⚡️Собрали основное с выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни»

🟠Строительной отрасли России катастрофически не хватает трудовых ресурсов. «Поэтому мы должны производительность труда поднять на 22% до 2030-го. Крайне непростая задача, она за собой повлечет и цифровизацию».

🟠Сохранение льготной ипотеки в России является вынужденной мерой, которая обходится очень дорого. Хуснуллин отметил, что на льготные программы приходится более 80% выдач в структуре ипотечного кредитования.

🟠В правительстве обсуждается модернизация семейной ипотеки при сохранении IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки, а также льготной ипотеки в новых регионах.

🟠Отрасль ЖКХ в России нуждается в финансовом оздоровлении: нужно минимум на 2% снижать объем задолженности в этой сфере, в том числе заниматься сокращением дебиторской задолженности, которая оценивается в 80 млрд рублей.

🟠Хуснуллин рекомендовал Росавтодору и губернаторам регионов перенести тяжёлые дорожные стройки и сконцентрироваться на текущем ремонте.

«У нас есть определённые ограничения по бюджету. Сейчас надо внимательно посмотреть, может быть, в тяжёлую стройку пока не заходить, больше сделать упор на ремонт дорог».

Снимаются ограничения для массовой продажи конфискованного у коррупционеров жилья

Правительство одобрило Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в статью 30-4 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)».  

В чем суть

Вносятся поправки в закон о приватизации, которые позволяют продавать имущество, изъятое по делам о коррупции, без учета ценового критерия.  

Главное:

1️⃣Отмена шестимесячного ожидания с момента проведения вторых (признанных несостоявшимися торгов) для повторного выставления такого имущества на торги.

То есть если торги признаны несостоявшимися, то квартиру можно выставлять на повторную продажу, не выжидая шесть месяцев.    

2️⃣Отмена ценового критерия.

Сейчас продать конфискованную недвижимость можно, только если ее рыночная стоимость на вторичном рынке в 2 и более раза превышает сумму, рассчитанную по специальной формуле — площадь квартиры х среднюю цену кв. метра жилья в регионе (по данным Росстата). 

Такому критерию соответствуют всего 8% изъятой недвижимости.

Напоминаем 

В 2025 году суды взыскали у коррупционеров имущество на 1,5 трлн рублей. Но только несколько из объектов соответствуют ценовым критериям и могут быть проданы.

Новый закон позволит выставить на торги все объекты.

🥲«Законы стройки» в MAX

Кто бы мог подумать, что электриком реально зарабатывать до 1 млн рублей в месяц

Из-за роста цен на ремонт и строительные работы доходы рабочих заметно увеличились. Отдельные заказы могут приносить около 7 тыс. рублей всего за 30 минут работы. А при плотной загрузке и нескольких заявках в день доход может достигать 50 тыс. рублей ежедневно.

Ну что, идём на курсы переквалификации? 😉

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Эконом-ИЖС: дом с участком за 2,5 млн — реальность или маркетинг?

Коммерческий директор компании «Земельный экспресс» Игорь Пеньков утверждает: построить капитальный жилой дом с оформлением в ЕГРН можно в пределах 2,5 млн рублей, включая стоимость участка под ИЖС. По его словам, это будет комфортное и качественное жильё для заказчиков со средним доходом.

🔍Какой дом выбрать

Наиболее универсальными и качественными вариантами эксперт считает каркасные и модульные дома. При этом каркасные оказываются выгоднее: модульные конструкции менее гибкие в проектировании, их часто делают намеренно нетипичными, что увеличивает издержки и повышает стоимость проекта.

Плюсы каркасного домостроения

➕Скорость: дом «под ключ» можно получить менее чем за 90 дней.
➕Цена: квадратный метр коробки — от 25 тыс. рублей.
➕Долговечность: срок службы измеряется десятилетиями.

Смета на каркасный дом площадью 30–40 кв. м без коммуникаций укладывается в 1,5 млн рублей.

📍Про участок

Важен грамотный выбор земли. Перспективным направлением для доступного загородного пространства эксперт называет Домодедовский район, где участок в 5 соток стартует от 900 тыс. рублей.

Бюджет 2,5 млн на дом с участком выглядит оптимистично, но реальность зависит от региона, стоимости подключения коммуникаций и качества работ. Тем не менее сам тренд на доступное каркасное домостроение заслуживает внимания.

BIM «не умер» — он ждал искусственный интеллект

Нашли видео с интересной мыслью: BIM в строительстве не провалился — ему просто не хватало «двигателя», которым стал искусственный интеллект.

BIM (Building Information Modeling) – это способ проектирования и строительства на основе 3D-технологий, при котором создается цифровая модель объекта, содержащая подробную информацию о его геометрии, материалах, инженерных системах, сроках строительства и эксплуатационных характеристиках.

Что пошло не так
Более 10 лет BIM подавался как революционная технология в отрасли, но вместо обещанной оптимизации процессы усложнились – ручной ввод данных и контроль моделей отнимают время и ресурсы, превращая работу в рутину. Кроме того, вырос риск ошибок, задержек и выхода за рамки бюджета.

Как считает автор видео, проблема BIM — не в самой технологии, а в отсутствии «интеллекта». С появлением искусственного интеллекта BIM начинает выполнять свои изначальные задачи: генеративное проектирование, прогнозирование и управление рисками, автоматизация рутины.

Благодаря ИИ меняется роль BIM
Из пассивной модели он превращается в активного помощника, который:
🟠предлагает решения;
🟠предупреждает о проблемах;
🟠помогает принимать управленческие решения.

Ожидается, что рынок ИИ в строительстве вырастет с 4,8 млрд долларов в 2025 году до 22,6 млрд долларов к 2032 году.

Главная идея: BIM не провалился — это была «система без мозга». С появлением ИИ технология начинает реализовывать те задачи, ради которых и создавалась.

#ии #цифровизация