Как архитекторам освоить Питон без стресса, если вы только начинаете

1️⃣ Научитесь декомпозировать задачи, то есть чётко формулировать ее и разбивать на шаги: вход → логика → выход. Это основа вычислительного мышления.

2️⃣ Освойте визуальное программирование без использования чистого кода. Например, на блоках в Grasshopper, где результат — сразу на экране. Никаких синтаксических ошибок, только логика.

3️⃣ Примените чистый код в привычном софте — например Питон в Rhino 8. И используйте дополнительные библиотеки:

— NumPy для вычислений
— pandas для работы с данными Excel и CSV
— matplotlib для построения графиков
— IfcOpenShell для рабочих процессов IFC
— structuralcodes для проектирования конструкций.

4️⃣ Переходите к текстовому программированию и осваивайте написание кода в интерактивных средах. Например, в Jupyter Notebook или Exce
5️⃣ Научитесь программировать в IDE.
6️⃣ Подключите Питон к API привычного софта и создавайте свои инструменты — например, в Revit или AutoCAD.

Вот такой план постепенного погружения в новое.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

❗️Судья, узаконившая аварийный дом в Махачкале, подала в отставку

Квалификационная коллегия судей Дагестана рассмотрит отставку судьи Советского районного суда Махачкалы Патимат Махатиловой.

Отмечается, что в 2013 году суд признал право собственности на самовольно построенный многоквартирный дом на ул. Айвазовского. Именно этот дом в начале апреля частично обрушился после наводнения.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Вышла отчётность ГК «Основа» по РСБУ за 2025 год: чистая прибыль упала на 24%, до 608 млн рублей

Ключевые изменения
🟠Баланс вырос на 36%, до 28,8 млрд рублей.

🟠Внеоборотные активы выросли на 26,5%, до 10,4 млрд руб. Оборотные активы взлетели сильнее — до 18,4 млрд руб. (+42,6%), главным образом за счет дебиторской задолженности 15,7 млрд руб. (+47%), запасов 418 млн руб. (+38%) и финансовых вложений 1,9 млрд руб. Деньги на счетах — 379 млн рублей.

🟠Выручка увеличилась на 10%, до 23,1 млрд руб. Прибыль от продаж снизилась на 19%, до 995 млн руб. Проценты к уплате: +127%, до 1,06 млрд руб.

🟠Операционный поток резко ушёл в минус — -2,18 млрд руб. Инвестиции: -60% (-6,66 млрд руб.), финансирование от кредитов +110% (+9 млрд руб.).

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Основа» занимает 44-е место в домашнем регионе — Москве — по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,49.

Управляющим организациям ужесточат наказание

Соответствующий Законопроект направлен на рассмотрение в Правительство РФ. 

В чем суть 

Предусматривается увеличение административных штрафов по статье 7.22 КоАП РФ:

🔵до 40-50 тысяч рублей — для должностных лиц (сейчас 4-5 тыс рублей); 

🔵до 400-500 тысяч рублей — для юридических лиц (сейчас 40-50 тыс рублей). 

Напоминаем 

Сейчас штрафы для управляющих организаций являются символическими и не оказывают никакого стимулирующего действия ни для качественного обслуживания, ни для устранения аварий и ремонта.

🥲«Законы стройки» в MAX

СМИ: мошенники действуют в домовых чатах в МАХ

Мошенникам не составляет труда проникнуть в домовые чаты, созданные в МАХ.

Они рассылают собственникам помещений сообщения, в которых просят оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

Для «удобства» оплаты любезно предоставляется ссылка, которая ведет на сайт, визуально похожий на портал Госуслуг. Переход по такой ссылке и попытка оплатить на фейковом сайте приводит к краже личных данных пользователей, в т. ч. и банковских реквизитов.

🥲«Законы стройки» в MAX

В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА

В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%.

Основное из исследования:
🟠В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%.

🟠25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%.

🟠Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%).

🟠Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м.

🟠Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%.

🟠В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%.

🟠В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах.

🟠Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м.

🟠 В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране.

Подробнее — выше в презентации ☝🏻

Акмолинская область будет бороться с точечной застройкой

Регион показал резкий рост строительства: за год введено 1,4 млн кв. м жилья — столько же, сколько за предыдущие три года суммарно. Но вместе с ростом обострилась проблема хаотичной застройки — точечные проекты начали перегружать города и инфраструктуру.

В связи с этим власти приняли следующие решения:
⚫️ввести запрет на точечную застройку без подготовки инфраструктуры;
⚫️запустить Центр урбанистики для анализа территорий;
⚫️перейти к комплексному освоению;
⚫️усилить контроль за застройщиками;
⚫️ввести дизайн-код для фасадов и вывесок.

Параллельно с этим усиливается программа реновации. По плану — снос 250 ветхих домов и переселение 18 тыс. человек до 2030 года.

Международный обзор: ставки по ипотеке в США впервые выросли после 8 месяцев непрерывного снижения — ЦМАКП

Основные выводы из исследования

США:
🟠В марте ипотечные ставки выросли после восьми месяцев снижения, достигнув 5,6% по 15-летним кредитам и 6,2% по 30-летним.
🟠Цены на жилую недвижимость в январе прибавили 1,2% в годовом выражении, замедлившись по сравнению с декабрьским ростом на 1,4%.
🟠Запасы жилья на вторичном рынке в феврале составили 3,8 месяца продаж.
🟠Доля просроченной ипотечной задолженности свыше 90 дней подскочила с 0,5% в 2021 году до почти 3% к концу 2025 года.

Китай:
🟠Кризис на рынке недвижимости длится уже пятый год.
🟠Цены на жильё в Пекине в январе снизились ещё на 8,7% в годовом выражении после сокращения на 8,5% в декабре, причём падение зафиксировано во всех 70 крупных и средних городах страны.
🟠Объём производства цемента в январе‑феврале вырос на 4,3% после падения на 7,1%.
🟠Власти Шанхая смягчили правила покупки жилья для нерезидентов: теперь достаточно одного года уплаты социальных взносов вместо трёх лет.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

Напоминаем, что несоответствующий ВРИ может привести к проблемам

С 1 марта закончился переходный период, отведенный на то, чтобы привести ВРИ участка в соответствии с Классификатором Росреестра.

Что грозит нарушителям

1️⃣Штрафы за нецелевое использование земельного участка (ЗУ) — по ст. 8.8 КоАП РФ.

2️⃣Повышенная ставка земельного налога до уточнения статуса ЗУ. 

3️⃣Невозможность получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии.

🥲«Законы стройки» в MAX