Forwarded from Законы стройки
Дорогие читатели, напоминаем, что «Законы стройки» есть в MAX
Мы его активно ведём и развиваем и успели набрать уже 2900 подписчиков.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных законодательных изменений в строительстве и недвижимости.
Мы его активно ведём и развиваем и успели набрать уже 2900 подписчиков.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных законодательных изменений в строительстве и недвижимости.
Forwarded from Всё о стройке
В Московском районе Петербурга построят детский сад на 330 мест
Setl Group получил разрешение на строительство рядом с ЖК «Сэтл Лофт».
Трёхэтажное здание рассчитано на 16 групп, включая ясельные для детей от 1 года. Внутри — бассейн, соляная комната, залы для музыкальных занятий, физкультуры, кабинеты психолога и логопеда.
На территории детсада появятся:
🟠 16 прогулочных площадок с безопасным покрытием и игровым оборудованием;
🟠 2 спортивные зоны;
🟠 научная площадка для первых открытий малышей.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 9-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Setl Group получил разрешение на строительство рядом с ЖК «Сэтл Лофт».
Трёхэтажное здание рассчитано на 16 групп, включая ясельные для детей от 1 года. Внутри — бассейн, соляная комната, залы для музыкальных занятий, физкультуры, кабинеты психолога и логопеда.
На территории детсада появятся:
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 9-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,38.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Принят закон о запрете изымать у многодетных земельные участки
В окончательном чтении принят Законопроект № 1036793-8 «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в части дополнения перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам)».
В чем суть
Внесены изменения в ст. 446 ГК РФ — расширен список имущества, которое нельзя взыскивать по решению суда.
В частности, запрещается изымать за долги:
🔵 земельные участки, который был бесплатно предоставлен многодетной семье;
🔵 автомобиль, если он является единственным средством передвижения.
Предполагается, что закон даст многодетным семьям дополнительную социальную поддержку.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В окончательном чтении принят Законопроект № 1036793-8 «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в части дополнения перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам)».
В чем суть
Внесены изменения в ст. 446 ГК РФ — расширен список имущества, которое нельзя взыскивать по решению суда.
В частности, запрещается изымать за долги:
Предполагается, что закон даст многодетным семьям дополнительную социальную поддержку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Создаем таймлапс стройки за пять промтов на связке Veo 3.1 + Gemini
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Собрали все промты из рилза ниже
1. Ultra realistic construction time-lapse. Start with an empty plot of land (use the uploaded land photo). Gradually show the construction phases: excavation, foundation, concrete structure, walls, roofing, windows, exterior finishing, landscaping. End with the final modern house (use the uploaded house render) fully completed. Smooth cinematic camera movement, lighting, realistic materials, indian architectural context, dust particles, workers moving naturally. 4K quality, clean timeline transition.
2. Move quickly and smoothly from right to left in an orbital motion, only the camera movement and the leaves can float slightly.
3. Move quickly and stylishly from left to right, only the camera movement and the leaves can flutter slightly
4. Let the camera zoom in smoothly. Close up: take a close-up shot and step back slightly.
5. The FPV drone should move away, but the drone should not be visible.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Правительство может разрешить обучать ИИ на чужих текстах и изображениях без согласия авторов — об этом пишут «Ведомости»
В подготовленном кабмином законопроекте об ИИ появилась норма, которая позволяет разработчикам использовать защищенные авторским правом материалы (статьи, книги, фильмы, изображения) для обучения нейросетей без разрешения правообладателей.
Ключевое условие — пользователи сервисов не должны видеть исходный контент.
При этом права на сгенерированный нейросетью результат получает пользователь, который сформулировал запрос и внес творческий вклад. Ответственность за случаи, когда пользователь выдает ответ ИИ за свое произведение, используя чужие материалы, пока не прописана.
Финального текста пока нет.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
#законы
В подготовленном кабмином законопроекте об ИИ появилась норма, которая позволяет разработчикам использовать защищенные авторским правом материалы (статьи, книги, фильмы, изображения) для обучения нейросетей без разрешения правообладателей.
Ключевое условие — пользователи сервисов не должны видеть исходный контент.
При этом права на сгенерированный нейросетью результат получает пользователь, который сформулировал запрос и внес творческий вклад. Ответственность за случаи, когда пользователь выдает ответ ИИ за свое произведение, используя чужие материалы, пока не прописана.
Финального текста пока нет.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
#законы
Forwarded from Всё о стройке
В сети появились расчёты, что инфляция в России с 2000 года превысила 900%
Это рост порядка 9,4% в год. То есть более чем в два раза выше цели, установленной ЦБ. Напомним, цель Банка России по инфляции — около 4% в год.
Это рост порядка 9,4% в год. То есть более чем в два раза выше цели, установленной ЦБ. Напомним, цель Банка России по инфляции — около 4% в год.
Forwarded from Всё о стройке
В ходе рабочего визита посетили ряд строительных площадок на правом берегу реки Дон в центральной части города, где строится жильё и инфраструктура.
Отдельно с представителями застройщиков обсудили вопросы стоимости СМР, распроданности и эффективной ставки проектного финансирования. ☝🏻Южный федеральный округ традиционно является регионом с большими объемами жилищного строительства.
