‌
🌐 پایان بی‌خانمانی یک ایرانی در خیابان‌های مونترال: محمدرضا به کمک مردم، به ایران برگشت

محمدرضا زینلی، هموطنِ ایرانی-مونترالی که نزدیک یک سال همراه دو گربه‌اش داخل یک ماشین در خیابان‌های مونترالی زندگی می‌کرد، بالاخره به کمک کامیونیتی ایرانی‌، از بی‌خانمانی نجات پیدا کرد و به ایران برگشت.

تنها در کمتر از ۴۸ ساعت پس از انتشار درخواست کمک محمدرضا، صدها نفر از شهرهای مختلف کانادا هزینه‌ی بلیت، اسکان موقت، غذای گرم و حمل‌ونقل گربه‌ها را تقبل کردند و او چند روز بعد راهی ایران شد.

این گزارش، روایت زمانی است که یک کامیونیتی دوباره ثابت می‌کند وقتی یکی از ما به ته خط می‌رسد، بقیه تنهایش نمی‌گذارند.

گزارش ویدئویی زیر که وضعیت محمدرضا پس از رسیدن به تهران را به تصویر می‌کشد، در کانال یوتیوبی «مداد» ببینید:
https://youtu.be/FsfPj-dUiFk?list=PL9_4itxHSvTN0hpgP5lRBvK16XL_tbTJr


@medads

✏️ هفت شب، هفت آسمان — ۷ تا ۱۴ دسامبر

در این هفته آسمان زمستانی کم‌کم جان می‌گیرد؛
ماه کاهنده در کنار مشتری و دوقلوها آرایش‌های شگفت می‌سازد،
مثلث تابستانی آخرین شب‌های حضورش را می‌گذراند،
آندرومدا از بالای سر عبور می‌کند،
و جوزایی‌ها — پربارترین بارش شهابی سال — آسمان شب را روشن می‌کنند.

اگر آسمان را دوست دارید، این هفته پر از لحظه‌های دیدنی است.

نسخهٔ کامل و جدول تعاملی «هفت شب، هفت آسمان» را در مداد ببینید:

🔗 www.medad.ca/56712

@medads

‌
✏️ نیازمندیهای مداد

♦️ کالج فِنگی
رایگان درس بخوانید و تا ۲،۲۰۰ دلار کمک‌هزینه‌ی دولت کبک دریافت کنید

‼️ بدون هزینه ثبت‌نام!! ‼️

دوره‌های کسب‌وکار کوچک به زبان انگلیسی، نمایندگی فروش، فروش حرفه‌ای، فروش گردشگری، حسابداری و غیره

💰 دریافت کمک‌هزینه مالی برای شرکت در کلاس‌ها!

با شرکت در این دوره:
▫️روابط خود را گسترش دهید و جامعه حرفه ای کبک را بهتر بشناسید
▫️مهارت‌های زبانی و تجاری خود را تقویت کنید
▫️دیپلم حرفه‌ای مورد تأیید وزارت آموزش و پرورش دریافت کنید (معاف از آزمون شهروندی)
▫️دریافت وام دولتی و کمک‌هزینه تحصیلی بالا (تا سقف ۲۲۰۰ دلار یا بیشتر)، بلیت دانشجویی مترو، کمک‌هزینه عینک – با درخواست از طریق کالج فِنگی

▪️شرایط ثبت‌نام:
کارت اقامت دائم (PR Card) یا مدرک شهروندی یا تأییدیه پناهندگیِ پذیرفته‌ شده

📞 برای اطلاعات بیشتر، با نماینده فارسی‌زبان ما تماس بگیرید: فاطیما
(438-467-4992)

▪️شروع دوره: پانزدهم هر ماه (ظرفیت محدود!)
▪️آدرس مشاوره حضوری:
1625 Boul De Maisonneuve O, Office 301, Montreal H3H2N4

📞 مشاوره و ثبت‌نام رایگان:
Fatima (438-467-4992)


@medads

‌‌
✏️ نیازمندیهای مداد

🔷 حمیدرضا همایونفر | کیاموتورز
تنها نماینده و مشاور فروش فارسی‌زبان در کیاموتورز مونترال

خرید متفاوت اتومبیل را با «کیا گابریل» تجربه کنید

▫️شرایط خرید و لیز استثنائی با پایین‌ترین نرخ بهره
▫️آپشن‌های متنوع مطابق هر سلیقه

▪️تلفن: 5146957777 داخلی 5391
⭕️ مشاوره‌ی شخصی:
https://t.me/HamidReza_Kia

▪️ ایمیل: hhomayoonfar@gabriel.ca
▪️نشانی:
Kia Gabriel Ouest
250 blvd Crémazie Ouest, H2P1C6
مسیریابی به کمک نقشه‌ی گوگل:
maps.app.goo.gl/iQz84VpeSdyyyLXn8




〰〰〰〰〰〰〰〰〰

▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی می‌گردید؟
ما در نیازمندیهای «مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم.

به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید و از بین ایرانی‌های متخصص، گزینه‌ی مطلوب خود را جهت انجام کار یا دریافت خدمات مورد نیازتان، انتخاب کنید:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندیهای مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
4387794054

دو‌شنبه‌ی آفتابی شما تابان!
صبح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تان روشن!

برف زیبا و سبکی که روز گذشته آرام‌ و بی‌صدا شهر را سپید کرد، نیمه‌های شب متوقف شد؛ امروز آفتابِ درخشان تک‌وتنها بر سفیدیِ برفِ بر زمین‌نشسته می‌تابد و روز سردمان را روشن نگه می‌دارد.

صبح ‌آفتابی امروز را با دمای هوای ۱۱ درجه سانتیگراد زیر صفر و احساس دمای منفی ۱۸ درجه آغاز ‌می‌کنیم؛ از حوالی ظهر دما باز هم کاهش یافته و به منفی ۱۴ درجه و احساس دمای ۲۲ درجه زیر صفر می‌رسد تا کماکان روز سردی پیش‌رو داشته باشیم!

از فردا دوباره سر‌و‌کله‌ی ابرها پیدا می‌شود و تمام آسمان را قرق می‌کنند اما برخلاف حضور پررنگ‌شان و نبود آفتاب، دمای هوا در مقایسه با امروز چند درجه‌ای افزایش می‌یابد تا روزی نسبتا آرام داشته باشیم.




و تكه‌تكه شدن راز آن وجود متحدی بود
كه از حقیرترین ذره‌هایش آفتاب به دنیا آمد

■ فروغ فرخزاد
ایمان بیاوریم به آغاز فصل سرد





〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

✏️ تبلیغات: کلینیک فیزیوتراپی دنا
شعبه کوت‌سن‌لوک: 5149003959
شعبه مونت‌رویال: 5146004747

‌
✏️ سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
دوشنبه هشتم دسامبر

♦️ تعلیق پروازهای ایرترانست از امروز به دلیل اعتصاب احتمالی خلبانان

♦️ گسترش طرح آزمایشی کبک برای افزایش ساعت کاری فروشگاه‌ها از مارس ۲۰۲۶

♦️ افزایش چشمگیر جذب نیرو در نیروهای مسلح کانادا

♦️ سردرگمی کانادایی‌ها در پی مقررات تازه‌ی ورود به ایالات‌متحده

♦️ ادامه‌ی سقوط ارزش ریال ایران: رکورد جدید ارزش دلار آمریکا در بازار ارز تهران در کانال ۱۲۵ هزار تومان

🔴 مشروح خبرها در وب‌سایت «مداد»:
medad.ca/56717



〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

✏️ تبلیغات: محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمه‌ی خودرو، خانه، موتورسیکلت و قایق

▪️تلفن مشاوره‌ی رایگان: 5148662463

‌
گروه قبیله برگزار می‌کند:
✏️ جشن شب یلدای «قبیله» در هتل چهارستاره Ruby Foo’s

گروه قبیله از مونترالی‌ها دعوت کرده تا در یک شب یلدای «شیک، پرانرژی، پر از موسیقی، رقص و آواز ، موسیقی زنده ، شراب و فینگر فودهای خوشمزه و یک فضای واقعیِ جشن خانوادگی در هتلی زیبا» به دیگر هم‌قبیله‌ای‌ها بپیوندند و طولانی‌ترین شب سال را با غذاهای لذیذ و نوشیدنی‌های گوارا در کنار دوستان خوب، به صبح آورند.


▪️نکات برجسته‌ی برنامه:
• پارتی تایم: دی‌جی آرمین + موسیقی زنده
• مسابقه و خنده: کارائوکه و تلنت‌شو با جوایز ویژه
• پذیرایی متفاوت: فینگر فودهای لاکچری + بارِ شراب (Red & White) + میز کامل یلدا (آجیل و میوه) + شیرینی و نوشیدنی گرم نامحدود

♦️زمان: شنبه ۲۰ دسامبر ۲۰۲۵ از ساعت ۶ عصر تا ۱۱ شب
💰 بلیط: فقط ۵۰ دلار

🌟 فراخوان تلنت‌شو:
استعداد داری؟ ویدیو بفرست، اجرا کن، جایزه بگیر!

🎟 همین حالا بلیط خود را آنلاین بخرید:
👇👇👇
https://square.link/u/zvuvE6RE?src=sheet
⚠️ مهلت رزرو جا فقط تا ۱۰ دسامبر

حامیان این برنامه:
• نونا غلامرضا (مشاور املاک مسکونی و تجاری)
• محمد صابرمنش (مشاور بیمه و سرمایه گذاری)
• مهدی رفعت‌پناه (مشاور املاک مسکونی)
• Yanis Chemlakh (Mortgage Representative)
• سارا سلیقه‌دار (نماینده رسمی دستگاه‌های تصفیه و قلیایی‌کننده کانگن واتر)

‌
✏️ قیمت دلار کانادا در بازار ارز مونترال
      دوشنبه، هشتم دسامبر ۲۰۲۵

♦️ جهش مجدد ارزش دلار کانادا در برابر ریال ایران در بازار ارز مونترال

🔺دو هزار و ۷۰۰ تومان افزایش قیمت در فروش نقدی نسبت به شنبه، ششم دسامبر
🔺دو هزار و ۷۰۰ تومان افزایش قیمت در فروش با کارتخوان نسبت به شنبه، ششم دسامبر
🔺دو هزار و ۷۰۰ تومان افزایش قیمت در خرید (ارسال به ایران) نسبت به شنبه، ششم دسامبر

▫️فروش نقدی: ۹۱ هزار و ۵۰۰ تومان
▫️فروش چک با رسید: CALL
▫️فروش با کارتخوان: ۹۴ هزار تومان
▫️ارسال به ایران (خرید): ۹۰ هزار و ۵۰۰ تومان


♦️ نرخ ويژه‌ی ارسال پول به ايران از سراسر كانادا با اپليكيشن الوبيستی:
http://Alobisti.com
نرخ روز: ۹۰،۶۵۰ تومان برای هر دلار کانادا
پرداخت ای‌‌ترنسفر — قابل پیگیری‌ و بی‌دردسر


‌♦️آفر ویژه‌ی صرافی بیستی برای دانشجویان، پدر و مادرهای بازنشسته و تازه‌مهاجران

تخفیف ویژه و دائمی صرافی بیستی برای پدر و مادران بازنشسته‌ای که در کانادا و در کنار فرزندان‌شان زندگی می‌کنند، دانشجویان در حال تحصیل و تازه‌مهاجرانی که کمتر از سه سال از حضورشان در کانادا می‌گذرد. برای برخورداری از این تخفیف ویژه، تماس بگیرید.


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

✏️ قیمت‌ها و تحلیل بازار از صرافی بیستی:
@BistiFX
▫️تلفن مونترال:
(514)284-3030
▫️تلفن تورونتو:
(289)590-0203

▫️وب‌سایت: Alobisti.com
▫️واتساپ:
https://wa.me/14389275122
▫️تلگرام: https://t.me/BistiFxBot


#قیمت_دلار_مونترال


@medads

♦️ خبر فوری

✏ برنامه جدید مهاجرتی فدرال برای پزشکان تحصیل‌کرده در خارج

دولت فدرال ساعاتی پیش اعلام کرد که به منظور مقابله با چالش‌های نیروی کار در حوزه بهداشت و درمان کانادا، یک دسته‌بندی جدید «اکسپرس انتری» (Express Entry) برای پزشکان آموزش‌دیده در خارج از کشور معرفی می‌کند.

«لینا متلیج دیاب» (Lena Metlege Diab)، وزیر مهاجرت، پناهندگان و شهروندی، در یک نشست رسانه‌ای گفت: «ما فشار را در بخش‌های اورژانس می‌بینیم، آن را از خانواده‌هایی که منتظر پزشک هستند می‌شنویم و این فشار را از سوی کارکنان خط مقدم که با کمبود نیرو مواجه‌اند، احساس می‌کنیم.»

متلیج دیاب در ادامه گفت: «ما پیام روشنی از بیماران، استان‌ها و جامعه پزشکی دریافت کرده‌ایم؛ ما به نیروی کمکی بیشتری نیاز داریم.»

این تدابیر جدید، پزشکانی را هدف قرار می‌دهد که در سطح بین‌المللی آموزش دیده‌اند و حداقل یک سال سابقه کار در کانادا را طی سه سال گذشته کسب کرده‌اند.

در بیانیه رسانه‌ای اداره «مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا» (IRCC) آمده است: «ما به این پزشکان مسیری روشن برای اقامت دائم کانادا می‌دهیم تا شکاف‌های حیاتی نیروی کار بهداشت را پر کنند و در عین حال به حمایت از مراقبت‌های قابل‌اعتماد و یک سیستم بهداشتی پایدار برای کانادایی‌ها کمک نمایند.»

پزشکان آموزش‌دیده در خارج که برای این برنامه نامزد شوند، از پردازش سریع ۱۴ روزه برای دریافت مجوز کار بهره‌مند خواهند شد. علاوه بر این، ۵۰۰۰ ظرفیت پذیرش فدرال—علاوه بر سهمیه‌های برنامه نامزدی استانی—برای استان‌ها و مناطق رزرو خواهد شد تا پزشکان دارای مجوز که پیشنهاد شغلی دارند را معرفی کنند.


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

🔘 تبلیغات: شرکت مهاجرتی ICP معصومه علی‌محمدی:

🌐 www.icpimmigration.com
📱 WhatsApp: +1-514-778-9011
☎️ Montréal: +1-514-289-9011
📲 Tehran: 09301025835

📝 فرم ارزیابی رایگان

‌‌
✏️ سقوط محبوبیت فرانسوآ لوگو در پایان سال ۲۰۲۵

سال ۲۰۲۵ با رویدادهای سیاسی فراوانی همراه بود. از انتخابات پارلمانی کانادا که منجر به نخست‌وزیر شدن مارک کارنی شد تا انتخاب سُرایا مارتینز فرادا به‌عنوان نخستین شهردار پناهنده‌ی سیاسی و لاتین‌تبار مونترال، و تا تنش تجاری اتاوا با دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات‌متحده‌ی آمریکا.

اما شاید برای کبکی‌ها سال ۲۰۲۵ کمی عجیب‌تر بود زمانیکه نخست‌وزیر دولت استان کبک که روزگاری محبوب‌ترین نخست‌وزیر استانی در سراسر کانادا بود، به کم‌طرفدارترین نخست‌وزیر استانی در کشور تبدیل شد.

طبق گزارش مؤسسه‌ی انگس رید، لوگو، سیاستمدار ۶۸ ساله‌ای که نخستین‌بار در سال ۲۰۱۸ انتخاب شد، در حال حاضر تنها تأیید ۲۵ درصد از شهروندان کبک را دارد.

این مؤسسه که میزان محبوبیت نخست‌وزیران استانی را در طول سال پیگیری می‌کند، در گزارش تازه‌ی خود اعلام کرد لوگو همچنان نامحبوب‌ترین نخست‌وزیر استانی در کانادا است.

در مقابل، وب کینو (Wab Kinew) در منیتوبا و سوزان هولت (Susan Holt) در نیوبرانزویک در میان محبوب‌ترین نخست‌وزیران استانی قرار گرفتند.

لوگو در سال ۲۰۲۰ یکی از محبوب‌ترین نخست‌وزیران بود و ۷۷ درصد محبوبیت داشت اما این حمایت به‌تدریج کاهش پیدا کرد به‌طوری‌که در ماه مارس امسال میزان حمایت از وی به ۳۸ درصد رسید که کم‌ترین رقم در سطح کشور است و سپس در ادامه‌ی سال به محدوده‌ی میانی ۲۰ درصد حمایت سقوط کرد.

انگس رید در تحلیل خود نوشت که دولت لوگو با تصویب لایحه‌ی ۲ که شیوه‌ی پرداخت به پزشکان را تغییر داده و آن را به اهداف عملکرد پزشکان گره می‌زند، خشم جامعه‌ی پزشکی و بخشی از مردم را برانگیخته است.

این واکنش منفی علاوه بر نارضایتی‌های موجود از اجرای پر ایراد و مشکل‌آفرین «SAAQclic»، پلتفرم آنلاین جدید بیمه‌ی خودرو و همچنین کسری بودجه‌ی استان است که طی سه سال اخیر افزایش داشته است.

در نظرسنجی جدید لِژه نیز نخست‌وزیر لوگو و حزب ائتلاف آینده‌ی کبک (CAQ) با ۱۸ درصد در رتبه‌ی سوم قرار گرفتند.

پارتی کبکوآ به رهبری پل سن‌پیر پلاموندون ۳۹ درصد حمایت دارد و پس از آن حزب لیبرال کبک به رهبری پابلو رودریگز با ۲۱ درصد محبوبیت قرار گرفته است، البته لیبرال‌ها به دلیل سروصدای ناشی از رسوایی خرید رای، اکنون نسبت به نظرسنجی پیشین، شش واحد کاهش محبوبیت داشته‌اند.

پلاموندون با وجود وعده‌ی برگزاری همه‌پرسی استقلال کبک، موضوعی که فعلاً استقبال چندانی میان شهروندان ندارد، همچنان با فاصله در صدر نظرسنجی‌هاست.

در این میان، رودریگز با بحران اتهام خرید رأی در رقابت رهبری حزب لیبرال و نیز یک درگیری علنی با نماینده‌ی سن‌لوران، مروه رِزقی روبه‌رو شده است.

لوگو در‌حالی‌که رقبایش برای کسب جایگاه بهتر تلاش می‌کنند، همچنان درگیر مسئله‌ی محبوبیت پایین خود است. وی مدعی است که به مبارزه برای کبکی‌ها ادامه خواهد داد.

لوگو در ماه اوت گفت: «در اکتبر ۲۰۲۶ دیگر سؤال این نخواهد بود که: "از دولت خوشم می‌آید یا نه؟" بلکه این خواهد بود که: "چه کسی را انتخاب می‌کنم؟ پابلو رودریگز یا پل سن‌پیر پلاموندون؟" تصمیم با کبکی‌هاست که در اکتبر ۲۰۲۶ چه نخست‌وزیری و چه دولتی می‌خواهند. »

انتخابات استان کبک قرار است در اکتبر ۲۰۲۶ برگزار شود، هرچند به دلیل کاهش مداوم محبوبیت دولت، احتمال برگزاری زودتر آن نیز وجود دارد.

مجله‌ی ✏️ را در دیگر رسانه‌ها دنبال کنید:

اینستاگرام | اِکس X | یوتیوب | وب‌سایت


‌‌‌‌
✏️ نیازمندی‌های مداد

🔷صرافی کیهان| پلی مطمئن میان ایران و جهان

از سال ۲۰۰۶، خانواده کیهان با تکیه بر اعتماد، صداقت و تجربه‌ای ماندگار وارد دنیای خدمات ارزی شد.

ما در صرافی کیهان، با تبدیل یک کسب‌و‌کار خانوادگی به برندی بین‌المللی، همیشه در کنار شما بوده‌ایم، برای انجام معاملات ارزی با سرعت، امنیت و شفافیت کامل.

اکنون ما به عنوان اولین و تنها صرافی در شمال مونترال در منطقه Rosemère، در کنار شما هستیم.
چه در کانادا زندگی کنید و چه در هر نقطه‌ای از جهان، صرافی کیهان اینجاست تا خدمات انتقال پول و خرید و فروش ارز را برایتان ساده، سریع و مطمئن انجام دهد.

به هزاران مشتری راضی ما بپیوندید و از خدمات حرفه‌ای و نرخ‌های رقابتی بهره‌مند شوید.

برای دریافت جدیدترین نرخ ارز، پیشنهادهای ویژه و مشاوره تخصصی همین حالا عضو کانال تلگرام ما شوید!

▪️تلگرام:
t.me/ArzKeyhan
▪️تلفن:
5149996535
4388838902
▪️ آدرس:
219 Boulevard Labelle, Rosemère, Québec, J7A 2H3
▪️مسیر یابی به کمک نقشه گوگل:
maps.app.goo.gl/5mLsELmwJ9dgofzFA
▪️اينستاگرام:
instagram.com/sarafi_keyhan

▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی هستید؟
ما در نیازمندی‌های «مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم.

به کانال «نیازمندی‌های مداد» بپیوندید و از بین ایرانی‌های متخصص، گزینه‌ی مطلوب خود را جهت انجام کارتان انتخاب کنید:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندی‌های مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
4387794054

‌
✏️ نیازمندیهای مداد

مریم رمضانلو
کارشناس وام مسکن از Multi-Prêts
وام مسکن با بهترین نرخ بهره در کوتاه‌ترین زمان

🔴 دارای مجوز فعالیت در دو استان کبک و انتاریو

▫️ وام خرید مسکن برای تازه‌واردین
▫️ تمدید وام
▫️ دسترسی به وام‌دهندگان خصوصی
▫️ ترمیم سابقه اعتباری بد
▫️ وام پرداخت بدهی
▫️ وام خوداشتغالی و سرمایه‌گذاری

تلفن: 4389265626


〰〰〰〰〰〰〰〰〰

▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی می‌گردید؟
ما در نیازمندیهای «مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم.

به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید و از بین ایرانی‌های متخصص، گزینه‌ی مطلوب خود را جهت انجام کار یا دریافت خدمات مورد نیازتان، انتخاب کنید:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندیهای مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
4387794054

✏ نیازمندیهای مداد

🔷چهار پرسش مهم درباره سابقه خانه، پیش از خرید ملک

خرید خانه یک تصمیم بسیار بزرگ مالی و مربوط به سبک زندگی است. با این حال، بسیاری از افراد بدون مطرح کردن پرسش‌هایی که واقعاً اهمیت دارند، با عجله از این مرحله عبور می‌کنند. در بیشتر راهنماهای خرید خانه، فهرستی ابتدایی از سوالات مانند متراژ، تعداد اتاق‌خواب‌ها و وضعیت مدارس منطقه به چشم می‌خورد، اما این موارد چندان به عمق ماجرا نمی‌پردازند.

بیایید چهار سوال اساسی که باید پیش از خرید مطرح کنید را بررسی کنیم:

۱. چرا مالک قصد فروش و ترک خانه را دارد؟
دانستن انگیزه فروشنده می‌تواند اطلاعات ارزشمندی در اختیار شما بگذارد که در نگاه اول مشخص نیستند. باید دقیق بررسی کنید که آیا مسائلی مانند مشکلات مربوط به محله، ایرادات ساختاری خود ملک، یا همسایگان پرسر و صدا و ناسازگار سبب این تصمیم شده‌اند یا خیر. افزودن این نکته ضروری است که باید به تاریخچه جابجایی‌ها و نرخ تعویض مالکان قبلی (Turnover) دقت کنید؛ اگر این ملک در مدت کوتاهی چندین بار دست‌به‌دست شده است، احتمالاً مشکلی حل‌نشدنی در آن وجود دارد که ساکنان را فراری می‌دهد.

۲. آیا خانه تاکنون مشکلات فونداسیون داشته و چه تعمیراتی انجام شده است؟
مشکلات مربوط به پی ساختمان یکی از پرهزینه‌ترین تعمیرات ممکن است و نباید به سادگی از آن گذشت. علاوه بر پرسش شفاهی، حتماً درخواست کپی گزارش‌های مهندسی، مجوزهای ساختمانی مربوط به تعمیرات و ضمانت‌نامه‌ها را داشته باشید.

۳. آیا سابقه آسیب ناشی از آب، سیل یا مشکلات رطوبتی وجود داشته است؟
آسیب‌های ناشی از آب می‌توانند مخرب‌تر از آن چیزی باشند که به نظر می‌رسند و گاهی سبب پوسیدگی سازه یا رشد کپک‌های خطرناک می‌شوند. لکه‌های آب روی سقف یا دیوار، بوی نم و رطوبت، همگی زنگ خطر هستند. به ویژه در زیرزمین‌ها دقت دوچندانی داشته باشید. برخی فروشندگانشاید با بازسازی ظاهری و نقاشی جدید، سعی در پنهان کردن سابقه آب‌گرفتگی یا نم‌زدگی‌های فصلی داشته باشند.

۴. آیا مشکلاتی با آفات و حشرات موذی وجود داشته است؟
چه اقداماتی برای حل آن انجام شده؟ وجود آفاتی مانند موریانه، ساس یا جوندگان می‌تواند هم به سلامت ساکنین و هم به استحکام چوب‌های به کار رفته در خانه آسیب جدی بزند. پرسیدن اینکه آیا آفت وجود داشته کافی نیست؛ باید دقیقاً بدانید چه کارهایی برای رفع این مشکلات انجام شده است. آیا صرفاً یک سم‌پاشی موقت بوده یا راهکارهای ساختاری برای بستن راه‌های نفوذ آن‌ها اجرا شده است؟

در همه این موارد، مشاور املاک نیز در کنارتان حضور دارد و می‌تواند با مطرح کردن پرسش‌های ضروری،‌ به شما برای خرید خانه‌ای ایده‌آل کمک کند.


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 امیر سام
کارگزار رسمی املاک و مستغلات و مدیرعامل آژانس مسکن Century 21 ImmuPlus
مأموریت ما استاندارد طلایی در املاک و مستغلات کانادا است

🔴 جزو «یک درصد مشاوران برتر» در آژانس املاک C21 در کل کانادا

▪️بیش از ۲۱ سال سابقه و برنده جوایز متعدد در خرید و فروش املاک در کانادا
▪️خرید و فروش املاک‌مسکونی، تجاری و درآمدزا
▪️قصد فروش دارید؟ ما به رایگان خانه شما را قیمت‌گذاری می‌کنیم

مشاوره‌‌ی رایگان تلفنی: 5147022309
وب‌سایت: amirsam.ca
آدرس ایمیل: amir.sam@century21.ca

نشانی دفتر با استفاده از نقشه‌ی گوگل

‌‌
✏️ کیتی پری و جاستین ترودو با انتشار یک عکس عاشقانه،‌ رابطه‌‌اشان را رسمی کردند


به گزارش La Presse، پس از ماه‌ها شایعه‌ درباره‌ی رابطه‌ی کیتی پری و جاستین ترودو که پس از انتشار تصاویر خوردن شام آن‌ها در ماه ژوئیه در یک رستوران در مونترال خبرساز شده بود، سرانجام این دو نفر روز شنبه با انتشار عکس‌هایی در شبکه‌های اجتماعی، رابطه‌ی عاشقانه‌ی خود را رسماً اعلام کردند.

کیتی پری مجموعه‌ای از عکس‌ها را در اینستاگرام با توضیح سفر خود به توکیو منتشر کرد که در میان آن‌ها چند تصویر از او و جاستین ترودو نیز دیده می‌شود.

در عکس‌ها و ویدئوها، این زوج در مکان‌های مختلف از جمله در یک نمایشگاه هنری دیده می‌شوند. در یکی از ویدئوها، نخست‌وزیر پیشین کانادا دستش را دور کمر این خواننده گذاشته و در‌حالی‌که او سوشی می‌خورد، با نگاهی محبت‌آمیز به او نگاه می‌کند.

این زوج در سفرشان به ژاپن چندین بار با هم دیده شده‌اند و حتا با فومیئو کیشیدا، نخست‌وزیر پیشین ژاپن، و همسرش یوکو نیز دیدار کرده‌اند.

در یک پست منتشرشده در شبکه‌ی X، آقای کیشیدا عکسی از خود، همسرش، ترودو و کیتی پری منتشر کرده، در‌حالی‌که همه در کنار هم لبخند می‌زنند.

در متن این پست آمده است: «جاستین ترودو، نخست‌وزیر پیشین کانادا، همراه با همسرش در ژاپن بود و با من و یوکو شام خورد.» ترودو نیز این پست را بازنشر کرد و از دوستی آقای کیشیدا تشکر کرد. او نوشت: «من و کیتی خوشحال شدیم که فرصت داشتیم با شما و یوکو شام بخوریم.»

در واقع کیتی پری بخشی از تور «Lifetimes» کنسرت خود را در ژاپن برگزار می‌کرد.

پیش از این، زمانی که آن دو در رستوران Le Violon در مونترال دیده شدند، پری به‌تازگی به رابطه‌ی تقریباً نه‌ساله‌اش با بازیگر اورلاندو بلوم پایان داده بود.

چند روز بعد از آن شام، جاستین ترودو در میان تماشاگران کنسرت کیتی پری دیده شد. ویدئویی که او را در حال تشویق و تکان‌دادن سر هنگام اجرای آهنگ «Firework» نشان می‌داد در شبکه‌های اجتماعی بازتاب گسترده‌ای پیدا کرد.

ترودو در سال ۲۰۲۳ از همسر سابقش سوفی گرگوار ترودو جدا شد و اوایل امسال نیز از سمت نخست‌وزیری کناره‌گیری کرد.

مجله‌ی ✏️ را در دیگر رسانه‌ها دنبال کنید:

اینستاگرام | اِکس X | یوتیوب | وب‌سایت


☑هشت فرصت شغلی روز

(این لیست، دوشنبه ۸ دسامبر، تهیه شده است)

۱. صندوقدار
کارفرما: Jean Coutu
نوع همکاری: پاره‌وقت
پیش‌نیازها: زبان فرانسوی
اطلاعات بیشتر

۲. صندوقدار
کارفرما: Maxi
نوع همکاری: پاره‌وقت
بدون نیاز به سابقه
اطلاعات بیشتر

۳. صندوقدار و خدمات مشتریان (شیفت شب)
کارفرما: Tim Hortons
دستمزد: ساعتی ۱۷/۲۵ دلار
اطلاعات بیشتر

۴. فروشنده در کتابفروشی
کارفرما: Follett
محل کار: دانشگاه کنکوردیا (Sir George)
ساعات کاری منعطف / پرداخت حقوق هر دو هفته یک بار
دستمزد: ساعتی ۱۷/۲۵ دلار
اطلاعات بیشتر

۴. فروشنده در کتابفروشی
کارفرما: Follett
محل کار: دانشگاه کنکوردیا (Loyola)
ساعات کاری منعطف / پرداخت حقوق هر دو هفته یک بار
دستمزد: ساعتی ۱۷/۲۵ دلار
اطلاعات بیشتر

۵. صندوقدار
کارفرما: Eminent Valet
شرایط: گواهینامه کلاس ۵ رانندگی و ...
دستمزد: ساعتی ۱۸ دلار
اطلاعات بیشتر

۶. صندوقدار
کارفرما: +RONA
نوع همکاری: پاره‌وقت
محل کار: سن اوبر
اطلاعات بیشتر

۷. صندوقدار
کارفرما: IGA
نوع همکاری: پاره‌وقت
محل کار: لونگوی
اطلاعات بیشتر

۸. فروشنده
کارفرما: UPS
محل کار: بروسار
دستمزد: ساعتی ۱۶/۱۰ تا ۱۸/۱۰ دلار
اطلاعات بیشتر

🔴 با #کارداد، استخدام کنید، استخدام شوید!

▪️عضو کانال تلگرامی «نیازمندی‌های مداد» شوید و شغل مورد نظرتان را پیدا کنید:
@MedadAds

‌
✏️ کارگاه ساخت اکسسوری و لوازم تزئینی به سبک گلیم و فرش ایرانی، در مونترال

در این کارگاه هنری، تهمینه، یک هنرمند و بافنده ایرانی ساکن مونترال، تجربه‌ٔ سال‌ها کار با تار و پود پشمی، طرح‌های اصیل ایرانی و رنگ‌های الهام‌گرفته از طبیعت زاگرس را با شما به اشتراک می‌گذارد.

این ورک‌شاپ فرصتی است برای آشنایی نزدیک با هویت گلیم ایرانی: از نقش‌ها و نمادهای سنتی گرفته تا ترکیب رنگ‌هایی که پشت هر کدام داستانی پنهان است.

هر شرکت‌کننده می‌تواند با انتخاب رنگ‌های دلخواه خود، یک قطعه‌ی منحصربه‌فرد ببافد؛ از گل‌سینه و جا‌دکمه‌ای تا آویز و دستبند. در طول کارگاه، شما با تکنیک‌های اصلی بافت، اصول چله‌کشی، گره‌زنی و نحوه‌ی ایجاد طرح آشنا می‌شوید و در نهایت با یک یادگاری دست‌بافت و اختصاصی کارگاه را ترک خواهید کرد.

این تجربه، ترکیبی از هنر، فرهنگ و خلاقیت است؛ فرصتی برای لمس سنت‌های ایرانی و ساختن چیزی که هم ارزش معنوی دارد و هم زیبایی ماندگار.

اگر می‌خواهید در فضایی صمیمی و الهام‌بخش، با هنر اصیل ایران آشنا شوید و اثری خلق کنید که تا سال‌ها همراهتان بماند، این کارگاه برای شماست.

♦️زمان: از ژانویه تا آوریل هر سه‌شنبه از ساعت ۱۹ تا ۲۲
♦️مکان: رستوران Byblos
Byblos Le Petit Cafe
1499 Laurier Ave E, Montreal, Quebec H2J 1H8

♦️ ثبت‌نام: حضور در کارگاه تنها با رزرو قبلی امکان‌پذیر است
514-585-9343
اگر پاسخی دریافت نکردید، لطفاً پیام صوتی یا متنی بگذارید تا تهمینه در اولین فرصت ممکن با شما تماس بگیرد.

مجله‌ی ✏️ را در دیگر رسانه‌ها دنبال کنید:

اینستاگرام | اِکس X | یوتیوب | وب‌سایت


‌
✏️ تهدید ترامپ به اعمال تعرفه‌های «شدید» بر کود کانادایی

تحریریه‌ی مداد | ۸ دسامبر ۲۰۲۵

دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، امروز دوشنبه اعلام کرد ممکن است برای تقویت تولید داخلی، تعرفه‌های «بسیار شدید» بر کود وارداتی از کانادا اعمال کند. او این سخنان را در نشست پرسش‌وپاسخ در کاخ سفید و هم‌زمان با معرفی بسته‌ی ۱۲ میلیارد دلاری حمایت تعرفه‌ای از کشاورزان بیان کرد.

به گفته‌ی او، واردات کود از کانادا بخش مهمی از بازار آمریکا را تشکیل می‌دهد و «اگر لازم باشد» واشنگتن آماده است تعرفه‌های سنگین وضع کند.

بروک رولینز، وزیر کشاورزی آمریکا، گفت که دولت ایالات‌متحده درحال بررسی راه‌هایی برای بازگرداندن تولید کود به داخل کشور و همچنین فشار بر تولیدکنندگان برای کاهش قیمت‌هاست. او تأکید کرد که «رئیس‌جمهور بارها خواسته است علت جهش هزینه‌ی نهاده‌های کشاورزی مشخص شود».

▪️ وابستگی گسترده آمریکا به پتاس کانادا
بیش از نیمی از صادرات کود کانادا، به‌ویژه پتاسِ تولیدشده در ساسکاچوان، راهی بازار آمریکا می‌شود.

بیش از ۹۰ درصد از تولید کود کشور، صادر می‌شود و ایالات متحده بزرگ‌ترین مشتری آن است. سال گذشته، پس از اعتراض گسترده گروه‌های صنعتی و قانون‌گذاران جمهوری‌خواه، تعرفه‌ی ۲۵ درصدی ترامپ بر برخی اقلام کانادایی، برای کود به ۱۰ درصد کاهش یافت؛ هرچند تعرفه‌ی ۲۵ درصدی همچنان بر مقادیر فراتر از سقف توافق CUSMA اعمال می‌شود.

▪️ پیامدهای سیاسی و تنش‌ها در کانادا
افزایش هزینه‌ها در ماه‌های اخیر، نگرانی، هم برای کشاورزان آمریکایی و هم کانادایی، ایجاد کرده است. برخی سیاستمداران کانادایی پیشنهاد داده بودند کانادا از صادرات پتاس به‌عنوان اهرم فشار در مذاکرات استفاده کند؛ پیشنهادی که با مخالفت شدید نخست‌وزیر ساسکاچوان روبه‌رو شد. هم‌زمان، تصمیم شرکت «نوتریِن» برای ساخت تأسیسات جدید صادراتی در ایالت واشنگتن به‌جای بریتیش‌کلمبیا نیز موجب خشم برخی چهره‌های سیاسی کانادایی شده است.

▪️ کمک مالی ۱۲ میلیارد دلاری به کشاورزان آمریکایی و چشم‌انداز اقتصادی مبهم
رولینز گفت از بسته‌ی ۱۲ میلیارد دلاری جدید، حدود ۱۱ میلیارد دلار تا ۲۸ فوریه میان کشاورزان کشت‌ردیفی توزیع می‌شود و یک میلیارد دلار باقی‌مانده برای محصولات خاص مانند میوه و سبزیجات نگه داشته شده است. وزارت خزانه‌داری آمریکا این کمک‌ها را «پل نقدینگی» برای عبور از دوره‌ی گذار توصیف کرده است. ترامپ گفت این حمایت‌ها به کشاورزان کمک می‌کند محصول امسال را به بازار برسانند و برای سال آینده آماده شوند.

کشاورزان سویا انتظار دارند ۲۰۲۵ سومین سال پیاپی ضرردهی را تجربه کنند. ترامپ در دور نخست ریاست‌جمهوری خود حدود ۲۳ میلیارد دلار کمک به کشاورزان آسیب‌دیده از جنگ تجاری پرداخت کرد و امسال نیز رقم کمک‌ها نزدیک به رکورد ۴۰ میلیارد دلار خواهد بود. با این حال، طبق برآورد مؤسسه FAPRI، درآمد خالص بخش کشاورزی ممکن است در سال ۲۰۲۶ بیش از ۳۰ میلیارد دلار کاهش یابد.

مجله‌ی ✏️ را در دیگر رسانه‌ها دنبال کنید:

اینستاگرام | اِکس X | یوتیوب | وب‌سایت


‌
✏️ قرعه‌کشی چهار بلیت کنسرت ناصر زینالی توسط گروه املاک شیرخدایی

گروه املاک شیرخدایی حامی مالی کنسرت ناصر زینالی، قصد دارد طی یک قرعه‌کشی، چهار بلیت به مونترالی‌ها هدیه دهد.

♦️برای شرکت در این قرعه‌کشی، فرم زیر را پر کنید:
https://forms.gle/1eMPQqe9Ayu6AvsK7


♦️ کنسرت ناصر زینعلی در مونترال
ناصر زینعلی جمعه ۱۲ دسامبر ۲۰۲۵ در سالن Rialto Theatre مونترال روی صحنه می‌رود. این سالن به‌دلیل معماری کلاسیک و فضای متفاوتش، یکی از محل‌های شناخته‌شده‌ی اجرای برنامه‌های فرهنگی در شهر است.



@medads