Forwarded from Всё о стройке
Дэвид и Виктория Бекхэм продали за $25 млн жильё в One Thousand Museum в Майами — в здании, спроектированном бюро Zaha Hadid
Они приобрели весь этаж в небоскрёбе за $19,8 млн в 2020 году, чтобы создать базу для работы Дэвида с футбольным клубом Inter Miami CF.
Апартаменты на 59‑м этаже площадью 855 квадратных метров открывают вид на залив Бискайн и Атлантический океан. В них пять спален и шесть с половиной ванных комнат, а фирменная «экзоскелетная» конструкция здания обрамляет панорамные стеклянные стены от пола до потолка.
В доме есть все премиальные удобства: двухуровневый акватический центр, Sky Lounge и единственная в Майами частная вертолётная площадка для жителей.
Сделка была закрыта вне публичного рынка, а покупатель оформлен через фирму.
Они приобрели весь этаж в небоскрёбе за $19,8 млн в 2020 году, чтобы создать базу для работы Дэвида с футбольным клубом Inter Miami CF.
Апартаменты на 59‑м этаже площадью 855 квадратных метров открывают вид на залив Бискайн и Атлантический океан. В них пять спален и шесть с половиной ванных комнат, а фирменная «экзоскелетная» конструкция здания обрамляет панорамные стеклянные стены от пола до потолка.
В доме есть все премиальные удобства: двухуровневый акватический центр, Sky Lounge и единственная в Майами частная вертолётная площадка для жителей.
Сделка была закрыта вне публичного рынка, а покупатель оформлен через фирму.
Недавно семья также приобрела просторную усадьбу у воды на North Bay Road примерно за $72 млн.
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Доля ИТ в ВВП России выросла до 2,7% — Минцифры подвело итоги 2025 года на заседании в Госдуме. Главные цифры — ниже
🟣 Доля ИТ-отрасли в ВВП увеличилась на 0,2 п.п. и достигла 2,7%. С 2020 года показатель удвоился — ИТ растет быстрее экономики.
🟣 Объем продаж отечественных ИТ-решений и услуг вырос на 14,5%, до 5,15 трлн рублей. Реестр отечественного ПО пополнился на 20% — теперь там 29,6 тысячи продуктов.
🟣 Число ИТ-специалистов достигло 1,12 млн человек (+13% за год). Средняя зарплата в ИТ — 217,7 тысячи рублей (+11,2%).
🟣 Льготной ИТ-ипотекой в 2025 году воспользовались 11,75 тысячи человек. Всего с момента старта программы — 93 тысячи специалистов. Программа работает во всех регионах, кроме Москвы и Петербурга, чтобы удерживать кадры на местах.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Андрей Анашкин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Андрей Анашкин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Суверенная экономика
Почти 2 млн м² жилья в новостройках к началу февраля были сданы с задержкой. Это в 4 раза больше, чем годом ранее, пишут «Известия». Доля проблемных объектов у лидеров рынка достигла 12,7%. Показатель закономерный, поскольку рыночная ипотека под 20% «убивает» спрос, льготные программы ужесточаются, стройматериалы дорожают, как и рабочая сила, а кредиты для стройки висят тяжелым грузом, заявила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Эксперт отметила, что четверть проектного финансирования обходится девелоперам дороже 16% годовых, а банковское рабство практически не дает им возможности сменить кредитора. При этом, по оценке директора портала, отрасль будет платить порядка ₽33 млрд за каждые 3 месяца просрочки, учитывая текущий объем строящегося жилья с задержкой. Но сейчас и средние сроки просрочки составляют 6-9 месяцев, и объем проблемных «квадратов» также увеличивается.
Комментируя ситуацию с ГК «Самолет», Опрышко отмечает, что четверть портфеля хоть и большой объем, но у девелопера достаточно ресурсов, чтобы дожать ситуацию.
«Они собрались за последний год и очень стараются», — добавила эксперт.
В свою очередь профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов отмечает, что крупнейший застройщик попал в почти «идеальный шторм» в силу накопившихся проблем: смерти основного учредителя, которая повлекла наследственное дело, а также недооценка изменений рынка в виде отмены моратория на штрафы и сворачивания массовой льготной ипотеки. Эксперт уверен, что застройщикам лучше соблюдать законодательство и сдавать жилье в срок.
«Настало время, когда им придется свои ранние полученные прибыли потратить на бизнес», — заявил Цыганов.
Оба эксперта уверены, что хоть и штрафы неизбежны, но эти издержки застройщики заложат в стоимость «квадрата». То есть за все придется платить покупателям квартир. Опрышко прогнозирует рост квартир на первичном рынке еще на 25-30%.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Собрали самое интересное со Дня инвестора ДOМ.PФ
Гендиректор компании Виталий Мутко:
🟠 В 2025 году компания увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 35%, до 88,8 млрд рублей.
🟠 ДOМ.PФ рассчитывает выплатить дивиденды в размере почти 247 рублей на акцию.
🟠 С ноября число розничных инвесторов выросло до 70 тысяч. Среди инвесторов также около 500 институциональных. По словам Мутко, акции с момента IPO выросли на 20-24%.
🟠 ДOМ.PФ планирует построить арендные дома во всех городах-миллионниках. Сейчас компания владеет примерно 1 млн квадратных метров арендного жилья.
🟠 Мутко также прокомментировал вопрос финансовой помощи «Самолету», заявив, что все проекты застройщика, которые ДOМ.PФ видит в структуре кредитного портфеля банка устойчивы. «У "Самолета" и есть определенный кассовый разрыв, но для компаний "часто не является большой проблемой"»
Замглавы компании, председатель правления банка Максим Грицкевич:
🟠 До 2019 года средний уровень банкротств проектов был порядка 3-4%. Сегодня практически нет застройщиков, которые попали в ту или иную стадию банкротств.
🟠 Ипотека сейчас является низкомаржинальным продуктом, так как она не генерирует большой прибыли.
🟠 У ДOМ.PФ сегодня портфель секьюритизации объемом 2 трлн рублей. В планах — выйти на ежегодный темп порядка 800 млрд рублей досекьюритизированных ипотечных закладных.
Глава аналитического центра Михаил Гольдберг:
🟠 Доля рыночной ипотеки в России к 2030 году достигнет 70%. В этом году в общем объеме выдач она может составить 30-40%.
🟠 В ДOМ.PФ считают, что ключевая ставка к концу 2026 года может достигнуть 12-13%.
🟠 Стоимость строящегося в России жилья оценивается в 25 трлн рублей. Это порядка 116 млн кв.м.
🟠 В 2025 году на приобретение жилья на первичном рынке физлица направили 5,2 трлн, в 2026-м прогнозируется, что сумма достигнет 5,2-5,7 трлн.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Гендиректор компании Виталий Мутко:
Компания рассчитывает, что по итогам 2026 года ее чистая прибыль превысит 104 млрд рублей (+17% г/г) при рентабельности капитала свыше 21%, активы превысят 7,3 трлн рублей (+15%).
Замглавы компании, председатель правления банка Максим Грицкевич:
Глава аналитического центра Михаил Гольдберг:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Что бывает, когда новостройка попадает в неправильные руки УК («Эксперт-Сервис»)
Всего за три года столичный проект бизнес-класса «Невский» от КРОСТ превратился в клоповник и сегодня больше напоминает заброшенный дом, чем новый ЖК.
#типичныйбизнескласс
Что бывает, когда новостройка попадает в неправильные руки УК («Эксперт-Сервис»)
Всего за три года столичный проект бизнес-класса «Невский» от КРОСТ превратился в клоповник и сегодня больше напоминает заброшенный дом, чем новый ЖК.
#типичныйбизнескласс
Forwarded from Законы стройки
В России предложили сделать обязательной чистовую отделку по льготной ипотеке
Российская гильдия риелторов (РГР) полагает, что мера позволит сократить период между покупкой жилья и фактическим переездом, избежать расходов на ремонт или временную аренду и обеспечить реальное улучшение жилищных условий.
Кроме того, мера должна повысить эффективность бюджетной поддержки, простимулировать развитие российских производителей строительных и отделочных материалов, а также обеспечить повышение рождаемости.
Риелторы предлагают в том числе проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита без получения нескольких льготных кредитов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Российская гильдия риелторов (РГР) полагает, что мера позволит сократить период между покупкой жилья и фактическим переездом, избежать расходов на ремонт или временную аренду и обеспечить реальное улучшение жилищных условий.
Кроме того, мера должна повысить эффективность бюджетной поддержки, простимулировать развитие российских производителей строительных и отделочных материалов, а также обеспечить повышение рождаемости.
Риелторы предлагают в том числе проработать механизм объединения различных мер господдержки в рамках одного кредита без получения нескольких льготных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Андрей Анашкин
Лейтмотивом сегодняшнего торжественного мероприятия могут стать слова балкарского поэта Кайсына Кулиева: «Мир и радость вам, живущие».
Зал библиотеки имени В.Г. Белинского, празднично украшенный, был оживлен и полон гостей. Среди приглашенных были коллеги-депутаты, священнослужители, председатели первичных организаций.
Слова, прозвучавшие со сцены в самом начале, дали старт торжественному концерту, посвященному Дню защитника Отечества.
«Берегите мир от зла,
Не впускайте к нам врага,
Небо чистым будет пусть,
Не коснется сердца грусть», — звучали проникновенные строки, под которые каждому сидящему в зале мужчине были вручены бумажные самолетики.
Все мероприятие было посвящено тем, кто сегодня с оружием в руках защищает нас от войны, кто ценой своей жизни и здоровья готов в любую минуту встать на защиту родины. Концерт был подготовлен юными и взрослыми артистами, вложившими в него сердце и душу. Мне выпала большая честь поздравить всех, кто имеет непосредственное отношение к защите нашей Родины, с Днем воинской славы. Я от всей души и с чувством глубокой благодарности совместно с коллегой — депутатом Павлом Алексеевичем Поповым вручил подарки ветеранам армии.
А со сцены в зал лилась прекрасная и трепетная мелодия военного попурри в исполнении хореографического ансамбля «Ретро» под руководством Елены Масловой. Артисты сменяли друг друга, вызывая шквал аплодисментов. Юных танцоров детского сада №111 сменил самодеятельный коллектив народной песни «Хуторяночка», которым руководит Светлана Едалина. Слезы навернулись на глазах у всех, когда акапелла зазвучала песня «Снег седины» в исполнении Любови Еловегиной.
Каждый номер программы вызывал в памяти образы героев Великой Отечественной войны, тех, кто исполнял свой интернациональный долг в Афганистане, кто воевал в горячих точках. Их имена и подвиги навеки вписаны в историю страны. По определению самих организаторов этого торжественного мероприятия каждый номер программы был данью глубочайшего уважения и благодарности ко всем, кто посвятил себя главной профессии — защищать Родину. Имена героев, проживающих на кубанской земле, звучали в зале постоянно. Среди них — Сергей Алексеевич Бендас, подполковник запаса, награжденный медалью Суворова; военный летчик первого класса Николай Борзунов; подполковники запаса Юрий Васильевич Локтионов, Сергей Геннадьевич Фомичев, Владимир Викторович Кошкин.
Зал библиотеки имени В.Г. Белинского, празднично украшенный, был оживлен и полон гостей. Среди приглашенных были коллеги-депутаты, священнослужители, председатели первичных организаций.
Слова, прозвучавшие со сцены в самом начале, дали старт торжественному концерту, посвященному Дню защитника Отечества.
«Берегите мир от зла,
Не впускайте к нам врага,
Небо чистым будет пусть,
Не коснется сердца грусть», — звучали проникновенные строки, под которые каждому сидящему в зале мужчине были вручены бумажные самолетики.
Все мероприятие было посвящено тем, кто сегодня с оружием в руках защищает нас от войны, кто ценой своей жизни и здоровья готов в любую минуту встать на защиту родины. Концерт был подготовлен юными и взрослыми артистами, вложившими в него сердце и душу. Мне выпала большая честь поздравить всех, кто имеет непосредственное отношение к защите нашей Родины, с Днем воинской славы. Я от всей души и с чувством глубокой благодарности совместно с коллегой — депутатом Павлом Алексеевичем Поповым вручил подарки ветеранам армии.
А со сцены в зал лилась прекрасная и трепетная мелодия военного попурри в исполнении хореографического ансамбля «Ретро» под руководством Елены Масловой. Артисты сменяли друг друга, вызывая шквал аплодисментов. Юных танцоров детского сада №111 сменил самодеятельный коллектив народной песни «Хуторяночка», которым руководит Светлана Едалина. Слезы навернулись на глазах у всех, когда акапелла зазвучала песня «Снег седины» в исполнении Любови Еловегиной.
Каждый номер программы вызывал в памяти образы героев Великой Отечественной войны, тех, кто исполнял свой интернациональный долг в Афганистане, кто воевал в горячих точках. Их имена и подвиги навеки вписаны в историю страны. По определению самих организаторов этого торжественного мероприятия каждый номер программы был данью глубочайшего уважения и благодарности ко всем, кто посвятил себя главной профессии — защищать Родину. Имена героев, проживающих на кубанской земле, звучали в зале постоянно. Среди них — Сергей Алексеевич Бендас, подполковник запаса, награжденный медалью Суворова; военный летчик первого класса Николай Борзунов; подполковники запаса Юрий Васильевич Локтионов, Сергей Геннадьевич Фомичев, Владимир Викторович Кошкин.
Невозможно перечислить имена всех, кто этого заслуживает. Но они — наша гордость, яркий пример любви к Родине и верности долгу.