СМИ: мошенники действуют в домовых чатах в МАХ

Мошенникам не составляет труда проникнуть в домовые чаты, созданные в МАХ.

Они рассылают собственникам помещений сообщения, в которых просят оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

Для «удобства» оплаты любезно предоставляется ссылка, которая ведет на сайт, визуально похожий на портал Госуслуг. Переход по такой ссылке и попытка оплатить на фейковом сайте приводит к краже личных данных пользователей, в т. ч. и банковских реквизитов.

🥲«Законы стройки» в MAX

В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА

В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%.

Основное из исследования:
🟠В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%.

🟠25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%.

🟠Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%).

🟠Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м.

🟠Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%.

🟠В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%.

🟠В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах.

🟠Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м.

🟠 В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране.

Подробнее — выше в презентации ☝🏻

Акмолинская область будет бороться с точечной застройкой

Регион показал резкий рост строительства: за год введено 1,4 млн кв. м жилья — столько же, сколько за предыдущие три года суммарно. Но вместе с ростом обострилась проблема хаотичной застройки — точечные проекты начали перегружать города и инфраструктуру.

В связи с этим власти приняли следующие решения:
⚫️ввести запрет на точечную застройку без подготовки инфраструктуры;
⚫️запустить Центр урбанистики для анализа территорий;
⚫️перейти к комплексному освоению;
⚫️усилить контроль за застройщиками;
⚫️ввести дизайн-код для фасадов и вывесок.

Параллельно с этим усиливается программа реновации. По плану — снос 250 ветхих домов и переселение 18 тыс. человек до 2030 года.

Международный обзор: ставки по ипотеке в США впервые выросли после 8 месяцев непрерывного снижения — ЦМАКП

Основные выводы из исследования

США:
🟠В марте ипотечные ставки выросли после восьми месяцев снижения, достигнув 5,6% по 15-летним кредитам и 6,2% по 30-летним.
🟠Цены на жилую недвижимость в январе прибавили 1,2% в годовом выражении, замедлившись по сравнению с декабрьским ростом на 1,4%.
🟠Запасы жилья на вторичном рынке в феврале составили 3,8 месяца продаж.
🟠Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней подскочила с 0,5% в 2021 году до почти 3% к концу 2025 года.

Китай:
🟠Кризис на рынке недвижимости длится уже пятый год.
🟠Цены на жильё в Пекине в январе снизились ещё на 8,7% в годовом выражении после сокращения на 8,5% в декабре, причём падение зафиксировано во всех 70 крупных и средних городах страны.
🟠Объём производства цемента в январе‑феврале вырос на 4,3% после падения на 7,1%.
🟠Власти Шанхая смягчили правила покупки жилья для нерезидентов: теперь достаточно одного года уплаты социальных взносов вместо трёх лет.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

Напоминаем, что несоответствующий ВРИ может привести к проблемам

С 1 марта закончился переходный период, отведенный на то, чтобы привести ВРИ участка в соответствии с Классификатором Росреестра.

Что грозит нарушителям

1️⃣Штрафы за нецелевое использование земельного участка (ЗУ) — по ст. 8.8 КоАП РФ.

2️⃣Повышенная ставка земельного налога до уточнения статуса ЗУ. 

3️⃣Невозможность получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден новый межгосударственный стандарт по стеновым бетонным камням

ГОСТ 6133-2026 «Камни бетонные стеновые. Технические условия». 

В чем суть  

Стандарт распространяется на камни бетонные стеновые полнотелые и пустотелые, изготовленные вибропрессованием, прессованием, формованием или другими способами из легких, тяжелых и мелкозернистых бетонов. 

Стандарт не распространяется на камни из силикатных бетонов, грунтобетонов, многослойные кладочные стеновые изделия. 

Напоминаем 

Камни применяют при возведении стен и других конструкций зданий и сооружений различного назначения.

➡️Вводится в действие на территории РФ с 1 июля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

596-метровый небоскреб в Китае достраивают спустя 18 лет

В Тяньцзине завершают строительство небоскрёба «Goldin Finance 117» — одного из самых высоких зданий в мире (128 этажей высотой 596 м).

Стройка стартовала ещё в 2008 году и на долгие годы была заморожена, превратив объект в самое высокое пустующее здание по версии Книги рекордов Гиннесса.

Работы возобновили в 2025 году, а уже в марте 2026-го начали монтаж 7,6-тонной «короны» на вершине.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Поздравляем основателя GloraX Андрея Биржина с днём рождения — ему сегодня 45 лет🎉

За последний год GloraX совершила мощный рывок с 56-го места на 16-е по объемам текущего строительства жилья среди застройщиков.

Желаем стального здоровья, железной выдержки в бизнесе и постоянного масштабирования Ваших идей. Пусть GloraX всегда только растет, а в жизни остается время для новых личных достижений.

Никогда не останавливаться на достигнутом, покорять новые регионы и превращать самые сложные вызовы в возможности!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.