Level Group совместно с ГК «Снегири» построит ЖК бизнес-класса на месте Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА)

Ранее данная территория площадью более 3,5 га около станции «Аэропорт» принадлежала «Ростеху». До этого там планировалось строительство 50 тыс. «квадратов» жилья, но сейчас площадь застройки может вырасти до 100 тыс.

На данный момент Level Group и «Снегири» совместно реализуют другой проект в столице — ЖК «Level Войковская».

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Level Group занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,34.

На заметку    

Нормы расположения построек на участке, из-за которых можно оказаться в суде

Они приведены в своде правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». 

Нормы рекомендованные, за их несоблюдение ответственность не наступает.

Но несоблюдение некоторые из них может привести в суд из-за: 

• собственника соседнего участка; 
• органа местного самоуправления; 
• признания постройки самовольной, ее сносе или приведении в соответствие с градостроительными регламентами. 

Поэтому желательно эти нормы знать и по возможности соблюдать.

• от жилого дома до забора соседнего участка — от 3 м;

• от хозпостроек бытового назначения до границ соседнего участка — не менее 1 м. При минимальном расстоянии обязательна организация водосточной системы со сбором стоков в пределах своего участка либо скат крыши с уклоном во двор;

• от хозпостроек, предназначенных для содержания птицы или сельхозживотных, до границ участка — не менее 4 м;

• от окон жилых помещений до стен дома и любых хозяйственных построек (баня, гараж, сарай, стоянка) на соседних участках — от 4 м;

• от уличного туалета до стен соседнего дома — от 12 м (при отсутствии централизованной канализационной системы).

Если дело доходит до суда, то подавшие иск всегда ссылаются на нормы, чтобы доказать нарушение прав на полноценное использование земельного участка или угрозу их жизни и здоровью. 

Суды, в свою очередь, нередко указывают в решениях на необходимость переноса или демонтажа постройки, спила дерева и так далее.

@developers_policy  

В ЖК «Саларьево Парк» от ПИК жильцы теперь могут виртуозно скользить по затопленной плитке после дождя

В GloraX очередная кадровая перестановка на посту генерального директора

Новым главой ООО «Глоракс групп» стала Наталья Елькова.

Напомним, ранее 11 марта 2025 года Совет директоров компании решил досрочно прекратить полномочия Андрея Биржина. Вместо него на пост был назначен Александр Андрианов, который с октября 2020-го был Первым Вице-президентом GloraX.

Банк России рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски

Речь идёт о проектах, в которых существенная доля жилья реализуется по договорам, условиями которых предусмотрена оплата в рассрочку от застройщика.

«В I квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10−20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей», — говорится в документе.

По мнению ЦБ РФ, при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заемщики по ипотечным кредитам. Они не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке. Помимо рисков для потребителя, есть риски как для самих застройщиков, так и для банковской системы. 

Ранее регулятор отмечал, что около 5 тыс. заемщиков столкнулись с проблемами в результате банкротства застройщиков.

@developers_policy

Если гадали, как же будет «парить» ЖК Бадаевский. Наглядно о том, как устроены 35-метровые колонны необычного проекта от Capital Group

До 30% сделок на платформе М2 проводится с помощью подписи через «Госключ». Рост таких сделок — один из трендов рынка

... как и обещала — интересное по «цифре» с пресс-конференции

Гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний рассказал, что на его платформе растет доля таких сделок, особенно на первичном рынке. И происходит это, в том числе за счет использования приложения «Госключ» — на М2 количество сделок, оформленных с его помощью, в некоторые месяцы доходит до 30%.

Одним из факторов, ускоривших процесс перехода на такой формат, стали DDoS-атаки на удостоверяющие центры в этом и прошлом годах.

Кроме того, М2 вместе с ВТБ запускают проект цифровой сделки с поэтапным внедрением функционала — от предзаполнения данных о заявителе из его цифрового профиля до приравнивания цифрового профиля к бумажным документам через идентификацию ЕСИА. Это позволит полностью перевести процесс ипотечного кредитования в электронный формат без необходимости посещения банка и присутствия на других этапах.

Правда, Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.рro, рекомендовал все-таки выезжать клиентам на объект, чтобы не покупать кота в мешке, а знать, что за земля и участок. Особенно в новых регионах.