Вот какие последствия могут быть у дистанционной сдачи квартиры... 🙂

В Мытищах однокомнатную квартиру, сданную дистанционно через электронный замок, неожиданно занял цыганский табор из 26 человек – хотя по договору должны были заселиться двое.

Собственник оформил сделку удалённо и не контролировал процесс заселения. О происходящем стало известно после сигнала от охраны. В итоге владельцу пришлось срочно выселять незваных жильцов.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

В Набережных Челнах придумали, как получить землю для многодетных: 70% городу, 30% собственнику

В городе острая нехватка участков под ИЖС для многодетных семей. Власти поставили задачу: в ближайшие годы нужно предоставить 5 тысяч участков. Ищут нестандартные решения.

🔍Суть новой схемы

Собственники сельхозземель безвозмездно передают городу 70% площади. Из них 50% пойдёт многодетным семьям, а 20% — застройщику, который построит инфраструктуру (дороги, коммуникации). Оставшиеся 30% земли остаются у собственника, но переводятся в категорию земель населённых пунктов под ИЖС. После смены категории стоимость участка резко растёт, и владелец может его продать или застроить.

В выигрыше, по замыслу, все: многодетные получают землю, собственники — рост капитализации, власти — решение социальной проблемы.

Но схема пока сырая. С марта 2026 года порядок перевода сельхозземель усложнился: теперь нужно заключение Минсельхоза России. Бюрократическая процедура долгая, дорогая и непрозрачная. Неясно, кто будет финансировать изменение генплана и разработку документации. Первые добровольцы уже есть, но республика пока не дала добро.

💡Альтернативное решение тоже есть

Власти также рассматривают предоставление участков в садовых товариществах и денежную выплату в 200 тысяч рублей (её уже выбрали около 250 семей). Но основная ставка — на новую схему.

Минстрой России об отнесении работ по благоустройству территорий к работам по капремонту ОКС

Письмо Минстроя России от 03.03.2026 N 4769-ОГ/06 «О разъяснении вопроса отнесения работ по благоустройству территорий к работам по капитальному ремонту объектов капитального строительства».  

Признаки строительства (реконструкции, капремонта) ОКС установлены ГрК РФ. 

Понятие «мероприятия по благоустройству» содержатся в ГрК и Федеральном законе от 20 марта 2025 г. N 33-ФЗ.

➡️При этом в мероприятия по благоустройству могут включаться работы по текущему или капитальному ремонту объектов благоустройства в т. ч. ОКС, расположенных на территории объектов благоустройства.

🥲«Законы стройки» в MAX

На канале президента Российского союза участников рынка недвижимости Александра Попова нашли полезную памятку по профессиональному стандарту эксперта по недвижимости

Гид может быть полезен как действующим специалистам по недвижимости, так и руководителям агентств.

В материале разобраны ключевые моменты по независимой оценке квалификации (НОК):
🟠что представляет собой процедура и на какой нормативной базе она основана;
🟠как устроена система квалификаций в сфере недвижимости (агент, эксперт, брокер);
🟠как проходит экзамен и что получает специалист после его сдачи;
🟠какую ценность дает подтвержденная квалификация.

Также есть практические рекомендации:
🟠как использовать подтверждённую квалификацию в работе с клиентами;
🟠каким образом интегрировать её в личный бренд;
🟠какие шаги предпринять для внедрения в повседневную практику.

Независимая оценка квалификации (НОК) является добровольной, но её проходят всё больше представителей риэлторского сообщества.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Изменяются правила получения регионами субсидий на модернизацию ЖКХ

Минфин и Минстрой России разработали ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ и бюджету г. Байконура. 

Речь идет о субсидиях на софинансирование мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры теплоэнергетики, водоснабжения и водоотведения.  

Среди прочего: 

🔵выполнение инвестпрограмм на уровне не менее 95%;

🔵отменена обязательность создания единых расчетных центров. Их будут внедрять только при недостаточной собираемости платежей;

🔵в тарифы будут ежегодно закладывать от 1,5% выручки на модернизацию;

🔵разрешено расходовать средства на ремонт частных сетей;

🔵снижать долги за коммуналку минимум на 2% в год.

Указанные меры разработаны на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.

🥲«Законы стройки» в MAX