Определены федеральные органы, которые будут регулировать техобслуживание лифтов в МКД

Принято Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2026 № 329 «Об определении уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах». 

В чем суть

Правительство определилось с тем, какие федеральные органы будут отвечать за регулирование вопросов технического обслуживания лифтов и оборудования в многоквартирных домах (МКД).

1️⃣Ростехнадзор.

Его обязанность формировать и вести федеральный перечень специализированных организаций, допущенных к обслуживанию лифтов.

2️⃣Минстрой России.

Он разработает и утвердит:

🔵типовую форму договора на техобслуживание лифтов;
🔵методические указания по расчету платы за такие услуги.

➡️Постановление вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

ДОМ.PФ облегчил жизнь подрядчикам ИЖС

Банк обновил кредитный продукт «ИЖС-Подряд» для тех, кто строит частные дома с эскроу. Изменения — к началу сезона и под запросы рынка.

1️⃣ Если дом собирают из заводского домокомплекта (готовые блоки, как детали конструктора), подрядчик может получить до 80% суммы одним траншем.

Стройка ускоряется, бумажной волокиты меньше.

2️⃣ Раньше вторые 20% (на финишные работы) часто зависали без дела, если подрядчик достраивал дом на свои средства. Теперь он может от них отказаться и пустить освободившиеся деньги на следующие проекты.

Оборот капитала растёт.

3️⃣ Разрешили строить на участках заказчика в аренде. Не только в собственности.

Это расширяет возможности для сделок.

4️⃣ Добавили новые виды страхования: строительно-монтажных рисков и ответственности перед третьими лицами.

Головной боли у подрядчиков стало меньше.

Рынок ИЖС попросил гибкости — банк услышал. Эскроу перестаёт быть прокрустовым ложем. По крайней мере на этом этапе.

⚡️«Сегодня в благоустройстве дворов фокус смещается с количества функций на эмоциональное состояние человека. Мы начинаем думать о том, какие удовольствия и эмоции приносит среда. Это свидетельствует о зрелости подхода к проектированию»

— архитектор, партнёр и идеолог бюро АФА. Эксперт в области средового дизайна и архитектуры. Главный архитектор игрового пространства «Салют» в Парке Горького Ксения Голованова в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко.

По ее словам, благоустройство дворов стало популярным около 10-15 лет назад, и тогда акцент был на максимальной функциональности. Но уже все наигрались с идеей, что двор должен предлагать все: спорт, игры, лежание, загорание и прочее.

«Сейчас очень много переводится на эмоциональное благополучие жителей — создание пространств, которые вызывают положительные эмоции и способствуют ментальному здоровью. Отход от исключительно функционального подхода к более чувственному и эстетическому. Для долгосрочного успеха проектов благоустройства необходим комплексный подход, который учитывает все аспекты: от скрытой инженерии до эмоционального воздействия на пользователей».

В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».

ДОМ.PФ облегчил жизнь подрядчикам ИЖС

Банк обновил кредитный продукт «ИЖС-Подряд» для тех, кто строит частные дома с эскроу. Изменения — к началу сезона и под запросы рынка.

1️⃣ Если дом собирают из заводского домокомплекта (готовые блоки, как детали конструктора), подрядчик может получить до 80% суммы одним траншем.

Стройка ускоряется, бумажной волокиты меньше.

2️⃣ Раньше вторые 20% (на финишные работы) часто зависали без дела, если подрядчик достраивал дом на свои средства. Теперь он может от них отказаться и пустить освободившиеся деньги на следующие проекты.

Оборот капитала растёт.

3️⃣ Разрешили строить на участках заказчика в аренде. Не только в собственности.

Это расширяет возможности для сделок.

4️⃣ Добавили новые виды страхования: строительно-монтажных рисков и ответственности перед третьими лицами.

Головной боли у подрядчиков стало меньше.

Рынок ИЖС попросил гибкости — банк услышал. Эскроу перестаёт быть прокрустовым ложем. По крайней мере на этом этапе.

⚡️Сотрудничество с девелоперами, такими как Sminex, значительно снижает риски при выводе новых проектов на рынок благодаря их глубокому анализу и четким брифам — архитектор, основатель архитектурного бюро Oleg Klodt architecture & design Олег Клодт в интервью директору Всеoстройке.pф С. Опрышко

По его словам, несмотря на строгие рамки, задаваемые Sminex, их четкость брифов не сковывает творческую свободу.

«Тренды в архитектуре за последние пять лет сильно изменились, особенно в Москве. Я замечаю, что мы переходим к созданию все более смелых и неординарных архитектурных решений. Мне кажется, это исходит "сверху", то есть от заказчиков и руководства города. Они стремятся к чему-то более интересному и выразительному. Это, в свою очередь, дает архитекторам больше свободы для творчества и реализации новаторских идей».

Он также отметил, что в будущем в сегменте элитной недвижимости будет уделяться больше внимания арт-концепциям и предметам интерьера. Эти элементы станут основными энергетическими центрами пространства, определяя его характер.

В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».

Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от занимаемой должности главного архитектора столицы Сергея Кузнецова

Он занимал пост главного архитектора Москвы с 2012 года. В октябре 2018-го Кузнецов был переназначен на эту должность еще на 5 лет.

Как главный архитектор он также возглавлял Архитектурный совет столицы — коллегиальный орган, который помогает формировать архитектурную политику города и открыто обсуждать ключевые градостроительные решения.

Важно

Сергей Кузнецов ввел практику обязательного получения архитектурного градостроительного регламента (АГР) для застройщиков, анедрил регулярные рабочие рассмотрения проектных материалов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Депутат предложил выдавать сертификаты на готовый пиломатериал для строительства домов

Глава «Справедливой России» Сергей Миронов предложил заменить неэффективную систему льготного леса на сертификаты на пиломатериалы для строительства домов.

Суть инициативы:
🔵выдавать россиянам сертификаты на не менее 50 куб. м пиломатериалов раз в 50 лет;
🔵ориентировочная стоимость — до 2 млн рублей;
🔵обязательное условие: наличие участка и строительство дома в срок;
🔵перепродажа материалов будет запрещена.

📊Биржа для цемента при падающем спросе: эксперимент ФАС и Минпромторга

С 13 апреля крупные (доминирующие) производители обязаны продавать через биржу не менее 5% от среднеарифметического объема продаж за каждый месяц за последние три года. Норма вводится на год в экспериментальном режиме, зафиксирована приказом ФАС и Минпромторга, уже зарегистрированным Минюстом.

Формально идея в том, чтобы «вывести цемент на свет» и получить прозрачный ценовой индикатор, но по факту это скорее эксперимент по тотальному мониторингу рынка на фоне падающего спроса, чем реальный способ снизить цены.

⤴️Для производителей это еще один слой обязательной отчетности и ограничений при уже слабом спросе, то есть регулирование опережает восстановление отрасли — и в этом главный диссонанс между официальной риторикой и реальностью.

«Бетономешалка» в МАХ

Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от занимаемой должности главного архитектора столицы Сергея Кузнецова

Он занимал пост главного архитектора Москвы с 2012 года. В октябре 2018-го Кузнецов был переназначен на эту должность еще на 5 лет.

Как главный архитектор он также возглавлял Архитектурный совет столицы — коллегиальный орган, который помогает формировать архитектурную политику города и открыто обсуждать ключевые градостроительные решения.

Важно

Сергей Кузнецов ввел практику обязательного получения архитектурного градостроительного регламента (АГР) для застройщиков, внедрил регулярные рабочие рассмотрения проектных материалов.

🥲«Законы стройки» в MAX