🔹هراس چینی‌ها از تاخیر در زمان تحویل پروژه‌های مسکن این کشور و نگرانی از افت قیمت‌ها باعث شده تا مردم این کشور از بازپرداخت وام مسکن در این کشور خودداری کرده و باعث شوند تا سهام بانک‌ها و ارایه کنندگان وام مسکن به کمترین سطح ۲.۵ سال اخیر برسد🤔

🔹شاخص رشد بهای مسکن چین برای اولین بار از سال ۲۰۱۴ در ماه گذشته منفی شده (۰.۵%-) و سرمایه‌گذاران این حوزه را نگران کرده است
#کامودیتی #مسکن #چین #می_متالز
✅ @me_metals

🔹شاخص قیمت کنسانتره ۶۶% صادراتی فوب ایران در بندرعباس در هفته گذشته یک افت ۱۸.۲%-🔻 داشته و به ۸۳$ رسیده (۲.۱۷ میلیون تومان/تن) که کمترین سطح ۲۴ ماه اخیر است

🔹کنسانتره آهن #کچاد #کنور #کگل در #بورس_کالا ۲.۳۹ میلیون تومان/تن (۱۰% بالاتر از فوب ایران) و انتظار اصلاح در روزهای آتی به محدوده زیر فوب متصور است

🔹با توجه افت قیمت شمش فولاد به محدوده ۵۰۰$ فوب ایران و مازاد عرضه ۳۰% داخلی، تداوم صادرات فولاد کشور و حفظ رقابت‌پذیری آن در بازارهای هدف یک الزام ملی بوده و بدین منظور، اصلاح قیمت پایه مواد اولیه از جمله #کنسانتره و #گندله و #آهن_اسفنجی متناسب با روند قیمت‌های جهانی در دستور کار است 👈 عدم توجه به این موضوع، باعث تمرکز فولادسازان به فروش داخلی خواهد شد که به معنی افت صادرات و تولید فولاد و زنجیره بالادست آن (حوزه سنگ آهن) بوده که مطلوب نیست

🔹تحریک تقاضای داخلی فولاد از طریق فعال‌سازی #مسکن ملی و گسترش اعتبارات #زیرساخت و اصلاح نرخ #نیما متناسب با #تورم کشور توسط #بانک_مرکزی بعنوان نقاط کلیدی سیاست‌گذاری دولت، مورد تاکید است
#سنگ_آهن #ایران #بانک_مرکزی #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹سهام شرکت‌های ساختمان‌سازی چین روز دوشنبه در بورس شانگهای در حال پرواز بود و بعضا به سقف رشد قیمت روزانه برخورد کرد

🔹دلیل موضوع، ورود دولت به موضوع مسکن و بحران مالی پیمانکاران است که باعث تاخیر در اجرای طرح‌های مسکن و نارضایتی عمومی گردیده است دولت از بانک‌ها خواسته تا در تامین مالی طرح‌های مسکن این کشور، فعالانه ورود کنند!

🔹دلیل دیگر اقبال بازار سرمایه به سهام شرکت‌های ساخت مسکن، اخبار مرتبط با کاهش روند افت قیمت #مسکن چین در ماه گذشته است که می‌تواند عامل بازگشت سرمایه‌گذاران به حوزه خرید خانه باشد

🔹Chinese regulators urge banks to extend loans to qualified property developers amid ongoing mortgage-payment boycott.
#اقتصاد_کلان #چین #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘کاهش قیمت مسکن در چین برای دهمین ماه متوالی!

🔹بحران مسکن چین باعث شده تا ۹۰ میلیارد دلار از ارزش بازار شرکت‌های ساختمانی چین کاسته شده و با احتساب افت سال قبل ارزش این گروه به کمترین سطح از سال ۲۰۱۲ برسد!

🔹مشکلی که در این حوزه وجود دارد، به سیاست‌گذاری دولت چین برمی‌گردد که بر موارد زیر تاکید داشته و می‌تواند تقاضای کامودیتی‌ها را در این کشور محدود کند:

1️⃣مسکن برای دلال بازی و سوداگری نبوده و برای زندگی است

2️⃣اولویت ساخت و ساز به منافع مصرف‌کننده داده می‌شود (در گذشته به تولیدکننده مسکن داده می‌شد)

3️⃣سیاست افزایش تامین خانه عمومی برای مردم (کاهش تقاضا برای مسکن در آینده)

4️⃣شرکت‌های ساخت و ساز چینی عموما ریشه دولتی دارند و از سیاست‌های دولت تبعیت می‌کنند که در حال حاضر بر ثبات قیمت و تامین یک خانه برای خانواده‌ها تاکید دارد

5️⃣سیاست‌های جدید بانک مرکزی چین نیز بر تکمیل طرح‌های نیمه تمام مسکن و تحویل سریع‌تر آن به مشتریان تاکید دارد (کاهش اولویت شروع طرح‌های جدید)
#مسکن #چین #کامودیتی #می_متالز
✅‌ @me_metals

🔹بازار آمریکا و البته اروپا در انتظار کاهش چشم‌گیر قیمت مسکن است آمار نشان می‌دهد با افزایش نرخ #بهره بانکی و رشد هزینه‌های وام مسکن، تقاضا برای این حوزه روند نزولی داشته و باعث هجوم فروشندگان به بازار و افزایش عرضه شده است

🔹تعداد عرضه مسکن در آمریکا به رقم ۱۰.۹ میلیون خانه رسیده که بالاترین سطح از بحران اقتصادی ۲۰۰۸ است منتظر کاهش چشم‌گیر قیمت‌ها در بازارهای آمریکا و اروپا باشیم!
#اطلاعات_عمومی #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘برنامه جدید ترکیه در فروش ۲۵۰ هزار قطعه زمین، ساخت ۵۰۰ هزار مسکن و ۵۰ هزار دفتر کار!

🔹دوره بازپرداخت وام مسکن، ۲۰ ساله بوده و ماهانه ۱۲۵ دلار است! (حداقل دستمزد ترکیه: ماهانه ۳۰۰$)

🔹شاخص قیمت مسکن ترکیه صعودی بوده و به محدوده ۱۶۰% رسیده که حدود ۸ برابر رقم سال ۲۰۲۰ است! این موضوع باعث چالش جدی برای #اردوغان در انتخابات پیش رو خواهد شد تورم نیز در مرز ۸۰% است

🔹به منظور برون رفت، دولت ترکیه امروز اعلام کرد که با اعتبار ۵۰ میلیارد دلار، اقدام به ساخت تعداد زیادی خانه طی ۵ سال آتی کرده و تحویل مردم این کشور خواهد داد!
#ترکیه #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹در آمریکا نرخ بهره وام مسکن به بالای ۶%+ رسیده که بالاترین سطح از بحران اقتصادی ۲۰۰۸ بوده و رشد ۱۰۰% سالانه دارد!

🔹این موضوع خرید مسکن را برای سرمایه‌گذاران دشوارتر کرده و عامل افت تقاضا و فعالیت‌های ساختمانی می‌شود که خود باعث افت مصرف کامودیتی‌ها و به تبع آن، کاهش قیمت‌ها و #تورم خواهد شد

🔹ابزار بانک‌های مرکزی دنیا در مهار #تورم فعلا بر روی کاهش تقاضا و افت مصرف متمرکز شده که فعالیت‌های اقتصادی را کاهش می‌دهد!

🔹در بسیاری از کشورها، فعالیت‌های ساخت و ساز و مسکن، حدود ۵۰% رشد اقتصادی را شامل می‌شود

🔹Mortgage rates top 6% for the 1st time since the 2008 Great Financial Crisis.
#بهره #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹تولید فولاد چین برای دومین ماه متوالی صعودی بوده و در سپتامبر ۲۰۲۲ به ۸۶.۹۵ میلیون تن رسیده که رشد ۱۷.۶%+ سالانه و افزایش ۳.۶۷%+ ماه به ماه دارد

🔹خبر خوب، افزایش ۸.۶%+ سرمایه‌گذاری زیرساخت‌های چین در ماه سپتامبر و جهش ۲۵.۷%+↖️ فروش خودرو در چین (۲.۶۱ میلیون دستگاه سپتامبر) و رشد تولید ۲۸.۱%+↖️ (۲.۶۷ میلیون دستگاه) است که محرک تقاضای محصولات فولادی و فلزی است

🔹در خصوص #مسکن وضعیت مطلوب نیست قیمت‌ها نزولی بوده و تقاضا همچنان پایین و سطح زیرساخت ساختمان‌سازی چین در ماه گذشته سقوط ۳۸% 🔻دارد (۹۴۷.۶۸ میلیون مترمربع ساختمان جدید در حال ساخت در سپتامبر ۲۰۲۲)👈 حدود ۵۰% مصرف فولاد چین وابسته به حوزه مسکن است
#فولاد #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘رشد #تورم در حال آسیب رساندن به ثروت طبقه متوسط آمریکا است

🔹طبق آمار، در ماه مارس ۲۰۲۲ دارایی طبقه متوسط آمریکا شامل #مسکن و سایر دارایی‌های فیزیکی و البته حسب پس‌انداز و ... رقمی معادل ۳۹۳.۳ هزار دلار بوده که یک رکورد تاریخی است لکن از آن زمان، شاهد طی نمودن روند نزولی هستیم!

🔹بانک‌های مرکزی دنیا شامل فدرال رزرو آمریکا در حال اقدام در جهت کاهش #تورم و توقف فقیر شدن مردم هستند این موضوع از طریق کاهش تقاضا و با تکیه بر رشد #بهره و کاهش خلق پول و در پیش گرفتن سیاست انقباضی مالی رخ می‌دهد!
#اقتصاد_کلان #آمریکا #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

#اقتصاد_کلان #چین #یوان🔻۰.۴%👈۷.۲۸

🔹سرد شدن اقتصاد چین در ماه اکتبر ۲۰۲۲ با انتشار داده های PMI حوزه تولید و خدمات این کشور مشخص شده و بر روی بازار کامودیتی‌ها و ارز اثرگذار است

🔹عدد PMI برای هر دو حوزه تولید و خدمات به زیر ۵۰ رسیده که به معنی انقباض اقتصاد است بخش #مسکن چین در قالب شاخص PMI این کشور گزارش می‌شود و افت شاخص‌های تولید مسکن یک خطر عمده برای حوزه‌های مختلف #فولاد #آلومینیوم #مس #روی می‌باشد حدود ۵۰% فولاد چین در حوزه مسکن مصرف می‌شود

🔹به جزییات صنایع PMI که رجوع کنیم بخش #خودرو و #دارو در این کشور رشد خوبی داشته، لکن سایر بخش‌ها شاهد افت فعالیت‌های اقتصادی است
#کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals