«А101» в Ленобласти прислал письма всем собственникам квартир в ЖК «А101 Всеволожск» с уведомлением, что никого не пустит на территорию. Видимо, застройщик боится роликов о качестве сданных домов, с которых уже отваливается штукатурка🥲

В декабре мы уже писали, что во Всеволожске застройщик второй раз переносит сроки сдачи квартир в ЖК «А101 Всеволожск».

🏗«Всё о стройке» в MAX

Коммерческая недвижимость в центре столицы теряет арендаторов: собственники массово снижают ставки, лишь бы заполнить площади

В отдельных случаях арендные ставки падали с 7 млн до 2,6 млн рублей в месяц, то есть почти в 3 раза.

По данным CMWP, вакантность в ЦАО в начале 2026 года выросла в 1,5 раза год к году. Причины — ослабление потребительского спроса, рост налоговой нагрузки и изменение поведения бизнеса.

🌟Помещения простаивают месяцами, а часть владельцев уже выставляет объекты на продажу.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Вкратце об арендном бизнесе в Японии: здесь можно купить жильё всего за $2500 (203 тыс. рублей), сделать в нём ремонт и сдавать его за $800 в месяц🇯🇵

Получается, что при идеальных условиях все вложения могут окупиться примерно за год 🤔

Однако зачастую такие «квартиры за копейку» встречаются в депрессивных районах или в домах с серьёзными проблемами: устаревшие коммуникации, обветшавшие здания, нуждающиеся в капитальном ремонте.

🏗«Всё о стройке» в MAX

До 77 млрд рублей по прогнозам вырастет российский рынок BI-аналитики в 2026-м, но вакансий становится меньше

Visiology выпустили второе масштабное исследование российского рынка BI — с детальной методологией, анализом вакансий, сообществ и поисковых запросов. Собрали ключевые выводы.

🟢 В 2025 году объём российского BI-рынка (лицензии + услуги) достиг 65,4 млрд рублей, прогноз на 2026 год — 77 млрд рублей (+17,7%). Для сравнения: глобальный рынок BI-ПО в 2025 году — 30,5 млрд долларов, прогноз на 2026-й — 32,6 млрд (рост 6,8%).

🟢 Рынок лицензий оценивается в 9,65 млрд рублей в 2025 году с прогнозом 10,5 млрд в 2026-м. Рынок услуг — 55,8 млрд в 2025-м и 66,5 млрд в 2026-м.

🟢 Доля ТОП-игроков (Visiology, Форсайт, Yandex DataLens, FineBI) выросла с 45% до 62% за три года. Новым пробиться будет сложно.

🟢 Импортозамещение буксует. Западные системы (Power BI, Qlik, Tableau) до сих пор занимают 61,5% рынка. За четыре года — минус 8 п.п. иностранных решений.

🟢 Про рынок труда. BI-вакансий в 2025 году стало меньше. Хотя денег в отрасли больше. Возможно, компании перестали нанимать под уходящий западный софт.

Подробнее — в файле.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

😱 ИИ не прибавляет свободного времени сотрудникам — это выяснили исследователи из Haas School of Business (Berkeley), которые 8 месяцев наблюдали за 40 сотрудниками ИТ-компании, внедрявшей ИИ

🟢 ИИ снижает порог входа в сложные задачи, и сэкономленное время тут же заполняется новой работой. Сотрудники начинают брать задачи за пределами компетенций — ИИ компенсирует недостаток знаний. Растет многозадачность, люди постоянно переключаются между процессами.

🟢 Главный риск — когнитивная перегрузка. Работа с ИИ требует постоянных запросов, проверок и редактирования. Цепочка опасная: рост производительности → рост когнитивной нагрузки → усталость и выгорание. Исследователи предупреждают: компании, которые гонятся только за внедрением технологии, этот риск часто упускают.

Замечали на себе такой эффект?

Статью прочитала в дайджесте СберОбразования. Весь он — в соседнем канале.

«ИИ и роботы в стройке» в MAX

Минстрой России о документах, подтверждающих приемку работ в строительстве

Письмо ведомства от 13.03.2026 № 13623-АВ/09 

В чем суть

Приведены разъяснения: как оформлять приемку выполненных работ после того, как из ГрК было исключено требование предоставлять акт для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

1️⃣По мнению Минстроя России, акт приемки работ остается обязательным документом, т. к. его оформление регулируется не градостроительным, а гражданским законодательством. 

В частности, необходимость акта утверждается ст. 753 ГК РФ:

⚫️Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

⚫️При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

В 44-ФЗ (ст. 94) также указано, что приемка работ оформляется документом о приемке.

2️⃣Перечень наименований документов (актов) о приемке результата выполненных работ не является исчерпывающим.

К акту приемки ОКС можно отнести в том числе: 

⚫️акт приемки объекта по типовым формам N КС-11, N КС-14.
⚫️акт приемки объекта капитального строительства по формам, предусмотренным СП.  

Так что акт приемки работ (в той или иной форме) составлять все равно надо. Это обязательный юридический документ, подтверждающий исполнение договорных обязательств. 

🥲«Законы стройки» в MAX

В Китае релизнули домашнего робота, который берёт на себя всю бытовую рутину

Этот колесный гуманоид с двумя руками умеет:
• Будить, помогать собраться и управлять техникой;
• Готовить и подавать еду;
• Убираться, мыть раковины и даже туалет;
• Стирать и раскладывать вещи.

Отдельный плюс — его аккуратность. Он может спокойно работать с хрупкими объектами. Обойдется такой помощник примерно в 1 млн рублей.

#роботизация

🏗«Всё о стройке» в MAX

Владельцы коммерческих помещений в центре Москвы снизили цену на аренду в три раза

В CMWP отметили, что за первые два месяца 2026-го число свободных для аренды помещений в ЦАО оказалось в 1,5 раза выше, чем год назад.

Например, если раньше сдавали помещение площадь 1000 квадратов в центре за 7 млн рублей в месяц, то теперь арендатор платит в месяц всего 2,6 млн рублей. Как рассказывает один из риэлторов, арендатор за полгода до истечения контракта потребовал снизить стоимость аренды, пригрозив съехать. Собственники стали активно искать нового съёмщика. Хотели сдать сначала за 5 млн, затем за 3 млн, но найти никого не удалось. В итоге пришлось договариваться со старым арендатором.

Напомним, в России наблюдается сокращение малого и среднего бизнеса (МСП) из-за налоговой реформы. До 30% МСП могут закрыться в 2026-м.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Судебная практика

ВС РФ об информационных вывесках

Определение ВС РФ № 18-КГ25-471-К4 от 17 февраля 2026 г.

Интересный поворот в вопросе о размещении информационных вывесок на фасадах зданий.

В чем суть

Размещение информационных вывесок на фасадах не требует решения ОСС.

Однако у Верховного суда появился новый подход.

УК обратилась в суд с иском о демонтаже информационной вывески фитнес-куба, которая, по мнению УК, портит фасад дома.

Суды начальных инстанций с ней не согласились, т. к. вывеска не была рекламной.

ВС РФ отправил дело на пересмотр на основании:

1️⃣Закон о рекламе не применяется к вывескам информационного характера. 

Но суды обязаны проверить: 

🔵соответствует ли вывеска требованиям указания обязательной информации о бизнесе;
🔵имеет ли вывеска разумные размеры;
🔵не нарушает ли вывеска местные правила благоустройства.

✔️То есть, если вывеска не является рекламной, еще не означает, что она может быть размещена на общем имуществе дома. 

🥲«Законы стройки» в MAX

В Алматы разоблачена схема с фальшивыми лицензиями на строительство

Департамент Агентства по финансовому мониторингу совместно с прокуратурой выявил группу лиц, которые подделывали данные в системе «Е-лицензирование» для получения строительных лицензий.

С 2021 года злоумышленники вместе с сотрудниками Управления градостроительного контроля предоставляли фиктивные сведения о промышленных базах, технике и квалификации сотрудников. В результате более 400 компаний получили лицензии I категории на архитектурную, градостроительную и строительную деятельность незаконно.

➡️Организаторы схемы получали за «услуги» от 2 до 5 млн тенге (около 340-840 тыс. рублей).

Самый глубокий отель в мире: как карьер стал люксовым курортом

Недалеко от Шанхая, в районе Сунцзян, находится заброшенный карьер глубиной 88 метров. Вместо того чтобы засыпать его, китайские инженеры построили там отель.

Так появился InterContinental Shanghai Wonderland, который часто называют «подземным небоскребом».

Из 18 этажей здания 16 уходят под землю, а два нижних находятся под водой. В подводных апартаментах гости наблюдают за рыбами сквозь прозрачные стены. Всего в отеле 336 номеров.

Строительство заняло 12 лет и потребовало участия более 5000 специалистов. Архитекторы (те же, что проектировали Burj Al Arab в Дубае) разработали сложную систему защиты от наводнений и сейсмики. Карьер, который собирались превратить в свалку, теперь принимает туристов со всего мира.

🏗«Всё о стройке» в MAX