Так, одним из объектов, которые посетили, стал ЖК «Текучева» от СМУ №1, который строится с опережением планируемых сроков ввода.
Не только директор портала Всeостройке.pф инспектирует стройки девелоперов России. Прям новый тренд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
В Астане могут ограничить строительство жилья до 2035 года
Общественный совет Астаны поддержал инициативу о временном запрете на выделение земли и строительство многоквартирных домов в районах без инфраструктуры.
Ограничение предлагается ввести до 2035 года. Оно коснётся территорий:
⚫️ вдоль шоссе Өңдіріс;
⚫️ вдоль шоссе Алаш;
⚫️ вдоль трассы Астана — Караганда;
⚫️ участков без проектов детальной планировки, магистральных инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Проект уже согласован с профильными министерствами и после поддержки общественного совета направлен на дальнейшее утверждение.
Общественный совет Астаны поддержал инициативу о временном запрете на выделение земли и строительство многоквартирных домов в районах без инфраструктуры.
Ограничение предлагается ввести до 2035 года. Оно коснётся территорий:
Проект уже согласован с профильными министерствами и после поддержки общественного совета направлен на дальнейшее утверждение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Интересный факт: вместо квартиры в Москве на 200 м2 можно купить 400 м2 на «лазурке».
Кидают нам коллеги рекомендации. А вы где считаете выгодным приобретать недвижимость? 👇🏻
Кидают нам коллеги рекомендации. А вы где считаете выгодным приобретать недвижимость? 👇🏻
Forwarded from Всё о стройке
Поздравляем ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ с вхождением в Зал славы российского девелопмента за десятилетнее сохранение позиций в ТОП-10 застройщиков Тюменской области по объему текущего строительства жилья
В рамках Российской строительной недели коллеги получили диплом проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности». Это подтверждает системную работу компании, позволяющую годами сохранять место среди крупнейших застройщиков страны.
Ранее такого звания были удостоены лишь ПИК, «ЛСР» и Setl Group. Теперь в их числе и наши друзья из ЭНКО!
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
В рамках Российской строительной недели коллеги получили диплом проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности». Это подтверждает системную работу компании, позволяющую годами сохранять место среди крупнейших застройщиков страны.
Ранее такого звания были удостоены лишь ПИК, «ЛСР» и Setl Group. Теперь в их числе и наши друзья из ЭНКО!
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Росреестр объяснил, как исправить ошибки в ЕГРН
Ошибки в сведениях Единого госреестра недвижимости можно исправить через заявление.
Причины неточностей бывают две:
➡️ технические ошибки — опечатки или неправильные данные при внесении в реестр;
➡️ ошибки в исходных документах — например, неверные границы участка в межевом плане.
Как исправить:
— техническую ошибку можно исправить через заявление в МФЦ, на «Госуслугах» или сайте Росреестра. Срок — до 3 рабочих дней;
— если ошибка связана с документами, нужно подать исправленные документы (например, новый межевой план). Срок исправления — до 5 дней.
Если неверные сведения появились из-за документа госоргана, исправленный документ должен направить сам орган. В отдельных случаях исправление возможно через решение суда.
Ошибки в сведениях Единого госреестра недвижимости можно исправить через заявление.
Причины неточностей бывают две:
Как исправить:
— техническую ошибку можно исправить через заявление в МФЦ, на «Госуслугах» или сайте Росреестра. Срок — до 3 рабочих дней;
— если ошибка связана с документами, нужно подать исправленные документы (например, новый межевой план). Срок исправления — до 5 дней.
Если неверные сведения появились из-за документа госоргана, исправленный документ должен направить сам орган. В отдельных случаях исправление возможно через решение суда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Краснодаре окончательно победили ПВЗ от Ozon
Очередной район, в котором работают 18 пунктов выдачи.
Очередной район, в котором работают 18 пунктов выдачи.
Forwarded from Всё о стройке
У «ЛСР» намечаются грандиозные планы
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Совет директоров застройщика утвердил программу облигаций серии 002Р на 100 млрд рублей.
В рамках бессрочной программы бумаги могут быть размещены на срок до 10 лет. Сроки размещения выпусков в рамках программы будут известны позже.
Для понимания масштабов, в настоящее время у «ЛСР» в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций всего на 23 млрд рублей.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «ЛСР» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Не упустите свой шанс получить iPhone 17e и легендарный iPod nano, которому не страшны никакие блокировки и цензура на стриминге.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Всё о стройке
Разрыв цен между первичным и вторичным жильем за год вырос на 9 п.п.
По данным Банка России, в четвертом квартале 2025 года он составил 65% — 215 тысяч (первичка) против 130 тысяч рублей (вторичка).
Однако, по оценке регулятора, разрыв настолько большой, потому что с новостройками сравнивают вторичные дома, построенные более 40 лет назад. А следует сопоставлять их на рынке готового жилья с похожими по характеристикам жилыми комплексами.
По данным Банка России, в четвертом квартале 2025 года он составил 65% — 215 тысяч (первичка) против 130 тысяч рублей (вторичка).
Однако, по оценке регулятора, разрыв настолько большой, потому что с новостройками сравнивают вторичные дома, построенные более 40 лет назад. А следует сопоставлять их на рынке готового жилья с похожими по характеристикам жилыми комплексами.