🏚 Массовый сегмент все дальше от возможностей простых москвичей — средние цены на квартиру в новостройке за год выросли на треть

Средняя цена «квадрата» в «старой» Москве перевалила за ₽600 тыс, увеличившись на 21,9% за год. Всего же квартиры на первичном рынке в столице подорожали на 33,3%, посчитали в bnMAP.pro.

Тенденция связана с трансформацией структуры предложения — сокращением числа дешевых лотов и ростом доли более дорогих сегментов. Кроме того, новых домов за год стало меньше на 9,3% (343 против 378).

Рост цен сильнее всего затронул массовый сегмент (эконом и комфорт). В этой категории стоимость лота в декабре 2025 составила ₽21 млн, успев за год увеличиться на 41,6%. Средняя же цена 1 м² выросла на 24,6% год к году, до ₽406,7 тыс.

В бизнес-классе повышение ценника было не столь существенным. Средняя стоимость лота в этом сегменте составила ₽36 млн, ранее она была на 16% меньше. Стоимость 1 м² в декабре 2025, в свою очередь, достигла ₽584 тыс, увеличившись на 15,9% год к году.

В премиум-классе, наоборот, замечено пусть и небольшое, но снижение. Цена лота упала на 2%, составив ₽124,1 млн или ₽1,1 млн за 1 м². Примечательно, что «квадрат» премиального сегмента подорожал на 1,1%. Вероятно, даже богатым «сузили» жилплощадь, чтобы квартиры для них лучше продавались.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

📲 Труд строителя - это красиво. И во все времена достойно почёта и уважения.
⠀
Специалисты строительной отрасли своим ежедневным кропотливым трудом воплощают в реальность мечты многих людей о собственном, уютном жилье.
О месте, где можно будет прожить самые счастливые моменты своей жизни.
⠀
#застройщикРФ
#Краснодар
#ЮгСтройИнвест

Альфа-Банк приостановил прием заявок по ипотеке на ИЖС, в том числе по госпрограммам с «Комбо-ипотекой»

Прием заявок по готовым домам и таунхаусам продолжается.

Выдача по ранее одобренным заявкам возможна до 31 января 2026 года.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

🏚 Массовый сегмент все дальше от возможностей простых москвичей — средние цены на квартиру в новостройке за год выросли на треть

Средняя цена «квадрата» в «старой» Москве перевалила за ₽600 тыс, увеличившись на 21,9% за год. Всего же квартиры на первичном рынке в столице подорожали на 33,3%, посчитали в bnMAP.pro.

Тенденция связана с трансформацией структуры предложения — сокращением числа дешевых лотов и ростом доли более дорогих сегментов. Кроме того, новых домов за год стало меньше на 9,3% (343 против 378).

Рост цен сильнее всего затронул массовый сегмент (эконом и комфорт). В этой категории стоимость лота в декабре 2025 составила ₽21 млн, успев за год увеличиться на 41,6%. Средняя же цена 1 м² выросла на 24,6% год к году, до ₽406,7 тыс.

В бизнес-классе повышение ценника было не столь существенным. Средняя стоимость лота в этом сегменте составила ₽36 млн, ранее она была на 16% меньше. Стоимость 1 м² в декабре 2025, в свою очередь, достигла ₽584 тыс, увеличившись на 15,9% год к году.

В премиум-классе, наоборот, замечено пусть и небольшое, но снижение. Цена лота упала на 2%, составив ₽124,1 млн или ₽1,1 млн за 1 м². Примечательно, что «квадрат» премиального сегмента подорожал на 1,1%. Вероятно, даже богатым «сузили» жилплощадь, чтобы квартиры для них лучше продавались.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Macon проанализровала данные по обеспеченности жилищным фондом крупнейших городов РФ за 2025 год

Самое интересное:
🟠На сегодняшний день уже три города (Воронеж, Краснодар и Ростов-на-Дону) достигли целевого показателя в 33 кв.м. на человека при среднем по РФ в 29 кв.м.

🟠Ещё три города (Самара, Новосибирск и Екатеринбург) достигнут показателя в ближайшие 3-5 лет.

🟠При этом сегодня в стране более 311 млн кв.м. устаревшего жилья. Самая высокая доля — в Нижнем Новгороде (43%), в Москве (39%) и в Волгограде (37%).

🟠Также интересное наблюдение — в городах проживает (по самым скромным оценкам) в среднем на 10% больше населения, чем указано в официальной статистике.

⚡️Отмечается, что средняя фактическая обеспеченность жильем с учетом корректировки на старый жилой фонд и реальную численность населения составляет 20 кв. м/чел., что на треть ниже показателя статистики. Так, например, в Москве на достижение показателя в 33 кв.м. тогда уйдет порядка 75 лет.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

Милая социальная коллаба от «Страны Девелпомент»

Застройщик запустил проект «Усатая приёмка» совместно с тюменским приютом «Лучший друг». И теперь по старой доброй традиции дольщики могут после получения ключей пригласить кота первым в квартиру.

🏗️️«Всё о стройке» в MAX

Тренды применения ИИ в строительстве — по презентации Елены Звонаревой, отраслевого эксперта и экс-советника министра строительства и ЖКХ РФ

1️⃣ ИИ оценивает будущий объект как часть города, прогнозируя нагрузку на инфраструктуру и экологию ещё до инвестиций.

2️⃣ ИИ-проектирование: алгоритмы анализируют нормативы и генерируют оптимальные проектные решения с автоматической проверкой на коллизии.

3️⃣ Заказчики, проектировщики, подрядчики и регуляторы начинают работать в общей среде данных. ИИ здесь выступает ядром системы: автоматизирует согласования, отслеживает KPI в реальном времени и даже управляет смарт-контрактами.

4️⃣ Умная стройплощадка на связке компьютерного зрения, автономной техники и ИИ-логистики.

5️⃣ Предиктивные городские системы и управление активами.

6️⃣ Генеративный дизайн позволяет создавать тысячи вариаций планировок без роста стоимости проекта. Покупатели получают возможность кастомизировать жильё под свой образ жизни ещё на этапе проектирования.

7️⃣ Оптимизация цепочек поставок и логистики — ИИ будет анализировать цепочки поставок, находить альтернативных поставщиков и управлять остатками на складах.

Подробнее про конкретные российские решения по каждому тренду — в файле.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

🎁🎁 Один из самых красивых ЖК Ставрополья – концептуальный район «Кварталы 17/77».
⠀
Каждый дом здесь - пример передовых градостроительных решений, которые с любовью воплотили в жизнь строители ГК «ЮгСтройИнвест».
⠀
#застройщикРФ #ЮгСтройИнвест #градостроение