🔹هراس چینی‌ها از تاخیر در زمان تحویل پروژه‌های مسکن این کشور و نگرانی از افت قیمت‌ها باعث شده تا مردم این کشور از بازپرداخت وام مسکن در این کشور خودداری کرده و باعث شوند تا سهام بانک‌ها و ارایه کنندگان وام مسکن به کمترین سطح ۲.۵ سال اخیر برسد🤔

🔹شاخص رشد بهای مسکن چین برای اولین بار از سال ۲۰۱۴ در ماه گذشته منفی شده (۰.۵%-) و سرمایه‌گذاران این حوزه را نگران کرده است
#کامودیتی #مسکن #چین #می_متالز
✅ @me_metals

🔹شاخص قیمت کنسانتره ۶۶% صادراتی فوب ایران در بندرعباس در هفته گذشته یک افت ۱۸.۲%-🔻 داشته و به ۸۳$ رسیده (۲.۱۷ میلیون تومان/تن) که کمترین سطح ۲۴ ماه اخیر است

🔹کنسانتره آهن #کچاد #کنور #کگل در #بورس_کالا ۲.۳۹ میلیون تومان/تن (۱۰% بالاتر از فوب ایران) و انتظار اصلاح در روزهای آتی به محدوده زیر فوب متصور است

🔹با توجه افت قیمت شمش فولاد به محدوده ۵۰۰$ فوب ایران و مازاد عرضه ۳۰% داخلی، تداوم صادرات فولاد کشور و حفظ رقابت‌پذیری آن در بازارهای هدف یک الزام ملی بوده و بدین منظور، اصلاح قیمت پایه مواد اولیه از جمله #کنسانتره و #گندله و #آهن_اسفنجی متناسب با روند قیمت‌های جهانی در دستور کار است 👈 عدم توجه به این موضوع، باعث تمرکز فولادسازان به فروش داخلی خواهد شد که به معنی افت صادرات و تولید فولاد و زنجیره بالادست آن (حوزه سنگ آهن) بوده که مطلوب نیست

🔹تحریک تقاضای داخلی فولاد از طریق فعال‌سازی #مسکن ملی و گسترش اعتبارات #زیرساخت و اصلاح نرخ #نیما متناسب با #تورم کشور توسط #بانک_مرکزی بعنوان نقاط کلیدی سیاست‌گذاری دولت، مورد تاکید است
#سنگ_آهن #ایران #بانک_مرکزی #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹سهام شرکت‌های ساختمان‌سازی چین روز دوشنبه در بورس شانگهای در حال پرواز بود و بعضا به سقف رشد قیمت روزانه برخورد کرد

🔹دلیل موضوع، ورود دولت به موضوع مسکن و بحران مالی پیمانکاران است که باعث تاخیر در اجرای طرح‌های مسکن و نارضایتی عمومی گردیده است دولت از بانک‌ها خواسته تا در تامین مالی طرح‌های مسکن این کشور، فعالانه ورود کنند!

🔹دلیل دیگر اقبال بازار سرمایه به سهام شرکت‌های ساخت مسکن، اخبار مرتبط با کاهش روند افت قیمت #مسکن چین در ماه گذشته است که می‌تواند عامل بازگشت سرمایه‌گذاران به حوزه خرید خانه باشد

🔹Chinese regulators urge banks to extend loans to qualified property developers amid ongoing mortgage-payment boycott.
#اقتصاد_کلان #چین #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘کاهش قیمت مسکن در چین برای دهمین ماه متوالی!

🔹بحران مسکن چین باعث شده تا ۹۰ میلیارد دلار از ارزش بازار شرکت‌های ساختمانی چین کاسته شده و با احتساب افت سال قبل ارزش این گروه به کمترین سطح از سال ۲۰۱۲ برسد!

🔹مشکلی که در این حوزه وجود دارد، به سیاست‌گذاری دولت چین برمی‌گردد که بر موارد زیر تاکید داشته و می‌تواند تقاضای کامودیتی‌ها را در این کشور محدود کند:

1️⃣مسکن برای دلال بازی و سوداگری نبوده و برای زندگی است

2️⃣اولویت ساخت و ساز به منافع مصرف‌کننده داده می‌شود (در گذشته به تولیدکننده مسکن داده می‌شد)

3️⃣سیاست افزایش تامین خانه عمومی برای مردم (کاهش تقاضا برای مسکن در آینده)

4️⃣شرکت‌های ساخت و ساز چینی عموما ریشه دولتی دارند و از سیاست‌های دولت تبعیت می‌کنند که در حال حاضر بر ثبات قیمت و تامین یک خانه برای خانواده‌ها تاکید دارد

5️⃣سیاست‌های جدید بانک مرکزی چین نیز بر تکمیل طرح‌های نیمه تمام مسکن و تحویل سریع‌تر آن به مشتریان تاکید دارد (کاهش اولویت شروع طرح‌های جدید)
#مسکن #چین #کامودیتی #می_متالز
✅‌ @me_metals

🔹بازار آمریکا و البته اروپا در انتظار کاهش چشم‌گیر قیمت مسکن است آمار نشان می‌دهد با افزایش نرخ #بهره بانکی و رشد هزینه‌های وام مسکن، تقاضا برای این حوزه روند نزولی داشته و باعث هجوم فروشندگان به بازار و افزایش عرضه شده است

🔹تعداد عرضه مسکن در آمریکا به رقم ۱۰.۹ میلیون خانه رسیده که بالاترین سطح از بحران اقتصادی ۲۰۰۸ است منتظر کاهش چشم‌گیر قیمت‌ها در بازارهای آمریکا و اروپا باشیم!
#اطلاعات_عمومی #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘برنامه جدید ترکیه در فروش ۲۵۰ هزار قطعه زمین، ساخت ۵۰۰ هزار مسکن و ۵۰ هزار دفتر کار!

🔹دوره بازپرداخت وام مسکن، ۲۰ ساله بوده و ماهانه ۱۲۵ دلار است! (حداقل دستمزد ترکیه: ماهانه ۳۰۰$)

🔹شاخص قیمت مسکن ترکیه صعودی بوده و به محدوده ۱۶۰% رسیده که حدود ۸ برابر رقم سال ۲۰۲۰ است! این موضوع باعث چالش جدی برای #اردوغان در انتخابات پیش رو خواهد شد تورم نیز در مرز ۸۰% است

🔹به منظور برون رفت، دولت ترکیه امروز اعلام کرد که با اعتبار ۵۰ میلیارد دلار، اقدام به ساخت تعداد زیادی خانه طی ۵ سال آتی کرده و تحویل مردم این کشور خواهد داد!
#ترکیه #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹در آمریکا نرخ بهره وام مسکن به بالای ۶%+ رسیده که بالاترین سطح از بحران اقتصادی ۲۰۰۸ بوده و رشد ۱۰۰% سالانه دارد!

🔹این موضوع خرید مسکن را برای سرمایه‌گذاران دشوارتر کرده و عامل افت تقاضا و فعالیت‌های ساختمانی می‌شود که خود باعث افت مصرف کامودیتی‌ها و به تبع آن، کاهش قیمت‌ها و #تورم خواهد شد

🔹ابزار بانک‌های مرکزی دنیا در مهار #تورم فعلا بر روی کاهش تقاضا و افت مصرف متمرکز شده که فعالیت‌های اقتصادی را کاهش می‌دهد!

🔹در بسیاری از کشورها، فعالیت‌های ساخت و ساز و مسکن، حدود ۵۰% رشد اقتصادی را شامل می‌شود

🔹Mortgage rates top 6% for the 1st time since the 2008 Great Financial Crisis.
#بهره #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹تولید فولاد چین برای دومین ماه متوالی صعودی بوده و در سپتامبر ۲۰۲۲ به ۸۶.۹۵ میلیون تن رسیده که رشد ۱۷.۶%+ سالانه و افزایش ۳.۶۷%+ ماه به ماه دارد

🔹خبر خوب، افزایش ۸.۶%+ سرمایه‌گذاری زیرساخت‌های چین در ماه سپتامبر و جهش ۲۵.۷%+↖️ فروش خودرو در چین (۲.۶۱ میلیون دستگاه سپتامبر) و رشد تولید ۲۸.۱%+↖️ (۲.۶۷ میلیون دستگاه) است که محرک تقاضای محصولات فولادی و فلزی است

🔹در خصوص #مسکن وضعیت مطلوب نیست قیمت‌ها نزولی بوده و تقاضا همچنان پایین و سطح زیرساخت ساختمان‌سازی چین در ماه گذشته سقوط ۳۸% 🔻دارد (۹۴۷.۶۸ میلیون مترمربع ساختمان جدید در حال ساخت در سپتامبر ۲۰۲۲)👈 حدود ۵۰% مصرف فولاد چین وابسته به حوزه مسکن است
#فولاد #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘رشد #تورم در حال آسیب رساندن به ثروت طبقه متوسط آمریکا است

🔹طبق آمار، در ماه مارس ۲۰۲۲ دارایی طبقه متوسط آمریکا شامل #مسکن و سایر دارایی‌های فیزیکی و البته حسب پس‌انداز و ... رقمی معادل ۳۹۳.۳ هزار دلار بوده که یک رکورد تاریخی است لکن از آن زمان، شاهد طی نمودن روند نزولی هستیم!

🔹بانک‌های مرکزی دنیا شامل فدرال رزرو آمریکا در حال اقدام در جهت کاهش #تورم و توقف فقیر شدن مردم هستند این موضوع از طریق کاهش تقاضا و با تکیه بر رشد #بهره و کاهش خلق پول و در پیش گرفتن سیاست انقباضی مالی رخ می‌دهد!
#اقتصاد_کلان #آمریکا #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

#اقتصاد_کلان #چین #یوان🔻۰.۴%👈۷.۲۸

🔹سرد شدن اقتصاد چین در ماه اکتبر ۲۰۲۲ با انتشار داده های PMI حوزه تولید و خدمات این کشور مشخص شده و بر روی بازار کامودیتی‌ها و ارز اثرگذار است

🔹عدد PMI برای هر دو حوزه تولید و خدمات به زیر ۵۰ رسیده که به معنی انقباض اقتصاد است بخش #مسکن چین در قالب شاخص PMI این کشور گزارش می‌شود و افت شاخص‌های تولید مسکن یک خطر عمده برای حوزه‌های مختلف #فولاد #آلومینیوم #مس #روی می‌باشد حدود ۵۰% فولاد چین در حوزه مسکن مصرف می‌شود

🔹به جزییات صنایع PMI که رجوع کنیم بخش #خودرو و #دارو در این کشور رشد خوبی داشته، لکن سایر بخش‌ها شاهد افت فعالیت‌های اقتصادی است
#کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔘حمایت ۱۷۹ میلیارد دلاری چین از حوزه مسکن!

▫️#آلومینیوم ۱%+
▫️#مس ۰.۷۶%+
▫️#روی ۰.۶۷%+
▫️#میلگرد ۰.۷۵%+

🔹خبر بسیار خوب بانک مرکزی چین با محوریت بانک‌های بزرگ این کشور در حال کار بر روی یک بسته نجات پروژه‌های مسکن‌سازی این کشور است طبق برنامه ۱۷۹ میلیارد دلار به شرکت‌های ساخت و ساز مسکن تزریق خواهد شد تا روند تکمیل پروژه‌های مسکن‌سازی متوقف نشود!

🔹این موضوع باعث شده تا سهام شرکت‌های ساختمانی این کشور روز چهارشنبه ۷%+↖️ و پنجشنبه ۴%+↖️ جهش داشته باشد و امید به رشد تقاضای کامودیتی‌ها با وجود رشد آمار #کرونا فعلا مثبت باشد

🔹China’s mega banks, led by Industrial & Commercial Bank of China Ltd., pledged financing support of at least 1.28 trillion yuan ($179 billion) to property developers as part of a push to ease turmoil in the nation’s real estate market.
#اطلاعات_عمومی #مسکن #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹یکی از شاخص‌های پیشران حوزه کامودیتی‌ها وضعیت فروش شرکت‌های تولیدکننده تجهیزات ساخت و ساز و راهسازی #چین است

🔹عملکرد فروش بیل مکانیکی‌ها در چین در ماه نوامبر ۲۳۶۸۰ دستگاه بوده که ۱۵.۸%+ رشد سالانه داشته و با رشد قابل ملاحظه ماهانه به بالاترین سطح ۷ ماهه رسیده و شرکت‌های عمرانی این کشور خود را برای یک سال پررونق در سال ۲۰۲۳ آماده می‌کنند
#مسکن #زیرساخت #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals

🔹سهام شرکت‌های ساخت و ساز چین در بورس‌های این کشور دیروز جمعه صعودی بود و بعضا تا ۲۱%+⏫ پرواز کرد

🔹دولت چین به دنبال تسهیل مقررات خرید مسکن برای شهروندان این کشور است که می‌تواند محرک تقاضا و قیمت مسکن در این کشور شود
#مسکن #چین #کامودیتی #می_متالز
✅ @me_metals