یکشنبهی نیمهآفتابی شما روشن!
صبحتان به شادی!
آسمان امروز شهرمان گاهی آفتابی و درخشان و گاهی ابری خواهد بود و باد ملایمی ابرها را جابجا خواهد کرد!
صبح سرد امروز که با دمای منفی ۱۲ درجه و احساس دمای منفی ۱۸ درجه آغاز شده، در طول روز با کمی نوسان، به منفی ۵ درجه و احساس دمای منفی ۹ درجه خواهد رسید.
هرچقدر که امروز سرد آغاز شده اما رفتهرفته با پایان روز، از سرمای هوا کاسته خواهد شد، به طوری که دمای هوای فردا به بالای صفر خواهد رسید! خوشبختانه این افزایش دما باعث آب شدن یخزدگی سطح معابر خواهد شد.
چه مبارک است این غم که تو در دلم نهادی
به غمت که هرگز این غم، ندهم به هیچ شادی
ز تو دارم این غمِ خوش، به جهان از این چه خوشتر
تو چه دادیَم که گویم که از آن بهاَم ندادی
چه خیال میتوان بست و کدام خواب نوشین
به از این درِ تماشا که به روی من گشادی
تویی آن که خیزد از وی همه خرمی و سبزی
نظرِ کدام سروی؟ نفسِ کدام بادی؟
همه بوی آرزویی مگر از گل بهشتی
همه رنگی و نگاری مگر از بهار زادی
ز کدام ره رسیدی ز کدام در گذشتی
که ندیده دیده رویت به درونِ دل فتادی
به سرِ بلندت ای سرو که در شبِ زمینکن
نفسِ سپیده داند که چه راست ایستادی
به کرانههای معنی نرسد سخن چه گویم
که نهفته با دل سایه چه در میان نهادی
■ هوشنگ ابتهاج
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: مریم طالبی | مشاور رسمی بیمه و سرمایهگذاری
▪️شماره تماس: 5149937976
صبحتان به شادی!
آسمان امروز شهرمان گاهی آفتابی و درخشان و گاهی ابری خواهد بود و باد ملایمی ابرها را جابجا خواهد کرد!
صبح سرد امروز که با دمای منفی ۱۲ درجه و احساس دمای منفی ۱۸ درجه آغاز شده، در طول روز با کمی نوسان، به منفی ۵ درجه و احساس دمای منفی ۹ درجه خواهد رسید.
هرچقدر که امروز سرد آغاز شده اما رفتهرفته با پایان روز، از سرمای هوا کاسته خواهد شد، به طوری که دمای هوای فردا به بالای صفر خواهد رسید! خوشبختانه این افزایش دما باعث آب شدن یخزدگی سطح معابر خواهد شد.
چه مبارک است این غم که تو در دلم نهادی
به غمت که هرگز این غم، ندهم به هیچ شادی
ز تو دارم این غمِ خوش، به جهان از این چه خوشتر
تو چه دادیَم که گویم که از آن بهاَم ندادی
چه خیال میتوان بست و کدام خواب نوشین
به از این درِ تماشا که به روی من گشادی
تویی آن که خیزد از وی همه خرمی و سبزی
نظرِ کدام سروی؟ نفسِ کدام بادی؟
همه بوی آرزویی مگر از گل بهشتی
همه رنگی و نگاری مگر از بهار زادی
ز کدام ره رسیدی ز کدام در گذشتی
که ندیده دیده رویت به درونِ دل فتادی
به سرِ بلندت ای سرو که در شبِ زمینکن
نفسِ سپیده داند که چه راست ایستادی
به کرانههای معنی نرسد سخن چه گویم
که نهفته با دل سایه چه در میان نهادی
■ هوشنگ ابتهاج
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: مریم طالبی | مشاور رسمی بیمه و سرمایهگذاری
▪️شماره تماس: 5149937976
❤31👍3👏3
🔴 امروز برگزار میشود!
♦️ آخرین روز برگزاری بازارچهی شب یلدای رُز
شب یلدا و تولد دوبارهی «نور»،
قرار است با دوستان محبوب و نوشیدنیهای مطبوع و خوردنیهای مقبول، به صبح پیوند بخورد.
اگر برای چیدن سفرهی شب یلدای خود و پذیرایی از دوستانتان خرید خاصی دارید، فروشندگان کوچک و بزرگ بازارچهی رُز، همه را برای شما فراهم کردهاند.
▫️آجیل شب چله
▫️کیک، شیرینی و مربا
▫️ترشی
▫️غذای خانگی
▫️آش رشته و آش محلی
▫️شمع و صنایع دستی
▫️و هزار قلم کالا و سرویس نگفتهی دیگر
همراه با موسیقی و رقص و آواز
فرصتی ارزنده برای معرفی کسبوکارهای ایرانی
▪️صدها پارکینگ رایگان در محل برگزاری بازارچه
🔴 اطلاعات بیشتر: 5146521965
▪️زمان برگزاری بازارچه:
امرو، یکشنبه، ۱۵ دسامبر ۲۰۲۴ از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر
▪️آدرس: بازارچهی رُز
7427 Newman Blvd, Lasalle, Quebec H8N 3H4
▪️مسیریابی به کمک نقشهی گوگل:
https://maps.app.goo.gl/xkEFjXX19tTue6qTA
@medads
🔴 امروز برگزار میشود!
♦️ آخرین روز برگزاری بازارچهی شب یلدای رُز
شب یلدا و تولد دوبارهی «نور»،
قرار است با دوستان محبوب و نوشیدنیهای مطبوع و خوردنیهای مقبول، به صبح پیوند بخورد.
اگر برای چیدن سفرهی شب یلدای خود و پذیرایی از دوستانتان خرید خاصی دارید، فروشندگان کوچک و بزرگ بازارچهی رُز، همه را برای شما فراهم کردهاند.
▫️آجیل شب چله
▫️کیک، شیرینی و مربا
▫️ترشی
▫️غذای خانگی
▫️آش رشته و آش محلی
▫️شمع و صنایع دستی
▫️و هزار قلم کالا و سرویس نگفتهی دیگر
همراه با موسیقی و رقص و آواز
فرصتی ارزنده برای معرفی کسبوکارهای ایرانی
▪️صدها پارکینگ رایگان در محل برگزاری بازارچه
🔴 اطلاعات بیشتر: 5146521965
▪️زمان برگزاری بازارچه:
امرو، یکشنبه، ۱۵ دسامبر ۲۰۲۴ از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر
▪️آدرس: بازارچهی رُز
7427 Newman Blvd, Lasalle, Quebec H8N 3H4
▪️مسیریابی به کمک نقشهی گوگل:
https://maps.app.goo.gl/xkEFjXX19tTue6qTA
@medads
❤7👍2👏2
♦️آغاز طرح وام مسکن با دوره بازپرداخت ۳۰ ساله از امروز
اصلاحات جدید فدرال در زمینه وام مسکن از امروز (یکشنبه، ۱۵ دسامبر) اجرایی میشود و میتواند به بسیاری از کاناداییها در خرید اولین ملک خود کمک کند.
بر اساس این طرح، تمامی خریداران خانههای نوساز یا غیرنوساز که برای نخستین بار اقدام به خرید مسکن میکنند، میتوانند از وام مسکن با دوره بازپرداخت ۳۰ ساله بهرهمند شوند.
این امتیاز که پیش از این فقط به خریدارانی با پیش پرداخت کمتر از ۲۰ درصد تعلق میگرفت، اکنون برای همه خریداران اول در دسترس خواهد بود. گفتنی است خریداران خانههای نوساز از ماه اوت گذشته از این امتیاز برخوردار بودهاند.
به طور کلی، افزایش مدت بازپرداخت وام از ۲۵ به ۳۰ سال موجب کاهش قابل توجه مبلغ اقساط ماهانه خواهد شد. با توجه به تورم، افزایش نرخ بهره و رشد قیمت املاک، بسیاری از کاناداییها در تامین مبلغ اقساط ماهانه با مشکل روبرو میشوند که این قانون جدید میتواند این مشکل را تا حدی حل کند.
اگر چه این تغییر قانونی تأثیر چشمگیری بر ظرفیت وامگیری ندارد، اما کاهش قابل توجهی در میزان قسطها ایجاد میکند. برای یک وام مسکن متوسط در کبک به ارزش ۳۴۰,۰۰۰ دلار، این طرح موجب کاهش حدود ۱۶۰ دلاری در مبلغ قسط هر ماه میشود که رقم قابل توجهی برای ساکنان استان کبک به شمار میرود.
به گفته کارشناسان، افرادی که در مناطقی با قیمتهای بالای مسکن مانند مونترال زندگی میکنند، احتمالاً بیشترین استفاده را از این برنامه جدید خواهند برد.
با این حال، توصیه میشود خریداران پیش از استفاده از این طرح با یک مشاور مالی یا کارگزار وام مسکن مشورت کنند، زیرا انتخاب وام ۳۰ ساله در نهایت به معنای پرداخت بهره بیشتر خواهد بود.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
♦️آغاز طرح وام مسکن با دوره بازپرداخت ۳۰ ساله از امروز
اصلاحات جدید فدرال در زمینه وام مسکن از امروز (یکشنبه، ۱۵ دسامبر) اجرایی میشود و میتواند به بسیاری از کاناداییها در خرید اولین ملک خود کمک کند.
بر اساس این طرح، تمامی خریداران خانههای نوساز یا غیرنوساز که برای نخستین بار اقدام به خرید مسکن میکنند، میتوانند از وام مسکن با دوره بازپرداخت ۳۰ ساله بهرهمند شوند.
این امتیاز که پیش از این فقط به خریدارانی با پیش پرداخت کمتر از ۲۰ درصد تعلق میگرفت، اکنون برای همه خریداران اول در دسترس خواهد بود. گفتنی است خریداران خانههای نوساز از ماه اوت گذشته از این امتیاز برخوردار بودهاند.
به طور کلی، افزایش مدت بازپرداخت وام از ۲۵ به ۳۰ سال موجب کاهش قابل توجه مبلغ اقساط ماهانه خواهد شد. با توجه به تورم، افزایش نرخ بهره و رشد قیمت املاک، بسیاری از کاناداییها در تامین مبلغ اقساط ماهانه با مشکل روبرو میشوند که این قانون جدید میتواند این مشکل را تا حدی حل کند.
اگر چه این تغییر قانونی تأثیر چشمگیری بر ظرفیت وامگیری ندارد، اما کاهش قابل توجهی در میزان قسطها ایجاد میکند. برای یک وام مسکن متوسط در کبک به ارزش ۳۴۰,۰۰۰ دلار، این طرح موجب کاهش حدود ۱۶۰ دلاری در مبلغ قسط هر ماه میشود که رقم قابل توجهی برای ساکنان استان کبک به شمار میرود.
به گفته کارشناسان، افرادی که در مناطقی با قیمتهای بالای مسکن مانند مونترال زندگی میکنند، احتمالاً بیشترین استفاده را از این برنامه جدید خواهند برد.
با این حال، توصیه میشود خریداران پیش از استفاده از این طرح با یک مشاور مالی یا کارگزار وام مسکن مشورت کنند، زیرا انتخاب وام ۳۰ ساله در نهایت به معنای پرداخت بهره بیشتر خواهد بود.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: مریم رمضانلو، کارشناس وام مسکن و اعتبار
▪️تلفن مشاوره: 4389265626
👍6❤2🙏2🕊1
♦️مرگ دردناک مرد ۳۹ ساله مونترالی پس از ۶ ساعت انتظار در اورژانس
آدام برگوین، مرد ۳۹ سالهای که به تازگی نامزد کرده بود، روز ۵ دسامبر با علائم درد قفسه سینه، تهوع، تعریق و مشکل تنفسی به بخش اورژانس یکی از بیمارستانهای مونترال مراجعه کرد. پس از انجام نوار قلب و اطمینان کادر درمان از عدم وجود حمله قلبی، او به سالن انتظار فرستاده شد.
برگوین که پیش از این توانسته بود بر اعتیاد خود غلبه کند و به فردی موفق در حرفهاش تبدیل شود، پس از ۶ ساعت انتظار بدون دریافت کمک پزشکی بیشتر، بیمارستان را ترک کرد. متأسفانه او روز بعد بر اثر آنوریسم درگذشت.
جاشوا اسلوکام، دوست نزدیک برگوین، با ابراز شوک از این حادثه گفت که کادر درمان تصور میکردند او دچار حمله پنیک شده است. اسلوکام که خود در ۳۶ سالگی حمله قلبی را تجربه کرده، تأکید کرد که افراد باید به علائم بدنشان توجه کنند و در صورت احساس مشکل جدی، پیگیر درمان باشند.
شلی آمیوت، خواهر برگوین، ابراز امیدواری کرد که پروتکلهای پذیرش و تریاژ در بخش اورژانس گسترش یابند تا تشخیص آنوریسم با همان فوریت حمله قلبی مورد توجه قرار گیرد.
دکتر گرگ کلارک، عضو هیئت مدیره انجمن پزشکان اورژانس کبک، معتقد است مشکل اصلی نه در سیستم تریاژ، بلکه در کل شبکه بهداشت و درمان است. او توضیح داد که بیماران در وضعیت بحرانی باید ظرف ۱۵ دقیقه ویزیت شوند، اما تأخیر در رسیدگی به موارد با اولویت دوم آغاز میشود. به گفته او، تشخیص و پیشبینی آنوریسم میتواند دشوار باشد.
این حادثه تلخ بار دیگر توجهها را به مشکلات سیستم درمانی کبک و کانادا جلب کرده است. کمبود تخت بیمارستانی، نیروی متخصص و مراقبتهای خانگی از جمله چالشهای جدی این سیستم هستند که منجر به ازدحام در بخشهای اورژانس میشوند. مسئولان امیدوارند با انتقال مدیریت به سازمان جدید«سانته کبک»، کارایی و پاسخگویی سیستم درمانی بهبود یابد.
این حادثه واکنشهای گستردهای را در رسانههای اجتماعی و جامعه پزشکی کانادا برانگیخته است. پل برونه، رئیس شورای حمایت از بیماران، با ابراز ناباوری از این حادثه گفت که نمیتواند درک کند چرا این بیمار جوان زودتر مورد معاینه و درمان قرار نگرفته است. او با اشاره به یک حکم دیوان عالی کانادا در سال ۲۰۰۵، خاطرنشان کرد که زمانهای طولانی انتظار بخشی از مدیریت سیستم بهداشت عمومی شده است و پیشنهاد کرد که بهتر است واژه «اورژانس» از این بخشها برداشته شود، زیرا مگر اینکه بیمار در حال مرگ باشد، احتمال رسیدگی سریع به او بسیار کم است.
@Medads
♦️مرگ دردناک مرد ۳۹ ساله مونترالی پس از ۶ ساعت انتظار در اورژانس
آدام برگوین، مرد ۳۹ سالهای که به تازگی نامزد کرده بود، روز ۵ دسامبر با علائم درد قفسه سینه، تهوع، تعریق و مشکل تنفسی به بخش اورژانس یکی از بیمارستانهای مونترال مراجعه کرد. پس از انجام نوار قلب و اطمینان کادر درمان از عدم وجود حمله قلبی، او به سالن انتظار فرستاده شد.
برگوین که پیش از این توانسته بود بر اعتیاد خود غلبه کند و به فردی موفق در حرفهاش تبدیل شود، پس از ۶ ساعت انتظار بدون دریافت کمک پزشکی بیشتر، بیمارستان را ترک کرد. متأسفانه او روز بعد بر اثر آنوریسم درگذشت.
جاشوا اسلوکام، دوست نزدیک برگوین، با ابراز شوک از این حادثه گفت که کادر درمان تصور میکردند او دچار حمله پنیک شده است. اسلوکام که خود در ۳۶ سالگی حمله قلبی را تجربه کرده، تأکید کرد که افراد باید به علائم بدنشان توجه کنند و در صورت احساس مشکل جدی، پیگیر درمان باشند.
شلی آمیوت، خواهر برگوین، ابراز امیدواری کرد که پروتکلهای پذیرش و تریاژ در بخش اورژانس گسترش یابند تا تشخیص آنوریسم با همان فوریت حمله قلبی مورد توجه قرار گیرد.
دکتر گرگ کلارک، عضو هیئت مدیره انجمن پزشکان اورژانس کبک، معتقد است مشکل اصلی نه در سیستم تریاژ، بلکه در کل شبکه بهداشت و درمان است. او توضیح داد که بیماران در وضعیت بحرانی باید ظرف ۱۵ دقیقه ویزیت شوند، اما تأخیر در رسیدگی به موارد با اولویت دوم آغاز میشود. به گفته او، تشخیص و پیشبینی آنوریسم میتواند دشوار باشد.
این حادثه تلخ بار دیگر توجهها را به مشکلات سیستم درمانی کبک و کانادا جلب کرده است. کمبود تخت بیمارستانی، نیروی متخصص و مراقبتهای خانگی از جمله چالشهای جدی این سیستم هستند که منجر به ازدحام در بخشهای اورژانس میشوند. مسئولان امیدوارند با انتقال مدیریت به سازمان جدید«سانته کبک»، کارایی و پاسخگویی سیستم درمانی بهبود یابد.
این حادثه واکنشهای گستردهای را در رسانههای اجتماعی و جامعه پزشکی کانادا برانگیخته است. پل برونه، رئیس شورای حمایت از بیماران، با ابراز ناباوری از این حادثه گفت که نمیتواند درک کند چرا این بیمار جوان زودتر مورد معاینه و درمان قرار نگرفته است. او با اشاره به یک حکم دیوان عالی کانادا در سال ۲۰۰۵، خاطرنشان کرد که زمانهای طولانی انتظار بخشی از مدیریت سیستم بهداشت عمومی شده است و پیشنهاد کرد که بهتر است واژه «اورژانس» از این بخشها برداشته شود، زیرا مگر اینکه بیمار در حال مرگ باشد، احتمال رسیدگی سریع به او بسیار کم است.
@Medads
🤬111💔33❤10👎6
♦️ثبت رکورد جدید ۱۳ میلیون سفر با دوچرخههای بیکسی در سال جاری
بیکسی مونترال امسال رکورد ۱۳ میلیون سفر را پشت سر گذاشته و این سرویس دوچرخهی اشتراکی موفق به ثبت یک رکورد جدید در تاریخ فعالیت خود شده است.
این شرکت اعلام کرد این دستاورد نشاندهندهی افزایش ۱۵ درصدی تعداد علاقهمندان به دوچرخهسواری نسبت به سال گذشته است که ماههای ژوئیه و سپتامبر بیش از ۴ میلیون سفر را به خود اختصاص دادهاند.
بیکسی افزود که این شبکه در حال رشد اکنون خدماتش را فراتر از مونترال ارائه کرده و به شهرهای سنژولی (Ste-Julie)، لاوال، لونگوی و بوشرویل نیز گسترش یافته است.
شرکت بیکسی همچنین به ابتکار دوچرخهسواری در زمستان اشاره کرد که سال گذشته با حمایت لوتو-کبک راهاندازی شد و باعث افزایش استفاده لز دوچرخه در تمام طول سال شد.
تقریباً یک میلیون سفر با دوچرخههای بیکسی در پروژهی آزمایشی زمستانی این شرکت انجام شد و باعث گردید حدود ۶۵ درصد از کاربران برای اولین بار دوچرخهسواری در هوای سرد را تجربه کنند. این برنامه امسال نیز تکرار میشود و ایستگاههای جدیدی در وردان و وستمونت اضافه خواهد شد.
رکوردشکنی امسال بیکسی نشان میدهد که چگونه این شبکه به یکی از ارکان حملونقل پایدار مونترال تبدیل شده است.
از نظر ماریان جیگور، مشاور شهری مونترال، سرمایهگذاریهای استراتژیک مانند دوچرخههای برقی و گسترش برنامههای زمستانی در حال تغییر شیوههای سفر شهروندان هستند.
بیکسی همچنین تابستان امسال اولین مرکز تعمیرات دوچرخههای خود را در پارک لافونتن راهاندازی کرد که به گفتهی این شرکت، تعمیرات دوچرخه را سریعتر و تعامل مستقیم با کاربران را ممکن کرده است.
برنامههای گسترش این شرکت برای سال ۲۰۲۵ شامل سه برابر کردن تعداد ایستگاههای لاوال به ۷۵ و افزایش شبکهی لونگوی به ۶۴ ایستگاه است. این سازمان همچنین قصد دارد سه مرکز دیگر در سال ۲۰۲۵ افتتاح کند.
@medads
♦️ثبت رکورد جدید ۱۳ میلیون سفر با دوچرخههای بیکسی در سال جاری
بیکسی مونترال امسال رکورد ۱۳ میلیون سفر را پشت سر گذاشته و این سرویس دوچرخهی اشتراکی موفق به ثبت یک رکورد جدید در تاریخ فعالیت خود شده است.
این شرکت اعلام کرد این دستاورد نشاندهندهی افزایش ۱۵ درصدی تعداد علاقهمندان به دوچرخهسواری نسبت به سال گذشته است که ماههای ژوئیه و سپتامبر بیش از ۴ میلیون سفر را به خود اختصاص دادهاند.
بیکسی افزود که این شبکه در حال رشد اکنون خدماتش را فراتر از مونترال ارائه کرده و به شهرهای سنژولی (Ste-Julie)، لاوال، لونگوی و بوشرویل نیز گسترش یافته است.
شرکت بیکسی همچنین به ابتکار دوچرخهسواری در زمستان اشاره کرد که سال گذشته با حمایت لوتو-کبک راهاندازی شد و باعث افزایش استفاده لز دوچرخه در تمام طول سال شد.
تقریباً یک میلیون سفر با دوچرخههای بیکسی در پروژهی آزمایشی زمستانی این شرکت انجام شد و باعث گردید حدود ۶۵ درصد از کاربران برای اولین بار دوچرخهسواری در هوای سرد را تجربه کنند. این برنامه امسال نیز تکرار میشود و ایستگاههای جدیدی در وردان و وستمونت اضافه خواهد شد.
رکوردشکنی امسال بیکسی نشان میدهد که چگونه این شبکه به یکی از ارکان حملونقل پایدار مونترال تبدیل شده است.
از نظر ماریان جیگور، مشاور شهری مونترال، سرمایهگذاریهای استراتژیک مانند دوچرخههای برقی و گسترش برنامههای زمستانی در حال تغییر شیوههای سفر شهروندان هستند.
بیکسی همچنین تابستان امسال اولین مرکز تعمیرات دوچرخههای خود را در پارک لافونتن راهاندازی کرد که به گفتهی این شرکت، تعمیرات دوچرخه را سریعتر و تعامل مستقیم با کاربران را ممکن کرده است.
برنامههای گسترش این شرکت برای سال ۲۰۲۵ شامل سه برابر کردن تعداد ایستگاههای لاوال به ۷۵ و افزایش شبکهی لونگوی به ۶۴ ایستگاه است. این سازمان همچنین قصد دارد سه مرکز دیگر در سال ۲۰۲۵ افتتاح کند.
@medads
👍11❤6👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 لزوم ارائهی توضیحات کافی دربارهی «گواهی موقعیت» موقع خرید خانه
The Certificate of Location is a legal document that outlines the current condition and boundaries of a property. It includes details like the land’s dimensions, structures, and any encroachments. It’s crucial because it ensures that buyers and sellers have a clear understanding of the property’s legal and physical status, helping to avoid potential disputes in the transaction process.
گواهی موقعیت (Certificate of Location) یک سند قانونی است که وضعیت فعلی و مرزهای ملک را مشخص میکند. این سند شامل جزئیاتی مانند ابعاد زمین، ساختمانها و هرگونه تجاوز به حریم میشود. اهمیت آن در این است که به خریداران و فروشندگان دیدگاهی شفاف از وضعیت قانونی و فیزیکی ملک ارائه میدهد و از بروز مشکلات در روند
معامله جلوگیری میکند.
🔷 آرش و شیرین شکور
مشاورین املاک مسکونی و تجاری شما
برنده جایزه بروکر/گروه برتر در سالهای 2018-2023
📚 نویسنده کتاب “RED” - نگاهی نوآورانه به املاک
📞 (514) 730-3909
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 لزوم ارائهی توضیحات کافی دربارهی «گواهی موقعیت» موقع خرید خانه
The Certificate of Location is a legal document that outlines the current condition and boundaries of a property. It includes details like the land’s dimensions, structures, and any encroachments. It’s crucial because it ensures that buyers and sellers have a clear understanding of the property’s legal and physical status, helping to avoid potential disputes in the transaction process.
گواهی موقعیت (Certificate of Location) یک سند قانونی است که وضعیت فعلی و مرزهای ملک را مشخص میکند. این سند شامل جزئیاتی مانند ابعاد زمین، ساختمانها و هرگونه تجاوز به حریم میشود. اهمیت آن در این است که به خریداران و فروشندگان دیدگاهی شفاف از وضعیت قانونی و فیزیکی ملک ارائه میدهد و از بروز مشکلات در روند
معامله جلوگیری میکند.
🔷 آرش و شیرین شکور
مشاورین املاک مسکونی و تجاری شما
برنده جایزه بروکر/گروه برتر در سالهای 2018-2023
📚 نویسنده کتاب “RED” - نگاهی نوآورانه به املاک
📞 (514) 730-3909
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍6❤3👏2🙏1
Forwarded from نیازمندیهای مداد
🔘 نیازمندیهای مداد
♦️ صرافی بیستی
▫️نرخ ویژهی ارسال ریال به ایران
▫️خرید و فروش ارزهای دیجیتال
▫️ارسال حواله
برای گرفتن بهترین قیمتها و مقایسه، به ما تلفن بزنید.
▪️تلفن: 5142843030
▪️واتساپ: 5148060020
برای اطلاع از آخرین اخبار حوزهی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید:
@BistiFX
▪️وبسایت: Alobisti.com
▪️نشانی:
3981 Boul. Saint-Laurent Unit GR-35, Montréal, QC H2W 1Y4
▪️نشانی به کمک نقشهی گوگل:
maps.app.goo.gl/Ax4sm3DSwuvXAGjU6
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
♦️ صرافی بیستی
▫️نرخ ویژهی ارسال ریال به ایران
▫️خرید و فروش ارزهای دیجیتال
▫️ارسال حواله
برای گرفتن بهترین قیمتها و مقایسه، به ما تلفن بزنید.
▪️تلفن: 5142843030
▪️واتساپ: 5148060020
برای اطلاع از آخرین اخبار حوزهی ارز، طلا و سکه، به کانال تلگرامی «صرافی بیستی» بپیوندید:
@BistiFX
▪️وبسایت: Alobisti.com
▪️نشانی:
3981 Boul. Saint-Laurent Unit GR-35, Montréal, QC H2W 1Y4
▪️نشانی به کمک نقشهی گوگل:
maps.app.goo.gl/Ax4sm3DSwuvXAGjU6
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍5❤2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🍉 پیشنهاد ویژهی شب یلدا در رستوران بناب
🔘 نیازمندیهای مداد
یلدا شب عاشقانهها و خاطرات بهیادماندنی
امسال با پکیج ویژه شب یلدا، در کنار عزیزانتان طعمی فراموشنشدنی را تجربه کنید!
منوی رویایی یلدا:
🍽 غذاهای اصلی:
• باقالی پلو با ماهیچه نرم و خوشعطر
• کباب بناب اصیل
• زرشک پلو با مرغ مزهدار شده
• کباب کوبیده لذیذ
🥗 پیشغذا:
• سالاد کلم پاییزی، ترکیب طراوت و رنگ
• ۲ کاسه آش رشته گرم و خانگی
• ماست موسیر
• زیتون پرورده با طعمی بینظیر
🍬 دسر و شیرینی یلدا:
• هندوانه و انار تازه
• آجیل شب یلدا
• لبو شیرین و خوشرنگ
✨ فقط ۱۱۵ دلار برای یک شب بهیادماندنی ✨
▪️زمان: جمعه، شب یلدا در دو نوبت
نوبت اول: از ساعت ۶ تا ۸ شب
نوبت دوم: از ساعت ۸ تا ۱۰ شب
📍 توجه: این پکیج بهشدت محدود است!
برای رزرو همین حالا تماس بگیرید و جایتان را قطعی کنید!
📞 تماس با ما:
(514)482-4035
در رستوران بناب منتظرتان هستیم تا یلدایی فراموشنشدنی بسازیم!
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🍉 پیشنهاد ویژهی شب یلدا در رستوران بناب
🔘 نیازمندیهای مداد
یلدا شب عاشقانهها و خاطرات بهیادماندنی
امسال با پکیج ویژه شب یلدا، در کنار عزیزانتان طعمی فراموشنشدنی را تجربه کنید!
منوی رویایی یلدا:
🍽 غذاهای اصلی:
• باقالی پلو با ماهیچه نرم و خوشعطر
• کباب بناب اصیل
• زرشک پلو با مرغ مزهدار شده
• کباب کوبیده لذیذ
🥗 پیشغذا:
• سالاد کلم پاییزی، ترکیب طراوت و رنگ
• ۲ کاسه آش رشته گرم و خانگی
• ماست موسیر
• زیتون پرورده با طعمی بینظیر
🍬 دسر و شیرینی یلدا:
• هندوانه و انار تازه
• آجیل شب یلدا
• لبو شیرین و خوشرنگ
✨ فقط ۱۱۵ دلار برای یک شب بهیادماندنی ✨
▪️زمان: جمعه، شب یلدا در دو نوبت
نوبت اول: از ساعت ۶ تا ۸ شب
نوبت دوم: از ساعت ۸ تا ۱۰ شب
📍 توجه: این پکیج بهشدت محدود است!
برای رزرو همین حالا تماس بگیرید و جایتان را قطعی کنید!
📞 تماس با ما:
(514)482-4035
در رستوران بناب منتظرتان هستیم تا یلدایی فراموشنشدنی بسازیم!
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
❤15👏5👍4🕊1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 محمد صابرمنش
کارشناس بیمه حوادث و بیماری اشخاص
برای افراد زیر ۷۰ سال و دارای اجازه کار:
▫️پرداخت ۴۴۰۰ دلار پول برای یک شب معطلی در اورژانس و بیمارستان
▫️پرداخت ۴۰۰۰ دلار پول برای جراحی یا شکستگی
▫️پرداخت ۴۰۰۰ دلار برای جراحیهای ایمپلنت، عصبکشی، دندان عقل
▫️پرداخت روزانه ۱۰۰ دلار از روز اول برای ازکارافتادگی
دقت کنید:
لطفا برای از دست ندادن بیمهپذیری خود حتما قبل از مراجعه به پزشک یا دندانپزشک با ما تماس بگیرید.
▪️تلفن و واتساپ:
(514)815-2020
▪️تلگرام:
@InsuredCanadians
▪️اینستاگرام:
instagram.com/insuredcanadians
▪️کانال تلگرام:
@InsuredCanadians_fa
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 محمد صابرمنش
کارشناس بیمه حوادث و بیماری اشخاص
برای افراد زیر ۷۰ سال و دارای اجازه کار:
▫️پرداخت ۴۴۰۰ دلار پول برای یک شب معطلی در اورژانس و بیمارستان
▫️پرداخت ۴۰۰۰ دلار پول برای جراحی یا شکستگی
▫️پرداخت ۴۰۰۰ دلار برای جراحیهای ایمپلنت، عصبکشی، دندان عقل
▫️پرداخت روزانه ۱۰۰ دلار از روز اول برای ازکارافتادگی
دقت کنید:
لطفا برای از دست ندادن بیمهپذیری خود حتما قبل از مراجعه به پزشک یا دندانپزشک با ما تماس بگیرید.
▪️تلفن و واتساپ:
(514)815-2020
▪️تلگرام:
@InsuredCanadians
▪️اینستاگرام:
instagram.com/insuredcanadians
▪️کانال تلگرام:
@InsuredCanadians_fa
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍8❤6🙏1
#پیشنهاد_مداد
♦️سریال «چسبنده»، روایتی هیجانانگیز از سرقت شیره افرا
سریال جدید آمازون پرایم با نام «چسبنده» (The Sticky) مدتی است نظر بسیاری از مخاطبان را به خود جلب کرده و توانسته به دومین سریال پربیننده این شبکه در کانادا تبدیل شود.
این سریال جدید داستان هیجانانگیزی را روایت میکند که از ماجرای سرقت بزرگ شیره افرای کانادا الهام گرفته شده است. در کانون داستان، روت لندری قرار دارد، کشاورزی که با مشکلات مالی دست و پنجه نرم میکند و در آستانه از دست دادن مزرعهاش است.
شوهر او در کما به سر میبرد و قوانین سختگیرانه اتحادیه محلی شیره افرا، او را در موقعیت دشواری قرار داده است.
روت برای نجات معیشت خود، با مایک برن، یک گانگستر سطح پایین، و رمی بوشار، یک نگهبان دستوپا چلفتی، همدست میشود تا نقشه سرقت از انبار شیره افرا را عملی کند. سریال با صحنه شوکهکننده پیدا شدن یک جسد در مخزن شیره افرا آغاز میشود و در ادامه، تماشاگران را با ترکیبی از کمدی سیاه و تعلیق همراه میکند.
این مجموعه شش قسمتی با ترکیب هنرمندانه طنز و جنایت، داستانی را روایت میکند که در آن مرز بین درست و نادرست مبهم میشود. رمی با رفتارهای ناشیانهاش لحظات کمیک سریال را میسازد، در حالی که حضور مایک با سابقه جناییاش، عنصر خطر را به داستان میافزاید. روت نیز به عنوان شخصیت اصلی، نماد مبارزه علیه سیستمی است که کشاورزان کوچک را به حاشیه میراند.
پایان فصل اول با یک پایان معلق، مخاطبان را در انتظار سرنوشت این سه همدست و پیامدهای نقشه جسورانهشان نگه میدارد.
سریال «چسبنده» با روایتی منحصر به فرد از یک سرقت غیرمعمول، به بررسی مفاهیمی چون ناامیدی، همبستگی و شورش علیه سیستمهای سرکوبگر میپردازد.
این سریال هماکنون در اختیار مشترکان آمازون پرایم قرار دارد.
@Medads
♦️سریال «چسبنده»، روایتی هیجانانگیز از سرقت شیره افرا
سریال جدید آمازون پرایم با نام «چسبنده» (The Sticky) مدتی است نظر بسیاری از مخاطبان را به خود جلب کرده و توانسته به دومین سریال پربیننده این شبکه در کانادا تبدیل شود.
این سریال جدید داستان هیجانانگیزی را روایت میکند که از ماجرای سرقت بزرگ شیره افرای کانادا الهام گرفته شده است. در کانون داستان، روت لندری قرار دارد، کشاورزی که با مشکلات مالی دست و پنجه نرم میکند و در آستانه از دست دادن مزرعهاش است.
شوهر او در کما به سر میبرد و قوانین سختگیرانه اتحادیه محلی شیره افرا، او را در موقعیت دشواری قرار داده است.
روت برای نجات معیشت خود، با مایک برن، یک گانگستر سطح پایین، و رمی بوشار، یک نگهبان دستوپا چلفتی، همدست میشود تا نقشه سرقت از انبار شیره افرا را عملی کند. سریال با صحنه شوکهکننده پیدا شدن یک جسد در مخزن شیره افرا آغاز میشود و در ادامه، تماشاگران را با ترکیبی از کمدی سیاه و تعلیق همراه میکند.
این مجموعه شش قسمتی با ترکیب هنرمندانه طنز و جنایت، داستانی را روایت میکند که در آن مرز بین درست و نادرست مبهم میشود. رمی با رفتارهای ناشیانهاش لحظات کمیک سریال را میسازد، در حالی که حضور مایک با سابقه جناییاش، عنصر خطر را به داستان میافزاید. روت نیز به عنوان شخصیت اصلی، نماد مبارزه علیه سیستمی است که کشاورزان کوچک را به حاشیه میراند.
پایان فصل اول با یک پایان معلق، مخاطبان را در انتظار سرنوشت این سه همدست و پیامدهای نقشه جسورانهشان نگه میدارد.
سریال «چسبنده» با روایتی منحصر به فرد از یک سرقت غیرمعمول، به بررسی مفاهیمی چون ناامیدی، همبستگی و شورش علیه سیستمهای سرکوبگر میپردازد.
این سریال هماکنون در اختیار مشترکان آمازون پرایم قرار دارد.
آیا میدانستید...؟
پلتفرم آمازون پرایم این امکان را در اختیار علاقهمندان قرار میدهد تا به مدت یک ماه به صورت رایگان مشترک این شبکه خانگی شوند و در صورت عدم تمایل به ادامه اشتراک، آن را در انتهای ماه اول لغو کنند.
اگر مشترک این شبکه نیستید و دوست دارید در تعطیلات پیش رو به انبوهی از فیلمها و سریالها دسترسی داشته باشید، میتوانید از طریق لینک زیر برای تهیه اشتراک رایگان یک ماهه اقدام کنید:👈 لینک اشتراک یکماهه پلتفرم فیلم و سریال آمازون پرایم
@Medads
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤5🙏3
🔹 پروژه ۲/۵ میلیاردی تبدیل کارخانه متروکه به یک محله جدید در مونترال
گروه املاک مونتونی و صندوق همبستگی کارگران کبک (FTQ) در نشست خبری روز چهارشنبه از طرح بلندپروازانه خود برای تبدیل سایت قدیمی و صنعتی کارخانه آبجوسازی مولسون (Molson) در مرکز مونترال به یک محله مسکونی با پارک عمومی و حدود ۵۰۰۰ واحد مسکونی خبر دادند.
این پروژه که «محله مولسون» نام گرفته، قرار است به الگویی برای توسعه پایدار املاک تبدیل شود و به احیای مرکز شهر کمک کند. در این طرح، عناصر نمادین کارخانه قدیمی از جمله برج مولسون، دودکش، ساعت و تابلوی نورانی آن حفظ خواهند شد.
بر اساس قوانین شهرداری مونترال برای ایجاد تنوع در کلانشهر، ۲۰ درصد از ۵۰۰۰ واحد مسکونی به مسکن اجتماعی، ۲۰ درصد به واحدهای مناسب خانواده با سه اتاق خواب یا بیشتر، و ۲۰ درصد دیگر به مسکن مقرون به صرفه اختصاص خواهد یافت.
علیا حسن، عضو کمیته اجرایی شهر، تأکید کرد که این شرایط غیرقابل مذاکره است، هرچند بسیاری از سازندگان معمولاً ترجیح میدهند با پرداخت جریمه از این الزامات سر باز زنند.
طرحهای این پروژه همچنین شامل گسترش پیادهراه ساحلی، افزودن فضاهای خردهفروشی و احیای فضای سبزی به مساحت ۱۵۰،۰۰۰ فوت مربع است که زمانی پارک سوهمر بوده و در قرن نوزدهم میزبان پارک تفریحی و سیرک بوده است.
گروه مونتونی اعلام کرده در صورت دریافت مجوزهای لازم، ساخت و ساز از سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد، هرچند معمولاً صدور مجوز دو سال طول میکشد. شهرداری اعلام کرده که برای صدور مجوز نیاز به طرحهای مونتونی دارد، اما آغاز ساخت و ساز در سال آینده غیرممکن نیست.
از ساکنان دعوت شده تا با توسعهدهندگان دیدار کرده، طرحها را از نزدیک ببینند و سؤالات خود را مطرح کنند.
گروه مونتونی، گروه سلکسیون و صندوق همبستگی کارگران کبک در سال ۲۰۱۹ این زمین را به مبلغ ۱۲۶ میلیون دلار خریداری کردند و در دو سال گذشته طرحهای توسعه مختلفی را مطرح کردهاند. شرکت مولسون پس از ۲۰۰ سال فعالیت در مونترال، در سال ۲۰۲۱ کارخانه نوتردام خود را جمعآوری و به ساحل جنوبی منتقل کرد.
فاز اول ساخت و ساز بر روی منطقه ایلو د ولتیژور متمرکز خواهد بود که به گفته مونتونی به یک کریدور گردشگری تبدیل خواهد شد، اما میتواند با توجه به نیازهای مطرح شده در مشاورهها، شامل خدمات عمومی مانند مرکز اجتماعی نیز باشد. ساخت واحدهای مسکونی نیز در این فاز اولیه آغاز خواهد شد.
گزارش ویدئویی مربوط به این پروژه را اینجا ببینید:
youtube.com/watch?v=Iv48WKzeBKc
▪️برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال:
@Montrealrealestatenews
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔹 پروژه ۲/۵ میلیاردی تبدیل کارخانه متروکه به یک محله جدید در مونترال
گروه املاک مونتونی و صندوق همبستگی کارگران کبک (FTQ) در نشست خبری روز چهارشنبه از طرح بلندپروازانه خود برای تبدیل سایت قدیمی و صنعتی کارخانه آبجوسازی مولسون (Molson) در مرکز مونترال به یک محله مسکونی با پارک عمومی و حدود ۵۰۰۰ واحد مسکونی خبر دادند.
این پروژه که «محله مولسون» نام گرفته، قرار است به الگویی برای توسعه پایدار املاک تبدیل شود و به احیای مرکز شهر کمک کند. در این طرح، عناصر نمادین کارخانه قدیمی از جمله برج مولسون، دودکش، ساعت و تابلوی نورانی آن حفظ خواهند شد.
بر اساس قوانین شهرداری مونترال برای ایجاد تنوع در کلانشهر، ۲۰ درصد از ۵۰۰۰ واحد مسکونی به مسکن اجتماعی، ۲۰ درصد به واحدهای مناسب خانواده با سه اتاق خواب یا بیشتر، و ۲۰ درصد دیگر به مسکن مقرون به صرفه اختصاص خواهد یافت.
علیا حسن، عضو کمیته اجرایی شهر، تأکید کرد که این شرایط غیرقابل مذاکره است، هرچند بسیاری از سازندگان معمولاً ترجیح میدهند با پرداخت جریمه از این الزامات سر باز زنند.
طرحهای این پروژه همچنین شامل گسترش پیادهراه ساحلی، افزودن فضاهای خردهفروشی و احیای فضای سبزی به مساحت ۱۵۰،۰۰۰ فوت مربع است که زمانی پارک سوهمر بوده و در قرن نوزدهم میزبان پارک تفریحی و سیرک بوده است.
گروه مونتونی اعلام کرده در صورت دریافت مجوزهای لازم، ساخت و ساز از سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد، هرچند معمولاً صدور مجوز دو سال طول میکشد. شهرداری اعلام کرده که برای صدور مجوز نیاز به طرحهای مونتونی دارد، اما آغاز ساخت و ساز در سال آینده غیرممکن نیست.
از ساکنان دعوت شده تا با توسعهدهندگان دیدار کرده، طرحها را از نزدیک ببینند و سؤالات خود را مطرح کنند.
گروه مونتونی، گروه سلکسیون و صندوق همبستگی کارگران کبک در سال ۲۰۱۹ این زمین را به مبلغ ۱۲۶ میلیون دلار خریداری کردند و در دو سال گذشته طرحهای توسعه مختلفی را مطرح کردهاند. شرکت مولسون پس از ۲۰۰ سال فعالیت در مونترال، در سال ۲۰۲۱ کارخانه نوتردام خود را جمعآوری و به ساحل جنوبی منتقل کرد.
فاز اول ساخت و ساز بر روی منطقه ایلو د ولتیژور متمرکز خواهد بود که به گفته مونتونی به یک کریدور گردشگری تبدیل خواهد شد، اما میتواند با توجه به نیازهای مطرح شده در مشاورهها، شامل خدمات عمومی مانند مرکز اجتماعی نیز باشد. ساخت واحدهای مسکونی نیز در این فاز اولیه آغاز خواهد شد.
گزارش ویدئویی مربوط به این پروژه را اینجا ببینید:
youtube.com/watch?v=Iv48WKzeBKc
▪️برگرفته از کانال اخبار املاک مونترال:
@Montrealrealestatenews
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: امیر سام، مشاور املاک در مونترال و حومه
▪️تلفن مشاوره: 5147022309
❤10👍8🙏1
♦️گزارش پارلمانی درباره جدیتر شدن بحران مسکن در کانادا
۲/۴ میلیون خانوار در شرایط بحرانی
بر اساس گزارش جدید دفتر بودجه پارلمانی کانادا، علیرغم سرمایهگذاری چند میلیارد دلاری دولت فدرال برای حل بحران مسکن، تعداد کاناداییهایی که به مسکن مقرون به صرفه نیاز دارند همچنان در حال افزایش است.
این گزارش نشان میدهد که در حال حاضر ۲/۴ میلیون خانوار کانادایی در وضعیت «نیاز جدی به مسکن» قرار دارند که نسبت به سال ۲۰۱۷، زمان آغاز استراتژی ملی مسکن، ۶۶۲ هزار خانوار افزایش یافته است. این در حالی است که دولت هدفگذاری کرده بود تا سال ۲۰۲۸، حدود ۵۸۰ هزار خانوار را از این وضعیت خارج کند.
بر اساس تعریف دفتر بودجه پارلمانی، وضعیت «نیاز جدی مسکن» برای خانوارهایی به کار برده میشود که در خانهای با نیاز به تعمیرات اساسی زندگی میکنند، تعداد اتاقخوابهای کافی ندارند، یا هزینههای مسکن آنها (شامل قبوض، مالیات املاک، اجاره یا وام مسکن) بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص خانوار است.
پیشبینیهای دفتر بودجه پارلمانی حاکی از آن است که تا سال ۲۰۲۸، در مقایسه با سال ۲۰۱۷، ۹۲۶ هزار خانوار دیگر به جمعیت نیازمند مسکن اساسی اضافه خواهند شد. البته گزارش تأکید میکند که بدون اقدامات دولت در زمینه مقرون به صرفهسازی مسکن، تا سال ۲۰۲۷ حدود ۷۸ هزار خانوار دیگر نیز به این آمار اضافه میشد.
عوامل متعددی در تشدید این بحران نقش دارند. برای صاحبخانهها، افزایش نرخ بهره هنگام تمدید وام مسکن یکی از چالشهای اصلی است. در بخش اجارهنشینی نیز افزایش تقاضا - که بخشی از آن ناشی از مهاجرت است - همراه با کمبود مستمر موجودی مسکن، به افزایش قیمتها دامن زده است.
دولت کانادا برنامهریزی کرده است طی دوره ده ساله استراتژی ملی مسکن، سالانه به طور متوسط ۶/۱ میلیارد دلار برای برنامههای مقرون به صرفهسازی مسکن هزینه کند که با در نظر گرفتن تورم، ۵۰ درصد بیشتر از دهه قبل از آغاز این استراتژی است. این رقم معادل حدود ۱۶۸ دلار به ازای هر نفر در سال است.
این وضعیت به موضوع مناقشه سیاسی نیز تبدیل شده است. در حالی که دفتر شان فریزر، وزیر مسکن، از سرمایهگذاریهای تاریخی دولت فدرال برای حل بحران مسکن دفاع میکند، حزب محافظهکار با اشاره به این وضعیت به عنوان «جهنم مسکن»، لیبرالها و حزب نیو دموکرات (NDP) را مورد انتقاد قرار داده است.
همچنین، گزارش اشاره میکند که تجدیدنظر اخیر در اهداف مهاجرتی کانادا میتواند فشار بر افزایش قیمتهای اجاره را کاهش دهد.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: گروه املاک شیرخدایی
کارشناس املاک مسکونی در مونترال
▪️تلفن مشاورهی رایگان: 5146474335
♦️گزارش پارلمانی درباره جدیتر شدن بحران مسکن در کانادا
۲/۴ میلیون خانوار در شرایط بحرانی
بر اساس گزارش جدید دفتر بودجه پارلمانی کانادا، علیرغم سرمایهگذاری چند میلیارد دلاری دولت فدرال برای حل بحران مسکن، تعداد کاناداییهایی که به مسکن مقرون به صرفه نیاز دارند همچنان در حال افزایش است.
این گزارش نشان میدهد که در حال حاضر ۲/۴ میلیون خانوار کانادایی در وضعیت «نیاز جدی به مسکن» قرار دارند که نسبت به سال ۲۰۱۷، زمان آغاز استراتژی ملی مسکن، ۶۶۲ هزار خانوار افزایش یافته است. این در حالی است که دولت هدفگذاری کرده بود تا سال ۲۰۲۸، حدود ۵۸۰ هزار خانوار را از این وضعیت خارج کند.
بر اساس تعریف دفتر بودجه پارلمانی، وضعیت «نیاز جدی مسکن» برای خانوارهایی به کار برده میشود که در خانهای با نیاز به تعمیرات اساسی زندگی میکنند، تعداد اتاقخوابهای کافی ندارند، یا هزینههای مسکن آنها (شامل قبوض، مالیات املاک، اجاره یا وام مسکن) بیش از ۳۰ درصد درآمد ناخالص خانوار است.
پیشبینیهای دفتر بودجه پارلمانی حاکی از آن است که تا سال ۲۰۲۸، در مقایسه با سال ۲۰۱۷، ۹۲۶ هزار خانوار دیگر به جمعیت نیازمند مسکن اساسی اضافه خواهند شد. البته گزارش تأکید میکند که بدون اقدامات دولت در زمینه مقرون به صرفهسازی مسکن، تا سال ۲۰۲۷ حدود ۷۸ هزار خانوار دیگر نیز به این آمار اضافه میشد.
عوامل متعددی در تشدید این بحران نقش دارند. برای صاحبخانهها، افزایش نرخ بهره هنگام تمدید وام مسکن یکی از چالشهای اصلی است. در بخش اجارهنشینی نیز افزایش تقاضا - که بخشی از آن ناشی از مهاجرت است - همراه با کمبود مستمر موجودی مسکن، به افزایش قیمتها دامن زده است.
دولت کانادا برنامهریزی کرده است طی دوره ده ساله استراتژی ملی مسکن، سالانه به طور متوسط ۶/۱ میلیارد دلار برای برنامههای مقرون به صرفهسازی مسکن هزینه کند که با در نظر گرفتن تورم، ۵۰ درصد بیشتر از دهه قبل از آغاز این استراتژی است. این رقم معادل حدود ۱۶۸ دلار به ازای هر نفر در سال است.
این وضعیت به موضوع مناقشه سیاسی نیز تبدیل شده است. در حالی که دفتر شان فریزر، وزیر مسکن، از سرمایهگذاریهای تاریخی دولت فدرال برای حل بحران مسکن دفاع میکند، حزب محافظهکار با اشاره به این وضعیت به عنوان «جهنم مسکن»، لیبرالها و حزب نیو دموکرات (NDP) را مورد انتقاد قرار داده است.
همچنین، گزارش اشاره میکند که تجدیدنظر اخیر در اهداف مهاجرتی کانادا میتواند فشار بر افزایش قیمتهای اجاره را کاهش دهد.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🔘 تبلیغات: گروه املاک شیرخدایی
کارشناس املاک مسکونی در مونترال
▪️تلفن مشاورهی رایگان: 5146474335
❤12👎4😱2🕊1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
♦️ گزارش ویدئویی از تجمع اعتراضی مونترالیها با عنوان «نه به اعدام»
عدهای از مونترالیها به مناسبت روز جهانی حقوق بشر و با هدف اعتراض به صدور احکام اعدام در ایران، از جمله پروندهی «بچههای اکباتان» و همچنین برای بازتاب صدای زندانیان سیاسی و حمایت از حقوق زنان در ایران، دیروز شنبه، چهاردهم دسامبر در مقابل دانشگاه کنکوردیا در تقاطع خیابان Guy و بلوار Maisonneuve گرد هم جمع شدند.
این تجمع اعتراضی در مونترال به همت ستاد زن، زندگی، آزادی و در همراهی و همگامی با شبکه جیان، کارزار جهانی «نه به اعدام»، شبکه نیکا، سازمان حقوق بشری ایران، شبکه آزادی زندانیان سیاسی و شبکه یافیران (شهرهای آمریکا) برگزار شد.
▪️گزارش «مداد» از این تجمع اعتراضی را در ویدئوی پیوست ببینید!
@medads
♦️ گزارش ویدئویی از تجمع اعتراضی مونترالیها با عنوان «نه به اعدام»
عدهای از مونترالیها به مناسبت روز جهانی حقوق بشر و با هدف اعتراض به صدور احکام اعدام در ایران، از جمله پروندهی «بچههای اکباتان» و همچنین برای بازتاب صدای زندانیان سیاسی و حمایت از حقوق زنان در ایران، دیروز شنبه، چهاردهم دسامبر در مقابل دانشگاه کنکوردیا در تقاطع خیابان Guy و بلوار Maisonneuve گرد هم جمع شدند.
این تجمع اعتراضی در مونترال به همت ستاد زن، زندگی، آزادی و در همراهی و همگامی با شبکه جیان، کارزار جهانی «نه به اعدام»، شبکه نیکا، سازمان حقوق بشری ایران، شبکه آزادی زندانیان سیاسی و شبکه یافیران (شهرهای آمریکا) برگزار شد.
▪️گزارش «مداد» از این تجمع اعتراضی را در ویدئوی پیوست ببینید!
@medads
👍29❤18
♦️برنامههای رایگان Ciné Cadeau، هدیهی تلویزیون کبک به مناسبت تعطیلات کریسمس و سالنو
تماشای برنامههای ویژه تعطیلات کریسمس و سال نو از نوستالژیهای کودکی است و همه ما خاطراتی از این دست را به یاد داریم. این خاطره برای کبکیها چهل سال است که با «Ciné Cadeau» پیوند خورده است.
در زمانی که نه اشتراک نتفلیکس یا آمازون پرایم وجود داشت و نه سرویسهای استریم ویدئو در دسترس بود، خانوادههای کبکی زمان جشن و سرور تعطیلات را پای تلویزیون کبک و برنامههای ویژه کریسمس و سال نو سپری میکردند.
برنامههای Ciné Cadeau تا ۷ ژانویه هر روز فیلم، سریال، انیمیشن و موسیقی پخش میکند.
این برنامههای متنوع برای سنوسالهای مختلف مناسب است و هر روز از ساعت ۹ صبح شروع میشود و آخرین برنامهی روز هم در ساعت ۸ شب پخش میشود.
علاوه بر سرگرمی، مخصوصا برای کودکان، تماشای این برنامهها برای کسانی که علاقه دارند که با فرهنگ و زبان فرانسوی کبک بیشتر آشنا شوند نیز خالی از لطف نیست. این برنامهها رایگان هستند. اگر از طریق کابل به این شبکه دسترسی ندارید، میتوانید آن را به صورت زنده یا انتخابی در مرورگر یا با استفاده از اپلیکیشن مخصوص تلهکبک تماشا کنید.
▪️برای دیدن زمانبندی، دانلود اپلیکیشن یا تماشای برنامهها به لینک زیر مراجعه کنید:
https://video.telequebec.tv/p/125-Cin%C3%A9-cadeau
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: رستوران بناب کاج در مونترال
♦️برنامههای رایگان Ciné Cadeau، هدیهی تلویزیون کبک به مناسبت تعطیلات کریسمس و سالنو
تماشای برنامههای ویژه تعطیلات کریسمس و سال نو از نوستالژیهای کودکی است و همه ما خاطراتی از این دست را به یاد داریم. این خاطره برای کبکیها چهل سال است که با «Ciné Cadeau» پیوند خورده است.
در زمانی که نه اشتراک نتفلیکس یا آمازون پرایم وجود داشت و نه سرویسهای استریم ویدئو در دسترس بود، خانوادههای کبکی زمان جشن و سرور تعطیلات را پای تلویزیون کبک و برنامههای ویژه کریسمس و سال نو سپری میکردند.
برنامههای Ciné Cadeau تا ۷ ژانویه هر روز فیلم، سریال، انیمیشن و موسیقی پخش میکند.
این برنامههای متنوع برای سنوسالهای مختلف مناسب است و هر روز از ساعت ۹ صبح شروع میشود و آخرین برنامهی روز هم در ساعت ۸ شب پخش میشود.
علاوه بر سرگرمی، مخصوصا برای کودکان، تماشای این برنامهها برای کسانی که علاقه دارند که با فرهنگ و زبان فرانسوی کبک بیشتر آشنا شوند نیز خالی از لطف نیست. این برنامهها رایگان هستند. اگر از طریق کابل به این شبکه دسترسی ندارید، میتوانید آن را به صورت زنده یا انتخابی در مرورگر یا با استفاده از اپلیکیشن مخصوص تلهکبک تماشا کنید.
▪️برای دیدن زمانبندی، دانلود اپلیکیشن یا تماشای برنامهها به لینک زیر مراجعه کنید:
https://video.telequebec.tv/p/125-Cin%C3%A9-cadeau
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: رستوران بناب کاج در مونترال
👍11🙏4❤3
Forwarded from نیازمندیهای مداد
🔘 نیازمندیهای مداد
♦️ سالن آرایش و زیبایی سوشا
یک کنج دوستانهی ایرانی برای زیبا شدن در براسارد
زیبا باش، زیبا بیندیش و زیبا زندگی کن
سالن آرایش و زیبایی سوشا با مدیریت ایرانی و دارای سالن خدمات مو و زیبایی، سالن خدمات ناخن، سالن خصوصی و سالن مجزای آقایان
🔴 ۱۵ درصد تخفیف ویژه برای خوانندگان مداد
🔴 مجهز به اتاق خصوصی جهت انجام کلیهی خدمات زیبایی و آرایشی
🔹خدمات مو و صورت
گریم و آرایش، هایلایت (آمبره ، بالیاژ، مش)، بوتاکس و احیای مو، کراتین، کراتراپی، رنگهای فانتزی،فر دائمی، انواع کوپهای مردانه و زنانه، جدیدترین مدلهای شنیون، هایلایت، ، آمبره، سامبره، پالیاژ، تخصصیترین مدلهای بافت، اکستنشن و اصلاح و رنگ موی آقایان
🔹کاشت مژه و اکستنشن
🔹تاتو و میکرو بلیدینگ
🔹 خدمات پوست
مدرن ترین دستگاه لیزر بدون درد، الکترولیز، جوانسازى و رفع چين و چروک، رفع تیرگی نواحی مختلف پوست، اصلاح و درمان لكههاى پوستى، آكنه، اسکار، ميكرونيدلينگ، هیدرودرم ابریژن و میکرودرم ابریژن، فیشال تخصصی ، وکس و...
🔹خدمات ناخن
مانیکور، پدیکور، لمينيت ناخن، كاشت اكريليک، ترميم اكريليک، كاشت ناخن ، كاشت پلى ژل، شلک، مانیکور ساده، ريمو شلک، ريمو كاشت، پروموشنهاى متنوع، آموزش حرفهاى كاشت ناخن
🔹 خدمات ماساژ
انواع ماساژهای درمانی، رفع خستگی ماهیچه و رفع التهاب، رفع گرفتگی عضلانی
🔴 دارای فروشگاه مواد آرایشی، بهداشتی و زیبایی دارای برندهای تخصصی و به روز دنیا
▪️تلفن: 4389311351
▪️آدرس:
Sosha salon
8085 C Taschereau Blvd, Brossard, J4Y1A4
▪️مسیریابی به کمک نقشهی گوگل:
maps.app.goo.gl/HdDSLkxPZNpFFNph9
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
♦️ سالن آرایش و زیبایی سوشا
یک کنج دوستانهی ایرانی برای زیبا شدن در براسارد
زیبا باش، زیبا بیندیش و زیبا زندگی کن
سالن آرایش و زیبایی سوشا با مدیریت ایرانی و دارای سالن خدمات مو و زیبایی، سالن خدمات ناخن، سالن خصوصی و سالن مجزای آقایان
🔴 ۱۵ درصد تخفیف ویژه برای خوانندگان مداد
🔴 مجهز به اتاق خصوصی جهت انجام کلیهی خدمات زیبایی و آرایشی
🔹خدمات مو و صورت
گریم و آرایش، هایلایت (آمبره ، بالیاژ، مش)، بوتاکس و احیای مو، کراتین، کراتراپی، رنگهای فانتزی،فر دائمی، انواع کوپهای مردانه و زنانه، جدیدترین مدلهای شنیون، هایلایت، ، آمبره، سامبره، پالیاژ، تخصصیترین مدلهای بافت، اکستنشن و اصلاح و رنگ موی آقایان
🔹کاشت مژه و اکستنشن
🔹تاتو و میکرو بلیدینگ
🔹 خدمات پوست
مدرن ترین دستگاه لیزر بدون درد، الکترولیز، جوانسازى و رفع چين و چروک، رفع تیرگی نواحی مختلف پوست، اصلاح و درمان لكههاى پوستى، آكنه، اسکار، ميكرونيدلينگ، هیدرودرم ابریژن و میکرودرم ابریژن، فیشال تخصصی ، وکس و...
🔹خدمات ناخن
مانیکور، پدیکور، لمينيت ناخن، كاشت اكريليک، ترميم اكريليک، كاشت ناخن ، كاشت پلى ژل، شلک، مانیکور ساده، ريمو شلک، ريمو كاشت، پروموشنهاى متنوع، آموزش حرفهاى كاشت ناخن
🔹 خدمات ماساژ
انواع ماساژهای درمانی، رفع خستگی ماهیچه و رفع التهاب، رفع گرفتگی عضلانی
🔴 دارای فروشگاه مواد آرایشی، بهداشتی و زیبایی دارای برندهای تخصصی و به روز دنیا
▪️تلفن: 4389311351
▪️آدرس:
Sosha salon
8085 C Taschereau Blvd, Brossard, J4Y1A4
▪️مسیریابی به کمک نقشهی گوگل:
maps.app.goo.gl/HdDSLkxPZNpFFNph9
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍9❤4👏2
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 آخرین همایش بزرگ گروه املاک شیرخدایی
ورودی رایگان
به همراه پذیرایی و جشن آخر سال میلادی
موضوع : خرید ملک و پایین آمدن نرخ بهره
با دعوت از کارشناسان در حوزه املاک
۲۹ دسامبر ۲۰۲۴ از ساعت ۳ عصر
برای شرکت در این همایش کلمه «همایش» را به شماره زیر ارسال کنید و پس از دریافت لینک ثبتنام، فرم زیر را تکمیل کنید:
https://forms.gle/U4N92q6m6KuzwiDk8
▪️اطلاعات بیشتر: 5146474335
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 آخرین همایش بزرگ گروه املاک شیرخدایی
ورودی رایگان
به همراه پذیرایی و جشن آخر سال میلادی
موضوع : خرید ملک و پایین آمدن نرخ بهره
با دعوت از کارشناسان در حوزه املاک
۲۹ دسامبر ۲۰۲۴ از ساعت ۳ عصر
برای شرکت در این همایش کلمه «همایش» را به شماره زیر ارسال کنید و پس از دریافت لینک ثبتنام، فرم زیر را تکمیل کنید:
https://forms.gle/U4N92q6m6KuzwiDk8
▪️اطلاعات بیشتر: 5146474335
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍6❤4🙏1
Forwarded from نیازمندیهای مداد
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 آکادمی ارودیت
مژده به دارندگان اقامت دائم یا پناهندگی!
شما میتوانید ضمن تحصیل در استان کبک، از کمکهزینهی تحصیلی تا سقف ۱۳۰۰ دلار در ماه بهرهمند شوید!
♦️دورههای فشرده و فولتایم
♦️شروع کلاس از نیمهی هر ماه بهصورت آنلاین
آکادمی ارودیت برای ترم جدید ثبتنام میکند:
♦️Starting Business
♦️Slaes representative
♦️Professional sales
♦️Accounting
راههای تماس با ما:
▪️تلفن: 5145134838
▪️تلگرام: t.me/AcademyErudite
🔴 ثبتنام کنید: https://docs.google.com/forms/d/13ngAGl3wsYrxMlIm8FAN_ljLN6ntHhSTejdkzTc6P4w/edit?usp=sharing
هزینه ثبتنام: ۵۰ دلار
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
🔘 نیازمندیهای مداد
🔷 آکادمی ارودیت
مژده به دارندگان اقامت دائم یا پناهندگی!
شما میتوانید ضمن تحصیل در استان کبک، از کمکهزینهی تحصیلی تا سقف ۱۳۰۰ دلار در ماه بهرهمند شوید!
♦️دورههای فشرده و فولتایم
♦️شروع کلاس از نیمهی هر ماه بهصورت آنلاین
آکادمی ارودیت برای ترم جدید ثبتنام میکند:
♦️Starting Business
♦️Slaes representative
♦️Professional sales
♦️Accounting
راههای تماس با ما:
▪️تلفن: 5145134838
▪️تلگرام: t.me/AcademyErudite
🔴 ثبتنام کنید: https://docs.google.com/forms/d/13ngAGl3wsYrxMlIm8FAN_ljLN6ntHhSTejdkzTc6P4w/edit?usp=sharing
هزینه ثبتنام: ۵۰ دلار
دنبال کسبوکار دیگری میگردید؟
به کانال «نیازمندیهای مداد» بپیوندید:
@medadads
👍5❤2🙏1
دوشنبهی ابری شما پر نور!
صبح زیبایتان بهخیر!
ابرها امروز تمام آسمان شهر را قرق کردهاند و اجازه نمیدهند خورشید حتا برای دقایقی روزمان را روشن کند!
صبح ابری امروز که با دمای منفی ۵ درجه و احساس دمای منفی ۹ درجه آغاز شده، در طول روز افزایش مییابد و حوالی غروب به ۴ درجه بالای صفر میرسد.
از حدود ساعت ۱۰ شب، باران شروع خواهد شد؛ بارانی که تا روز بعد ادامه خواهد داشت. این بارش قطعا تمام معابر یخزده را خواهد شست.
فردا، آسمان ابری و بارانی خواهد بود و دمای هوا هم افزایش چند درجهای خواهد داشت!
کنار تو تنهاتر شدهام
از تو تا اوج تو، زندگی من گسترده است
از من تا من، تو گستردهای
با تو برخوردم، به راز پرستش پیوستم
از تو به راه افتادم، به جلوهی رنج رسیدم
و با این همه، ای شفاف
و با این همه، ای شگرف
مرا راهی از تو به در نیست
زمین، باران را صدا میزند
من، تو را
■ سهراب سپهری
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: تعمیرگاه اتومو | AUTOMO
مکانیک، برق، الکترونیک، جلوبندی، ترمز و کولر انواع خودروهای آمریکایی، اروپایی، ژاپنی و کرهای
تلفن: 5146249779
صبح زیبایتان بهخیر!
ابرها امروز تمام آسمان شهر را قرق کردهاند و اجازه نمیدهند خورشید حتا برای دقایقی روزمان را روشن کند!
صبح ابری امروز که با دمای منفی ۵ درجه و احساس دمای منفی ۹ درجه آغاز شده، در طول روز افزایش مییابد و حوالی غروب به ۴ درجه بالای صفر میرسد.
از حدود ساعت ۱۰ شب، باران شروع خواهد شد؛ بارانی که تا روز بعد ادامه خواهد داشت. این بارش قطعا تمام معابر یخزده را خواهد شست.
فردا، آسمان ابری و بارانی خواهد بود و دمای هوا هم افزایش چند درجهای خواهد داشت!
کنار تو تنهاتر شدهام
از تو تا اوج تو، زندگی من گسترده است
از من تا من، تو گستردهای
با تو برخوردم، به راز پرستش پیوستم
از تو به راه افتادم، به جلوهی رنج رسیدم
و با این همه، ای شفاف
و با این همه، ای شگرف
مرا راهی از تو به در نیست
زمین، باران را صدا میزند
من، تو را
■ سهراب سپهری
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: تعمیرگاه اتومو | AUTOMO
مکانیک، برق، الکترونیک، جلوبندی، ترمز و کولر انواع خودروهای آمریکایی، اروپایی، ژاپنی و کرهای
تلفن: 5146249779
❤27👍6
♦️فراخوان چند مدل کیت حبابساز ویژه کودک به دلیل بروز اختلالات عصبی
سازمان بهداشت کانادا در اطلاعیهای مهم به مصرفکنندگان درباره خطرات جدی کیتهای حبابساز که از طریق سایت آمازون کانادا به فروش میرسیدند، هشدار داد.
این کیتها که شامل یک نی پلاستیکی کوتاه و مخلوطی از حلالها هستند و برای ساخت حباب و بادکنک توسط کودکان طراحی شدهاند، در کانادا ممنوع میباشند. محصولات مشمول این هشدار عبارتند از:
▪️ مجموعه ۱۵ عددی اسباببازی توپ حبابی، بادکنک پلاستیکی ضد ترکیدگی، چسب حباب جادویی رنگی
▪️ چسب حباب جادویی ایمن ۲۰۲۴ برای ساخت توپ حبابی رنگی و بادکنک فضایی پلاستیکی
▪️ اسباببازی چسب حباب جادویی ایمن برای ساخت توپ حبابی رنگی و بادکنک فضایی پلاستیکی
بر اساس اعلام سازمان بهداشت کانادا، نگرانی اصلی این است که هنگام دمیدن در این وسایل، کودک در معرض استنشاق بخارات حلالهای موجود در آن قرار میگیرد. استفاده طولانیمدت از این محصولات میتواند منجر به علائم اولیه افسردگی یا اختلال سیستم عصبی مرکزی شود که شامل سرخوشی، توهم، سرگیجه و مشکلات در هماهنگی حرکات ارادی است.
طبق گزارشها، این محصولات از فروشگاه آنلاین آمازون کانادا حذف شدهاند و سازمان بهداشت کانادا با فروشندگان خارجی این محصولات تماس گرفته است. آمازون کانادا اعلام کرده که بین نوامبر ۲۰۲۳ تا نوامبر ۲۰۲۴، تعداد ۱۲۷ واحد از این محصولات در کانادا به فروش رسیده است. خوشبختانه تاکنون هیچ حادثه یا آسیبی در رابطه با این محصولات گزارش نشده است.
سازمان بهداشت کانادا از مصرفکنندگانی که این محصولات را خریداری کردهاند درخواست کرده است تا فوراً استفاده از آنها را متوقف کنند و در صورت مشاهده هرگونه مشکل سلامتی یا ایمنی مرتبط با این محصولات، از طریق فرم گزارش حوادث محصولات مصرفی اطلاعرسانی کنند.
جزئیات بیشتر این اطلاعیه را اینجا ببینید:
https://recalls-rappels.canada.ca/en/alert-recall/health-canada-warns-balloon-blowing-kits-available-amazonca-pose-chemical-hazard
@Medads
♦️فراخوان چند مدل کیت حبابساز ویژه کودک به دلیل بروز اختلالات عصبی
سازمان بهداشت کانادا در اطلاعیهای مهم به مصرفکنندگان درباره خطرات جدی کیتهای حبابساز که از طریق سایت آمازون کانادا به فروش میرسیدند، هشدار داد.
این کیتها که شامل یک نی پلاستیکی کوتاه و مخلوطی از حلالها هستند و برای ساخت حباب و بادکنک توسط کودکان طراحی شدهاند، در کانادا ممنوع میباشند. محصولات مشمول این هشدار عبارتند از:
▪️ مجموعه ۱۵ عددی اسباببازی توپ حبابی، بادکنک پلاستیکی ضد ترکیدگی، چسب حباب جادویی رنگی
▪️ چسب حباب جادویی ایمن ۲۰۲۴ برای ساخت توپ حبابی رنگی و بادکنک فضایی پلاستیکی
▪️ اسباببازی چسب حباب جادویی ایمن برای ساخت توپ حبابی رنگی و بادکنک فضایی پلاستیکی
بر اساس اعلام سازمان بهداشت کانادا، نگرانی اصلی این است که هنگام دمیدن در این وسایل، کودک در معرض استنشاق بخارات حلالهای موجود در آن قرار میگیرد. استفاده طولانیمدت از این محصولات میتواند منجر به علائم اولیه افسردگی یا اختلال سیستم عصبی مرکزی شود که شامل سرخوشی، توهم، سرگیجه و مشکلات در هماهنگی حرکات ارادی است.
طبق گزارشها، این محصولات از فروشگاه آنلاین آمازون کانادا حذف شدهاند و سازمان بهداشت کانادا با فروشندگان خارجی این محصولات تماس گرفته است. آمازون کانادا اعلام کرده که بین نوامبر ۲۰۲۳ تا نوامبر ۲۰۲۴، تعداد ۱۲۷ واحد از این محصولات در کانادا به فروش رسیده است. خوشبختانه تاکنون هیچ حادثه یا آسیبی در رابطه با این محصولات گزارش نشده است.
سازمان بهداشت کانادا از مصرفکنندگانی که این محصولات را خریداری کردهاند درخواست کرده است تا فوراً استفاده از آنها را متوقف کنند و در صورت مشاهده هرگونه مشکل سلامتی یا ایمنی مرتبط با این محصولات، از طریق فرم گزارش حوادث محصولات مصرفی اطلاعرسانی کنند.
جزئیات بیشتر این اطلاعیه را اینجا ببینید:
https://recalls-rappels.canada.ca/en/alert-recall/health-canada-warns-balloon-blowing-kits-available-amazonca-pose-chemical-hazard
@Medads
👍9😱6🙏4👎1
♦️سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
دوشنبه شانزدهم دسامبر
▪️لغو چکهای ۲۵۰ دلاری برای کاناداییهای شاغل در بهروزرسانی بودجهای امروز فریلند
▪️کبک خواستار اصلاح کاهش خدمات حمایت خانگی در اثر کاهش هزینهها از سوی سانتهکبک شد
▪️درخواست کبک سولیدر برای افزایش حداقل دستمزد به ۲۰ دلار در ساعت
▪️نگرانی شهرداریها از تأثیر نقشهی جدید مناطق سیلخیز کبک بر قیمت املاک
▪️ادامهی صعود قیمتها در بازار ارز: دلار آمریکا کانال ۷۶ هزار تومانی را تصاحب کرد
🔴 مشروح خبرها در وبسایت «مداد»:
medad.ca/45255
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمهی خودرو، خانه، موتورسیکلت و قایق
▪️تلفن مشاورهی رایگان: 5148662463
♦️سرخط خبرهای صبحگاهی به انتخاب «مداد»
خبرهایی از مونترال، استان کبک و کانادا
دوشنبه شانزدهم دسامبر
▪️لغو چکهای ۲۵۰ دلاری برای کاناداییهای شاغل در بهروزرسانی بودجهای امروز فریلند
▪️کبک خواستار اصلاح کاهش خدمات حمایت خانگی در اثر کاهش هزینهها از سوی سانتهکبک شد
▪️درخواست کبک سولیدر برای افزایش حداقل دستمزد به ۲۰ دلار در ساعت
▪️نگرانی شهرداریها از تأثیر نقشهی جدید مناطق سیلخیز کبک بر قیمت املاک
▪️ادامهی صعود قیمتها در بازار ارز: دلار آمریکا کانال ۷۶ هزار تومانی را تصاحب کرد
🔴 مشروح خبرها در وبسایت «مداد»:
medad.ca/45255
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
🔘 تبلیغات: محمد تائبی، مشاور و بروکر بیمهی خودرو، خانه، موتورسیکلت و قایق
▪️تلفن مشاورهی رایگان: 5148662463
❤8👎8👍3
♦️اعتصاب پست کانادا فردا تمام میشود
پس از حکم هیئت روابط صنعتی کانادا، اعتصاب کارکنان پست کانادا که از ۱۵ نوامبر آغاز شده بود، سرانجام به پایان رسید و کارکنان از روز سهشنبه ۱۷ دسامبر به سر کار باز خواهند گشت.
بر اساس این گزارش، پس از دو روز جلسات استماع در آخر هفته، هیئت روابط صنعتی کانادا به این نتیجه رسید که مذاکرات بین شرکت دولتی پست کانادا و اتحادیه کارگران پست کانادا به بنبست رسیده است.
این تصمیم پس از آن اتخاذ شد که استیون مککینون، وزیر کار فدرال، روز جمعه به هیئت روابط صنعتی دستور داد در صورت عدم دستیابی به توافق تا پایان سال، ۵۵ هزار کارمند اعتصابی را به بازگشت به کار ملزم کند.
در تحولی مهم، پست کانادا موافقت کرده است که افزایش حقوق ۵ درصدی را به صورت عطف به ماسبق از روز پس از انقضای توافقنامههای جمعی اعمال کند. این توافق یکی از خواستههای اصلی کارگران در طول مدت اعتصاب بوده است.
لازم به ذکر است که میانجیگری فدرال که برای حل این اختلاف آغاز شده بود، در ۲۷ نوامبر به حالت تعلیق درآمد، زیرا میانجیها به این نتیجه رسیدند که اختلاف بین طرفین بسیار عمیق است.
اتحادیه کارگران پست که هنوز به درخواستها برای اظهارنظر درباره از سرگیری کار پاسخی نداده است، روز جمعه اعلام کرد که دخالت وزیر کار بخشی از یک الگوی نگرانکننده است که در آن دولت به کارفرمایان اجازه میدهد از مذاکره با حسن نیت با کارگران و اتحادیههای آنها طفره بروند.
این اعتصاب که به مدت یک ماه ادامه داشت، تأثیر قابل توجهی بر خدمات پستی در سراسر کانادا گذاشت و اکنون با بازگشت کارکنان به کار، انتظار میرود خدمات پستی به روال عادی بازگردد.
@Medads
♦️اعتصاب پست کانادا فردا تمام میشود
پس از حکم هیئت روابط صنعتی کانادا، اعتصاب کارکنان پست کانادا که از ۱۵ نوامبر آغاز شده بود، سرانجام به پایان رسید و کارکنان از روز سهشنبه ۱۷ دسامبر به سر کار باز خواهند گشت.
بر اساس این گزارش، پس از دو روز جلسات استماع در آخر هفته، هیئت روابط صنعتی کانادا به این نتیجه رسید که مذاکرات بین شرکت دولتی پست کانادا و اتحادیه کارگران پست کانادا به بنبست رسیده است.
این تصمیم پس از آن اتخاذ شد که استیون مککینون، وزیر کار فدرال، روز جمعه به هیئت روابط صنعتی دستور داد در صورت عدم دستیابی به توافق تا پایان سال، ۵۵ هزار کارمند اعتصابی را به بازگشت به کار ملزم کند.
در تحولی مهم، پست کانادا موافقت کرده است که افزایش حقوق ۵ درصدی را به صورت عطف به ماسبق از روز پس از انقضای توافقنامههای جمعی اعمال کند. این توافق یکی از خواستههای اصلی کارگران در طول مدت اعتصاب بوده است.
لازم به ذکر است که میانجیگری فدرال که برای حل این اختلاف آغاز شده بود، در ۲۷ نوامبر به حالت تعلیق درآمد، زیرا میانجیها به این نتیجه رسیدند که اختلاف بین طرفین بسیار عمیق است.
اتحادیه کارگران پست که هنوز به درخواستها برای اظهارنظر درباره از سرگیری کار پاسخی نداده است، روز جمعه اعلام کرد که دخالت وزیر کار بخشی از یک الگوی نگرانکننده است که در آن دولت به کارفرمایان اجازه میدهد از مذاکره با حسن نیت با کارگران و اتحادیههای آنها طفره بروند.
این اعتصاب که به مدت یک ماه ادامه داشت، تأثیر قابل توجهی بر خدمات پستی در سراسر کانادا گذاشت و اکنون با بازگشت کارکنان به کار، انتظار میرود خدمات پستی به روال عادی بازگردد.
@Medads
🎉23👍8🙏5❤4