مداد، مجله آنلاین مونترال
16K subscribers
35.8K photos
4.47K videos
21 files
25.5K links
Médad Media

🔴 All content © Medad. Reposting, copying, or redistribution without written permission is strictly prohibited

• Medad is not responsible for advertisements

• Tel: 438 738 8068
• Admin: https://t.me/MedadAdmin
www.medad.ca
Download Telegram

♦️سرمایه‌گذاری کم‌دردسر روی طلا در کانادا

طلا در یک سال اخیر به دلایل مختلفی مثل افزایش کاربردش در صنایع و بالا رفتن ریسک‌های سیاسی در جهان، رشد قابل توجهی داشته است. این فلز گران‌بها به عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود و در شرایط ناپایدار اقتصادی، جذابیت بیشتری پیدا می‌کند.

برای سرمایه‌گذاری در طلا، راه‌های مختلفی وجود دارد؛ مثلاً خرید طلای فیزیکی که ممکن است به دلیل مسائل امنیتی و دشواری نگهداری، برای همه راحت نباشد.

یک راه ساده‌تر و مطمئن‌تر، خرید صندوق‌های بورسی طلا (ETF) است. این صندوق‌ها نوعی سرمایه‌گذاری هستند که ارزششان به قیمت طلا وابسته است و مثل سهام در بورس معامله می‌شوند، بدون اینکه نیازی به نگهداری فیزیکی طلا داشته باشید. این روش هم نقدشوندگی بالایی دارد و هم ریسک‌های مربوط به سرقت یا ذخیره‌سازی را حذف می‌کند.

اگر دوست دارید بخشی از پس‌انداز و سرمایه‌گذاری‌تان را به طلا اختصاص دهید، خرید صندوق‌های بورسی طلا با اپلیکیشن ولث‌سیمپل (Wealthsimple) را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

با این اپلیکیشن، بدون پرداخت کارمزد، به راحتی می‌توانید هر مقدار طلا، حتی به ارزش یک دلار(!)، از این صندوق‌های بورسی خریداری کنید.

با این اپلیکیشن می‌توانید صندوق طلای خریداری‌شده را را در حساب TFSA (حساب پس‌انداز بدون مالیات) قرار دهید تا سود حاصل از آن از مالیات معاف شود.


اگر علاقه‌مندید که همین امروز شروع کنید، روی لینک ثبت‌نام Wealthsimple کلیک کنید و حساب خود را بسازید. با چند قدم ساده، می‌توانید سرمایه‌گذاری در طلا را آغاز کنید و از مزایای این بازار رو به رشد بهره‌مند شوید!

برای خرید این صندوق‌ها کافی است یکی از این نمادها را در بخش سرمایه‌گذاری اپلیکیشن جستجو کنید:

نماد برخی از صندوق‌های بورسی طلای فیزیکی:
▪️ CGL - iShares Gold Bullion ETF (CAD-Hedged)
صندوق طلای فیزیکی با پوشش ریسک ارزی به دلار کانادا.

▪️ CGL.C - iShares Gold Bullion ETF (Non-Hedged)
صندوق طلای فیزیکی بدون پوشش ریسک ارزی.

▪️ KILO - Purpose Gold Bullion Fund
صندوق طلای فیزیکی که در ضرابخانه سلطنتی کانادا (Royal Canadian Mint) نگهداری می‌شود.

▪️ MNT - Royal Canadian Mint Canadian Gold Reserves
رسید بورسی (ETR) مبتنی بر طلای فیزیکی تحت حمایت ضرابخانه سلطنتی کانادا

▪️ZGLD - BMO Gold Bullion ETF
این صندوق بانک مونترال به دنبال تکرار عملکرد قیمت طلای فیزیکی (منهای هزینه‌ها) است و طلای بدون محدودیت را در قالب شمش‌های بین‌المللی ۴۰۰ اونس تروا نگهداری می‌کند.

ولث‌سیمپل یک موسسه‌ی اعتباری آنلاین است که در کانادا ثبت شده، بیمه‌ شده و مورد تایید است. این موسسه‌ی مالی آنلاین این روزها بیشتر از قبل دارد جای بانک‌های مرسوم را می‌گیرد و خدمات رایگان سرمایه‌گذاری به مشتریان کانادایی خود ارائه می‌دهد.

ولث‌سیمپل بزرگ‌ترین پلتفرم خدمات مالی آنلاین کاناداست که بیش از ۵۰ میلیارد دلاری دارایی کانادایی‌ها را مدیریت می‌کند. این پلتفرم همچنین تحت نظارت دولت و پوشش شرکت بیمه سپرده کانادا (CDIC) قرار دارد.

ساده بودن مراحل ثبت‌نام، امکان دریافت خدمات رایگان مالی و نیز ایجاد حساب‌های متنوع از دیگر قابلیت‌های ولث‌سیمپل است.

🔴 با نصب اپلیکیشن ولث‌سیمپل از طریق لینک ریفرال زیر، افتتاح یکی از حساب‌های سرمایه‌گذاری از جمله FHSA و واریز حداقل یک دلار به آن، مبلغ ۲۵ دلار به عنوان پاداش، از سوی این پلتفرم به حساب‌تان واریز خواهد شد.

▪️لینک نصب اپلیکیشن ولث‌سیمپل:
https://wealthsimple.com/invite/_ECBGG

@Medads
16👍12👏2😢1


♦️ ازدواج در ایران، طلاق در کانادا

همراهی همسر، طی کردن راه سخت و پر زحمت مهاجرت را آسان‌تر می‌کند. اما وقتی این «همراهی» خودش ترک برمی‌دارد و رابطه‌ی یک زوج مهاجر در کشور جدید و دور از حمایت خانواده‌ها رو به سردی می‌گذارد، مشکلات و عذاب چنین طلاقی، صدچندان می‌شود.

جدای از خلأ بزرگِ نبودِ خانواده‌ها و میانجی‌گری آنها، اختلاف قوانین ایران و کانادا در موضوع طلاق، برای بسیاری از زوج‌های دو تابعیتی دردسرهای حقوقی زیادی به بار می‌آورد که عبور از این مرحله‌ی سخت را ناگوارتر هم می‌کند.

نیوشا ریاحی، وکیل دادگستری در استان کبک در گفتگو با «مداد»، کلیات و مراحل اجرایی قوانین طلاق در کانادا را به اختصار توضیح داده است.

بخش اول درباره کلیات قوانین طلاق است و بخش دوم بیشتر به موارد اجرایی، مهریه و نفقه خواهد پرداخت. این ویدئوها را در کانال یوتیوبی «مداد» ببینید.

▪️قسمت اول: کلیات قوانین طلاق در کانادا
https://youtu.be/Kr_tGiSiEpA?si=JAj-nVXBVQdIhvaP

▪️قسمت دوم: قوانین اجرایی طلاق در کانادا
https://youtu.be/mQ6ZD6QpXvI?si=N75cerA2wJXDa1tD



〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: نیوشا ریاحی، وکیل رسمی دادگستری در استان کبک

▪️ایمیل: riahi@riahilegal.com
▪️تلفن: 5149533570
▪️وب‌سایت: Riahilegal.com

🔴 لینک رزرو مستقیم وقت:
calendly.com/riahi-ize/consultation
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍118💔5😢2
‌‌
♦️بهار افرا: روایتی از بزرگترین جنبش دانشجویی تاریخ کبک

آیا می‌دانستید در همان دوره‌ای که بهار عربی،‌ چهره خاورمیانه را دگرگون می‌کرد، جنبشی کم‌وبیش مشابه در قلب آمریکای شمالی، یا دقیق‌تر بگوییم، در استان کبک، در حال شکل‌گیری بود؟

در سال ۲۰۱۲، دانشجویان کبک با مربع‌های قرمز کوچکی که به لباس‌هایشان سنجاق کرده بودند، طولانی‌ترین اعتصاب دانشجویی تاریخ کانادا را رقم زدند. جنبشی که به «بهار افرا» معروف شد، تنها یک اعتراض ساده به افزایش شهریه نبود؛ بلکه به چالشی عمیق علیه نظام نئولیبرالی و سیاست‌های تجاری‌سازی آموزش تبدیل شد.

در مقاله‌ای که برایتان آماده کرده‌ایم، سیر تحول این جنبش تاریخی را از آغاز تا پایان بررسی می‌کنیم. خواهید خواند که چگونه

در آن سال، تصمیم دولت لیبرال ژان شاره برای افزایش ۷۵ درصدی شهریه‌های دانشگاهی، جرقه‌ای شد که انبار باروت نارضایتی‌های اجتماعی را منفجر کرد. نماد ساده این جنبش، یعنی یک مربع سرخ، به زبان مشترک معترضان تبدیل شد و علاوه بر دانشجویان سراسر کبک، مردم عادی را نیز همراه خود کرد.

روزهایی که بیش از ۳۱۰ هزار دانشجو به خیابان‌ها آمدند و در نهایت، کار به جایی رسید که دولت کبک با تصویب لایحه جنجالی ۷۸، حق اعتراض آنها را محدود کرد. در مقابل، شهروندان عادی با حرکتی اعتراضی که «کنسرت‌های قابلمه» نام گرفت، خود به حمایت از دانشجویان برخاستند و چطور این اعتراضات از مرزهای کبک فراتر رفت.

حالا به مناسبت فرا رسیدن سالگرد این جنبش دانشجویی، قصد داریم به بررسی روند شکل‌گیری آن و ابعاد سیاسی و ایدئولوژیکش بپردازیم؛ اینکه چگونه بهار افرا با جنبش‌های جهانی دیگر مانند اشغال وال استریت پیوند خورد و چطور در نهایت به شکست دولت شاره در انتخابات انجامید.

برای آشنایی با «بهار افرا» که گسترده‌ترین اعتراض دانشجویی در تاریخ کبک به شمار می‌رود، پیشنهاد می‌کنیم این مطلب را در وب‌سایت مداد بخوانید:
medad.ca/47419

@Medad
7😢7👍4
‌‌
آسمان کانادا در این هفته
♦️هفت شب هفت آسمان: انتظار برای انفجاری در تاج

در هفته‌ی پیش رو، آسمان شب نمایش‌های شگفت‌انگیزی را برای علاقه‌مندان به نجوم فراهم کرده‌است.

از افزایش احتمال وقوع ابرنواختر بازگشتی T تاج شمالی گرفته تا مشاهده‌ی سیارات درخشان و صورت‌های فلکی جذاب، فرصت‌های بی‌نظیری برای رصد آسمان در انتظار شماست.

اگر به زیبایی‌های آسمان شب علاقه دارید می‌توانید فهرستی از رویدادهای نجومی هفته پیش رو را در وب‌سایت مداد در نشانی زیر مطالعه کنید:
medad.ca/47517


@medads
8👍4

🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 پیتزا طهرون در مونترال

اگر اهل پیتزاهای خوش‌ملات و پْر پنیر ایرانی هستی و دلت برای طعم واقعی پیتزا تنگ شده، حالا یک پاتوق باحال ایرانی دیگه در قلب محله‌ی NDG هست تا همراه بروبکس بری اونجا و بشینی و از عطر نون تازه‌ی پیتزا و طعم بی‌نظیر اون لذت ببری و با میزان کش اومدن پنیرش، برای بقیه‌ی رفقا، کلاس بگذاری.

با همون طعم خاطره‌انگیز پیتزاهای ایرونی

▪️نشانی:
6024 Sherbrooke St W, Montreal, Quebec H4A 1X9
▪️مسیریابی به کمک نقشه‌ی گوگل:
https://maps.app.goo.gl/E8wgiUU7nYVaRq1J9

▪️تلفن: 5146064035

▪️آدرس اینستاگرام:
instagram.com/pizza_tehroon6024

@medads
👍10💯32


🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 رویا محمدنژاد، مشاور وام مسکن از CIBC

🔴پروموشن کش‌بک تا سقف ۴۵۰۰دلار برای انتقال وام از سایر بانک‌ها

🟠آفر کش‌بک تا سقف ۳۵۰۰دلار برای خرید ملک

برای کسب اطلاعات بیشتر لطفا تماس بگیرید:
514-654-3137

#کانادا #وام_مسکن #وام #مورگج #cibc #mortgage_adviser

با بیش از ده سال سابقه‌ بانکی در کانادا
کارشناس وام مسکن بانک CIBC

برای مشاوره و گفتگو درباره‌ی هر یک از موارد زیر، با من تماس بگیرید:
▫️خریداران خانه اول
▫️ریفایننس
▫️خرید ملک برای اجاره و سرمایه‌گذاری
▫️جابجایی مورگج فعلی برای خرید و فروشport
▫️برنامه‌ی ویژه برای دانشجویان یا فارغ‌التحصیلان پزشکی و دندانپزشکی
▫️ورک پرمیت
▫️تمدید وام مسکن و انتقال از بانک دیگر
▫️دسترسی به وام‌دهندگان خصوصی و B-lenders
▫️انواع بیمه‌های مرتبط با وام مسکن
▫️پرداخت بدهی

▪️تلفن: 5146543137



▪️دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟

به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍4💯1🏆1
‌‌
🔘 نیازمندیهای مداد

کلینیک فیزیوتراپی دنا
Dena Sports Physio
فیزیوتراپی • کاردرمانی • طب سوزنی • استیوپاتی • ماساژدرمانی • اورتز

🔹 قبول کلیه بیمه‌های تکمیلی، دانشجویی، تصادفات رانندگی (SAAQ) و آسیب های شغلی (CNESST)

▪️ شعبه کوت‌سن‌لوک:
تلفن: 5149003959
نشانی:
7005 Ch. Kildare, Suite 18, Côte Saint-Luc, QC H4W-1C1
مسیریابی به کمک نقشه‌ی گوگل
▪️ شعبه مونت‌رویال:
تلفن: 5146004747
نشانی:
4480 Chemin de la Côte-de-Liesse, Suite 102, Mount Royal, QC H4N-2R1
مسیریابی به کمک نقشه‌ی گوگل

🔴 دارای پارکینگ رایگان در هر دو شعبه

🔹 وب‌سایت: www.denaphysio.ca




دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍11💯41
یک‌شنبه‌ی شما گرم و‌ روشن!
صبح‌‌‌‌‌‌تان به‌
شادی


آسمانِ امروز شهرمان نیمه‌آفتابی-ابری است و باد هم آرام گرفته و فرصت خوبی برای لذت بردن از تفریحات زمستانی و برفی در کنار خانواده است!

دمای هوایِ صبح زیبای امروز که با منفی ۴ درجه و احساس دمای نهایتا ۱۰ درجه سانتیگراد زیر صفر آغاز شده، در طول روز افزایش می‌یابد و به منفی یک درجه و احساس دمای ۵ درجه زیر صفر خواهد رسید تا روز مطبوع زمستانی را تجربه کنیم!

طبق پیش‌بینی هواشناسی، هفته‌ی پیش رو دمای هوا به بالای صفر می‌رسد! دمای هوای مثبت به همراه بارش باران و برف؛ تا ترکیبی از بهار و زمستان را با هم داشته باشیم.


سپندارمذ نماد زمین چو نامیدند پنجم روز
مصادف به اسفند گردیدند آن ماه و روز

گرفتند جشن بزرگی دگر، که ایرانیان
خوش‌اندیشه و شاد زیستند چون قوم کیان

چنین بود که مردان در آن روزگار
به روز سپندارمذ عاشق کردگار

به بانو دادند بوسه‌ی عشق، زینت و هدیه
به دختر عطا کرده از مهر پیرایه‌ای مهدیه

به مهر و محبت، جشن و شادی در آن پرده‌ها
در ایران باستان بود پایکوبی و رقص‌ها

▪️مهریار فرآورده


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: مریم طالبی | مشاور رسمی بیمه و سرمایه‌گذاری
▪️شماره تماس: 5149937976
38👍4

♦️زمان انتظار در اورژانس کبک ۹۶ دقیقه بیشتر شد: مونترال در صدر جدول

سازمان بهداشت کبک (Santé Québec) اعلام کرد که وضعیت در بخش‌های اورژانس همچنان دشوار است و با رسیدن به اوج زمستانی، تمامی مراکز ما تحت تأثیر قرار گرفته‌اند.

نرخ اشغال تخت‌های برانکارد در کبک به ۱۲۳ درصد رسیده است که نسبت به هفته گذشته که ۱۲۴ درصد بود، اندکی کاهش یافته است. با این حال، این رقم در مقایسه با همین زمان در سال گذشته، بیش از ۱۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.

مونترال همچنان به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین استانی قرار دارد. نرخ اشغال تخت‌های برانکارد در شهر ۱۴۴ درصد است که از هفته گذشته ثابت مانده، اما نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته است.

در مناطق حومه‌ای، نرخ اشغال تخت‌های برانکارد ۱۳۹ درصد است که مشابه سال گذشته گزارش شده است.

زمان انتظار در مقایسه با سال گذشته ۹۶ دقیقه افزایش یافته است. هفته گذشته، میانگین زمان انتظار ۱۸/۸ ساعت بود، اما این هفته به ۱۹/۴ ساعت رسیده است. این در حالی است که میانگین زمان انتظار در دوره ۴ تا ۱۷ فوریه سال گذشته ۱۷/۸ ساعت بود.

مونترال بار دیگر بیشترین تأثیر را تجربه کرده است، به‌طوری‌که زمان انتظار در این شهر به ۲۳/۶ ساعت رسیده که نسبت به ۲۰/۷ ساعت در سال گذشته افزایش یافته است.

مقامات بهداشتی اعلام کردند که در برخی حوزه‌ها، از جمله تعداد مراجعات روزانه به اورژانس و بخش کودکان، ثبات مشاهده شده است. در بیانیه‌ای خبری آمده است: «برای اولین بار در چند هفته اخیر، تعداد مراجعات روزانه به بخش‌های اورژانس کبک در مقایسه با سال‌های گذشته ثابت مانده است.»

نرخ اشغال تخت‌های برانکارد در اورژانس کودکان نسبت به سال‌های گذشته بهبود یافته و اکنون حدود ۱۰۳ درصد است. میانگین مدت اقامت نیز تقریباً ثابت باقی مانده است. با این حال، تعداد مراجعات روزانه به اورژانس کودکان به ۴۸۷ نفر رسیده که نسبت به سال گذشته نزدیک به ۱۰۰ نفر در روز افزایش نشان می‌دهد.

سازمان بهداشت کبک این افزایش را به گردش بالای ویروس‌ها نسبت داده و از والدین خواسته است که پیش از بردن کودکان به اورژانس، با شماره ۸۱۱ تماس بگیرند یا از خدمات دیگر استفاده کنند.

دکتر ملانی لابروس، جراح کودکان در مونترال، نیز بر اهمیت پیشگیری از آسیب‌ها با نزدیک شدن به تعطیلات بهاری مدارس تأکید کرد و گفت: «استفاده از تجهیزات ایمنی مناسب، نظارت والدین و انتخاب فعالیت‌هایی متناسب با توانایی‌های جسمی هر فرد می‌تواند به خانواده‌ها کمک کند تا از مراجعه به اورژانس کودکان جلوگیری کنند.»

@Medads
😱12🏆85👍1

♦️راهنمای ۲۰۲۵ کالج‌های عمومی کبک، سژپ ۲۰۲۵

پیدا کردن یک کالج دولتی معتبر (یا همان CEGEP) در کبک، با توجه به تنوع بالای گزینه‌های موجود، می‌تواند کار دشواری باشد.

خبر خوب اینکه مرجعی جامعی به نام «رتبه‌بندی سژپ‌های کبک برای سال ۲۰۲۵» که به تازگی منتشر شده است، می‌تواند راهگشای ارزشمندی برای علاقه‌مندان به تحصیل و حتی والدین دانش‌آموزان و دانشجویانی باشد که به دنبال اطمینان از آینده تحصیلی فرزندان خود هستند.

این دایرکتوری که شامل ارزیابی همه کالج‌های عمومی و حرفه‌ای شبکه سژپ است، با ارائه رتبه‌بندی مبتنی بر عملکرد، از بهترین تا ضعیف‌ترین، ابزاری حیاتی در اختیار کاربران قرار می‌دهد.

استفاده از این مرجع مزایای متعددی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به امکان تصمیم‌گیری آگاهانه اشاره کرد؛ انتخاب کالج مناسب، گامی کلیدی در مسیر تحصیلی و حرفه‌ای دانش‌آموزان است و این رتبه‌بندی با ارائه دیدگاهی مقایسه‌ای، به دانشجویان و والدین کمک می‌کند تا انتخابی هوشمندانه داشته باشند.

همچنین، ارزیابی جامع این رتبه‌بندی، که فراتر از نتایج صرفاً تحصیلی، عوامل مختلفی را در نظر می‌گیرد، تصویری کامل‌تر از عملکرد هر موسسه ارائه می‌دهد. افزون بر این، قالب تعاملی و کاربرپسند آن، دسترسی و کاوش در اطلاعات را برای طیف گسترده‌ای از مخاطبان آسان‌تر می‌سازد.

این دایرکتوری نه تنها یک فهرست ساده، بلکه ابزاری جامع و کاربردی است که با ارائه اطلاعات ضروری، به دانشجویان و والدین کمک می‌کند تا گزینه‌ای متناسب با نیازها و اهداف تحصیلی خود بیابند و با اطمینان بیشتری آینده آموزشی خود یا فرزندانشان را رقم بزنند.

▪️سامانه «رتبه‌بندی سژپ کبک برای سال ۲۰۲۵» را اینجا ببینید:
www.journaldemontreal.com/2025/02/22/le-palmares-des-cegeps-au-quebec-en-2025

@Medads
🙏97👍6

مرکز کمک به مهاجرین CSAI برگزار می‌کند:
♦️کارگاه آنلاین و رایگان آشنایی با حساب پس‌انداز بازنشستگی (RRSP)


سوم مارس، آخرین فرصت برای واریز به حساب پس‌انداز بازنشستگی (RRSP)


حساب پس‌انداز بازنشستگی یا همان RRSP یکی از بهترین و جذاب‌ترین روش‌ها برای کاهش مالیات و تأمین امنیت مالیِ دوران بازنشستگی در کانادا است.

یکی از مهم‌ترین مزایای این حساب این است که مبالغ واریزی از درآمد مشمول مالیات کسر می‌شوند. به عنوان مثال، اگر درآمد سالانه شما ۷۰ هزار دلار باشد و ۷ هزار دلار به این حساب واریز کنید، مالیات شما فقط بر اساس ۶۳ هزار دلار محاسبه خواهد شد. بنابراین، ۷ هزار دلار واریزی شما بدون مالیات باقی می‌ماند و می‌توانید آن را برای آینده خود ذخیره کنید.

علاوه بر این، RRSP کاربردهای متنوعی دارد. برای نمونه، شما می‌توانید تا سقف ۶۰ هزار دلار از موجودی این حساب را برای خرید اولین خانه‌ی خود برداشت کنید.

👈 اگر علاقمند هستید تا بیشتر درباره‌ی حساب بازنشستگی پس انداز (RRSP) بدانید می‌توانید در کارگاه حضوری مرکز کمک به مهاجرین CSAI که با همکاری بانک BMO برگزار می‌شود شرکت کنید.

🔴 کارگاه آنلاین، رایگان و به زبان انگلیسی یا فرانسوی

در این کارگاه چه خواهید آموخت؟
▫️مزایای افتتاح RRSP و نحوه کمک به پس‌انداز آینده
▫️ مهلت‌های مهم و مزایای مالیاتی برای سال ۲۰۲۴
▫️ خدمات بانکی ویژه مهاجران برای مدیریت امور مالی
▫️ پرسش و پاسخ

▪️تاریخ: سه شنبه، ۲۵ فوریه
▪️ زمان: از ساعت ۱۷ تا ۱۸ به زبان فرانسوی و از ساعت ۱۸ تا ۱۹ به زبان انگلیسی


📌 همین حالا ثبت‌نام کنید و جای خود را رزرو کنید!
https://www.eventbrite.ca/e/mieux-comprendre-votre-epargne-retraite-reer-tickets-1256517029259


📞 برای اطلاعات بیشتر:
🌐 www.centrecsai.org
📧 sahar@centrecsai.org
📱 514-932-2953

@medads
12👏3🙏3👍1

♦️افزایش چشمگیر عرضه مسکن در اولین ماه سال


انجمن املاک کانادا (CREA) گزارش داد که بازار مسکن کانادا در ژانویه ۲۰۲۵ شاهد افزایش بی‌سابقه عرضه مسکن بود، در حالی که در بسیاری از مناطق کانادا شاهد کاهش قیمت مسکن بودیم، در استان کبک، این تغییرات با افزایش قابل توجه قیمت‌ها همراه بود.

بر اساس این گزارش، تعداد واحدهای عرضه‌شده برای فروش در کل کانادا در ژانویه ۱۱ درصد نسبت به دسامبر افزایش یافت که بزرگ‌ترین جهش عرضه فصلی از دهه ۱۹۸۰ محسوب می‌شود. در همین حال، فروش ۳/۳ درصد کاهش یافت که به گفته شاون کتکارت، اقتصاددان ارشد این انجمن، به دلیل «ابهامات ناشی از تعرفه‌ها» در هفته آخر ژانویه بود.

در کبک اما، قیمت متوسط خانه‌ها با رشد ۷/۳ درصدی نسبت به سال گذشته همراه بود و این استان را در کنار مناطق مرکزی کانادا و سواحل شرقی، از معدود مناطقی قرار داد که افزایش قیمت را تجربه کردند.

در مقابل، بریتیش کلمبیا و انتاریو که گران‌ترین استان‌های کانادا برای خرید مسکن هستند، به ترتیب کاهش ۳/۸ و ۶/۲ درصدی قیمت را در ژانویه ثبت کردند. میانگین قیمت خانه در سطح ملی با افزایش اندک ۱/۱ درصدی به بیش از ۶۷۰ هزار دلار رسید، اما شاخص قیمت این انجمن نشان داد که بازار در یک سال گذشته تقریباً بدون تغییر مانده است. این ثبات تا حدی به افزایش قیمت‌ها در کبک جبران شده است.

موجودی مسکن در سطح ملی به ۴/۲ ماه رسید که بین بازار خریدار و فروشنده قرار دارد. در کبک، این تعادل همراه با تقاضای پایدار، به افزایش قیمت‌ها کمک کرده است. جیمز مابی، رئیس انجمن املاک کانادا، هشدار داد که تهدید جنگ تجاری با آمریکا سایه سنگینی بر بازار مسکن انداخته، اما کاهش نرخ بهره بانک کانادا به ۳ درصد در ۲۹ ژانویه، همراه با قیمت‌های نرم‌تر، می‌تواند فرصتی برای خریداران در کبک فراهم کند.

با این حال، ابهامات اقتصادی ممکن است برخی خریداران را در کبک و سراسر کانادا محتاط نگه دارد، در حالی که کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند فعالیت بازار در بهار افزایش یابد.


برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال:
@Montrealrealestatenews

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪️تلفن مشاوره: 5147022309
👍127🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM

🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 تیم شکور: راهنمایی برای موفقیت در فروش املاک شما

در سال 2024، تیم شکور توانست پروژه‌های موفقی را به ثمر برساند و به رکوردی بی‌نظیر دست یابد:

🔴 معدل زمان فروش املاک زیر یک ماه!

اگر خانه شما هنوز به فروش نرسیده، نگران نباشید. ما در کنار شما هستیم تا با بررسی دقیق دلایل و ارائه بهترین راهکارها، شما را به نتیجه دلخواه برسانیم.

▪️چرا تیم شکور؟

🥇
برنده جایزه بهترین بروکر/تیم سال 2018 تا 2023 (LRG)

📚 نویسنده کتاب “RED”: نگاهی نوآورانه به دنیای املاک و مستغلات
🏠
تخصص در املاک مسکونی و تجاری

همراه شما برای موفقیت:

• ارائه استراتژی‌های خلاقانه بازاریابی

• تحلیل دقیق بازار برای تعیین بهترین قیمت و زمان فروش

• شبکه گسترده خریداران و فروشندگان

انتخاب تیم شکور یعنی انتخاب تجربه، تخصص و سرعت در فروش ملک شما.

📞
تماس با ما:

آرش و شیرین شکور
کارشناسان املاک مسکونی و تجاری شما
(514)730-3909




دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟

به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🏆32👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
‌‌
🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 صرافی بیستی

🔴تخفیف ویژه برای ارسال پول به ایران
برای گرفتن بهترین قیمت‌ها جهت ارسال پول به ایران، از وب‌سایت صرافی بیستی استفاده کنید تا تخفیف قابل‌توجهی دریافت کنید:
www.alobisti.com

اگر از مشتریان قبلی بیستی هستید، هنگام ثبت‌نام در وب‌سایت بیستی، گزینه «من قبلاً با بیستی کار کرده‌ام» را انتخاب کنید تا نیازی به ارائه‌ی دوباره‌ی مدارک احراز هویت نباشد.


▫️نرخ ویژه‌ی ارسال ریال به ایران
▫️خرید و فروش ارزهای دیجیتال
▫️ارسال حواله

برای گرفتن بهترین قیمت‌ها و مقایسه، به ما تلفن بزنید.
▪️تلفن: 5142843030
▪️واتساپ: 5148060020

برای اطلاع از آخرین اخبار حوزه‌ی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید:
@BistiFX

▪️وب‌سایت: Alobisti.com

▪️نشانی:
3981 Boul. Saint-Laurent Unit GR-35, Montréal, QC H2W 1Y4
▪️نشانی به کمک نقشه‌ی گوگل:
maps.app.goo.gl/Ax4sm3DSwuvXAGjU6




دنبال کسب‌و‌کار دیگری می‌گردید؟

به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52💯2🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM

🔘 نیازمندیهای مداد

🔷 محمد صابرمنش
کارشناس بیمه حوادث و بیماری اشخاص


برای افراد زیر ۷۰ سال و دارای اجازه کار:
💵 بهترین و مناسبترین بیمه برای رانندگان اوبر و کسانی که در کانستراکشن کار می‌کنند
💵 پرداخت ۴۴۰۰ دلار پول برای یک شب رفتن به بیمارستان
💵 پرداخت ۴۰۰۰ دلار پول برای جراحی یا شکستگی
💵 پرداخت ۴۰۰۰ دلار برای جراحی‌های ایمپلنت، عصب‌کشی، دندان عقل
💵 پرداخت روزانه ۱۰۰ دلار از روز اول برای ازکارافتادگی

🔴 دقت کنید:
لطفا برای از دست ندادن بیمه‌پذیری خود حتما قبل از مراجعه به پزشک یا دندان‌پزشک با ما تماس بگیرید.

📞تلفن و واتساپ:
(514)8152020
✍️تلگرام:
@InsuredCanadians
🌐اینستاگرام:
instagram.com/insuredcanadians/
📡کانال تلگرام:
@InsuredCanadians_fa




▪️در محدوده‌ی محل زندگی خود دنبال کسب‌و‌کاری ایرانی هستید؟
ما در «نیازمندیهای مداد» لیستی گل‌چین‌شده از کسب‌وکارهای ایرانی در استان کبک را گردآوری کرده‌ایم:
@medadads


🔴 هنوز اسم کسب‌وکار شما در «نیازمندیهای مداد» ثبت نشده است. لطفاً با ما تماس بگیرید:
4387794054
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🏆75💯1
‌ ‌
♦️وزیر آموزش عالی کبک: کاهش درخواست تحصیل در استان تقصیر دولت فدرال است

پاسکال دری، وزیر آموزش عالی کبک، دولت فدرال را مسئول کاهش درخواست‌های تحصیل در دانشگاه‌های استان می‌داند.

سال گذشته، دولت فدرال به منظور کاهش فشار موجود بر بازار مسکن، برنامه پذیرش دانشجوی خارجی را بازنگری کرد و ظرفیت این پذیرش را کاهش داد.

کبک نیز بلافاصله با تصویب لایحه ۷۴ در ماه دسامبر، محدودیت‌هایی را برای تعداد دانشجویان بین‌المللی در دانشگاه‌ها اعمال کرد. این سقف که قرار است از سال تحصیلی ۲۰۲۵ اجرا شود، هنوز مشخص نشده است.

اما این اقدام موجب نگرانی دانشگاه‌ها شده و آن‌ها اعلام کرده‌اند که حتی تهدید به اعمال محدودیت نیز تأثیر خود را گذاشته است.

برای مثال، در دانشگاه کبک در شیکوتیمی و مؤسسه ملی تحقیقات علمی، درخواست‌های خارج از کشور به شدت کاهش یافته است.

میشل ستلاکوه، نماینده لیبرال در مجلس ملی، در جلسه پرسش و پاسخ روز جمعه به وزیر آموزش عالی گوشزد کرد که حتی پیش از تدوین این قانون، روند امور رو به وخامت داشت.

وزیر آموزش عالی کبک با تأیید کاهش میانگین ۴۸ درصدی درخواست‌ها در سال جاری، مدعی شد که سرزنش کردن دولت استانی آسان است، اما در واقع این اقدام فدرال بود که پیش از بقیه انجام شد و او هنوز دولت کبک اقدام خاصی نکرده است.

وی توضیح داد که لایحه ۷۴ با هدف کاهش فشار بر خدمات عمومی و بازگرداندن تعادل طراحی شده و دانشگاه‌ها را تشویق می‌کند تا سیاست‌های خود را در مورد پذیرش و ادغام دانشجویان خارجی بازنگری کنند.

گفتنی است رمی کوریون، دانشمند سرشناس کبک، در ۱۴ نوامبر از دولت کبک درخواست کرد تا دانشجویان کارشناسی ارشد، دکترا و پسادکترا را از محدودیت‌های احتمالی مستثنی کند. او در مقاله‌ای تأکید کرد که بدون مشارکت دانشجویان خارجی، آزمایشگاه او نمی‌توانست به جایگاه رهبری جهانی در تحقیقات سلامت روان دست یابد.

همچنین برخی چهره‌های دیگر علمی و سیاسی دیگر نیز با انتقاد از رویکرد منفعلانه دولت کبک، بر نیاز استان به این دانشجویان به ویژه در حوزه تحقیق، توسعه و نوآوری تأکید و هشدار دادند که این روند به تضعیف زدن به اکوسیستم دانش استان منجر خواهد شد.

@Medads
👍76👏3

♦️ فوت‌وفن‌های نقشه‌ی‌ گوگل: ماشینم رو کجا پارک کردم؟

این روزها کمتری کسی است که از نقشه‌ی گوگل یا همان گوگل مپز در زندگی روزمره استفاده نکند. اما این اپلیکیشن یک سری کاربردهای جذاب هم دارد که شاید بسیاری از کاربران از آن بی‌اطلاع باشند.

در این قسمت از سری ویدئوهای فوت‌وفن در «تلویزیون مداد» درباره دو قابلیت کاربردی در نقشه‌ی گوگل یعنی:

▫️ امکان ثبت مکان پارک خودرو و یافتن آن
▫️ امکان زوم تک‌انگشتی روی نقشه

صحبت می‌کنیم.

▪️این ویدئو را می‌توانید اینجا تماشا کنید:
https://youtu.be/D9whUgMopcA?si=_Au68v2PX8aVZqA7

#تلویزیون_مداد
@medads
👍14👏3🙏2💯1
نظرسنجی!

ما در «مداد» همیشه به تذکر و راهنمایی شما احتیاج داریم. به ما بگویید عملکرد مداد را در انتشار خبرها، پوشش رویدادها، مقالات آموزشی و تاریخی، چگونه ارزیابی می‌کنید. اگر نظری دارید، لطفا کامنت بگذارید.
Final Results
80%
خوب
20%
بد
5👍5🏆3
#پیشنهاد_مداد

♦️مستند «اگر هوا اجازه دهد»، وقتی فرزندان شمال، جنوبی می‌شوند

مستند «اگر هوا اجازه دهد» (If the Weather Permits)، ‌محصول ۲۰۲۳، روایتی است از جامعه‌ای که در میان چالش‌های بزرگی گرفتار شده است. از یک سو، سبک زندگی مدرن و نفوذ فرهنگ جنوب، و از سوی دیگر تغییرات اقلیمی که با تأثیر بر یخ‌های قطبی و الگوهای آب و هوایی، شیوه زندگی سنتی بومیان کبکی را دستخوش تغییرات اساسی کرده است.

این مستند ۲۸ دقیقه‌ای به شکل نامه‌ای از کارگردان، الیزاپی آیزاک، به پدربزرگ درگذشته‌اش روایت می‌شود و به کاوش زندگی در روستای کانگیرسوجواک در نوناویک می‌پردازد که در حاشیه اقیانوس منجمد شمالی قرار دارد.

این مستند تصویری تأثیرگذار از جامعه‌ای در حال گذار را نشان می‌دهد، جایی که صدای پرشور کودکان در حال بازی با حضور تأمل‌برانگیز بزرگان جامعه در تضاد است. نوجوانان این منطقه بیشتر وقت خود را به فعالیت‌هایی مانند گلف بازی در توندرا می‌گذرانند، در حالی که بزرگان جامعه شاهد کمرنگ شدن تدریجی شیوه زندگی سنتی خود هستند.

فیلم به موضوعات مهمی می‌پردازد، از جمله چالش‌های حفظ فرهنگ سنتی، تأثیر فرهنگ جنوب بر جوانان، استخراج منابع طبیعی، و گذار از زندگی عشایری به یکجانشینی.

کارگردان، الیزاپی آیزاک، که در سال ۱۹۷۷ در سالوئیت نوناویک متولد شده، خود یک هنرمند اینوک است. او که از مادری اینوک و پدری اهل نیوفاندلند متولد شده، در بدو تولد توسط یک خانواده اینویت به فرزندخواندگی پذیرفته شد. آیزاک پس از نقل مکان به مونترال در سال ۱۹۹۹ برای تحصیل در رشته ارتباطات، این مستند را به عنوان اولین اثر هنری خود خلق کرد.

این مستند موفق به دریافت جوایز معتبری شده است، از جمله جایزه کلود جوترا برای بهترین کارگردان جدید در جشنواره راندوو سینمای کبک و جایزه بزرگ ریگوبرتا منچو توم در جشنواره فیلم بومیان. این فیلم همچنین در مجموعه فیلم‌های اینویت با عنوان «اونیکائوسیووت: به اشتراک گذاشتن داستان‌های ما» در سال ۲۰۱۱ گنجانده شده است.

این مستند را می‌توانید اینجا در یوتیوب تماشا کنید:
www.youtube.com/watch?v=vf0-wnLv3A4

@Medads
11👍4👏1
‌ ‌‌
♦️تنها زن کانادایی در زندان نازی‌ها: روایت شجاعت مونا پارسونز

داستان مونا لوئیز پارسونز، روایتی شگفت‌انگیز از شجاعت و مقاومت است. او که در ۱۷ فوریه ۱۹۰۱ در میدلتون نوا اسکوشیا در خانواده‌ای موفق متولد شد، مسیر زندگی پرفراز و نشیبی را طی کرد که او را به یکی از قهرمانان کمتر شناخته شده جنگ جهانی دوم تبدیل کرد.

پارسونز پس از تحصیل در رشته فن بیان، در سال ۱۹۲۹ به نیویورک رفت و به گروه نمایشی معروف زیگفلد پیوست. اما رویای هنرپیشگی‌اش چندان دوام نیاورد و تصمیم گرفت پرستار شود. او از دانشکده پزشکی جرسی با رتبه ممتاز فارغ‌التحصیل شد و در مطب یک متخصص گوش و حلق و بینی مشغول به کار شد.

سرنوشت او با آشنایی با ویلم لئونهارت، تاجر میلیونر هلندی، تغییر کرد و در سپتامبر ۱۹۳۷ با او ازدواج کرد. زندگی مرفه آنها در هلند تا زمان اشغال این کشور توسط نازی‌ها در سال ۱۹۴۰ ادامه داشت. پارسونز و همسرش به جای زندگی راحت، راه دشوار مقاومت را برگزیدند و به شبکه‌ای پیوستند که به نجات خلبانان متفقین کمک می‌کرد.

آنها اتاق خدمتکاران خانه‌شان «اینگل‌ساید» را به پناهگاهی برای خلبانان تبدیل کردند و حتی مخفیگاه اضطراری پشت کمد اتاق خواب اصلی تعبیه کردند. با این حال، این فعالیت‌ها دیری نپایید. یک مخبر نازی آنها را لو داد و در سال ۱۹۴۱، ابتدا مونا در سپتامبر و سپس ویلم در دسامبر دستگیر شدند.

دادگاه نظامی نازی، پارسونز را به مرگ محکوم کرد، اما متانت و آرامش او موجب شد قاضی اجازه تجدیدنظر بدهد و حکم به حبس ابد با اعمال شاقه تغییر کند. او در زندان شرایط بسیار سختی را تحمل کرد تا اینکه در سال ۱۹۴۵، فرصتی برای فرار پیش آمد.

در جریان بمباران متفقین، مدیر زندان وختا که قبلاً مدرسه اصلاح و تربیت بود، دروازه‌ها را باز گذاشت.

پارسونز همراه با بارونس وندلین فان بوتزلار فرار کرد. آنها خود را خواهران آلمانی جا زدند و پارسونز با استفاده از مهارت‌های بازیگری‌اش، وانمود می‌کرد به دلیل مشکل گفتاری نمی‌تواند صحبت کند. پس از سه هفته پیاده‌روی و طی ۱۲۵ کیلومتر، سرانجام به گردان نورث نوا اسکوشیا هایلندرز رسید.

برای این شجاعت‌ها، او تقدیرنامه‌هایی از مارشال تدر نیروی هوایی بریتانیا و رئیس‌جمهور آیزنهاور دریافت کرد.

پارسونز در سال ۱۹۷۶ درگذشت و امروز مجسمه‌ای در ولفویل (نوا اسکوشیا) و یک تمبر یادبود از اداره پست کانادا، یادآور شجاعت این زن کانادایی است که تنها زن غیرنظامی کشورش بود که توسط نازی‌ها زندانی شد.

@Medads
30👍19👏5

♦️تخفیف‌های برگزیده هفته، از ۲۱ تا ۷۹ درصد تخفیف برای طیف متنوعی از محصولات


اگر از مخاطبان کانال «نیازمندی‌های مداد» باشید، احتمالا می‌دانید که تقریبا هر روز، یک یا دو مورد از تخفیف‌های مختلف ارائه‌ شده توسط فروشگاه‌ها و برندهای مختلف در کانادا در این کانال اطلاع‌رسانی می‌شود.

اگر به هر دلیلی نتوانسته‌اید از این تخفیف‌ها آگاه شوید، پیشنهاد می‌کنیم نگاهی به فهرست زیر که منتخبی از تخفیف‌های هفته گذشته است، بیندازید!

▫️کفش/صندل مردانه با ۵۰ درصد تخفیف (فقط ۲۹/۹۳ دلار)

▫️
فروش ویژه پوشاک مردانه، زنانه و بچه‌گانه Mark's تا ۵۰ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه پوشاک مردانه و زنانه برند H&M تا ۷۰ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه پوشاک زنانه برند Reitmans تا ۶۰ درصد تخفیف (معتبر تا ۲۶ فوریه)

▫️
پنیر لیقوان اصل‌ (برند دهاتی) در فروشگاه البرز مونترال با ۳۰ درصد تخفیف

▫️فروش ویژه محصولات برند New Balance تا ۲۱ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه ساعت مچی برند Fossil تا ۵۰ درصد تخفیف

▫️
بازی فکری و استراتژیک دون - آراکیس- ۷۶ درصد تخفیف

▫️
کتری برقی VICBINLY با ۲۵ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه پوشاک زنانه برند Laura تا ۵۹ درصد تخفیف

▫️بازی فکری و استراتژیک دوئل‌های کارتیسورا با ۷۹ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه پوشاک مردانه برند TipTop کانادا تا ۷۰ درصد تخفیف

▫️
فروش ویژه شامپو SEB Dark Oil Lightweight با ۶۶ درصد تخفیف

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔴با «تخفیفداد»، صرفه‌جویی کنید!

▪️برای آگاهی از تخفیف‌ها و فروش‌های ویژه در مونترال، کبک و کانادا، عضو کانال تلگرامی «
نیازمندی‌های مداد» شوید:
@MedadAds
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍3💯1