❕❕❕❕❕Наполнять архитектуру города новыми смыслами. Строить так, чтобы было комфортно, красиво, с уважением к личному пространству.
⠀
Так в Краснодаре ГК «ЮгСтройИнвест» реализует культурный квартал «Эрмитаж».

Делюсь с вами, дорогие друзья, красивыми кадрами проекта, где не нужно выбирать между инфраструктурой центра и удобством района.
⠀
#ЮрийИванов
#Краснодар
#застройщикРФ

📲 Уважаемые представители юридического сообщества, от всей души поздравляю вас с Днём юриста!

Ваш труд играет ключевую роль в обеспечении законности, защите прав и свобод граждан, поддержании стабильности и справедливости в обществе. Благодаря вашему профессионализму и стремлению к правде формируются условия для развития государства, укрепления институтов власти и повышения доверия людей к правовой системе.

Ежедневно вы демонстрируете принципиальность, выдержку и глубокое понимание сути правовых процессов, обеспечивая надежную правовую поддержку в самых сложных ситуациях.

Желаю вам профессиональных достижений, новых возможностей для роста и уверенности в каждом шаге. Пусть ваша деятельность приносит удовлетворение, а результаты вашей работы служат укреплению справедливости и правопорядка.

С праздником!

▶️▶️▶️▶️▶️Друзья, предлагаю вашему вниманию сюжет телеканала Краснодар.

Он о теплой и очень искренней встрече с семьей Шаромовых.

Продолжаем «восхищаться» скоростью инсайдов тг-каналов коллег: сегодня (спустя 5 месяцев) появилась новость о том, что Level Group выходит в Нижний Новгород

Мы писали в июле, что застройщик выиграл торги по КРТ на Гребном канале. Он освоит два участка у набережной Волги. Под высотную застройку отведут участок площадью от 3500 кв. м, под гостиничное обслуживание — от 1000 кв.м, под ИЖС — от 400 кв.м. Общая площадь земель составляет около 10,55 гектара.

Что будет дальше — пройдемся молниями по новостям 2024 года?😄

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Вложения в российскую недвижимость сжались почти на 25%

❤️Едва удержавшись на отметке 1 трлн ₽. Это не обвал, но ощутимое торможение после пары относительно бодрых лет. В следующем году рынок, по прогнозам, «отстрижёт» ещё 10–15%, опустившись к диапазону 800–900 млрд.

Пока большинство сегментов буксуют, корпоративные площади и логистика остаются почти единственными активами, за которые по-прежнему готовы платить. Спрос здесь хоть и не взлетает, но держится лучше остальных.

Жильё — главный аутсайдер. Инвестиции в жилой сектор просели вдвое, оставив на столе лишь 194 млрд. Эффект переоценки спроса, дорогие кредиты и насыщение рынка сделали своё дело.

«Бетономешалка» в МАХ

«Эффект Долиной» добрался и до рынка аренды недвижимости

В Калининграде скандал из-за квартиры, которую пенсионерка сначала сдала в аренду, а затем решила заселиться туда обратно.

Риелтор помогла россиянке найти долгосрочных жильцов. Однако через два месяца пенсионерка вернулась домой, открыла квартиру своим ключом и легла спать.

Хозяйка заявила, что пробудет с арендаторами 4 дня, и возмутилась, когда те не согласились на ее условия. Риэлтору пришлось расторгнуть договор и вернуть залог квартирантам из своего кармана.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству   

О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.  

В чем суть   

Предлагается:  

🟦вернуть гражданам возможность участвовать участвовать в обсуждении важнейших проектов как очно, так и дистанционно (если есть уважительные причины отсутствовать);  
🟦убрать норму, позволяющую утверждать градостроительные проекты без публичных слушаний.  

Общественные слушания должны проводиться, если принимаются:     

🟦генеральные планы; 
🟦правила землепользования и застройки;  
🟦проекты планировки и межевания территорий. 

Напоминаем  

Очные общественные слушания были  отменены в 2022 году. Вместо них стали проводить заочные в форме онлайн-опросов. Как правило, это формальная процедура «для галочки».  

По словам Афонина «из-за этого во многих регионах возникли конфликты, связанные с застройкой территорий, уплотнением жилых районов и реализацией строительных проектов без учета мнения местных жителей».

🥲«Законы стройки» в MAX

Крупнейшая инжиниринговая компания AECOM за $390 млн купила норвежский ИИ-стартап для проектировщиков Consigli

Consigli позиционирует себя как «автономный ИИ-инженер» и, по заявлениям разработчиков, может сократить время проектирования до 90%. Он умеет:

🔵Автоматически рассчитывать нагрузки на инженерные системы (MEP) по архитектурным моделям и нормам.
🔵Генерировать BIM-модели инженерных систем за несколько дней.
🔵Оптимизировать размещение технических помещений и парковок.
🔵Анализировать риски.

AECOM не стала ждать, пока стартап купит Автодеск или другой гигант, и заполучила команду и технологии в свой портфель. Похоже, пилот с Consigli впечатлил. Так что вендоры теперь могут столкнуться с тем, что их крупнейшие клиенты начнут покупать или создавать собственные ИИ-решения.

КС защитил право собственников на компенсацию при включении участка в охранные зоны

Конституционный суд признал, что владельцы земель, включённых в зоны охраны объектов культурного наследия, имеют право на компенсацию, даже если такие зоны были установлены до принятия закона № 342-ФЗ.

➡️Поводом стало дело жителя Подмосковья: участок под ИЖС попал в охранную территорию, строительство стало невозможным, а власти отказались выкупать землю. Нижестоящие суды поддержали отказ, но КС указал, что ст. 57 ЗК РФ гарантирует полное возмещение убытков при ограничении прав собственника на землю.

Средний размер ипотеки в октябре достиг рекордных значений за всю историю наблюдений — 4,62 млн рублей

На рынке новостроек он составляет теперь 5,8 млн рублей, а на вторичном — 3,7 млн.

Также, по данным Циан, доля новостроек в структуре ипотеки увеличилась с 34% до 46%.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Правительство утвердило национальную модель условий ведения бизнеса до 2030 года  

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.11.2025 № 3523-р.

В чем суть

1️⃣Утверждены:  

🟦национальная модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года; 
🟦ключевые показатели ее эффективности и дорожные карты по различным направлениям.

Показатели определены для федерального и регионального уровня.

2️⃣Среди направлений: недвижимость, коммунальная инфраструктура, энергетическая инфраструктура, трудовые нормы, разрешение споров, банкротство.

3️⃣Среди ключевых показателей по направлению «недвижимость»:  

🟦сокращение инвестиционно-строительного цикла с 1300 до 1000 суток;
🟦сокращение количества документов, сведений, материалов и согласований с 582 до 350.  

4️⃣Национальная модель создана, чтобы обеспечить: 

🟦равные условия для ведения бизнеса и инвестиционной деятельности во всех регионах РФ;
🟦возможность попасть к 2030 году в TOP-20 стран мира по условиям ведения бизнеса.

🥲«Законы стройки» в MAX

В земельном банке новых регионов РФ на сегодня содержится 703 участка общей площадью порядка 5 305,8 га

Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что эффективное вовлечение в оборот земельных участков в Донбассе и Новороссии позволяет увеличить жилищный фонд и решать социальные задачи, а также оптимизировать использование ресурсов.

По его словам, градпотенциал участков в банке составляет 25,3 млн кв.м

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Ленинградской области вынесли приговор бывшему заместителю гендиректора Фонда защиты прав дольщиков

Он получил шесть лет условно по делу о злоупотреблении полномочиями и коммерческом подкупе. Суд также назначил штраф в 11 млн рублей и конфисковал имущество на 7 млн.

➡️По данным СК, в 2019–2022 годах руководство Фонда необоснованно потратило 89 млн бюджетных рублей и получило более 17 млн от подрядчиков за завышение стоимости контрактов и ускорение приемки работ.

Имена фигурантов не раскрываются. СК связывает преступления с коррупционными схемами при участии экс-вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, который ранее получил четыре года строгого режима за взятки.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

📌Последствия недоступного жилья для молодежи

Недоступность жилья для молодёжи в развитых странах провоцирует рост интереса к рискованным инвестициям, особенно к криптовалютам. Молодые люди считают риск единственным шансом быстро улучшить своё финансовое положение.

Исследования Чикагского и Северо-Западного университетов показывают: при отсутствии перспектив купить жильё молодёжь меньше работает, больше тратит на досуг и чаще вкладывается в волатильные активы.

Те, кто реально может позволить себе жильё, напротив, рискуют меньше и больше концентрируются на работе.

Недоступность недвижимости формирует «финансовый нигилизм»: если накопления всё равно не приведут к покупке дома, исчезает стимул экономить и придерживаться консервативных стратегий.

«Бетономешалка» в МАХ