🔘رشد ۸۰%+ شاخص سهام شرکت‌های ساخت و ساز چین طی ۴۰ روز گذشته!

🔹سهامداران امید زیادی به بهبود وضعیت مسکن چین در سال ۲۰۲۳ دارند که این البته خبر بسیار خوبی برای حوزه کامودیتی‌ها نیز خواهد بود

🔹#مس #روی #آلومینیوم #فولاد از جمله فلزاتی هستند که از این موضوع انرژی خواهند گرفت و شاهد رشد قیمت خواهند بود

🔹#China's economy will pick up pace following new COVID rules: CCTV cites Premier Li.
#مسکن #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘مقایسه قیمت مسکن به درآمد متوسط

🔹دولت چین در سال جاری ۱.۳ تریلیون دلار در حوزه مسکن این کشور هزینه کرد تا بحران شرکت‌های ساختمانی را مدیریت کند حالا ذینفعان سوال می‌کنند که آیا این هزینه باعث کاهش قیمت مسکن برای مصرف‌کنندگان نیز شده است؟

🔹مقایسه نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه
▫️سانفرانسیسکو ۷ سال
▫️لس آنجلس ۱۰.۳ سال
▫️نیویورک ۱۱.۳ سال
▫️بیجینگ ۲۳.۸ سال
▫️شانگهای ۲۶.۲ سال
▫️شنزن ۳۹.۸ سال

🔹این رقم برای #تهران با احتساب حداقل درآمد مردم، ۵۶ سال برآورد می‌شود با احتساب متوسط درآمد، این رقم ۱۷.۶ سال خواهد بود

▫️متوسط درآمد تهرانی‌ها: ۱۵۹ میلیون تومان/سال
▫️کف درآمد قانون کارتهرانی‌ها: ۵۰.۴ میلیون تومان
▫️متوسط قیمت مسکن تهران: ۴۶.۷ میلیون تومان محاسبه بر اساس مساحت آپارتمان ۶۰ متری
#مسکن #چین #آمریکا #ایران #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹رشد #بهره بانکی در کنترل و درمان #تورم بالا اثرگذار است به آمار هزینه مالی وام مسکن آلمان نگاه کنیم با رشد بهره #یورو ، تقاضای وام مسکن عقب‌نشینی کرده و میزان وام بانکی به تنها ۱.۴ میلیارد یورو در ماه نوامبر کاهش یافته که کمترین سطح از سال ۲۰۱۱ است!

🔹نرخ وام بانکی نیز نزولی بوده و ۴۰%🔻 در ماه نوامبر کاهش نشان می‌دهد

🔹این داده‌ها عامل کاهش فشار قیمت و اجاره مسکن در آلمان طی هفته‌های پیش رو خواهد بود

🔹onthly mortgage lending has collapsed by 40% in Nov YoY, representing 3rd neg record in a row since start of statistics in 2003.
#مسکن #آلمان #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘افت تقاضای خرید مسکن اروپا

🔹افزایش نرخ #بهره یورو تقاضای وام مسکن در اروپا را از بین برده و می‌تواند عامل افت قیمت خانه در این قاره شود

🔹عملکرد پرداخت وام مسکن در ماه دسامبر ۲۰۲۲ در قاره اروپا تنها ۵ میلیارد یورو بوده کمترین سطح چند ساله بوده و با تقاضای ۳۰ میلیارد یورویی ماه می ۲۰۲۲ تفاوت فاحش دارد
#مسکن #اروپا #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

▫️#مس ۱.۹%+⏫
▫️#روی ۴.۵۵%+
▫️#آلومینیوم ۳.۱۶%+

🔹خبر بسیار خوب برای حوزه کامودیتی‌ها👈 شاخص مدیران خرید حوزه تولید چین در ماه فوریه منتشر شده و رقم ۵۲.۶ را نشان می‌دهد که بالاترین سطح ۱۳ ساله بوده (آوریل ۲۰۱۲) و فرای انتظار بازار (۵۰.۵) است

🔹بازار به امید رشد تقاضای چین در حوزه فلزات، اقدام به خرید مس، روی، آلومینیوم و البته فولاد و سنگ آهن کرده و چشم‌انداز قیمت کامودیتی‌ها مثبت است

🔹خبر مثبت دیگر از بازار چین، رشد قیمت #مسکن بعد از یک وقفه ۲۰ ماهه بوده که محرک تقاضای خرید ملک و ساخت و ساز این کشور خواهد شد و بر حوزه مواد اولیه اثرگذار است

🔹Copper, aluminum, zinc and iron ore all traded higher following the mentioned batch of economic data from China showed improved factory activity as well as rising home sales, both driving expectations for an accelerated demand recovery.
#اقتصاد_کلان #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘آیا می‌دانید تورم سال ۲۰۲۲ سوییس تنها ۳.۵% بوده و در سال جاری به ۲.۴% و سال آتی به ۱.۸% می‌رسد؟

👈دلایل موضوع:

1️⃣تامین‌کنندگان انرژی سوییس در فرآیند خصوصی‌سازی به شرکت‌های تابع دولت واگذار شده و تحت کنترل مقررات سختگیرانه رشد قیمت انرژی قرار دارند؟! مشخصا نرخ انرژی در سوییس در سال ۲۰۲۲ تنها ۱۶.۲%+↖️ افزایش داشته که کمتر از آلمان ۲۵%+↖️ ایتالیا ۶۴%+↖️ انگلیس ۵۲%+↖️ است

2️⃣کنترل سوییس بر قیمت اقلام موثر بر تورم شامل #مواد_غذایی و #مسکن و نرخ اجاره و #حمل_نقل بالا بوده و مانع شوک قیمتی می‌شود. سوئیس از گذشته گمرکی زیادی بروی واردات مواد غذایی اعمال کرده و لذا قیمت‌ها بیشتر محلی است! 👈 قیمت مواد غذایی سوییس در سال گذشته تنها ۴%+↖️ رشد داشته دارد (#آمریکا ۱۱.۹%+↖️ #انگلیس ۱۶.۹%+↖️ #آلمان ۱۹.۸%+↖️)

3️⃣ ۱۴% برق سوییس آبی و ۲۰٪ هسته‌ای بوده که از حساسیت برق به نرخ گاز و نفت وارداتی می‌کاهد

4️⃣فرانک با قدرت توسط دولت سوییس به پشتوانه #طلا و اوراق قرضه حمایت شده و در بحران، به عنوان پناهگاه امن تقویت میشود، به گونه‌ای که واردات از ناحیه یورو ارزان‌تر شده و از فشار تورمی می‌کاهد
#کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹خبر بسیار خوب ... فروش مسکن چین در ماه مارس ۲۰۲۳ جهش ۲۹.۲%+↖️ داشته و به ۹۶.۱ میلیارد دلار رسیده است!

🔹فروش مسکن چین یک دوره کاهشی ۲۰ ماهه را طی نمود تا اولین سیگنال رشد مربوط به ماه فوریه با افزایش ۱۵%+ به ثبت رسید و اکنون در ماه گذشته (مارس) فوق‌العاده بوده است

🔹شاخص PMI ماه مارس در حوزه تولید و خدمات نیز مثبت و در محدوده رشد بوده است

🔹 این خبر بروی بازار کامودیتی‌ها با محوریت فولاد و سنگ آهن و البته مس و آلومینیوم اثر مثبت خواهد داشت

🔹March’s deal value jumped 29% from a year earlier: CRIC.
#اقتصاد_کلان #مسکن #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘روند تغییر موجودی انبارهای فولاد کشور طی یکسال گذشته

🔹موجودی انبارهای فولاد کشور با جهش ۳۷.۴%+↖️ طی ۱۲ ماه گذشته از مرز ۱۰.۹۵ میلیون تن انواع فولاد عبور کرده که ارزشی بالغ بر ۶.۴ میلیارد دلار دارد

🔹شمش فولاد و ورق گرم شاهد رشد ۱۵۴%+ و ۳۵%+ موجودی سالانه انبار بوده لکن از موجودی #میلگرد ۲۰%-🔻 و تیرآهن ۱۰.۲%-🔻 کم شده است

🔹با توجه به برنامه وزارت راه و شهرسازی مبنی بر گسترش ساخت و ساز #مسکن در کشور، لازم است از تمامی ابزارها استفاده و موجودی انبارهای رسمی #میلگرد افزایش و به حداقل سطح فروردین سال قبل برسد

🔹با اجرای الگوی مدیریت بازار #صمت خریداران شمش فولاد، ملزم به فروش میلگرد و تیرآهن در بورس کالا هستند که باعث بهبود عرضه این محصولات در بازار خواهد شد
#فولاد #انبارها #ایران #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘انتظار اعلام بسته محرک اقتصاد چین در هفته جاری

🔹دولت چین در حال بررسی یک بسته محرک رشد اقتصادی شامل ده‌ها ابزار است که به بهبود وضعیت اقتصاد این کشور کمک نماید

🔹بسته شامل کاهش #بهره یوان افزایش اعتبارات وام #مسکن همزمان با کاهش بهره وام و کاهش پیش دریافت‌ها و کاهش محدودیت‌های خرید مسکن دوم کاهش مالیات خرید #خودرو و افزایش اعتبار خرید معافیت مالیاتی صنایع با فناوری نوین و سایر بسته‌ها

🔹در صورت اعلام بسته‌ها، بازار کامودیتی دنیا به استقبال این موضوع رفته و انتظار رشد تقاضا و قیمت را دارد منتظر باشیم

🔹The stimulus proposals, drafted by multiple government agencies, include at least a dozen measures designed to support areas such as real estate and domestic demand.
#اقتصاد_کلان #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘عوامل افت قیمت سنگ آهن در چین

🔸ده نهاد بزرگ مالی از جمله بانک‌های گلدمن ساکس، مورگان استنلی و یو بی اس معتقدند ضعف بخش #مسکن چین سال جدید میلادی ادامه پیدا خواهد کرد و از آنجا که این بخش ۴۰ درصد تقاضای #چین برای #فولاد را تشکیل می‌دهد با اظهارنظر بانک‌های یادشده شاهد افت ۲ درصدی قیمت سنگ آهن هستیم

🔸از دو سال پیش برخی شرکت‌های بزرگ فعال در حوزه مسکن در چین دچار مشکلات عمیق مالی شده‌اند و تقاضا برای مسکن بالا نیست

🔸عامل دیگر افت قیمت سنگ آهن آلودگی هوا در برخی استان‌هاست که سبب کاهش تولید کارخانه‌ای خواهد شد

🔸سال جاری نرخ رشد اقتصاد چین حدود ۵ درصد و سال جدید کمتر از این میزان خواهد بود

🔸قیمت هر تن سنگ آهن با عیار ۶۲ درصد در سطح ۱۳۸ دلار قرار دارد
✍️بورس ۲۴
✅ @me_metals