоративно‑розничных продаж ООО «Комус»;
🟢 Александр Вараюнь, менеджер по работе с ключевыми клиентами ООО «СТД Петрович».
2 день — 29 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы от строительных компаний
В эфире:
🔵 Спрядышев Данил Олегович, руководитель отдела снабжения ООО СЗ «АУРА»;
🔵 Яськов Сергей Владимирович, руководитель отдела снабжения ООО «Сити Кровля»;
🔵 Пилипенко Борис Анатольевич, операционный директор ООО «СЗ „ФАЙВ СТАРС“»;
🔵 Кузнецов Павел Николаевич, генеральный директор ООО «ИНСОЛИТА».
3 день — 30 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы по управлению командой
Специальный гость с темой: «От мотивации к выгоранию и обратно. Как сохранить энергию команды и не сгореть самому».
Подробности — на странице мероприятия.
🖱 Зарегистрироваться и получить доступ ко всем трём дням
На интенсиве собрали экспертов, которые отвечают за снабжение, продажи и экономику проектов в своих компаниях и готовы разложить по полочкам, что у них реально работает в 2026 году.
1 день — 28 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы от поставщиков
В эфире:
2 день — 29 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы от строительных компаний
В эфире:
3 день — 30 апреля 15:00-16:00
Антикризисные советы по управлению командой
Специальный гость с темой: «От мотивации к выгоранию и обратно. Как сохранить энергию команды и не сгореть самому».
Подробности — на странице мероприятия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Алексей Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ГК «ЮгСтройИнвест» реализует на территории КМВ сразу 2 проекта - квартал на курорте «Моя легенда» и дом у озера «Моне» в Кисловодске.
⠀
КМВ – регион с особым статусом. Реализация важных инвестиционных проектов на этой территории – это вклад в ее стратегическое и долгосрочное развитие.
#застройщикРФ
#КМВ
#ЮгСтройИнвест
⠀
КМВ – регион с особым статусом. Реализация важных инвестиционных проектов на этой территории – это вклад в ее стратегическое и долгосрочное развитие.
Делюсь с вами потрясающими видами, которые будут открываться из окон этих проектов.
#застройщикРФ
#КМВ
#ЮгСтройИнвест
Forwarded from Алексей Иванов
Провел личный прием граждан на базе Штаба общественной поддержки. Прием предоставил возможность жителям региона озвучить актуальные вопросы, требующие внимания и оперативного вмешательства.
Рассмотренные в ходе приема обращения были преимущественно сфокусированы на проблематике дачных некоммерческих товариществ (ДНТ). Особое место заняли вопросы, связанные с улучшением и развитием инфраструктуры дачных поселков, включая благоустройство территорий, обеспечение надлежащего содержания дорог, организацию эффективного водоотведения и решение вопросов с электроснабжением. Также поднимались темы, касающиеся правового регулирования деятельности ДНТ и защиты прав их членов.
Личные приемы проходят на регулярной основе. Записаться можно по телефону 27-67-63 или направив обращение на электронную почту IVANOV_AU@DUMASK.RU.
Рассмотренные в ходе приема обращения были преимущественно сфокусированы на проблематике дачных некоммерческих товариществ (ДНТ). Особое место заняли вопросы, связанные с улучшением и развитием инфраструктуры дачных поселков, включая благоустройство территорий, обеспечение надлежащего содержания дорог, организацию эффективного водоотведения и решение вопросов с электроснабжением. Также поднимались темы, касающиеся правового регулирования деятельности ДНТ и защиты прав их членов.
Личные приемы проходят на регулярной основе. Записаться можно по телефону 27-67-63 или направив обращение на электронную почту IVANOV_AU@DUMASK.RU.
Всегда открыт к диалогу и совместной работе по решению актуальных для жителей региона вопросов!
Forwarded from Юрий Иванов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Комфортная среда начинается не внутри квартиры, а за её порогом.
В концептуальном районе «Кварталы 17/77» придомовые территории продуманы для всей семьи: детские площадки с мягким покрытием и зоны отдыха для взрослых — всё рядом с домом.
#Ставрополь #ЮгСтройИнвест #Кварталы1777
В концептуальном районе «Кварталы 17/77» придомовые территории продуманы для всей семьи: детские площадки с мягким покрытием и зоны отдыха для взрослых — всё рядом с домом.
@gk_usi создаём пространство, в котором комфортно всей семье.
#Ставрополь #ЮгСтройИнвест #Кварталы1777
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Средняя реальная доходность инвестиций в московскую недвижимость за последние три года составила 0,3%
Это с поправкой на уровень инфляции и при условии сдачи квартиры в аренду без простоев и необходимости текущего ремонта.
Forwarded from Алексей Иванов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Комфортная среда начинается не внутри квартиры, а за её порогом.
В концептуальном районе «Кварталы 17/77» придомовые территории продуманы для всей семьи: детские площадки с мягким покрытием и зоны отдыха для взрослых — всё рядом с домом.
#Ставрополь #ЮгСтройИнвест #Кварталы1777
В концептуальном районе «Кварталы 17/77» придомовые территории продуманы для всей семьи: детские площадки с мягким покрытием и зоны отдыха для взрослых — всё рядом с домом.
@gk_usi создаём пространство, в котором комфортно всей семье.
#Ставрополь #ЮгСтройИнвест #Кварталы1777
Forwarded from Юрий Иванов
Смотрите, как создают будущее!
Стройка — это красиво! Она как живой организм, который меняется, движется и растет на ваших глазах🧱
🔵 Подписаться на канал Юрия Иванова в MAX
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
Стройка — это красиво! Она как живой организм, который меняется, движется и растет на ваших глазах
Работа не останавливается ни на день. Быстрый прогресс, который вы видите, — это ежедневный труд каждого строителя. При любых условиях мы уверенно идем к общей цели.
#застройщикРФ
#ЮгСтройИнвест
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Танюша, с праздником тебя! Не перестану говорить, что я очень счастливый человек, потому что у меня есть ты – моя большая радость, моя дорогая, красивая, добрая, ласковая, внимательная доченька!
От всей души желаю тебе любви и добра! Пусть твоя жизнь будет полна радостных моментов! А каждый день делает тебя еще счастливей!
#ЮрийИванов #семья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Молодой московский застройщик «Первый девелопер» показал рендеры ЖК на Васильевской улице
Это будет башня высотой 135 метров и включающая 28 надземных этажей. В жилой части предусмотрено 72 квартиры и два пентхауса. Для жителей запланирован закрытый внутренний двор и природный сад на седьмом этаже.
Комплекс также включает работы по реставрации исторического Алексеевского народного дома и строительство нового здания Дома Союза кинематографистов России.
Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten.
Это будет башня высотой 135 метров и включающая 28 надземных этажей. В жилой части предусмотрено 72 квартиры и два пентхауса. Для жителей запланирован закрытый внутренний двор и природный сад на седьмом этаже.
Комплекс также включает работы по реставрации исторического Алексеевского народного дома и строительство нового здания Дома Союза кинематографистов России.
В составе культурно-общественного блока запроектированы большой зал на 707 мест с улучшенной акустикой, камерный зал на 68 мест, выставочные и общественные пространства, ресторан с террасой, медиа-платформы и помещения для творческой деятельности.
Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten.
Forwarded from Всё о стройке
На «Интерфакс-Недвижимость» прочитали статью о том, что в Москве зарождаются новые деловые кластеры. Одна из таких локаций – Метрогородок в ВАО
Основные инсайды:
🟠 На начало 2026 года объем качественного офисного предложения в ВАО составляет около 670 тыс. кв. м, из которых 89% относится к классу В+/-.
🟠 Средневзвешенная ставка аренды в ВАО составляет 20,7 тыс. рублей за «квадрат» в год, достигая 24,1 тыс. рублей для класса А и премиум-класса.
🟠 По данным NF GROUP, в ВАО заявлены шесть новых офисных проектов совокупной офисной площадью около 340 тыс. кв.м, при этом на стадии строительства находится только офисный центр в Метрогородке, остальные пять — на проектной стадии.
🟠 Строящийся в Метрогородке деловой центр «АФИ Тагильская» станет первым бизнес-центром класса А в районе. В ДЦ уже завершены монолитные работы, ведется монтаж кровли и устройство фасадов. Офисный центр возводится в рамках комплексной застройки ЖК «Сиреневый парк», его ввод запланирован в третьем квартале 2026 года.
Помимо Метрогородка, также перспективными являются такие локации, как Очаково-Матвеевское, Калужская, Дмитровское шоссе.
Драйверами процесса смещения офисного рынка на восток столицы стали рост жилищного строительства, который формирует спрос на рабочие места в шаговой доступности от дома, и реорганизация промышленных зон.
Основные инсайды:
Вакансия в округе находится на уровне 4% — ниже среднерыночного показателя по итогам 2025-го (5,7%).
«В данной локации бизнес расположен в старых промышленных зонах, скажем так, в офисах класса С, которые до 2030 года будут снесены в рамках реновации и КРТ. По этой причине строительство офисной недвижимости на востоке Москвы будет только набирать обороты»,— отмечает коммерческий директор AFI Development Артем Карасев.
Помимо Метрогородка, также перспективными являются такие локации, как Очаково-Матвеевское, Калужская, Дмитровское шоссе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Две трети казахстанцев живут с кредитами
Сегодня, по данным Нацбанка, около 66% жителей Казахстана имеют кредиты или рассрочки. За последние годы доля «незакредитованных» сократилась почти вдвое.
Структура займов:
🌟 потребительские кредиты — 28–33%;
🌟 рассрочки — 22,6%;
🌟 микрокредиты — около 15%;
🌟 ипотека — 9,2%.
При этом 32,1% заемщиков платят более 100 тыс. тенге (16,1 тыс. руб.) в месяц.
На фоне инфляции и роста ставок:
🌟 число заявок на кредиты снизилось на 13,7%;
🌟 сильнее всего просели потребкредиты (–16,9%);
🌟 ипотека — с 37,2% до 24,5%.
Банки стали чаще отказывать, а требования к заемщикам ужесточились.
Сегодня, по данным Нацбанка, около 66% жителей Казахстана имеют кредиты или рассрочки. За последние годы доля «незакредитованных» сократилась почти вдвое.
Структура займов:
При этом 32,1% заемщиков платят более 100 тыс. тенге (16,1 тыс. руб.) в месяц.
На фоне инфляции и роста ставок:
Банки стали чаще отказывать, а требования к заемщикам ужесточились.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Алексей Иванов
🌠 «Всем смыслом моей жизни стало одно — пробиться к звёздам».
Так говорил легендарный конструктор Сергей Королёв. Он стал творцом нашей главной космической победы — первого полёта человека на орбиту. Вместе с ним работали и другие выдающиеся учёные, инженеры и конструкторы. Рассказываем о них в карточках!
🗓 6–12 апреля в честь 65-летия полёта Юрия Гагарина в нашей стране проходит первая Неделя космоса. По поручению Президента она будет проводиться каждый год.
Источник:
⚡ Объясняем.рф
Так говорил легендарный конструктор Сергей Королёв. Он стал творцом нашей главной космической победы — первого полёта человека на орбиту. Вместе с ним работали и другие выдающиеся учёные, инженеры и конструкторы. Рассказываем о них в карточках!
Источник:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM