‌
🔘 نیازمندیهای مداد

رضا ناصرزاده
کارشناس املاک شما در مونترال و حومه

▪️ خرید، فروش و اجاره املاک مسکونی
▪️ ارزیابی ملک و مشاوره رایگان
▪️ مشاوره تخصصی و مالی در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک درآمدزای مسکونی

♦️ مشاوره رایگان

▪️تلفن: 5147588188
▪️وبسایت:
remaxducartier.com/en/our-brokers/reza-nasserzadeh-127058.html

دنبال کسب‌وکار دیگری می‌گردید؟
به کانال نیازمندیهای مداد بپیوندید:
@medadads

‌
🔸 پیش‌بینی کاهش ۱۰ درصدی میانگین قیمت مسکن در کانادا در سال آینده

یک گزارش تحلیلی موسسه کپیتل اکانامیکس نشان می‌دهد با روند کنونی افزایش نرخ بهره‌ی پایه توسط بانک مرکزی، در سال آینده احتمالاً شاهد کاهش ۱۰ درصدی قیمت خانه در کانادا خواهیم بود.

بازار املاک همیشه یکی از اولین بازارهایی است که به صورت مستقیم تحت تاثیر افزایش نرخ بهره قرار می‌گیرد. با افزایش نرخ بهره، از تعداد متقاضیان وام مسکن کاسته شده و این به کاهش تعداد معاملات و افت طرف تقاضا می‌انجامد. حال سئوال اینجاست که کاهش قیمت ناشی از این افت تقاضا، چقدر می‌شود و در چه بازه‌ای روی می‌دهد؟

به گزارش بلومبرگ، با فرض اینکه بانک مرکزی نرخ بهره را امسال به ۲/۵ درصد برساند، احتمالا در سال آینده شاهد افت ۱۰ درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.

در این گزارش می‌خوانیم اگر کاهش قیمت مسکن بیشتر از این رقم باشد، شاهد افت محسوس سرمایه‌گذاری در مسکن و کاهش رشد اقتصادی خواهیم بود.

با توجه به وزن بازار املاک در اقتصاد کانادا، در این صورت بروز رکود اقتصادی حتمی خواهد بود.


⭕️ برای آگاهی از اخبار و رویدادهای مالی، به «فردا»، مجله‌ی اقتصادی کانادا بپیوندید:
@fardaca

‌
‌♦️ ۵ پرسشی که باید پیش از خرید خودروی برقی از خودتان بپرسید

افزایش قیمت بنزین در این هفته‌ها موجب شده تب خرید خودروی برقی در کانادا داغ‌تر شود.

با توجه به کمک‌هزینه‌های متنوعی که از سوی دولت فدرال، استانی و شهرداری‌ها برای این نوع خودرو پرداخت می‌شود، خیلی‌ها به فکر خرید یکی از آنها افتاده‌اند.

اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید، احتمالا به دنبال اطلاعات بیشتری درباره خودروهای برقی باشید.

اتحادیه خودروی کانادا (CAA) در کبک در یک مطلب آموزشی پنج پرسش مهمی که باید پیش از خرید یک خودروی برقی از خودتان بپرسید را مورد واکاوی قرار می‌دهد.

ترجمه این مطلب را اینجا در وب‌سایت «مداد» بخوانید:
medad.ca/34682

@medads

‌
♦️لایحه ۹۶: همه قربانی خواهند بود

داستان قانون حمایت از زبان فرانسه که به لایحه ۹۶ دولت کبک معروف است، یکی از مناقشه برانگیزترین تصمیمات سیاسی دولت فعلی استان است. طرحی که از یک‌سو می‌تواند حمایت بخش قابل‌توجهی از مردم استان که نگران از دست رفتن میراث زبان فرانسه هستند را جلب کند و از سوی دیگر با مخالفت انگلیسی‌زبان‌ها و کسانی که به ساختار دو زبانه بودن نظر دارند، مواجه است.

در این دیدگاه منتشرشده در روزنامه گلوب اند میل، ونسا سَسون (Venessa Sasson) استدلال می‌کند که قربانی این قانون تنها انگلیسی‌زبان‌های کبک نیستند و همه کبکی‌ها از آن آسیب خواهند دید. ونسا سسون استاد مطالعات ادیان در کالج ماریانوپولیس در شهر وست‌مونت استان کبک است.

▪️ترجمه این دیدگاه را می‌توانید در وب‌سایت «مداد» مطالعه کنید:
medad.ca/34670

@medads

🎧 #قصه_برای_بچه‌ها

قصه امشب: قورباغه شکمو


گوینده: آزاده مقدم


برای گوش دادن به این قصه، به کانال تلگرامی «آزاده قصه‌گو» مراجعه کنید:


https://t.me/booskoochooloo/178146

@medads

‌
🗞 رصدخانه مطبوعات کانادا
دهم ماه می

کلگری هرالد در گزارشی از برنامه‌های شهر برای توسعه مرکز شهر کلگری گزارش داده است. این روزنامه همچنین در گزارشی از افزایش فوت جوانان در ددوران همه‌گیری خبر داده است.

مونترال گزت در گزارشی از مخالفت علنی یکی از نمایندگان لیبرال مونترال با قانون 96 در مورد زبان خبر داده است. این روزنامه همچنین از یکی از مراکز خوش آمد گویی به پناهجویان اوکراینی گزارش داده است.

ژورنال مونترال در صفحه اول خود در مطلبی با تیتر رشد خشم، از اعتراضات کامیون داران در همه استان ها و از جمله کبک گزارش داده است.

نشنال پست در گزارشی از بحران اوکراین از ادعای توخالی پوتین مبنی بر پیروزی در نبرد اوکراین خبر داده است.

این روزنامه همچنین در سرمقاله ای با اشاره به نواقص بنیادین توافق هسته ای احتمالی با ایران، نوشته است اکنون زمان توقف مذاکرات با ایران فرا رسیده است.

گلوب اند میل در گزارشی از افغانستان از شکنجه گروهی از افغانستان‌هایی خبر داده است که در انتظار تعیین تکلیف خود از سوی دولت کانادا برای ترک افغانستان هستند.

@medads

‌
♦️ گزارش ویدئویی «مداد» از نمایشگاه کاریابی در صنعت هوافضای استان کبک

می‌گویند از A تا Z صنعت هوافضا در مونترال قابل انجام است. از طراحی تا ساخت قطعات، مونتاژ، تست و تعمیرات!

مونترال یکی از سه قطب مهم صنعت هوافضا در آمریکای شمالی است. شرکت‌های بزرگ و خوش‌آوازه‌ی هوافضایی دنیا در این شهر دفاتر متعدد طراحی، ساخت و تست دارند.

شنبه‌ی گذشته، نمایشگاه علوم مونترال واقع در بندر قدیمی شاهد برپایی نمایشگاه سالانه‌ی تحصیل، کارآموزی، کاریابی و همکاری با شرکت‌های هوافضایی استان کبک بود.

همانطور که انتظار می‌رفت تعداد زیادی از دانشجویان و متخصصان هوافضایی ایرانی‌تبار در این نمایشگاه حضور داشتند. صحبت‌های آنها، تصویری قابل درک از وضعیت صنعت هوافضای مونترال و شرایط دانشجویان ایرانی در یکی از قطب‌های هوافضای آمریکای شمالی را نشان می‌دهد.

▪️این گزارش را در کانال یوتیوبی «مداد» ببینید:
youtu.be/gRNw21-4CsI
#تلویزیون_مداد

‌
🔘 نیازمندیهای مداد

دارالترجمه رسمی فرهنگ
ترجمه رسمی، گواهی امضا و کپی برابر اصل، تکمیل فرم‌های اداری، ترجمه شفاهی در محاکم و ادارات، اخذ ویزای توریستی

♦️ انجام ترجمه به شکل آنلاین و با کم‌ترین نیاز به مراجعه‌ی حضوری

🔹 شعبه مرکز شهر:
تلفن: 5146914383
آدرس، نقشه‌گوگل‌: طبقه ششم
maps.app.goo.gl/suqBEQusyXiMgPiNA

🔹 شعبه NDG و کت سن‌لوک:
تلفن: 5149160083
آدرس، نقشه‌گوگل‌: goo.gl/Jva3ed

دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads

‌
🔘 نیازمندیهای مداد

♦️ آکادمی ارودیت

اگر به تازگی به کانادا مهاجرت کرده‌اید و دارای اقامت دائم یا پناهندگی هستید، برای شما این امکان فراهم است تا ضمن تحصیل رایگان از کمک‌هزینه‌ی تحصیلی دولت کبک تا سقف ۱۲۰۰ دلار در ماه بهره‌مند شوید.

