Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Эконом-ИЖС: дом с участком за 2,5 млн — реальность или маркетинг?
Коммерческий директор компании «Земельный экспресс» Игорь Пеньков утверждает: построить капитальный жилой дом с оформлением в ЕГРН можно в пределах 2,5 млн рублей, включая стоимость участка под ИЖС. По его словам, это будет комфортное и качественное жильё для заказчиков со средним доходом.
🔍 Какой дом выбрать
Наиболее универсальными и качественными вариантами эксперт считает каркасные и модульные дома. При этом каркасные оказываются выгоднее: модульные конструкции менее гибкие в проектировании, их часто делают намеренно нетипичными, что увеличивает издержки и повышает стоимость проекта.
Плюсы каркасного домостроения
➕ Скорость: дом «под ключ» можно получить менее чем за 90 дней.
➕ Цена: квадратный метр коробки — от 25 тыс. рублей.
➕ Долговечность: срок службы измеряется десятилетиями.
Смета на каркасный дом площадью 30–40 кв. м без коммуникаций укладывается в 1,5 млн рублей.
📍 Про участок
Важен грамотный выбор земли. Перспективным направлением для доступного загородного пространства эксперт называет Домодедовский район, где участок в 5 соток стартует от 900 тыс. рублей.
Бюджет 2,5 млн на дом с участком выглядит оптимистично, но реальность зависит от региона, стоимости подключения коммуникаций и качества работ. Тем не менее сам тренд на доступное каркасное домостроение заслуживает внимания.
Коммерческий директор компании «Земельный экспресс» Игорь Пеньков утверждает: построить капитальный жилой дом с оформлением в ЕГРН можно в пределах 2,5 млн рублей, включая стоимость участка под ИЖС. По его словам, это будет комфортное и качественное жильё для заказчиков со средним доходом.
Наиболее универсальными и качественными вариантами эксперт считает каркасные и модульные дома. При этом каркасные оказываются выгоднее: модульные конструкции менее гибкие в проектировании, их часто делают намеренно нетипичными, что увеличивает издержки и повышает стоимость проекта.
Плюсы каркасного домостроения
Смета на каркасный дом площадью 30–40 кв. м без коммуникаций укладывается в 1,5 млн рублей.
Важен грамотный выбор земли. Перспективным направлением для доступного загородного пространства эксперт называет Домодедовский район, где участок в 5 соток стартует от 900 тыс. рублей.
Бюджет 2,5 млн на дом с участком выглядит оптимистично, но реальность зависит от региона, стоимости подключения коммуникаций и качества работ. Тем не менее сам тренд на доступное каркасное домостроение заслуживает внимания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
BIM «не умер» — он ждал искусственный интеллект
Нашли видео с интересной мыслью: BIM в строительстве не провалился — ему просто не хватало «двигателя», которым стал искусственный интеллект.
Что пошло не так
Более 10 лет BIM подавался как революционная технология в отрасли, но вместо обещанной оптимизации процессы усложнились – ручной ввод данных и контроль моделей отнимают время и ресурсы, превращая работу в рутину. Кроме того, вырос риск ошибок, задержек и выхода за рамки бюджета.
Как считает автор видео, проблема BIM — не в самой технологии, а в отсутствии «интеллекта». С появлением искусственного интеллекта BIM начинает выполнять свои изначальные задачи: генеративное проектирование, прогнозирование и управление рисками, автоматизация рутины.
Благодаря ИИ меняется роль BIM
Из пассивной модели он превращается в активного помощника, который:
🟠 предлагает решения;
🟠 предупреждает о проблемах;
🟠 помогает принимать управленческие решения.
Главная идея: BIM не провалился — это была «система без мозга». С появлением ИИ технология начинает реализовывать те задачи, ради которых и создавалась.
#ии #цифровизация
Нашли видео с интересной мыслью: BIM в строительстве не провалился — ему просто не хватало «двигателя», которым стал искусственный интеллект.
BIM (Building Information Modeling) – это способ проектирования и строительства на основе 3D-технологий, при котором создается цифровая модель объекта, содержащая подробную информацию о его геометрии, материалах, инженерных системах, сроках строительства и эксплуатационных характеристиках.
Что пошло не так
Более 10 лет BIM подавался как революционная технология в отрасли, но вместо обещанной оптимизации процессы усложнились – ручной ввод данных и контроль моделей отнимают время и ресурсы, превращая работу в рутину. Кроме того, вырос риск ошибок, задержек и выхода за рамки бюджета.
Как считает автор видео, проблема BIM — не в самой технологии, а в отсутствии «интеллекта». С появлением искусственного интеллекта BIM начинает выполнять свои изначальные задачи: генеративное проектирование, прогнозирование и управление рисками, автоматизация рутины.
Благодаря ИИ меняется роль BIM
Из пассивной модели он превращается в активного помощника, который:
Ожидается, что рынок ИИ в строительстве вырастет с 4,8 млрд долларов в 2025 году до 22,6 млрд долларов к 2032 году.
Главная идея: BIM не провалился — это была «система без мозга». С появлением ИИ технология начинает реализовывать те задачи, ради которых и создавалась.
#ии #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На стройке «Адмирала» «Галс» внедрил автоматизированный колокол для разгрузки бетона
Всё управляется с пульта — колокол открывается автоматически, а встроенная вибрация полностью очищает его за одну минуту.
Например, на текущем корпусе работают бригады из Оренбурга: 20 дней через 20 вахтой. За месяц они возводят почти 4,5 этажа монолита без единой ошибки.
#технологии
Всё управляется с пульта — колокол открывается автоматически, а встроенная вибрация полностью очищает его за одну минуту.
Например, на текущем корпусе работают бригады из Оренбурга: 20 дней через 20 вахтой. За месяц они возводят почти 4,5 этажа монолита без единой ошибки.
#технологии
Forwarded from Всё о стройке
Ещё один интересный факт: крановщик на стройке «Адмирала» от «Галса» работает удаленно🏗️
Застройщик использует комплекс ВИРСАЙН СДУ, позволяющий управлять краном дистанционно из безопасного помещения.
#технологии
Застройщик использует комплекс ВИРСАЙН СДУ, позволяющий управлять краном дистанционно из безопасного помещения.
#технологии
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вместе с директором по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрием Хахановым на площадке самого технологичного застройщика страны😄
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Целевой срок окупаемости для внедряемых решений составляет 3 года — гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин
Например, окупаемость гусеничного электроподъемника, который на видео, составляет 1,5 года.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Например, окупаемость гусеничного электроподъемника, который на видео, составляет 1,5 года.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Ребрендинг Новосибирского девелопера
*Meta (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России😂
*Meta (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России😂
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На стройплощадке «Галс-Девелопмент» использует каску с LiDar от Provision 360
Работники надевают ее во время обхода объекта, фиксируя видео и панорамы в высоком разрешении, которые затем анализируются в платформе. Это позволяет автоматизировать контроль прогресса, выявление дефектов и сравнение плана с фактом.
В «Галсе» планирует полностью уйти в роботизированную систему.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Работники надевают ее во время обхода объекта, фиксируя видео и панорамы в высоком разрешении, которые затем анализируются в платформе. Это позволяет автоматизировать контроль прогресса, выявление дефектов и сравнение плана с фактом.
В «Галсе» планирует полностью уйти в роботизированную систему.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Бюро национальной статистики: в марте цены в строительстве выросли на 0,2%
Стоимость строительно-монтажных работ выросла на 0,2%, а техника и оборудование — на 0,4%.
Среди строительных материалов цены выросли на:
⚫️ цемент — +1,9%;
⚫️ лесоматериалы и бетон — +1,0%;
⚫️ лакокрасочные материалы — +0,9%.
Что подешевело:
⚫️ битум и нефтепродукты — −4,3%;
⚫️ песок и гравий — −0,7%.
Стоимость строительно-монтажных работ выросла на 0,2%, а техника и оборудование — на 0,4%.
Среди строительных материалов цены выросли на:
Что подешевело:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Бетономешалка
Бывшее руководство ЖКХ Махачкалы отправили в СИЗО
В Махачкале Кировский районный суд арестовал бывшего начальника и главного специалиста управления ЖКХ по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере: по версии следствия, при капитальном ремонте ливневой канализации через фиктивные акты были «освоены» свыше 40 млн ₽. Контракт с подрядной организацией превышал 417 млн, деньги перечислялись в 2022–2023 гг. Экспертиза установила: значительная часть оплаченных работ фактически не выполнялась, но чиновники утверждали приемочные акты, обеспечивая вывод бюджетных средств под видом завершенного ремонта.
Показательно, что аресты последовали уже после очередного ливня, когда Махачкала снова ушла под воду, а горожане увидели реальное состояние ливневки лучше любого заключения эксперта. Формально речь идет о двух фигурантах и конкретном договоре, но дело ложится на длинный ряд историй о махинациях вокруг ливневой канализации и подрядчиков. В результате на выходе получается типичный российский парадокс: инфраструктура, которая идеально существует в отчетах и сметах, и город, который при первом же дожде превращается в иллюстрацию к уголовному делу.
«Бетономешалка» в МАХ
В Махачкале Кировский районный суд арестовал бывшего начальника и главного специалиста управления ЖКХ по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере: по версии следствия, при капитальном ремонте ливневой канализации через фиктивные акты были «освоены» свыше 40 млн ₽. Контракт с подрядной организацией превышал 417 млн, деньги перечислялись в 2022–2023 гг. Экспертиза установила: значительная часть оплаченных работ фактически не выполнялась, но чиновники утверждали приемочные акты, обеспечивая вывод бюджетных средств под видом завершенного ремонта.
Показательно, что аресты последовали уже после очередного ливня, когда Махачкала снова ушла под воду, а горожане увидели реальное состояние ливневки лучше любого заключения эксперта. Формально речь идет о двух фигурантах и конкретном договоре, но дело ложится на длинный ряд историй о махинациях вокруг ливневой канализации и подрядчиков. В результате на выходе получается типичный российский парадокс: инфраструктура, которая идеально существует в отчетах и сметах, и город, который при первом же дожде превращается в иллюстрацию к уголовному делу.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Светлана переквалифицировалась в крановщицу на стройке «Галса»😃
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#технологии
Forwarded from Законы стройки
Глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов: 22 региона попросили увеличить лимиты семейной ипотеки с 6 до 12 млн рублей
По его словам, сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним. «В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность».
При текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на вторичку выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка такого жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства.
➡️ Минниханов предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м, поскольку сегодня студии и однокомнатные квартиры составляют 54% от всего жилья в стране.
🥲 «Законы стройки» в MAX
По его словам, сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним. «В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность».
При текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на вторичку выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка такого жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Как строителям и поставщикам выжать максимум из кризиса?
В 2026 году рынок давит сразу с нескольких сторон: снижается маржа, падают объёмы, растут отсрочки и требования по цене.
В таких условиях выигрывают не те, кто «держится как раньше», а те, кто первым находит рабочие инструменты для роста и перестраивает процессы.
28–30 апреля 2026 пройдёт бесплатный 3‑дневный онлайн‑интенсив для строительных компаний, поставщиков и производителей.
В программе:
🟦 какие подходы к закупкам и продажам уже работают на строительном рынке в кризис;
🟦 как компании перестраивают процессы, чтобы не «проедать» маржу;
🟦 практические кейсы: как даже в сложный период строительные компании наращивают темпы и объёмы, а поставщики находят новые заказы и масштабируют продажи.
Мероприятие проводит команда Синтека‑Закупай — единая платформа для автоматизации снабжения и закупок.
📅 Дата: 28–30 апреля 2026
⏰ Время: 15:00–16:00 мск
Участие бесплатное
🖱 Регистрация — по ссылке
В 2026 году рынок давит сразу с нескольких сторон: снижается маржа, падают объёмы, растут отсрочки и требования по цене.
В таких условиях выигрывают не те, кто «держится как раньше», а те, кто первым находит рабочие инструменты для роста и перестраивает процессы.
28–30 апреля 2026 пройдёт бесплатный 3‑дневный онлайн‑интенсив для строительных компаний, поставщиков и производителей.
В программе:
Мероприятие проводит команда Синтека‑Закупай — единая платформа для автоматизации снабжения и закупок.
Участие бесплатное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Зафиксировали выполненное, обсудили текущие задачи и наметили дальнейшие шаги.
«ЮгСтройИнвест» и Сбербанк — стратегические партнёры. Именно такие встречи позволяют двигаться вперёд уверенно.
Благодарим за открытость и конструктивный подход.
#ЮгСтройИнвест #Сбербанк #партнёрство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
ИНСИТИ девелопмент возглавил рейтинг застройщиков Краснодарского края по объему ввода жилья
По итогам I квартала 2026 года компания ввела 42 тыс. кв. м — в том числе проекты «Дом Эндемик» и «МОНО квартал».
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ИНСИТИ девелопмент занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
По итогам I квартала 2026 года компания ввела 42 тыс. кв. м — в том числе проекты «Дом Эндемик» и «МОНО квартал».
«Выполнение обязательств перед партнерами и клиентами является ключевым направлением для нашей работы. Нам важно создавать качественное жилье и вносить вклад в развитие инфраструктуры города и края», — комментирует директор департамента продаж Ксения Гагарина.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ИНСИТИ девелопмент занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Утверждён ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи»
Это второй основополагающий стандарт ЕСИМ. Документ определяет принципы, цели и задачи применения ТИМ в градостроительной деятельности.
Ключевые положения:
🟣 Цель ТИМ — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности через переход от документоориентированного подхода к моделеориентированному и датаориентированному.
🟣 Единое информационное пространство (ЕИП) — как источник достоверных данных об объекте на всех стадиях жизненного цикла.
🟣 Критерии оценки уровня внедрения ТИМ — методология оценки проникновения технологий в производственную деятельность организаций.
🟣 В приложениях дана классификация дефектов информационной модели, базовые сценарии информационного моделирования, структура ИМ.
Стандарт разработан ТК 505 под руководством Минстроя и ДОМ.PФ при участии Росатома. Вступает в действие 1 июня 2026 года, добровольного применения. Пока не опубликован.
Это второй основополагающий стандарт ЕСИМ. Документ определяет принципы, цели и задачи применения ТИМ в градостроительной деятельности.
Ключевые положения:
Стандарт разработан ТК 505 под руководством Минстроя и ДОМ.PФ при участии Росатома. Вступает в действие 1 июня 2026 года, добровольного применения. Пока не опубликован.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
2026_04_08_Perechen_PO_V25.xlsx
79.3 KB
Новая редакция Перечня отечественного ПО
На сайте Минстроя опубликована новая редакция Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Перечень актуален по состоянию на 8 апреля 2026 года.
Также в нем приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На сайте Минстроя опубликована новая редакция Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Перечень актуален по состоянию на 8 апреля 2026 года.
Также в нем приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM