Forwarded from Всё о стройке
Каждый пятый застройщик в России рискует не погасить кредит из-за недостатка средств на счетах эскроу — президент НОСТРОЙ Антон Глушков
При этом процент распроданности квартир в новостройке в марте продолжил снижаться.
ℹ️ На сегодняшний день средняя ставка по проектному финансированию составляет 10,2% — за год она выросла на 0,3%, несмотря на снижение ключа с 21% до 15%. При этом на самые высокие ставки (выше 20%) приходится порядка 10% всего объёма долга.
«К моменту окончания строительства жилого дома у застройщика должно быть достаточно средств на эксроу-счете, чтобы покрыть задолженность по кредитному договору. И здесь порядка 20% от строящегося жилья в РФ находится в зоне риска», — заявил он.
При этом процент распроданности квартир в новостройке в марте продолжил снижаться.
«В начале прошлого месяца мы смотрели данные по основным регионам, городам-миллионикам РФ, и в них процент распроданности снизился ещё на 1,5–2%. Это сложная ситуация», — добавил он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
dinamika-zatrat.pdf
79.7 KB
Количество застройщиков и сервисов из сферы недвижимости, входящих в ТОП-150 крупнейших рекламодателей России, упало за два года с 13 игроков до 10-ти — «Постмаркетинг»
За этот период список покинули «А101», ДOМ.PФ и «Пионер».
🟠 При этом в 2024 году недвижимость показала прирост в 15,9% при общем росте ТОП-150 в 37,7%, а в 2025‑м — 27,8% против 44,7% соответственно.
🟠 Доля затрат рекламодателей из категории недвижимости в общем объеме бюджетов ТОП-150: если в 2023 году на нее приходилось 4,23%, то в 2024‑м — 3,56%, а в 2025‑м — 3,14%.
🟠 В 2025 году в рейтинг вошёл «Галс Девелопмент», а «Самолет» сместился с 1-го места на 4-е среди рекламодателей в категории недвижимости. Вторую строчку, которую ранее занимала ГК ФСК (теперь на 6-м), занял «ЛСР», поднявшись с 4-го места.
🟠 Лидером по затратам на рекламу в недвижимости стал «Циан».
За этот период список покинули «А101», ДOМ.PФ и «Пионер».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Инстасамке придётся выплатить 2,5 млн рублей за пожар в московском пентхаусе
Возгорание произошло 4 ноября в элитной квартире на Тверском бульваре — по данным источника, причиной стал камин, за которым певица не уследила.
В результате огонь уничтожил 65 квадратных метров чердака и повредил ещё 15 квадратных метров самой арендованной квартиры, а также мебель и вещи Инстасамки и её парня.
Возгорание произошло 4 ноября в элитной квартире на Тверском бульваре — по данным источника, причиной стал камин, за которым певица не уследила.
В результате огонь уничтожил 65 квадратных метров чердака и повредил ещё 15 квадратных метров самой арендованной квартиры, а также мебель и вещи Инстасамки и её парня.
Страховая компания компенсировала ущерб владельцу апартаментов, но пожарная инспекция признала виновной именно певицу. Теперь суд обязал её выплатить страховой 2,5 млн рублей.
Forwarded from Всё о стройке
Сбером реализуется 98 апартаментов общей площадью 6 788,6 кв.м. Всего проект включает в себя 164 апартамента.
Клубный дом «Рублево» — комплекс бизнес-класса в районе Кунцево по адресу: 5-я Мякининская улица, вл. 20. Он введен в эксплуатацию в 2024 году.
Застройщик «Универсаль» с января этого года находится в процедуре наблюдения. Это первая обязательная стадия банкротства юрлица, вводимая арбитражным судом для анализа финансового состояния должника, обеспечения сохранности имущества и формирования реестра кредиторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Nikoliers_Торговая_недвижимость_Торговые_центры_Москвы_и_Санкт_Петербурга.pdf
2.5 MB
В Московском регионе в I кв. 2026-го ввели всего 7 тыс. кв. м торговой недвижимости — самый низкий показатель за 8 лет, а в Питере не открылся ни один новый ТЦ
🟠 До конца года в столице ожидается ввод 125 тыс. кв. м, а в
Санкт-Петербурге — около 40 тыс. кв. м (это в 3 раза ниже рекордного показателя 2025-го).
