Крупнейшая инжиниринговая компания AECOM за $390 млн купила норвежский ИИ-стартап для проектировщиков Consigli

Consigli позиционирует себя как «автономный ИИ-инженер» и, по заявлениям разработчиков, может сократить время проектирования до 90%. Он умеет:

🔵Автоматически рассчитывать нагрузки на инженерные системы (MEP) по архитектурным моделям и нормам.
🔵Генерировать BIM-модели инженерных систем за несколько дней.
🔵Оптимизировать размещение технических помещений и парковок.
🔵Анализировать риски.

AECOM не стала ждать, пока стартап купит Автодеск или другой гигант, и заполучила команду и технологии в свой портфель. Похоже, пилот с Consigli впечатлил. Так что вендоры теперь могут столкнуться с тем, что их крупнейшие клиенты начнут покупать или создавать собственные ИИ-решения.

КС защитил право собственников на компенсацию при включении участка в охранные зоны

Конституционный суд признал, что владельцы земель, включённых в зоны охраны объектов культурного наследия, имеют право на компенсацию, даже если такие зоны были установлены до принятия закона № 342-ФЗ.

➡️Поводом стало дело жителя Подмосковья: участок под ИЖС попал в охранную территорию, строительство стало невозможным, а власти отказались выкупать землю. Нижестоящие суды поддержали отказ, но КС указал, что ст. 57 ЗК РФ гарантирует полное возмещение убытков при ограничении прав собственника на землю.

Средний размер ипотеки в октябре достиг рекордных значений за всю историю наблюдений — 4,62 млн рублей

На рынке новостроек он составляет теперь 5,8 млн рублей, а на вторичном — 3,7 млн.

Также, по данным Циан, доля новостроек в структуре ипотеки увеличилась с 34% до 46%.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Правительство утвердило национальную модель условий ведения бизнеса до 2030 года  

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.11.2025 № 3523-р.

В чем суть

1️⃣Утверждены:  

🟦национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года; 
🟦ключевые показатели ее эффективности и дорожные карты по различным направлениям.

Показатели определены для федерального и регионального уровня.

2️⃣Среди направлений: недвижимость, коммунальная инфраструктура, энергетическая инфраструктура, трудовые нормы, разрешение споров, банкротство.

3️⃣Среди ключевых показателей по направлению «недвижимость»:  

🟦сокращение инвестиционно-строительного цикла с 1300 до 1000 суток;
🟦сокращение количества документов, сведений, материалов и согласований с 582 до 350.  

4️⃣Национальная модель создана, чтобы обеспечить: 

🟦равные условия для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности во всех регионах РФ;
🟦возможность попасть к 2030 году в TOP-20 стран мира по условиям ведения бизнеса.

🥲«Законы стройки» в MAX

В земельном банке новых регионов РФ на сегодня содержится 703 участка общей площадью порядка 5 305,8 га

Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что эффективное вовлечение в оборот земельных участков в Донбассе и Новороссии позволяет увеличить жилищный фонд и решать социальные задачи, а также оптимизировать использование ресурсов.

По его словам, градпотенциал участков в банке составляет 25,3 млн кв.м

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Ленинградской области вынесли приговор бывшему заместителю гендиректора Фонда защиты прав дольщиков

Он получил шесть лет условно по делу о злоупотреблении полномочиями и коммерческом подкупе. Суд также назначил штраф в 11 млн рублей и конфисковал имущество на 7 млн.

➡️По данным СК, в 2019–2022 годах руководство Фонда необоснованно потратило 89 млн бюджетных рублей и получило более 17 млн от подрядчиков за завышение стоимости контрактов и ускорение приемки работ.

Имена фигурантов не раскрываются. СК связывает преступления с коррупционными схемами при участии экс-вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, который ранее получил четыре года строгого режима за взятки.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

📌Последствия недоступного жилья для молодежи

Недоступность жилья для молодёжи в развитых странах провоцирует рост интереса к рискованным инвестициям, особенно к криптовалютам. Молодые люди считают риск единственным шансом быстро улучшить своё финансовое положение.

Исследования Чикагского и Северо-Западного университетов показывают: при отсутствии перспектив купить жильё молодёжь меньше работает, больше тратит на досуг и чаще вкладывается в волатильные активы.

Те, кто реально может позволить себе жильё, напротив, рискуют меньше и больше концентрируются на работе.

Недоступность недвижимости формирует «финансовый нигилизм»: если накопления всё равно не приведут к покупке дома, исчезает стимул экономить и придерживаться консервативных стратегий.

«Бетономешалка» в МАХ

Продолжаем вязаную тему вместе со столичными проектами🧶

На этот раз в кадре вместе с ЖК «Интеллигент» в шерсти оказалась Бауманка, станция метро и новогодняя ёлка.

Между прочим — знаем, что в комплексе сейчас действуют скидки (настоящие, не вязаные) на определенный пул квартир!

🏗️«Всё о стройке» в MAX

С 2026 года в Питере начнёт действовать закон о реновации

Депутаты Законодательного собрания Петербурга в первом чтении одобрили поправки в закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который должен вступить в силу с 1 января 2026 года.

В чем суть

Программа предполагает снос «хрущёвок» и переселение людей из них в другие дома. Однако инициатива вызвала широкий общественный резонанс — горожане опасались, что их заставят переехать в другие районы или продавать свою собственность по кадастровой стоимости, которая в разы ниже рыночной.

После этого документ был «заморожен», мораторий продлевали несколько раз. В настоящее время он действует до конца 2025 года.

Важно

Власти исключили возможность переселения жителей в любую точку Петербурга, как это было.

Также поправками депутаты исключили возможность участия в программе реновации для домов, чьи жители не голосовали за это. Теперь оказаться в этой программе жители могут только добровольно, если они этого захотят.

🥲«Законы стройки» в MAX

Суть Vision Ai — ИИ-платформы для автоматизации дизайна интерьеров: загружаете план, получаете дизайн-проект с вариантами меблировки и ссылками на товары для ремонта и благоустройства

⚫️Кроме основного функционала, это еще и огромная «примерочная» для мебели из каталогов реальных производителей.

Порой действительно не хватает такого функционала — даже у крупных гипермаркетов фичи с расстановкой мебели через дополненную реальность или 3D порой сильно хромают (и вот уже двухметровый диван влезает в нишу на 30 см😁). А на этапе ремонта нужно всё сразу расставить, а не один шкаф, и тогда планировка — боль.

В Vision Ai же меблировку с учетом плана помещений предлагает обученный на дизайн-проектах ИИ, а он знает, как должен падать свет и какое расстояние нужно оставить до ТВ. Так вот после расстановки мебели ИИ генерирует фотореалистичную визуализацию интерьера с реальной мебелью.

⚫️Еще в сервисе можно создать 3D-модели. Последние можно сохранить в формате GLB и использовать для моделирования в Blender, 3ds Max и других программах.

Попробовать можно по предварительной записи здесь.

Справочно: российский стартап Vision Ai — участник «Сколково» и создан при поддержке Фонда содействия инновациям.

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX

⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»

— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.

🟠Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.

🟠О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.

🟠В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео

Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Минстрой России и ДOМ.PФ запустили в MAX сервис отслеживания новостроек

Это чат-бот для отслеживания актуальных новостей по реализации объектов капитального строительства, который будет наиболее актуален для людей, раздумывающих над приобретением жилья или ожидающих завершения его строительства.

Он обеспечивает своевременное получение информации о статусе, документах и ходе строительства интересующих новостроек, рассказал первый заместитель генерального директора ДOМ.PФ Алексей Ниденс.

➡️Воспользоваться сервисом можно ЗДЕСЬ.

🥲«Законы стройки» в MAX