Обновлен ФРСН на 30 марта 2026 года

На сайте Минстроя России размещен обновленный Федеральный Реестр сметных нормативов ОКС (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.  

Напоминаем 

ФРСН — государственный информационный ресурс, в котором размещаются сметные нормативы. Ведением и обновлением ресурса занимается Минстрой России. 

🥲«Законы стройки» в MAX

В Дагестане подтопленными остаются более 1 тыс. домов

По данным МЧС России, в 8 населённых пунктах региона на текущий момент подтоплены:
— 1 091 жилой дом;
— 1 146 приусадебных участков;
— 70 участков дорог.

Сильные ливни 28–29 марта и 5 апреля привели к камнепадам и сходу селей, повреждены дороги и мосты. Зафиксированы перебои с водо- и электроснабжением, повреждены тысячи домов.

Из зон подтопления эвакуированы более 6,2 тыс. человек. На данный момент: ведётся мониторинг гидрологической обстановки, организовано водоотведение, спасатели доставляют продукты и предметы первой необходимости.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Появился отчет по РСБУ форума о недвижимости «Движение» за 2025 год — компания впервые за долгое время ушла в серьёзный минус

🟠Выручка сократилась на треть — до 137,4 млн руб. в 2025-м. При этом расходы на основную деятельность почти не изменились: 198,1 млн руб. против 195,5 млн руб. (+1,3%). В итоге компания получила чистый убыток на 60,5 млн.

🟠Собственный капитал ушёл в отрицательную зону: -6,9 млн руб. на конец 2025 года против +13,5 млн руб. годом ранее. Нераспределённая прибыль: -47 млн руб. против +13,5 млн руб. годом ранее.

🟠Общие активы снизились до 499,5 млн руб. (-10,5%). Основные средства — 12,5 млн руб., запасы — 31,2 млн руб. Долгосрочных обязательств нет, но краткосрочные кредиты и займы выросли до 50,1 млн руб. (+25%).

🟠Краткосрочная кредиторская задолженность взлетела до 419 млн руб. (+18,7%), а наличных на счетах стало меньше: 26,4 млн руб. (-18,6%).

🟠Дебиторская задолженность выросла на 33,8% — до 226,2 млн руб.

Не зря Илья Пискулин постоянно сгущает краски.

⚡️ «Технологии никогда не заменят человека»

— директор клиентского обслуживания ГК ССК Алина Мелконян о роли менеджеров и цифровизации в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О трансформации сервиса:

«В прошлом году мы сосредоточились на качестве сервиса и выстраивали все процессы с нуля. Сейчас, в год технологий, мы внедряем искусственный интеллект во все операции компании», — рассказывает Мелконян.

🟠О цифровизации:
По словам спикера, основная задача на сегодня — создать понятный и удобный цифровой продукт для клиента.

«Сейчас наш фокус — построить фундаментальный и понятный алгоритм работы. За годы активного роста у нас появились серьёзные объёмы введённого жилья, и мы вошли в ТОП-5 по объёмам на рынке», — рассказывает спикер.

🟠О том, заменят ли технологии менеджеров:

«Технологии помогают ускорять процессы, но они никогда не заменят живое общение. Покупка недвижимости — это эмоциональное и сложное решение, и без человека здесь не обойтись», — говорит Мелконян.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России могут составить 1 трлн руб. в 2026 году

По словам Станислава Бибика, партнёра NF Group, планы на 2026 год совпадают с результатами 2025-го. Большая часть инвестиций, а именно 46%, запланирована в торговую недвижимость.

Результаты за I квартал 2026-го:

🌟50 сделок с коммерческой недвижимостью, средний размер — 3,4 млрд руб.

🌟Средние ставки по аренде офисов класса А: 34,3 тыс. руб./кв. м в год (для сравнения, в 2025-м было 32,8 тыс. руб.)

🌟Класс В: 26,2 тыс. руб./кв. м в год (24,7 тыс. руб. в 2025)

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Коэффициент рождаемости в мире падает👼🏻

Глобальный коэффициент рождаемости упадёт с 2,3 до 2,1 к 2050 и 1,8 к 2100 году. В России нагрузка на работающее население вырастет до 4 к 2060 году (с 0,6 в 2020). В ЕС — средний 1,5 с пиком в 2010-х и спадом после COVID.

Меры, которые предпринимают страны для повышения рождаемости:
🟠Венгрия ввела масштабную программу CSOK (льготы на жилье для семей с детьми).

🟠В Польше действует программа «500+» (выплаты ~120 евро/мес./ребёнок). Также есть налоговые вычеты и жильё для многодетных, цель — 1,8 к 2030. Общий рост семейных пособий на 20–25% за счёт демографических мер.

🟠Франция лидирует по показателю рождаемости в ЕС (1,8 ребёнка), благодаря пособиям, детсадам и 3-летнему отпуску по уходу за ребёнком.

Зарубежный опыт показывает, что льготы на жилье для семей с детьми — ключевой инструмент стимулирования рождаемости, и Россия активно адаптирует подобные меры.

Подробнее — в презентации выше 👆🏻

Банк России больше не будет требовать макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку новостроек после фактического завершения строительства

ЦБ отмечает, что в период активного распространения негативных практик отдельных застройщиков по субсидированию ставки за счет завышения стоимости жилья на первичном рынке регулятор обязал кредитные организации продолжать применять макронадбавки к требованиям по кредитам на ДДУ в течение одного года после фактического завершения строительства.

Поскольку с 1 января 2025 года для купирования таких практик действует стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, ЦБ намерен исключить это положение из регулирования.

Кроме того, по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ЦБ предлагает устанавливать значения надбавок только в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о слабом применении типовых проектов при строительстве объектов

По итогам 2025 года их доля составила всего 22%.

При этом типовое проектирование может стать ключевым инструментом для:
🌟сокращения сроков строительства;
🌟повышения прозрачности смет;
🌟более точного бюджетного планирования.

В Минстрое отмечают, что сейчас разрабатываются универсальные типовые проекты соцобъектов, которые можно применять в разных регионах.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX