NanoBanana 2 обошла Pro-версию в большинстве задач архитектурной визуализации

Увидели ролик с тестированием новой модели Google — NanoBanana 2 в сравнении с NanoBanana Pro. Автор проверил их на реальных архитектурных сценариях через платформу ChatLLM от Abacus AI.

Nano Banana — это нейросеть от Google (встроена в Gemini), предназначенная для генерации и редактирования изображений по текстовому описанию.

Сравнение проходило по 6 пунктам:
🟠Генерация рендеров из SketchUp
NanoBanana 2: создала за 51 секунду изображение с более проработанным светом, деревьями, растениями и водой.
NanoBanana Pro: уступает по деталям — «плоские» материалы, хуже сгенерированна растительность.
Победитель: NanoBanana 2.

🟠Интерьер
NanoBanana 2: аккуратный результат, но есть недоработки (неправильная геометрия шкафов, лишние стеклянные элементы).
NanoBanana Pro: очень похожий результат, но тоже допускает ошибки (добавляет лишние объекты, искажает планировку).

🟠Работа с окружением
NanoBanana 2: хорошо сохраняет ключевые элементы — дерево, кусты, композицию; соблюдает логику сцены.
NanoBanana Pro: справилась хуже — часть ассетов теряется или сильно меняется.
Победитель: NanoBanana 2.

🟠Смена времени суток
NanoBanana 2: добавляет выразительный свет, глубину, тень — сцена становится «живой».
NanoBanana Pro: результат нормальный, но композиция кажется менее интересной.
Победитель: NanoBanana 2.

🟠Смена сезона
NanoBanana 2: частично меняет сцену, но остаются «следы» исходного времени года (небо, атмосфера выглядят не до конца зимними).
NanoBanana Pro: полностью преобразила окружение, добавив снег и более реалистичные цвета
Победитель: NanoBanana Pro.

🟠Перевод 3D в 2D-чертеж
NanoBanana 2: справляется быстро (за 26 сек), но упрощает планировку и пропускает некоторые детали.
NanoBanana Pro: лучше держит геометрию, добавила меньше лишних элементов.
Победитель: NanoBanana Pro.

Итог: для большинства архитектурных задач NanoBanana 2 выигрывает по скорости, цене и качеству изображения. Версию Pro стоит использовать там, где важна точность и сложная геометрия.

#ии #цифровизация

А вы используете нейросети в работе? 👇🏻

В Питере могут повысить штрафы за самовольную перепланировку квартир предлагают

В чем суть

С данным предложением выступили депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Одним из вопросов повестки стала законодательная инициатива «О внесении изменений в статьи 3.5 и 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», подготовленная постоянной комиссией.

Так, предлагается увеличить размер штрафных санкций за самовольное переустройство или перепланировку помещений в многоквартирных домах.

Сейчас штрафы составляют от 2 до 2,5 тыс. рублей для граждан, от 4 до 5 тыс. рублей – для должностных лиц и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических.

➡️Для граждан предлагается начислять от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, для должностных лиц – от 1 до 1,5%, для юридических – от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Уже привычная приёмка квартиры от MR Group

В столичном ЖК Famous застройщик решил, что вентиляция жилья будет осуществляться сквозь щели и трещины в стене😄

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надёжность девелопера — 4,23.

#прислалиподписчики

🏗«Всё о стройке» в MAX

Для раздела имущества бывших супругов предлагают ввести срок давности 

Законопроект № 677659-8 «О внесении изменения в пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в части уточнения момента начала течения срока исковой давности при разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут).

В чем суть

Предлагается трехлетний срок исковой давности для требований о разделе общего имущества разведенных супругов.

Срок будет отсчитываться от даты расторжения брака. 

Для случаев, когда брак был расторгнут до вступления в силу соответствующего ФЗ, трехлетний срок исковой давности будет исчисляться со дня вступления в силу этого ФЗ.

Напоминаем  

Сейчас в Семейном кодексе не закреплено, с какого момента надо исчислять срок исковой давности.

Поэтому применяется норма из ГК РФ — течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Без льготной ипотеки ввод жилья в России упал бы на 30,7 млн кв. м — Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования

Основное из исследования:

🟠Льготная ипотека дала огромный макроэффект. Если бы после 2015 года выдача новых ипотечных ссуд прекратилась, среднегодовой ввод жилья сократился бы на 30,7 млн кв. м, ВВП — на 1,7% (2,7 трлн руб.), число рабочих мест — на 1,4 млн, а бюджетные потери увеличились на 630 млрд руб.

🟠Вклад строительной отрасли в экономику на конец 2024 года (с учетом смежных отраслей) составил почти 20% ВВП и обеспечил до 17,5% всех рабочих мест.

🟠Объем аварийного фонда достиг 23,8 млн кв. м, увеличившись на 21% за последние пять лет; средний срок ожидания переселения составляет около 8 лет.

🟠Отдельный тренд — постепенный сдвиг от многоквартирной застройки к ИЖС и развитию «субурбии» (тип пригородной застройки в формате малоэтажных жилых кварталов на окраинах крупных городов). Россия, по оценке ЦМАКП, обладает значительным потенциалом пригородных территорий, и именно их освоение может стать новым драйвером роста.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

🏗«Всё о стройке» в MAX

✔️ Вы спрашиваете — мы объясняем! Отвечаем на самый популярный вопрос прошлой недели: как узаконить постройку на даче?

Оформить право собственности на дом и хозяйственные объекты на участке можно в упрощённом порядке. «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года.

▶️ Что можно зарегистрировать:

— садовые и жилые дома на участках для садоводства, ИЖС, личного подсобного хозяйства в пределах населённых пунктов и крестьянских фермерских хозяйств;
— земельные участки, купленные или унаследованные до 30 октября 2001 года;
— капитальные хозяйственные постройки. Например, бани, сараи, колодцы, летние кухни.

Важно! К капитальным постройкам относятся только те, что стоят на фундаменте. Если теплица или беседка установлены без него, их регистрировать не нужно.

Под амнистию не попадают жилые дома высотой больше трёх этажей, а также те, которые были построены с привлечением денег участников долевого строительства.

▶️ Как оформить право собственности на постройки:

— подготовьте документы, подтверждающие владение участком. Например, договор купли-продажи или акт о выделении земли;
— оформите техплан на объект, который вы регистрируете. Его готовит лицензированный кадастровый инженер, которого можно найти через Госуслуги. Обратите внимание, что это платная услуга. Стоимость зависит от региона, объёма работ и сроков;
— уплатите госпошлину 700 рублей и подайте документы в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или на сайте ведомства.

📑 Если все документы оформлены правильно, Росреестр поставит объект недвижимости на учёт и зарегистрирует право собственности в течение 12 рабочих дней. Владелец получит выписку из ЕГРН, подтверждающую законность постройки.

Источник:
Объясняем.рф

Xiaomi представила новую версию бионической руки для робота CyberOne. И теперь она ещё больше подходит для промышленного использования. Смотрим, почему:

1️⃣ Рука стала на 60 % компактнее — теперь её размер почти совпадает с человеческой ладонью, и при дистанционном управлении движения оператора точнее переносятся на робота, что повышает качество обучения и работы на производстве.

2️⃣ Площадь тактильных сенсоров увеличили до 8200 мм² (покрывают ладонь и пальцы), а число степеней свободы выросло до 22–27 (+83 %). Благодаря этому робот манипулирует объектами на ощупь, без камер и компьютерного зрения. — например, аккуратно закручивает винты или держит хрупкие предметы.

3️⃣ Надёжность выросла в 15 раз: новая конструкция выдерживает 150 тыс. циклов захвата (около 61 часа работы) против 10 тыс. у предыдущих версий. А система «бионических потовых желёз» охлаждает моторы по принципу потоотделения — это предотвращает перегрев при долгой нагрузке.

Благодаря всем этим улучшениям CyberOne уже показал 90,2 % успешных операций на автомобильной сборочной линии за 3 часа непрерывной работы. В перспективе Xiaomi планирует довести этот показатель до 99,9 % — что сделает робота надёжным и эффективным помощником на заводах и в других промышленных задачах.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX