مداد، مجله آنلاین مونترال
15.6K subscribers
37.9K photos
4.96K videos
21 files
27.4K links
Médad Media

🔴 All content © Medad. Reposting, copying, or redistribution without written permission is strictly prohibited

• Medad is not responsible for advertisements

• Tel: 438 738 8068
• Admin: https://t.me/MedadAdmin
www.medad.ca
Download Telegram
✏️ موج «کانادایی بخریم» بالا گرفته

 تقاضا برای محصولات ساخت کانادا از قفسه فروشگاه‌ها جلو زده است

جنگ تجاری میان کانادا و ایالات متحده فقط بر تعرفه‌ها و صادرات اثر نگذاشته؛ رفتار مصرف‌کنندگان کانادایی را هم تغییر داده است. شرکت‌های مواد غذایی و کالاهای خانگی می‌گویند تقاضا برای محصولات ساخت کانادا به‌طور محسوسی افزایش یافته، اما بعضی فروشگاه‌ها هنوز به همان سرعت فضای بیشتری در قفسه‌ها به برندهای داخلی اختصاص نداده‌اند.

این فاصله باعث شده برخی تولیدکنندگان، برخلاف مدل معمول کسب‌وکارشان، فروش مستقیم به مصرف‌کننده را گسترش دهند.

سفارش‌هایی که ناگهان چندصد برابر شدند

شرکت aVenco در بومن‌ویل انتاریو، تولیدکننده کاغذ مخصوص پخت‌وپز، می‌گوید در دو سال گذشته تنها حدود ۲۰ سفارش مستقیم از مصرف‌کنندگان دریافت کرده بود؛ اما در فقط یک هفته پس از اجرای تعرفه‌های تازه آمریکا، شمار سفارش‌ها به صدها مورد رسید.

کاتلین چپمن، رئیس شرکت، می‌گوید واکنش مصرف‌کنندگان «فوق‌العاده» بوده و در عمل مشتریان سریع‌تر از فروشگاه‌ها به موج خرید کانادایی پاسخ داده‌اند.

هم‌زمان، بازار آمریکا که پیش‌تر حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد فروش شرکت را تشکیل می‌داد، تقریباً متوقف شده است. aVenco به دلیل زنجیره تأمین خود با فشار تعرفه‌ای نیز روبه‌رو شده؛ ماده اولیه را از فرانسه تهیه می‌کند اما محصول نهایی در کانادا آماده می‌شود و اکنون در ورود به بازار آمریکا مشمول تعرفه ۵۰ درصدی شده است.

شرکت‌ها دنبال بازار کانادا و جهان هستند

در نیوبرانزویک، شرکت G.E. Barbour، تولیدکننده محصولاتی مانند چای King Cole، کره بادام‌زمینی و ادویه، نیز مسیر مشابهی را دنبال می‌کند.

این شرکت هنوز بخش بزرگی از فروش خود را در آمریکا دارد و محصولاتش فعلاً از تعرفه‌ها معاف‌اند؛ اما مدیران آن می‌گویند دیگر نمی‌توانند فرض کنند این وضعیت ادامه خواهد داشت.

در نتیجه، شرکت تیم فروش خود را در کبک و انتاریو گسترش داده، روی معرفی هویت کانادایی برندهایش بیشتر سرمایه‌گذاری کرده و قصد دارد فروشگاه آنلاین Barbours Market را راه‌اندازی کند؛ بازاری برای برندهای کانادایی که شاید در فروشگاه‌های بزرگ به‌آسانی پیدا نشوند.

چرا بعضی فروشگاه‌ها کندتر واکنش نشان می‌دهند؟

پیتر چپمن، مشاور صنعت خرده‌فروشی، می‌گوید فروشگاه‌ها در نهایت به رفتار مشتری پاسخ می‌دهند. اگر خریداران به‌طور مداوم محصولات کانادایی بخواهند، فضای قفسه نیز به‌تدریج تغییر خواهد کرد.

به گفته او، برخی فروشگاه‌ها سریع‌تر این پیام را دریافت کرده‌اند. حتی زنجیره‌های آمریکایی مانند Costco، اگر ببینند اعضای کانادایی خواهان محصولات داخلی بیشتری هستند، می‌توانند نسبتاً سریع به این تقاضا پاسخ دهند.
با این حال، تولیدکنندگان کانادایی نیز باید نشان دهند چرا محصولشان باید جای بیشتری در قفسه بگیرد؛ صرف «کانادایی بودن» همیشه برای رقابت کافی نیست.

«خرید کانادایی»؛ واکنش موقت یا تغییر ماندگار؟

برخی خرده‌فروشان هنوز موج فعلی را پدیده‌ای گذرا می‌دانند، اما شرکت‌های کانادایی می‌گویند جنگ تجاری در حال وادار کردن آن‌ها به تصمیم‌هایی بلندمدت‌تر است: کاهش وابستگی به آمریکا، فروش بیشتر در داخل کشور و یافتن بازارهای تازه در جهان.

برای مصرف‌کننده نیز مسئله فقط میهن‌دوستی نیست. در شرایطی که تعرفه‌ها، زنجیره تأمین و قیمت‌ها می‌توانند به‌سرعت تغییر کنند، خرید محصول داخلی به بخشی از بحث بزرگ‌تر درباره تاب‌آوری اقتصادی و امنیت زنجیره تأمین کانادا تبدیل شده است.

فعلاً یک چیز روشن است: تقاضای مردم برای «ساخت کانادا» افزایش یافته و بعضی تولیدکنندگان می‌گویند قفسه فروشگاه‌ها هنوز به این سرعت نرسیده‌اند.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18👎5💯5👏1

مرکز کمک به مهاجرین CSAI برگزار می‌کند
✏️ جلسه اطلاع‌رسانی درباره مستمری سالمندی در کانادا

آیا می‌خواهید درباره مزایای سالمندی در کانادا و شرایط دریافت آن‌ها بیشتر بدانید؟

مرکز CSAI از مهاجران، تازه‌واردان و افرادی که می‌خواهند اطلاعات بیشتری درباره مزایای سالمندی داشته باشند دعوت می‌کند تا در یک وبینار با حضور یکی از کارشناسان Service Canada شرکت کنند.

🔴 وبینار رایگان و به زبان فرانسوی
📅 پنجشنبه ۳ سپتامبر
🕒 ساعت ۱۵:۰۰

در این جلسه، اطلاعات مهمی درباره مستمری سالمندی (Old Age Security – OAS) ارائه خواهد شد، از جمله:

🔹 شرایط دریافت مستمری و معیارهای واجد شرایط بودن
🔹 شرایط مربوط به مدت اقامت در کانادا
🔹 نحوه و مراحل درخواست
🔹 آشنایی با مزایای مختلف، از جمله:
• کمک‌هزینه (Allowance)
• کمک‌هزینه بازماندگان (Allowance for the Survivor)
• مکمل درآمد تضمین‌شده (GIS)

در پایان جلسه، فرصتی برای پرسش و پاسخ وجود خواهد داشت تا بتوانید سؤالات خود را مطرح کنید و اطلاعات دقیق‌تری درباره حقوق و مراحل درخواست دریافت کنید.

🔗 برای ثبت‌نام:
https://www.eventbrite.ca/e/2026-09-03-service-canada-comprendre-la-securite-de-la-vieillesse-tickets-1998780155250
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🙏2👍1

✏️ نیازمندیهای مداد

کلینیک دندانپزشکی ویلری
به سرپرستی دکتر انوش عندلیبی
🔹 درمان ریشه و لثه
🔹 پر کردن و روکش دندان
🔹 کاشت دندان (ایمپلنت)

♦️ پانزده دلار تخفیف در اولین ویزیت برای خوانندگان «مداد»

تنظیم قرار ملاقات: 5142700077
آدرس کلینیک از طریق نقشه گوگل:
https://maps.app.goo.gl/6Hft3NGsBFiNijpAA

دسترسی به متروی De Castelanau

دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3💯3🏆3🙏2
‌‌
✏️ نیازمندی‌های مداد

محمود رحیم‌زاده
مشاور رسمی املاک در مونترال و حومه

▪️خرید، فروش و اجاره املاک
▪️ارزش‌گذاری رایگان ملک شما
▪️مشاوره برای سرمایه‌گذاری در املاک درآمدزا
▪️همراهی در تهیه بهترین وام بانکی و بازرسی فنی ساختمان


▪️تلفن:
5146773900
▪️آدرس ایمیل:
Mahmoud.rahimzadeh@exprealty.com


▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی هستید؟
ما در نیازمندی‌های «مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم.

به کانال «نیازمندی‌های مداد» بپیوندید و از بین ایرانی‌های متخصص، گزینه‌ی مطلوب خود را جهت انجام کارتان انتخاب کنید:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندی‌های مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
4387794054
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆5👍3👏3🤩2

✏️ نیازمندیهای مداد

🔷 کلینیک پزشکی خصوصی بینا در ساحل جنوبی مونترال
خدمات جامع پزشکی در بخش خصوصی و با امکان دریافت نوبت سریع:

♦️ویزیت حضوری و آنلاین پزشک خانواده
♦️ویزیت کودکان و مشکلات فوری غیراورژانسی
♦️چکاپ کامل و پیگیری بیماری‌های مزمن
♦️ارتوپدی و پزشکی ورزشی با جراح ارتوپد
♦️مدیریت پزشکی وزن و درمان چاقی
♦️ارزیابی سلامت روان و بیش‌فعالی (ADHD)
♦️سلامت زنان، هورمون‌درمانی، پاپ‌اسمیر و تست HPV
♦️سلامت مردان و آندروپوز
♦️خدمات پوست، مو و برداشتن ضایعات پوستی
♦️خدمات پرستاری، واکسیناسیون و مراقبت از زخم
♦️نمونه‌گیری خصوصی، نوار قلب، هولتر و تست عملکرد ریه
♦️متخصص تغذیه، گفتاردرمانی و خدمات روان‌آموزشی

🔴 ویزیت آنلاین برای برخی خدمات در سراسر استان کبک

📍نشانی:
6955 Bd Taschereau, Suite 101, Brossard
☎️ تلفن:
514-307-0111

اطلاعات بیشتر در وب‌سایت کلینیک
www.binamd.ca



▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی هستید؟
ما در نیازمندیهای «مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندیهای مداد» ثبت نشده است؟ لطفاً با ما تماس بگیرید:
514-916-0083
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍6💯3🙏1
پنج‌شنبه‌ی شما به زیبایی باران!
صبح‌‌‌‌‌‌‌‌تان به‌خیر و خوشی

آسمان شهرمان امروز تا پیش از ظهر نیمه‌ابری است و از میانه‌های روز احتمال دارد بارش باران در بعضی نقاط شهر آغاز شود و تا شب ادامه داشته باشد.

صبح امروز را با رطوبت بالای ۹۰ درصد و گرم‌تر از دیروز آغاز می‌کنیم؛ دمای هوا در اوایل روز ۱۹ درجه سانتیگراد بالای صفر است که به مرور گرم‌تر شده و حوالی عصر به مثبت ۲۶ درجه سانتیگراد می‌رسد که با احتساب شاخص رطوبت، احساس دما به ۳۱ درجه سانتیگراد بالای صفر خواهد رسید!

طبق پیش‌بینی‌های هواشناسی، فردا هم آسمان ابری و بارانی خواهد بود و حضور خورشید هم مثل امروز گاه‌و‌بی‌گاه و سرک‌کشان است؛ دمای هوا هم بدون تغییر در همین محدوده خواهد ماند.



〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
✏️ تبلیغات: متافرم کانستراکشن
طراحی، ساخت  و بازسازی پروژه‌های مسکونی، تجاری، اداری و غیره

🔴 ویزیت و برآورد هزینه، به رایگان انجام می‌شود

مهندس ساختمان و عضو GCR- APCHQ- RBQ
▪️تلفن (عارف خدايى): 4388351455
▪️وب‌سايت:
metaformconstruction.cac
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍2👏1👌1
✏️ آخرین اخبار ایران

تحریریه مداد | سه سپتامبر ۲۰۲۶

احتمال فروپاشی جمهوری اسلامی دوباره در واشینگتن مطرح شده است

وال‌استریت ژورنال نوشت دیدگاه مقام‌های دولت دونالد ترامپ درباره دوام جمهوری اسلامی در حال تغییر است و با افزایش فشارهای اقتصادی و نظامی، احتمال فروپاشی حکومت ایران بار دیگر در واشینگتن مطرح شده است.

اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، نیز گفته است فروپاشی جمهوری اسلامی ممکن است «ظرف چند هفته یا چند ماه» رخ دهد، هرچند زمان و وقوع چنین تحولی قابل پیش‌بینی نیست. او گفت هدف تحریم‌های واشینگتن لزوماً فروپاشی جمهوری اسلامی نیست، هرچند ممکن است چنین اتفاقی رخ دهد؛ او احتمال قیام مردم در پی تورم، کمبودها و پرداخت نشدن حقوق نظامیان را نیز مطرح کرد. بسنت افزود جمهوری اسلامی برای توافق آماده نبود و آمریکا با افزایش فشارها تلاش خواهد کرد حکومت ایران را به پذیرش توافق وادار کند.

ترامپ پیشنهاد تغییر نام تنگه هرمز به «تنگه ترامپ» را مطرح کرد

دونالد ترامپ، رییس‌جمهوری آمریکا، در تروث‌سوشال پیشنهاد کرد نام تنگه هرمز به «تنگه ترامپ» تغییر کند و این پرسش را مطرح کرد که حالا که آمریکا کنترل آن را در اختیار دارد، آیا باید نامش تغییر کند. ترامپ پیش‌تر نیز با انتشار تصاویری در تروث‌سوشال، تنگه هرمز را بخشی از قلمرو آمریکا خوانده بود.

چندی بعد نیز یکی از حساب‌های کاخ سفید در شبکه اجتماعی ایکس با بازنشر پیشنهاد دونالد ترامپ برای تغییر نام تنگه هرمز به «تنگه ترامپ»، نقشه‌ای از خلیج فارس با این نام و تصویر ترامپ منتشر کرد. ترامپ نیز پیش‌تر پیشنهاد تغییر نام این آبراه را مطرح کرده بود.

دلار از ۲۲۰ هزار تومان عبور کرد؛ سکه امامی به ۲۲۶ میلیون تومان رسید

در ادامه روند نزولی ارزش پول ملی، قیمت دلار آمریکا در بازار آزاد ایران روز چهارشنبه ۱۱ شهریور از ۲۲۰ هزار تومان عبور کرد و پوند بریتانیا نیز به بیش از ۲۹۷ هزار تومان رسید. یورو از ۲۵۵ هزار تومان فراتر رفت و قیمت هر سکه طلای طرح جدید، موسوم به «امامی»، نیز از ۲۲۶ میلیون تومان عبور کرد.

آمریکا برای حمله دوباره به ایران آماده است

دونالد ترامپ، رییس‌جمهوری آمریکا، گفت ایالات متحده برای انجام حمله‌ای دیگر به ایران آماده است و کارزار جدید آمریکا علیه جمهوری اسلامی «مدت زیادی ادامه نخواهد داشت».

روبیو: کشورهایی که به ایران برای دور زدن تحریم‌ها کمک کنند، تحریم می‌شوند

مارکو روبیو، وزیر خارجه آمریکا، گفت هیچ کشوری نباید به جمهوری اسلامی برای دور زدن تحریم‌ها یا ایجاد درآمدی برای تأمین مالی تروریسم و ساخت سلاح هسته‌ای کمک کند و در صورت چنین اقدامی، واشینگتن آن کشور را نیز تحریم خواهد کرد.

پرو روابط دیپلماتیک خود را با جمهوری اسلامی ایران قطع کرد

وزارت خارجه پرو با اشاره به نگرانی از سرکوب اعتراضات، نقض آزادی مطبوعات، تبعیض علیه زنان و دختران و تعقیب مخالفان سیاسی در ایران، از قطع روابط دیپلماتیک با جمهوری اسلامی خبر داد.

اکسیوس: ویتکاف با مقام ارشد اماراتی درباره گام‌های بعدی در قبال جمهوری اسلامی گفت‌وگو کرد

اکسیوس به نقل از دو منبع آگاه گزارش داد استیو ویتکاف، فرستاده ویژه دونالد ترامپ، در جزیره ساردینیا با شیخ طحنون بن زاید آل نهیان، مشاور امنیت ملی امارات، درباره گام‌های بعدی در قبال جمهوری اسلامی گفت‌وگو کرده است.

نتانیاهو: حکومت جمهوری اسلامی را سرنگون خواهیم کرد

بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل، در گفت‌وگو با شبکه آی۲۴ گفت نیروهای اسرائیلی می‌توانند هر لحظه در ایران باشند و تأکید کرد که هدف اسرائیل شکست و سرنگونی حکومت جمهوری اسلامی است.

انتشار ویدیوهای قدیمی به‌عنوان تصاویر حملات جدید ایران گمراه‌کننده است

فرانس۲۴ در گزارشی راستی‌آزمایی اعلام کرد هم‌زمان با ازسرگیری حملات آمریکا و جمهوری اسلامی، ویدیوهای قدیمی و نامرتبط به‌عنوان تصاویر حملات جدید ایران به پایگاه‌های آمریکا منتشر شده‌اند. این رسانه نشان داد تصاویر منتسب به حملات به پایگاه آمریکا در اردن، کنسولگری آمریکا در کویت و انفجار مین‌های دریایی در تنگه هرمز، به‌ترتیب مربوط به رویدادهایی در دبی، روسیه، ویرجینیا و آزمایش هسته‌ای زیرآبی آمریکا در سال ۱۹۵۸ بوده‌اند.

صدور حکم اعدام برای ترانه رحیمی، سوارکار ۲۰ ساله در اصفهان

سازمان حقوق بشر برای ورزش نسبت به صدور حکم اعدام برای ترانه رحیمی، سوارکار و مربی اسب ۲۰ ساله، از سوی شعبه اول دادگاه انقلاب اصفهان ابراز نگرانی کرد. بنا بر گزارش هه‌نگاو، رحیمی که دی‌ماه ۱۴۰۴ در اصفهان بازداشت شده بود، در ۹ شهریور ۱۴۰۵ در مرحله بدوی به اعدام محکوم شده و گزارش‌ها از محدودیت دسترسی وکلای او به پرونده و فرصت دفاع حکایت دارند.

@medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15🤩5💔2😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
‌‌
✏️ سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
پنج‌شنبه، سوم سپتامبر
 
🔴 برای خواندن مشروح هر خبر، روی عنوان آن کلیک کنید

 
 ▪️توفان شدید تورنتو را درنوردید، ده‌ها هزار خانوار همچنان برق ندارند

 ▪️مرد کانادایی مفقودشده در سیل مرگ‌بار نپال سالم پیدا شد

 ▪️بازداشت دانشجوی چینی محصل در کانادا به اتهام جاسوسی برای چین

▪️ ارزش دلار آمریکا همچنان رکوردشکنی می‌کند: ثبت ۲۲۱ هزار و ۲۰۰ تومان
 
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
. تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪️تلفن مشاوره: 5147022309
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱83🙏2💔1

🍎🍏 تور سیب‌چینی در یک باغ تاریخی در اطراف مونترال

فصل سیب‌چینی هم از راه رسید!

یک روز فراموش‌نشدنی در یکی از معروف‌ترین باغ‌های سیب اطراف مونترال!

باشگاه گردشگری پارسمونت @parsmont این آخرهفته شما را به یک تجربه متفاوت در Domaine Lafrance دعوت می‌کند؛ جایی میان هزاران درخت سیب، عطر دونات‌های تازه، طعم محصولات محلی و حال‌وهوای زیبای روستاهای کبک.

در این تور، فقط برای سیب‌چیدن نمی‌روید …
قرار است یک روز کامل از شهر فاصله بگیرید، در باغ قدم بزنید، سیب را مستقیم از شاخه بچینید، پیک‌نیک کنید و کنار دوستان و خانواده یک روز متفاوت بسازید.

🌳 بیش از یک باغ!
این مجموعه با بیش از ۱۰۰ سال تاریخ، یکی از مقاصد شناخته‌شده آگروتوریسم کبک است و امروز بیش از ۱۳ هزا درخت سیب با بیش از ۲۰ نوع مختلف سیب را در خود جای داده است.

🍎 سیب‌چینی مستقیم از درخت
🍏 آشنایی با انواع مختلف سیب
🥂 امکان تست و خرید سیدر و محصولات محلی
🍩 دونات‌های معروف و تازه سیب
🍽 Bistro Lafrance و خوراکی‌های محلی
🐐 مینی‌فارم حیوانات
🛝 فضای بازی کودکان
🧺 محوطه‌های پیک‌نیک در دل طبیعت
🌳 قدم‌زدن میان باغ‌ها و مناظر زیبای منطقه
📸 و البته کلی لوکیشن خوشگل برای عکس‌های پاییزی!

🔥 تاریخ‌های اجرا
شنبه ۵ سپتامبر | ۹ صبح تا ۵ عصر
یکشنبه ۶ سپتامبر | ۹ صبح تا ۵ عصر
دوشنبه ۷ سپتامبر | ۱۰ صبح تا ۵ عصر

📍 Domaine Lafrance
1473 Chemin Principal
Saint-Joseph-du-Lac, Québec

💰 هزینه ورود به مجموعه
👤 ۹ سال به بالا: ۵ دلار
👧 کودکان ۸ سال و کمتر: رایگان

🍎 هزینه سیب‌چینی:
کیسه ۱۰ پوندی: ۱۸ دلار
کیسه ۲۰ پوندی: ۲۸ دلار

🎒 چی همراهت بیاری؟
زیرانداز یا پتوی پیک‌نیک | آب | ناهار یا اسنک | کفش راحت | لباس مناسب هوای روز | عینک آفتابی و البته موبایل با شارژ کامل برای عکس گرفتن!

ماشین نداری؟ هیچ مشکلی نیست!
از طریق گروه همسفری پارسمونت برای رفت‌وبرگشت راید پیدا کن:
📲 @parsride

🚇 راید از ایستگاه مترو منتخب: ۲۰ دلار
🏠 راید از درِ منزل: ۲۵ دلار

ارائه و درخواست راید و جزئیات رفت‌وبرگشت مستقیماً و به‌صورت توافقی میان راننده و مسافران هماهنگ می‌شود.

👨‍👩‍👧‍👦 این برنامه برای همه سنین مناسب است


@medads
11😍3👍2🤩2

تغییر قیمت دلار کانادا در بازار ارز مونترال

توسط صرافی بیستی | پنجشنبه سوم سپتامبر ۲۰۲۶

🔺 هزار تومان افزایش قیمت دلار کانادا در فروش نقدی نسبت به دیروز

برای آگاهی از قیمت فروش با کارت‌خوان تماس بگیرید

♦️ بدون تغییر قیمت دلار کانادا در خرید نقدی (ارسال به ایران) نسبت به دیروز


نرخ‌های اعلام‌شده در تصویر پیوست که توسط صرافی بیستی در مونترال منتشر شده، صرفاً جهت اطلاع‌رسانی بوده و به‌دلیل نوسانات بازار، قطعی و نهایی نیستند.

لطفاً پیش از انجام هرگونه معامله، از طریق 🔗لینک خدمات مشتریان با صرافی بیستی در ارتباط باشید و نرخ نهایی را استعلام بگیرید.


امروز، دفاتر مونترال و تورنتوی صرافی بيستی تا ساعت ١٤ آماده ارائه خدمات کارتخوان هستند.

در صورت نیاز به
پشتیبانی از طریق لینک زیر با صرافی بیستی در ارتباط باشید.


📞 پشتیبانی کارتخوان


🔷 صرافی بیستی در مونترال

▪️وب‌سایت: https://Bistipay.com

▪️تلفن: 5142843030
▪️واتساپ: 5148060020

برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه‌ی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید:
@BistiFX

▪️نشانی:
3981 Boul. Saint-Laurent Unit GR-35, Montréal, QC H2W 1Y4
▪️نشانی به کمک نقشه‌ی گوگل:
maps.app.goo.gl/Ax4sm3DSwuvXAGjU6

📍مونترال، سنت‌لوران (دفتر مرکزی)
(514)284-3030
📍تورنتو، مارکهام
(289)590-0203

.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4😱3👎2

✏️ سرمایه‌گذاری ۴/۷ میلیارد دلاری اتاوا برای ساخت واگن‌های جدید VIA Rail در کانادا
بخشی از سیاست «کانادایی بخرید» دولت کارنی


تحریریه‌ی مداد | پنج‌شنبه، سوم سپتامبر ۲۰۲۶

دولت فدرال کانادا صبح امروز اعلام کرد بیش از ۴/۷ میلیارد دلار برای خرید و نگهداری ۳۱۳ واگن مسافری جدید برای «ویا ریل» به عنوان شرکت ملی حمل‌ونقل ریلی مسافری کانادا سرمایه‌گذاری خواهد کرد؛ واگن‌هایی که برخلاف بخش بزرگی از ناوگان فعلی این شرکت، در داخل کانادا ساخته خواهند شد.

مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، صبح امروز در کارخانه‌ی آلستوم در تاندربی انتاریو این سرمایه‌گذاری را اعلام کرد و گفت برای نخستین بار در چهار دهه‌ی گذشته، واگن‌های مسافری «ویا ریل» در کانادا تولید خواهند شد.

بر اساس اعلام دولت، ساخت این واگن‌ها میان انتاریو و کبک تقسیم می‌شود. عملیات تولید و مونتاژ در تاندربی در انتاریو و La Pocatière در کبک انجام خواهد شد و طراحی و مهندسی پروژه نیز در Saint-Bruno-de-Montarville در استان کبک صورت می‌گیرد.

دولت کارنی این قرارداد را بخشی از سیاست «کانادایی بخرید» معرفی کرده است؛ سیاستی که هدف آن استفاده بیشتر از ظرفیت تولید داخلی، تأمین کالا و خدمات از شرکت‌های کانادایی و کاهش وابستگی اقتصادی کشور به شرکای خارجی است.

اهمیت این موضوع از آن جهت است که بخش قابل‌توجهی از ناوگان موجود شرکت ملی حمل‌ونقل ریلی مسافری کانادا در خارج از کانادا، از جمله در ایالات متحده، ساخته شده است. کارنی در سخنان خود تأکید کرد واگن‌هایی که زمانی در آمریکا ساخته می‌شدند، اکنون قرار است در داخل کشور تولید شوند.

به گفته‌ی دولت فدرال، قرارداد جدید نزدیک به ۷۰۰ شغل در انتاریو و کبک ایجاد یا پشتیبانی خواهد کرد و بیش از ۱/۶ میلیارد دلار منفعت اقتصادی به همراه خواهد داشت. آلستوم همچنین قرار است از شبکه‌ای متشکل از بیش از ۹۰۰ تأمین‌کننده‌ی کانادایی استفاده کند و سهم استفاده از فولاد تولید داخل را در ساخت واگن‌ها به حداکثر برساند.


♦️نوسازی ناوگانی که برخی واگن‌هایش بیش از ۷۰ سال عمر دارند

بخش دیگری از دلیل این سرمایه‌گذاری، فرسودگی ناوگان ویا ریل VIA Rail است. برخی تجهیزات مورد استفاده در مسیرهای طولانی، منطقه‌ای و مناطق دورافتاده بیش از ۷۰ سال قدمت دارند و به پایان عمر عملیاتی خود نزدیک شده‌اند.

ناوگان جدید شامل انواع مختلف واگن‌های مسافری، از جمله واگن‌های خواب، رستوران و پانوراما خواهد بود و به امکانات مدرن‌تر، دسترسی بهتر برای افراد دارای محدودیت‌های حرکتی و تجهیزات قابل‌اعتمادتر مجهز خواهد شد.

این ۳۱۳ واگن قرار است در هشت مسیر طولانی، منطقه‌ای و مناطق دورافتاده‌ی VIA Rail در خارج از کریدور کبک‌سیتی–ویندزور به کار گرفته شوند. این خطوط در هشت استان فعالیت دارند و برخی از آنها برای جوامع بومی، روستایی و دورافتاده‌ای که گزینه‌های حمل‌ونقل محدودی دارند، اهمیت ویژه‌ای دارند.


♦️بیش از ۶/۶ میلیارد دلار برای نوسازی قطارهای VIA Rail

قرارداد امروز بخشی از برنامه‌ی بزرگ‌تر دولت فدرال برای نوسازی ناوگان قطارهای مسافری کشور است.

اتاوا پیش‌تر ۱/۶ میلیارد دلار برای خرید ۴۵ لوکوموتیو جدید از شرکت سوئیسی Stadler و ۳۵۷ میلیون دلار برای ساخت مرکز جدید مونتاژ و نگهداری در مونترال اختصاص داده بود. مونتاژ نهایی تا ۳۶ دستگاه از این لوکوموتیوها قرار است در کانادا انجام شود.

با احتساب قرارداد ۴/۷ میلیارد دلاری امروز، مجموع سرمایه‌گذاری دولت فدرال برای نوسازی ناوگان طولانی، منطقه‌ای و مناطق دورافتاده‌ی VIA Rail به بیش از ۶/۶ میلیارد دلار می‌رسد.

استیون مک‌کینون، وزیر حمل‌ونقل کانادا، این پروژه را بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری منفرد در تاریخ VIA Rail توصیف کرده است.

دولت کارنی می‌گوید این سرمایه‌گذاری علاوه بر نوسازی شبکه‌ی حمل‌ونقل ریلی، بخشی از راهبرد گسترده‌تر اتاوا برای تقویت صنایع و زنجیره‌های تأمین داخلی و کاهش وابستگی کانادا به یک شریک تجاری خاص در شرایط بی‌ثبات اقتصاد جهانی است.

@medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👏5👎1👌1

✏️ موفقیت تیم مک‌گیل در رقابت جهانی
طراحی حسگر برای بیماران پارکینسون


یک تیم دانشجویی از دانشگاه مک‌گیل در رقابت بین‌المللی SensUs 2026 خوش درخشید و توانست در چند بخش روی سکو برود. این تیم که با نام A-Levo در مسابقه شرکت کرده بود، در بخش «توان کاربردی» مقام دوم و در بخش‌های «نوآوری» و «عملکرد تحلیلی» مقام سوم را به دست آورد.

مسابقه SensUs هر سال در دانشگاه صنعتی آیندهوون هلند برگزار می‌شود و دانشجویان از کشورهای مختلف در آن تلاش می‌کنند حسگرهای زیستی تازه‌ای برای حل یک مسئله پزشکی طراحی کنند. موضوع مسابقه امسال، پایش مداوم لوودوپا بود؛ دارویی مهم که بسیاری از بیماران پارکینسون برای کنترل علائم خود مصرف می‌کنند.

اهمیت این موضوع از آن‌جاست که مقدار لوودوپا در بدن بیمار در طول روز می‌تواند کم و زیاد شود. اگر پزشکان و بیماران بتوانند این تغییرات را دقیق‌تر دنبال کنند، تنظیم دوز دارو آسان‌تر می‌شود و درمان می‌تواند شخصی‌تر و دقیق‌تر پیش برود.

تیم A-Levo در مک‌گیل تلاش کرده یک حسگر پوشیدنی طراحی کند که بتواند این دارو را به‌طور پیوسته ردیابی کند. این پروژه فقط یک کار آزمایشگاهی ساده نبود؛ بلکه ترکیبی بود از زیست‌فناوری، مهندسی، طراحی سخت‌افزار، تحلیل داده و توجه به نیاز واقعی بیمار.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13👍4👎1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM

✏️ نیازمندیهای مداد

🔷 آفر ویژه‌ی فروش نیسان روگ ۲۰۲۶


اگر به دنبال یک خودروی شیک، جادار و کم‌مصرف هستید، فثط امروز می‌توانید نیسان روگ ۲۰۲۶ را با پرداخت ۲۱۰ دلار در هر دو هفته با صفر درصد سود در لیز یا خرید اقساطی و بدون نیاز به پیش‌پرداخت از نمایندگی سن‌ژک در مونترال بخرید.


🔴 برای کسب اطلاعات بیشتر با ملانی تماس بگیرید:
514-501-0229


ملانی گِتاف، کارشناس فروش خودروهای نیسان
نو• لیز • دست دوم

برای کسب اطلاعات از آخرین تخفیف‌ها و فروش‌های ویژه به گروه تلگرامی «نیسان سن‌ژک» بپیوندید:
https://t.me/melnissan

▪️تلفن:
514-501-0229

▪️آدرس:
7050 St. Jacques, Montréal, H4B1V8
▪️مسیریابی به کمک نقشه گوگل:
maps.app.goo.gl/kBoYnNppq8hfkdfG8




♦️به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads

🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندیهای مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
514-916-0083
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42👌1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM

✏️ نیازمندیهای مداد

🌿 رستوران گیلانه | GILANEH
طعم اصیل گیلان، در قلب مونترال


به گیلانه خوش آمدید؛
جایی که عطر برنج ایرانی، کباب تازه و غذاهای اصیل گیلانی، شما را به حال‌وهوای خانه و سفره‌های گرم شمال ایران می‌برد. ❤️

🍽️ در گیلانه می‌توانید طعم غذاهایی را تجربه کنید که با عشق و به سبک اصیل ایرانی تهیه می‌شوند؛ از کباب ترش و جوجه ترش گرفته تا قورمه‌سبزی، غذاهای سنتی گیلانی و چلوکباب‌های ایرانی.

اینجا غذا فقط یک وعده نیست؛
یک خاطره، یک حس خوب و یک مهمان‌نوازی واقعی ایرانی است. 🌱❤️

📍 GILANEH – Montreal
📞 برای رزرو و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.

اگر دلتان برای طعم واقعی ایران و یک فضای گرم و صمیمی تنگ شده،
گیلانه منتظر شماست. 🌿

📍4686 Bd des Sources, Dollard-des-Ormeaux, QC H8Y 3C4

☎️ (514) 684-0808
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43😍3🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM

✏️ نیازمندیهای مداد

🔥فرصت استثنایی خرید رستوران در یکی از بهترین لوکیشن‌های تجاری

یک رستوران کاملاً مجهز و آماده فعالیت در قلب یکی از پررفت‌ و آمدترین و شناخته ‌شده‌ترین مناطق رستورانی؛ لوکیشنی با ترافیک بالای عابر و خودرو و پتانسیل تجاری فوق‌العاده.

ویژگی‌های مهم این فرصت:
• رستوران فعال با اعداد و ارقام بسیار خوب
• مجهز به کلیه تجهیزات حرفه‌ای پخت‌وپز
• مناسب برای ادامه فعالیت به‌عنوان رستوران ایرانی یا راه‌اندازی انواع کانسپت‌های غذایی دیگر
• سیستم حرفه‌ای هود و وانتیلاسیون که هزینه قابل‌توجهی برای طراحی و اجرای آن انجام شده است.
• فضای آماده بهره‌برداری و مناسب برای خریدارانی که نمی‌خواهند هزینه و زمان سنگین راه‌اندازی یک رستوران از صفر را متحمل شوند.
• قرارگیری در منطقه‌ای بسیار پرگذر و شناخته‌شده برای رستوران‌ها و کسب‌وکارهای غذایی

📌 علت فروش صرفاً مهاجرت فروشنده به کشوری دیگر است.

فرصتی مناسب برای رستوران‌داران و سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک بیزینس آماده در لوکیشنی قوی و امتحان‌پس‌داده هستند.

📩 برای دریافت اطلاعات مالی، جزئیات تجهیزات، شرایط فروش و هماهنگی بازدید، لطفاً به صورت خصوصی تماس بگیرید.



هلیا عارفی دوست🌟🌟🌟🌟🌟
مشاور املاک مسکونی و تجاری
بروکر‌ برتر در سالهای ۲۰۲۲- ۲۰۲۳-۲۰۲۴- ۲۰۲۵🎖️
رتبه ی اوّل فروش در ماه ژوئن ۲۰۲۵🥇
رتبه ی اوّل فروش در ماه ژوئن ۲۰۲۶ 🥇
آژانس لوندونو


📲514-996-1065📲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2👏2🙏1
#پیشنهاد_مداد

بلیت و پاپ‌کورن ۵ دلاری 
این آخرهفته در سینماهای سینپلکس



با خنک‌تر شدن شب‌ها و حال‌وهوای بازگشت به مدرسه، هیچ‌چیز مثل پناه بردن به سالن تاریک و گرم سینما نمی‌چسبد. سینماپلکس به مناسبت تعطیلات طولانی آخر هفته روز کارگر، فرصتی عالی فراهم کرده تا با کمترین هزینه، از هنر هفتم لذت ببرید.

فقط در روزهای ۵ و ۶ سپتامبر ۲۰۲۶، قیمت بلیت ورودی سینما و همچنین پاپ‌کورن تنها ۵ دلار خواهد بود! پیش‌فروش بلیت‌های این طرح ویژه از دیروز آغاز شد.

برنامه اکران فیلم‌های این آخر هفته:
با توجه به پیش‌بینی هوای خنک و کمی بارانی مونترال، این آخر هفته بهترین زمان برای یک دورهمی دوستانه و تماشای این فیلم‌های دیدنی است:


♦️زاغ مقلد (Mockingjay) - بخش ۱ و ۲
بخش اول: شنبه ۵ سپتامبر، ساعت ۱۹:۰۰ 
بخش دوم: یکشنبه ۶ سپتامبر، ساعت ۱۹:۰۰ 
Cineplex Odéon Quartier Latin / Cineplex Starcité Montréal

این دو قسمت پایانی از مجموعه محبوب «عطش مبارزه»، در سال‌های ۲۰۱۴ و ۲۰۱۵ به کارگردانی فرانسیس لارنس اکران شدند. در این بخش از داستان، کتنیس اوردین به عنوان نماد مقاومت، رهبری قیام سراسری علیه حکومت مستبد کاپیتول را بر عهده می‌گیرد. او در این مسیر پرخطر تلاش می‌کند تا مناطق مختلف را برای رهایی از ظلم متحد سازد و جان عزیزانش را نجات دهد.

♦️ادیسه (The Odyssey)
شنبه ۵ و یکشنبه ۶ سپتامبر در سانس‌های ۱۱:۰۰، ۱۴:۴۵، ۱۸:۴۵ و ۲۲:۴۰
Scotiabank Cineplex

این اثر اقتباسی تماشایی از حماسه باستانی و پرآوازه هومر است. داستان، ماجراجویی‌های طولانی و پرمخاطره ادیسئوس را پس از پایان نبرد تاریخی تروآ در مسیر بازگشت به سرزمین مادری‌اش روایت می‌کند. او در راه رسیدن به خانه با خطرات مرگبار، موجودات افسانه‌ای و خشم خدایان یونان باستان دست‌وپنجه نرم می‌کند.

♦️آکیرا (Akira)
(در فرمت آیمکس): شنبه ۵ و یکشنبه ۶ سپتامبر در سانس‌های ۱۲:۰۰ و ۱۹:۰۰
Cineplex Forum and VIP

این شاهکار کلاسیک انیمه در سبک علمی‌تخیلی و سایبرپانک، در سال ۱۹۸۸ به کارگردانی کاتسوهیرو اوتومو ساخته شد. ماجرا در کلان‌شهر آخرالزمانی نئو-توکیو رقم می‌خورد، جایی که تصادفی مرموز به آزاد شدن قدرت‌های فرابشری و مهارناپذیر در یک نوجوان خیابانی می‌انجامد. با تبدیل شدن این نیروی تازه به خطری مهلک برای نابودی شهر، نزدیک‌ترین دوستش تمام تلاش خود را برای متوقف ساختن او به کار می‌بندد.

▫️اطلاعات بیشتر و تهیه بلیت:

https://www.cineplex.com/promos/5-weekend

@Medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🙏3😍3👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM

✏️ رونمایی از اسکناس جدید ۲۰ دلاری کانادا با تصویر شاه چارلز سوم

نخستین اسکناس کانادایی با تصویر پادشاه جدید و دومین اسکناس عمودی کشور است که از فوریه‌ی ۲۰۲۷ وارد چرخه پولی می‌شود

‌تحریریه‌ی مداد | پنج‌شنبه، سوم سپتامبر ۲۰۲۶


بانک مرکزی کانادا امروز از طرح جدید اسکناس ۲۰ دلاری کشور رونمایی کرد؛ اسکناسی عمودی که برای نخستین بار تصویر پادشاه چارلز سوم را بر خود دارد و قرار است از اواخر فوریه ۲۰۲۷ به‌تدریج وارد چرخه پولی کانادا شود. پس از اسکناس ۱۰ دلاری، این، دومین اسکناس عمودی کانادا است.

تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، هنگام رونمایی از این اسکناس در اتاوا، این رویداد را «تاریخی» توصیف کرد. بیش از ۷۰ سال از آخرین باری می‌گذرد که تصویر یک پادشاه روی اسکناس‌های کانادا ظاهر شده است.

تصویر شاه چارلز سوم در مرکز روی اسکناس قرار گرفته و جایگزین تصویر ملکه الیزابت دوم شده است. ملکه الیزابت نخستین بار در سال ۱۹۳۵، زمانی که هنوز شاهدخت بود، روی اسکناس ۲۰ دلاری بانک مرکزی کانادا ظاهر شد.

اسکناس جدید همچنان پلیمری و عمدتاً سبزرنگ است، اما مانند اسکناس ۱۰ دلاری فعلی، طراحی آن عمودی خواهد بود. در پشت اسکناس نیز تصویر بنای یادبود ملی کانادا در ویمی (Canadian National Vimy Memorial) حفظ شده است.

در طراحی روی اسکناس، تصویر چارلز سوم با نقوش گل و برگ احاطه شده که به گفته بانک مرکزی، از علاقه و فعالیت‌های دیرینه او در زمینه محیط‌زیست الهام گرفته است. نمادهای گیاهی ۱۳ استان و قلمرو کانادا نیز در این بخش دیده می‌شوند.

یکی دیگر از عناصر طراحی، پنجره‌ای دایره‌ای و شفاف است که از هر دو طرف اسکناس دیده می‌شود و در آن گیاهانی با اهمیت فرهنگی برای مردمان بومی کانادا به تصویر کشیده شده‌اند.

بانک مرکزی می‌گوید اسکناس جدید به فناوری‌های امنیتی مجهز شده که تاکنون در اسکناس‌های کانادایی استفاده نشده‌اند. از جمله آنها نوار امنیتی بنفشی است که با حرکت دادن اسکناس، عناصر درون آن می‌چرخند، تغییر شکل می‌دهند یا حالت ضربانی پیدا می‌کنند؛ ویژگی‌هایی که تشخیص اسکناس واقعی را آسان‌تر و جعل آن را دشوارتر می‌کند.

فرانسوا-فیلیپ شامپاین، وزیر دارایی کانادا، گفته است اسکناس جدید بخشی از هویت کانادایی را بازتاب می‌دهد و هم‌زمان به سنت‌های پادشاهی‌مشروطه کشور، روابط کانادا با کشورهای مشترک‌المنافع و فداکاری کانادایی‌ها در جنگ، ادای احترام می‌کند.

اسکناس ۲۰ دلاری پرگردش‌ترین اسکناس کانادا محسوب می‌شود. این دومین اسکناس عمودی بانک مرکزی است؛ نخستین نمونه، اسکناس ۱۰ دلاری با تصویر وایولا دزموند، فعال حقوق مدنی کانادا، بود که طراحی آن در سال ۲۰۱۸ جایزه بین‌المللی «اسکناس سال» را دریافت کرد.

دولت کانادا در سال ۲۰۲۳ و هم‌زمان با مراسم تاج‌گذاری چارلز سوم اعلام کرده بود که تصویر او جایگزین تصویر ملکه الیزابت دوم روی پول کانادا خواهد شد. نخستین سکه‌های کانادایی با تصویر پادشاه چارلز نیز در دسامبر همان سال وارد گردش شدند.

اسکناس‌های ۲۰ دلاری جدید از اواخر فوریه ۲۰۲۷ به‌تدریج وارد گردش خواهند شد و جای اسکناس‌های فعلی را در طول زمان خواهند گرفت.

@medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🤩4👍2👏2

✏️ سومین جشنواره فرهنگی‌هنری مهرگان مونترال با موضوع «ایران و انقلاب شیر و خورشید»

سومین دوره جشنواره مهرگان با حضور هنرمندان در بخش‌های موسیقی، رقص، هنرهای دراماتیک و هنرهای تجسمی برگزار می‌شود.

♦️ برنامه اصلی جشنواره:
۵:۳۰ عصر تا ۱۰ شب
• ورود به سالن از ساعت ۵ عصر

نمایشگاه هنرهای تجسمی:
افتتاحیه: ۱۷ اکتبر از ساعت ۳ عصر
ادامه نمایشگاه: ۱۸ و ۱۹ اکتبر
بازدید از نمایشگاه برای عموم رایگان است.


📅 شنبه ۱۷ اکتبر ۲۰۲۶
📍 Maison de la culture Ahuntsic
10300 Rue Lajeunesse, Montréal, QC H3L 2G9

🎟️ خرید بلیت:
https://thepointofsale.com/tickets/kd9261017001?lang=en


🔴 حامیان مالی:
• کلینیک دندانپزشکی آریا
• گروه املاک شیرخدایی

📞 اطلاعات و شرایط اسپانسری:
(438) 939-2919
Mehreganfestival2026@gmail.com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍2👏2👌1
‌‌
✏️ بهبود بازار مسکن کانادا و پیش‌بینی رشد فروش خانه در ۲۰۲۷
 
تحریریه‌ی مداد | چهارشنبه، دوم سپتامبر ۲۰۲۶
 
گزارش BNN Bloomberg، بخش اقتصاد بانک آر‌بی‌سی (RBC Economics)  طی گزارشی جدید نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا پس از چند سال رکود و افت، سرانجام گام‌هایی به سوی بهبود برداشته است.
 
بر اساس این گزارش، فروش مجدد خانه از آوریل روندی صعودی داشته، موجودی واحدهای عرضه‌شده در حال تثبیت است و قیمت‌ها نیز نشانه‌هایی از ثبات نشان می‌دهند.
 
به گفته‌ی رابرت هوگ (Robert Hogue)، معاون اقتصاددان ارشد بانک آر‌بی‌سی بهبود مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن و چشم‌انداز بهتر اشتغال می‌تواند اعتماد خریداران را افزایش دهد، اما عامل اصلی تعیین‌کننده این است که چه تعداد از خریدارانی که خرید خانه را به تعویق انداخته‌اند، دوباره وارد بازار می‌شوند؟
 
هوگ می‌گوید ممکن است صدها هزار کانادایی طی سال‌های اخیر به دلیل جهش شدید هزینه‌های مالکیت، برنامه‌ی خرید خانه را متوقف کرده باشند. بسیاری از آن‌ها همچنان بیش از آنچه می‌خواستند در خانه‌های اجاره‌ای مانده‌اند یا خرید خانه بزرگ‌تر را به تعویق انداخته‌اند.
 
با این حال، آر‌بی‌سی تأکید می‌کند روند بهبود در سراسر کانادا یکسان و بدون مشکل نخواهد بود.
 
اصلاحات طولانی‌مدت بازار در انتاریو و بریتیش‌کلمبیا همچنان بر اعتماد خریداران اثر می‌گذارد. در مقابل، مناطقی که بازار مقاوم‌تری داشته‌اند، با توجه به ثبات نرخ بهره و کاهش رشد جمعیت، ظرفیت زیادی برای افزایش بیش‌تر قیمت ندارند.
 
بازار کاندوها نیز احتمالاً دیرتر بهبود پیدا خواهد کرد. موجودی بالای واحدهای کاندو در تورنتو و ونکوور و کاهش تمایل سرمایه‌گذاران به خرید این واحدها می‌تواند فشار بر قیمت‌ها را تا سال آینده ادامه دهد.
 
هوگ می‌گوید آغاز دیرهنگام روند بهبود باعث خواهد شد بازار مسکن در مجموع سال جاری را با کاهش فروش و قیمت به پایان برساند.
 
پیش‌بینی می‌شود فروش مجدد خانه در سال جاری ۳.۶ درصد کاهش پیدا کرده و به ۴۵۳ هزار و ۲۰۰ واحد برسد. همچنین شاخص قیمت معیار مسکن با کاهش ۲.۳ درصدی به ۷۹۴ هزار و ۲۰۰ دلار خواهد رسید؛ کاهشی که نتیجه‌ی عملکرد ضعیف بازار در زمستان و ابتدای بهار است.
 
آر‌بی‌سی انتظار دارد نشانه‌های بهبود در سال آینده آشکارتر شود. بر اساس پیش‌بینی این بانک، فروش خانه در ۲۰۲۷ با رشد ۶.۷ درصدی به ۴۸۳ هزار و ۶۰۰ واحد می‌رسد و ارزش معیار خانه‌ها نیز ۰.۸ درصد افزایش خواهد داشت و به ۸۰۰ هزار و ۷۰۰ دلار خواهد رسید.
 
با این حال، این گزارش تأکید می‌کند چنین رشدی، هرچند مثبت، تحول بزرگی ایجاد نخواهد کرد. بازار مسکن کانادا همچنان ضعیف خواهد بود و میزان فروش پیش‌بینی‌شده فاصله‌ی زیادی با سطح پیش از همه‌گیری کووید۱۹ دارد؛ قیمت خانه‌ها نیز تنها اندکی بالاتر از پایین‌ترین سطح این چرخه خواهد بود.
 
آر‌بی‌سی انتظار ندارد نرخ بهره کمک زیادی به بهبود مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن کند، زیرا به گفته‌ی این گزارش، هزینه‌های وام‌گیری احتمالاً به پایین‌ترین سطح خود در چرخه‌ی فعلی نزدیک شده است.
 
اقتصاددانان این بانک انتظار دارند بانک مرکزی کانادا تا پایان سال جاری نرخ بهره را ثابت نگه دارد و سپس از سال آینده افزایش آن را آغاز کند.
 
با وجود این، آر‌بی‌سی هشدار می‌دهد بهبود گسترده‌ی بازار مسکن قطعی نیست و خطرهایی برای اقتصاد کانادا وجود دارد. هوگ به‌طورمشخص به تشدید جنگ تجاری با ایالات‌متحده و درگیری‌های خاورمیانه اشاره کرد که می‌توانند اعتماد مصرف‌کنندگان و خریداران را تضعیف کنند.
 
هوگ گفت بازار مسکن کانادا از سال ۲۰۲۳ تاکنون چهار بار تلاش ناموفق برای آغاز یک بهبود پایدار داشته و هر بار عواملی خارجی مانند جنگ تجاری یا جهش قیمت انرژی این روند را متوقف کرده‌اند؛ بنابراین هنوز مشخص نیست این بار شرایط متفاوت باشد.
 
ایالات‌متحده در ۲۲ اوت تعرفه‌ی ۵۰ درصدی بر حدود ۵ درصد از صادرات کانادا اعمال کرد و کانادا نیز قصد دارد از ۸ سپتامبر تعرفه‌های تلافی‌جویانه خود را اجرایی کند. دونالد ترامپ همچنین تهدید کرده است از اول ژانویه ۲۰۲۷ تعرفه‌های سنگین‌تری بر خودرو و قطعات خودرو اعمال کند.

مجله‌ی ✏️ را در دیگر رسانه‌ها دنبال کنید:

اینستاگرام | اِکس X | یوتیوب | وب‌سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👏2🤩2🙏1
#پیشنهاد_مداد

جشنواره جمعه‌های اول ماه
جمعه و شنبه - ۴ و ۵ سپتامبر

جشنواره محبوب «جمعه‌های اول ماه» (Premiers Vendredis) این آخرهفته به ایستگاه سوم (و آخر) خود در سال جاری می‌شود. 

 تم ویژه این آخر هفته «جشن آسیایی» است؛ فرصتی بی‌نظیر برای کشف طعم‌ها و فرهنگ‌های غنی قاره آسیا در قالب یک تجربه آشپزی و فرهنگی جذاب.

این رویداد آخرین فرصت شما برای یک دورهمی به‌یادماندنی و لذیذ پیش از رسیدن پاییز است. با ده‌ها کامیون سیار غذا (فود تراک) و غرفه‌های متنوع، می‌توانید از بهترین‌های آشپزی خیابانی مونترال لذت ببرید.

برنامه جانبی این آخر هفته:


▫️جمعه (۴ سپتامبر):
تجربه‌ای کلاسیک با حضور کامیون‌های سیار غذا، موسیقی و همان حال‌وهوای آشنا و پرانرژی همیشگی جشنواره.

▫️شنبه (۵ سپتامبر):
روزی پر از برنامه‌های ویژه و غافلگیرکننده! از اجرای گروه‌های موسیقی سیار در میان جمعیت و نمایش‌های جذاب گرفته تا امکان تست رایگان برخی از خوراکی‌ها و نوشیدنی‌ها.



▫️زمان:
جمعه ۴ و شنبه ۵ سپتامبر ۲۰۲۶، از ساعت ۱۶:۰۰ تا ۲۳:۰۰

▫️هزینه:
ورود کاملاً رایگان (خرید غذا و نوشیدنی بر عهده شرکت‌کنندگان است)

▫️نشانی: محوطه پارک المپیک
Montréal Olympic Park
4545 Pierre-De Coubertin Avenue






〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: ‌مژگان رجبی
مشاور بیمه و سرمایه‌گذاری در کانادا

▪️تلفن: 5142967306
▪️کانال تلگرامی:
@Mojgan_Rajabi_INSURANCE_Adviser
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2👏1🙏1

✏️ پیش از خرید خانه، اول محله را بشناسید؛ تور متفاوتی برای خریداران خانه در مونترال

تحریریه‌ی مداد | پنج‌شنبه، سوم سپتامبر ۲۰۲۶

خرید خانه معمولاً با جست‌وجوی آگهی‌ها، مقایسه‌ی قیمت‌ها و بازدید از ملک آغاز می‌شود؛ اما برای بسیاری از خریداران، به‌ویژه کسانی که شناخت زیادی از محله‌های مختلف مونترال و حومه ندارند، یک سؤال مهم ممکن است تا مراحل پایانی بی‌پاسخ بماند: آیا محله‌ای که انتخاب کرده‌اند واقعاً برای زندگی و آینده‌ی خانواده‌شان مناسب است؟

فاصله تا محل کار، کیفیت و موقعیت مدارس، حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به خدمات و فروشگاه‌ها، امنیت، سبک زندگی و حتی چشم‌انداز توسعه‌ی یک منطقه، همگی می‌توانند در ارزش واقعی یک انتخاب تأثیر داشته باشند. به همین دلیل، شناخت محله می‌تواند به اندازه‌ی بررسی خود ساختمان در تصمیم خرید اهمیت داشته باشد.

در همین راستا، تیم مشاوره املاک شکور در مونترال برنامه‌ای نوآورانه با عنوان «تور کشف محله‌ها» راه‌اندازی کرده است؛ برنامه‌ای که به‌جای شروع از یک خانه‌ی مشخص، خریداران را ابتدا با منطقه‌ای که قرار است در آن زندگی کنند، آشنا می‌کند.

در این تور چندساعته، شرکت‌کنندگان در بخش‌های مختلف یک منطقه گردش می‌کنند، با امکانات، مدارس و دسترسی‌های آن آشنا می‌شوند و چند ملک در محدوده‌ها و بازه‌های قیمتی متفاوت را نیز از نزدیک می‌بینند. حضور بازرس ساختمان در بخشی از برنامه نیز فرصتی فراهم می‌کند تا شرکت‌کنندگان هنگام بازدید، با نکاتی که باید در بررسی فنی یک خانه مورد توجه قرار گیرد آشنا شوند.

بخش دیگری از برنامه به شرایط بازار مسکن منطقه، هزینه‌های خرید، تأمین مالی و وام مسکن اختصاص دارد. به این ترتیب، هدف تور صرفاً نمایش چند خانه برای فروش نیست، بلکه ارائه‌ی تصویری گسترده‌تر از زندگی و خرید ملک در یک محله است؛ رویکردی که می‌تواند به‌خصوص برای تازه‌واردانی که هنوز شناخت دقیقی از مناطق مختلف مونترال ندارند، کاربردی باشد.

نخستین «تور کشف محله‌ها»ی تیم شکور روز یکشنبه ۲۰ سپتامبر از ساعت ۱۰:۳۰ صبح برگزار می‌شود و مقصد آن بروسارد است. حرکت از
4150 Rue Sherbrooke O., Westmount
انجام خواهد شد.

شرکت در این برنامه رایگان است، اما به گفته‌ی برگزارکنندگان ظرفیت آن محدود خواهد بود. علاقه‌مندان برای دریافت لینک ثبت‌نام می‌توانند کلمه‌ی VIP را به شماره‌ی
438-900-7015
پیامک کنند.

@medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👏2🏆21