▪️کلاس‌های رایگان، فول‌تایم و آنلاین
▪️مشاور فارسی‌زبان
▪️امکان دریافت وام و بورس
▪️شروع کلاس‌ها از نیمه‌ی هر ماه
آکادمی ارودیت برای ترم جدید ثبت‌نام می‌کند:
🔹Starting a business
🔹Sales Representative
🔹 Professional sales

تماس: 5145134838
تلگرام: @EruditeAcademy

⭕️ ثبت‌نام: bit.ly/3M0T15Q


دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads

چهارشنبه‌ی شما پر رونق و دلتان شاد!

عاشقان آفتاب و دوست‌داران گرمای تابستانی، امروز روز شماست.

خورشید درخشان در تمام طول امروز آسمان را از آن خود کرده و از نور و گرمای بی‌دریغش دل‌هایمان را عاشق و پر از شوق زندگی خواهد کرد.

مونترالی‌ها امروز صبح را با دمای هوایی حتی گرم‌تر از دیروز، معادل ۱۳ درجه سانتیگراد آغاز می‌کنند. این میزان از نیم‌روز به بیش از بیست درجه خواهد رسید و همچنان به افزایش ادامه خواهد داد تا سرانجام در اواخر بعدازظهر به حداکثر گرمای ۲۶ درجه سانتیگراد برسیم.

گفتنی است که امشب حتی دمای هوای شبانه از ۱۵ درجه سانتیگراد پایین‌تر نخواهد آمد و فردا احتمالا اولین روز ۳۰ درجه‌ای مونترال را در این فصل تجربه خواهیم کرد.

@medads

‌
♦️ #پرنده‌های_کبک: اردک جنگلی
نام انگلیسی: Wood Duck
نام فرانسوی: Canard branchu

زیبایی‌‌اش خیره‌کننده‌‌ است و حتی می‌تواند برایش دردسرساز شود، زیرا شکارچیان با دیدنش وسوسه می‌شوند تا این پرنده‌ی آبزی آمریکای شمالی را همچون پرنده‌‌های زینتی به‌دام انداخته و در قفس نگهدارند.

یکی از زیستگاه‌‌هایش، جنوب کبک، از آبی‌تیبی تا دریاچه‌‌ی سن‌ژان و گسبه است.

جنس نر، کاکل سبز-آبی بلند و پرهایی به‌رنگ‌های مفرح رنگین‌کمانی و شاه‌بلوطی دارد که در فصل باروری درخشان‌تر هم می‌شوند. کاکل ماده‌ها کوتاه‌تر و رنگ آنها خاکستری رگه‌رگه است، با حلقه‌ی سفیدی دور چشم؛ چشمانی که در هردو جنس، قرمزرنگ‌ هستند.

این پرنده در باتلاق‌های جنگلی زیست می‌کند و از معدود گونه‌های اردک است که پنجه‌هایی محکم برای نشستن روی شاخه‌‌ی درختان دارد.

لانه‌اش را در حفره‌ی درختانِ نزدیک آب می‌سازد و پرنده‌ی ماده‌‌، پس از جوجه‌شدن تخم‌ها، از لانه پایین پریده، راهی آب شده و جوجه‌های نورس خاکستری‌اش را به دنبال خود فرامی‌خواند؛ بدون اینکه برای اولین پرش از درخت، کمکی به آنها بکند. جنس نر بسیار عاطفی‌ست و در پرورش جوجه‌ها مشارکت می‌کند.

@medads

‌
سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
چهارشنبه، یازدهم می

▪️پیشنهاد رهبر حزب لیبرال‌ کبک: برای کاهش کمبود نیروی کار استان، ۷۰ هزار مهاجر در سال جذب شود
▪️شناسایی ۳۴۸ مورد احتمالی هپاتیت کودکان با منشأ ناشناخته در سراسر جهان
▪️در زمان اعتراضات کامیونداران، پلیس سواره‌نظام سلطنتی کانادا درخواستی برای اعمال قانون اضطراری نکرده بود
▪️دومین مناظره رسمی نامزدهای رهبری حزب محافظه‌کار
▪️ منتقدان خواستار اصلاحات اساسی در مورد لایحه ۳۲، قانون آزادی آکادمیک هستند
▪️ جهش ارزش دلار کانادا به کانال ۲۳ هزار تومانی

♦️ مشروح خبرها: medad.ca/34670

@medads

‌
♦️ دلار آمریکا در آستانه ورود به کانال ۳۰ هزار تومانی

بازار ارز تهران امروز باز هم با صعود قیمت ارزهای رایج روبرو بود. قیمت دلار آمریکا امروز در این بازار به حدود ۲۹،۹۸۰ تومان رسید.

با وجود انتشار سفر انریکه مورا (نماینده اتحادیه اروپا) برای گفتگو با مقامات ایران درباره ادامه مذاکرات، به نظر می‌رسد بازار امید چندانی به احیای برجام ندارد.

از سوی دیگر، برنامه دولت ایران برای حذف یارانه از اقلام ضروری نیز موجب نگرانی از کاهش ارزش ریال و افزایش تورم شده است.

همه این عوامل موجب شدند نرخ برابری ارز در ایران به شدت افزایش یابد. گفتنی است قیمت دلار کانادا نیز امروز به ۲۳،۶۵۰ تومان رسید.

▪️این خبر به نقل از کانال تلگرامی «صرافی بیستی» تهیه شده است. برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه‌ی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید: @BistiFX
@medads

‌
#رویدادهای_کامیونیتی

گروه V&S برگزار می‌کند
پارتی آخر هفته با رقص، موسیقی و شام ایرانی

شبی زیبا و پر از خاطره و هیجان، پارتی باحال و پر از شادی و رقص با شام خوشمزه‌ی ایرانی باحضور دی جی MEHRAN

⭕️ ورود برای همه مشتریان رستوران V&S آزاد و رایگان است
⭕️ پارکینگ رایگان در مجاورت رستوران

▫️همراه با انواع غذاهای لذیذ آشپزخانه‌ی ایرانی در رستورانی مجهز به بار برای سرو انواع مشروبات الکلی و کوکتل‌های الکلی و غیر الکلی

▪️غذای مخصوص این هفته: قیمه نثار همراه با ترشی
▪️تاریخ برگزاری: شنبه چهاردهم می از ساعت ۱۹ تا پاسی از شب

⭕️ ورود به سالن رایگان است اما رزرواسیون ضروری است. برای رزرواسیون با شماره‌های زیر تماس بگیرید:
514 241 4530
514 838 4449
▪️آدرس:
Rhum cafe, 201 ave Laurier est, Montreal, H2T3E6
نشانی به کمک نقشه‌ی گوگل:
maps.app.goo.gl/rgjpodLAB58zEnju5
▪️نشانی پارکینگ رایگان به کمک نقشه‌ی گوگل:
maps.app.goo.gl/wTrWFmGVqDdtDpAMA

▪️اینستاگرام: اینستاگرام:
https://instagram.com/v_s_famille_restaurant

@medads

‌‌
♦️بستری شدن سه کودک در مونترال به علت مصرف آبنبات محتوی ماریجوانا

سه کودک دبستانی به دلیل مصرف آبنبات دارای ماریجوانا که روی کف اتوبوس مدرسه پیدا کرده بودند، در بیمارستان بستری شدند. این کودکان ۶ و ۷ ساله بودند.

هنوز دلیل وجود این آبنبات‌ها در اتوبوس مدرسه مشخص نیست و پلیس در حال بررسی موضوع است.

یکی از رسانه‌های مونترال اعلام کرده که این کودکان ساعاتی پیش از بیمارستان مرخص شدند.

در کبک، ماریجوانا و برخی محصولات خوراکی محتوی آن مثل انواع آبنبات در فروشگاه‌های ویژه دولتی (موسوم به SQCD) به فروش می‌رسد. حداقل سن مصرف این مواد در کبک ۲۱ سال است.

▪️در مطلبی با عنوان «شش پرسش مهم درباره مصرف ماریجوانا در کبک» درباره محدودیت‌های مصرف ماریجوانا در استان توضیح داد‌ه‌ایم. این مطلب را در وب‌سایت «مداد» بخوانید:
medad.ca/29336

@medads

‌
🔘 نیازمندیهای مداد

موسسه مهاجرتی ICP
معصومه علیمحمدی (بهبهانی)
عضو رسمی شورای مشاوران مهاجرت به کانادا

به همراه گروه مجرب خود ارائه کننده‌ی کلیه‌ی خدمات مربوط به اخذ مجوزهای اقامت دائم و موقت کانادا برای کلیه‌ی برنامه‌های مهاجرتی فدرال و استانی از طریق سرمایه‌گذاری، استارت‌آپ، تخصصی، کارآفرینی، خویشاوندی و دانشجویی است.

مشاوره، تأیید رسمی مدارک، تهیه‌ی سوگندنامه و دعوت‌نامه‌ی رسمی

▪️تلفن کانادا: 5142899044
▪️تلفن ایران: 02122881684
▪️شماره‌ی واتساپ: +15147789011

آخرین خبرهای مهاجرتی را در کانال تلگرامی @icpimmigrationtocanada بخوانید.

اطلاعات تکمیلی در وب‌سایت:
www.icpimmigration.com

دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads

‌
🔘 نیازمندیهای مداد

مهرک ایران‌فر
مشاور رسمى املاک مسکونی
Certified Condominium Specialist

⭕️ خرید و فروش کاندیمینیوم (آپارتمان) در مونترال، بیشترین سهم شکایت را در سال گذشته به خود اختصاص داده و انجام این گونه معاملات به دقت و تخصص خاصی نیاز دارد. برای آرامش بیشتر در خرید کاندوی رؤیایی‌تان با من تماس بگیرید.

▫️ارزیابی ومشاوره رایگان
▫️خرید و فروش انواع املاک مسکونی، مشاوره جهت سرمایه‌گذاری

▪️تلفن: 5148131000
▪️جهت کسب اطلاعات بیشتر و طرح پرسش‌های خود به گروه تلگرامی من بپیوندید: @mehrakcourtiermtl


دنبال کسب و کار دیگری می‌گردید؟
به کانال تلگرامی «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medads

‌
♦️ فرانسوا لوگو: گذرگاه رکسام را ببندید!

نخست‌وزیر کبک امروز از دولت فدرال خواست هر چه زودتر اقدام به بستن گذرگاه مرزی رکسام (Roxham) کند.

مرز رکسام بین ایالات متحده و استان کبک قرار دارد. آمارها نشان می‌دهد روزانه حداقل صد پناهجو از این مرز وارد کبک می‌شوند.

فرانسوا لوگو می‌گوید کبکی‌ها مالیات می‌دهند تا دولت فدرال مراقب مرزها باشد، اما دولت به مسئولیتش عمل نمی‌کند.

آقای لوگو گفت که کبک ظرفیت پذیرش این حجم از پناهجویان را ندارد. با توجه به فرآیند ۱۴ ماهه مهاجرتی این پناهجویان، میزبانی از آنها در کبک با دشواری‌های متعددی روبروست.

▪️داستان گذرگاه رکسام و روایت‌های برخی از مهاجران غیرقانونی که از این گذرگاه به کانادا پناهنده می‌شوند را در وب‌سایت «مداد» بخوانید :
medad.ca/31979

@medads

‌
♦️تا جام جهانی ۲۰۲۲ قطر با «مداد»

جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ به میزبانی قطر با بقیه جام‌های جهانی قبلی متفاوت است زیرا در این رقابت‌ها شاهد بسیاری از اولین‌ها و آخرین‌های تاریخ فیفا هستیم و درعین‌حال دو تیم کانادا و ایران نیز در این رقابت‌ها حضور دارند که آن را برای کانادایی‌های ایرانی‌تبار جذاب‌تر می‌کند.

با توجه به گرمای شدید تابستان قطر، این جام جهانی بر خلاف دوره‌های قبل به جای بهار و تابستان از یازدهم نوامبر آغاز و مسابقه فینال آن هم برای ۱۸ دسامبر برنامه‌ریزی شده است.

این اولین جام جهانی فوتبال در جهان عرب و پس از میزبانی مشترک ژاپن و کره جنوبی، دومین باری است که قاره آسیا میزبان این رویداد است.

در ضمن این مسابقات همچنین آخرین مسابقاتی خواهد بود که با حضور ۳۲ تیم انجام خواهد شد چرا که از سال ۲۰۲۶ که به میزبانی مشترک کانادا، ایالات‌متحده و مکزیک برگزار می‌شود، ۴۸ تیم در جام‌جهانی حضور خواهند داشت.

شما می‌توانید از امروز تا پایان این مسابقات، اخبار و حاشیه‌های دو تیم ملی ایران و کانادا را با هشتگ #جام_قطر_با_مداد در همین‌جا دنبال کنید.

@medads