🟠 Обеспеченность в столичном регионе торговыми центрами сохранилась на уровне конца 2025 года и составила 533 кв. м на тыс. чел. В Питере — 580 кв.м на тыс. чел.
🟠 К 2030 году доля непрофильных девелоперов в новом строительстве ТЦ Московского региона может достичь 68%.
🟠 В Московском регионе в январе-феврале посещаемость ТЦ к аналогичному периоду 2025 года упала на 1,9%. Прогнозируется, что в 2026 году ожидается снижение г/г на 0,5–1,5%. В Петербурге динамика хуже: −3,6% к январю–февралю 2025.
🟠 Успешность ТЦ в будущем будет зависеть не от локации и площади, а от способности генерировать регулярные поводы для визита.
🟠 Ожидается, что крупные региональные ТЦ практически перестанут строиться; основным продуктом станут районные и mixed-use проекты; новые торговые площади будут интегрированы в жилые комплексы.
Санкт-Петербурге — около 40 тыс. кв. м (это в 3 раза ниже рекордного показателя 2025-го).
В целом ежегодное снижение трафика на 1–3% может стать новой нормой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
от 7 марта 2026 № 457р.pdf
670 KB
⚡️ Правительство утвердило перечень приоритетных строительных специальностей для технологического лидерства страны
Распоряжением №457-р от 07.03.2026 утверждён перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России. Документ охватывает все уровни образования — от колледжей до аспирантуры:
Под эти специальности будут пересматривать образовательные программы. Кадры для стройки — в приоритете.
Также в список вошли ИТ, электроника и робототехника.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Распоряжением №457-р от 07.03.2026 утверждён перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России. Документ охватывает все уровни образования — от колледжей до аспирантуры:
Среднее профессиональное образование:
— 07.00.00 Архитектура.
— 08.00.00 Техника и технологии строительства.
— 08.02.15 Информационное моделирование в строительстве (впервые на уровне СПО).
Бакалавриат:
— 07.03.02 Реконструкция и реставрация архитектурного наследия.
Магистратура:
— 07.04.02 Реконструкция и реставрация архитектурного наследия.
— 38.04.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура.
Специалитет:
— 08.05.01 Строительство уникальных зданий и сооружений.
— 08.05.02 Строительство, эксплуатация, восстановление и техприкрытие дорог, мостов и тоннелей.
— 23.05.06 Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей.
— 56.05.07 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений военного и специального назначения.
Научные специальности (аспирантура):
Полный блок строительных наук — от строительных конструкций и оснований фундаментов до теплоснабжения, водоснабжения, гидротехники, градостроительства и управления жизненным циклом объектов.
Под эти специальности будут пересматривать образовательные программы. Кадры для стройки — в приоритете.
Также в список вошли ИТ, электроника и робототехника.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Forwarded from Всё о стройке
Nikoliers_Торговая_недвижимость_Торговые_центры_Москвы_и_Санкт_Петербурга.pdf
2.5 MB
В Московском регионе в I кв. 2026-го ввели всего 7 тыс. кв. м торговой недвижимости — самый низкий показатель за 8 лет, а в Питере не открылся ни один новый ТЦ
🟠 До конца года в столице ожидается ввод 125 тыс. кв. м, а в
Санкт-Петербурге — около 40 тыс. кв. м (это в 3 раза ниже рекордного показателя 2025-го).
🟠 Обеспеченность в столичном регионе торговыми центрами сохранилась на уровне конца 2025 года и составила 533 кв. м на тыс. чел. В Питере — 580 кв.м на тыс. чел.
🟠 К 2030 году доля непрофильных девелоперов в новом строительстве ТЦ Московского региона может достичь 68%.
🟠 В Московском регионе в январе-феврале посещаемость ТЦ к аналогичному периоду 2025 года упала на 1,9%. Прогнозируется, что в 2026 году ожидается снижение г/г на 0,5–1,5%. В Петербурге динамика хуже: −3,6% к январю–февралю 2025.
🟠 Успешность ТЦ в будущем будет зависеть не от локации и площади, а от способности генерировать регулярные поводы для визита.
🟠 Ожидается, что крупные региональные ТЦ практически перестанут строиться; основным продуктом станут районные и mixed-use проекты; новые торговые площади будут интегрированы в жилые комплексы.
Санкт-Петербурге — около 40 тыс. кв. м (это в 3 раза ниже рекордного показателя 2025-го).
В целом ежегодное снижение трафика на 1–3% может стать новой нормой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Светлана Опрышко, Директор портала Всеостройке.рф, идет рассказывать новости с «Sminex Форума 7. Инсайды, которых нет в интернете»
Который проходит сегодня в ЦДП в Москве
Ждите: сегодня весь день будем выкладывать интервью про миллиарды и в целом про успешный успех😉
Который проходит сегодня в ЦДП в Москве
Ждите: сегодня весь день будем выкладывать интервью про миллиарды и в целом про успешный успех😉
Forwarded from Всё о стройке
Обсудили с Александром Поповым нашу блестящую идею продавать квартиры на портале Всеостройке.pф
Обещал общее менторство 🥰
Обещал общее менторство 🥰
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали
Пожалуй, это лучшее промо Москвы для тех, кто ещё мучается выбором между тёплым морем, экзотическими странами, шведским столом и столицей🤓
Пожалуй, это лучшее промо Москвы для тех, кто ещё мучается выбором между тёплым морем, экзотическими странами, шведским столом и столицей🤓
Forwarded from Законы стройки
АЛЬФА Development и «Базис Недвижимость» решили проблему с хаосом во время приёмки 600 квартир
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
➡️ Все детали кейса — ЗДЕСЬ и личном блоге СЕО «Базис Недвижимость» Артема Глухих.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Adobe запустила два ИИ-инструмента для работы с изображениями
1️⃣ Rotate Object в бета-версии Photoshop — инструмент превращает плоский объект на фото в объёмный. Его можно вращать, менять наклон и подстраивать под перспективу кадра.
2️⃣ ИИ-ассистент в Photoshop для веба и мобильных устройств — публичная бета. Помощник понимает текстовые и голосовые команды на обычном языке: «убери лишние детали», «сделай фон нейтральным», «поправь свет и цвет». Также появился инструмент AI Markup — можно обвести объект маркером на экране, и ассистент поймёт, что нужно изменить.
Оба инструмента работают на базе модели Firefly, обученной на лицензированных изображениях, — результаты можно использовать в коммерческих проектах.
Оба инструмента работают на базе модели Firefly, обученной на лицензированных изображениях, — результаты можно использовать в коммерческих проектах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Это уже седьмое закрытое партнёрское мероприятие Sminex. Тема «Сервис как ценность» подчёркивает роль премиального обслуживания в продажах элитной недвижимости.
Спикеры:
🟠 Преподаватель ВШЭ, медиаменеджер,
автор YouTube-канала «Файб» Александр Файб.🟠 Генеральный директор The Carlton, Moscow, сертифицированный тренер The Ritz-Carlton Leadership Centre по высококлассному сервису Оксана Леоненко.🟠 Предприниматель, ресторатор, телеведущий, спикер. Президент HURMA Group of companies, управляющей разными ресторанными проектами. Идеолог и организатор GASTREET International Restaurant Show Дмитрий Левицкий.🟠 Руководитель архитектурного бюро ADM Андрей Романов.🟠 Архитектор, основатель архитектурного бюро Oleg Klodt architecture & design Олег Клодт.🟠 Архитектор, партнёр и идеолог бюро АФА. Эксперт в области средового дизайна и архитектуры. Главный архитектор игрового пространства «Салют» в Парке Горького Ксения Голованова.🟠 Предприниматель, сервисолог, основатель компании EGC, тренер по сервису и продажам Евгений Горянский.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👌1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Он также отметил, что, хоть и пентхаусы стоят миллиарды, приобрести хорошие объекты можно уже с бюджетом в 300-500 млн рублей.
«90% моих клиентов – это клиенты из Красноярска, которые покупают здесь недвижимость, в Москве. А каждая 20-я богатейшая семья страны, кстати, из Красноярска».
В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Знали, что нашумевший трейлер нового сериала «Гарри Поттера» снимали в ЖК «Метрополия» от MR Group🤓