Штрафы для застройщиков снизят в 10 раз ⬇️

Госдума РФ в первом чтении одобрила законопроект № 635611-8, предусматривающий снижение штрафов для застройщиков в 10 раз.

Речь идет о п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», согласно которому за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке с застройщика дополнительно взыскивается штраф в размере 50 % от присужденной суммы. Теперь эта норма к стройкомпаниям применяться НЕ БУДЕТ.

Данную норму заменит п. 3 ст. 10 214-ФЗ. Он устанавливает штраф для застройщиков в размере 5 % от присужденной суммы.

Изменяются и правила расчета неустойки за срыв сроков устранения дефектов в квартире. Она составит:

🔴 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости понесенных расходов

🔴 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости понесенных расходов, если жилье приобретено гражданином для личных нужд

❗️В любом случае неустойка не может превышать величину затрат, необходимых для устранения дефектов.

Сейчас неустойка за не устранение дефектов рассчитывается в размере 1 % за каждый день просрочки.

Новые правила начнут действовать с момента вступления закона в силу.

Участвуют ли дети в разделе имущества родителей?

По общему правилу, дети в процессе раздела имущества их родителями участия не принимают. Связано это с тем, что, согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители – права собственности на имущество детей.

❗️ В любом случае разделу не подлежат вещи, предназначенные для удовлетворения детских потребностей, а также сделанные на имя общих детей вклады.

Но в п. 2 ст. 39 СК РФ сказано: суд вправе отступить от принципа равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей. Именно на этот пункт ссылаются родители, требуя бОльшую долю для себя в случае раздела имущества.

Как показывает судебная практика, достаточными основаниями для отступления от равенства долей являются:

🔴 наличие у ребенка инвалидности или серьезного заболевания

🔴 неучастие одного родителя в воспитании и содержании ребенка

🔴 большое количество несовершеннолетних детей, остающихся с супругом

🔴 низкий уровень дохода родителя

Само по себе совместное проживание с ребенком не дает родителю права на увеличение своей доли. Необходимы дополнительные веские основания, перечень которых законом не определен.

Принят закон о предоплате судебных экспертиз

Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 506050-8, закрепляющий правило о предоплате судебных экспертиз. Теперь суд будет выносить определение о назначении экспертизы только после внесения стороной процесса необходимой суммы на спецсчет.

Оплата подлежит перечислению экспертной организации по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение.

В связи с введением новых правил утрачивает силу абзац 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, согласно которому экспертная организация или эксперт не вправе отказаться от проведения экспертизы ввиду невнесения предоплаты.

❗️Но экспертная организация может согласиться провести исследования и без предоплаты. В этом случае вместе с экспертным заключением в суд будут направлены подтверждающие расходы документы, а также заявление о возмещении этих расходов.

Законопроект разработан во исполнение поручения Конституционного Суда РФ, который ранее признал абзац 2 ч. 2 ст. 85 и ст. 96 ГПК РФ не соответствующими Конституции РФ из-за отсутствия гарантий оплаты экспертизы, назначенной по инициативе участника процесса.

Выплата на подготовку к школе в 2024 году

В 2021 году российские семьи получили по 10 тысяч на подготовку ребенка к школе. Такая мера получила одобрение со стороны общественности, однако законодатель отказался от идеи сделать выплату ежегодной.

❗️Поэтому в 2024 году массовых выплат на подготовку к школе не ожидается. Сайты, предлагающие оформить заявление на ее получение, являются мошенническими.

Однако регионы могут помочь родителям с приобретением школьной формы – об этом сказано в п. 3 ст. 38 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».

Каждый субъект устанавливает свои правила и объем предоставления такой помощи, однако, как правило, на нее могут рассчитывать многодетные семьи. Например, в 2024 году размер выплат будет следующим:

✅ 10 000 рублей в Санкт-Петербурге

✅ 13 257 рублей в Москве

✅ 3 000 рублей в Московской области

✅ 2 000 рублей на школьную форму и 5 000 рублей первоклассникам в Новосибирске

Чтобы уточнить величину выплат и требования, предъявляемые к ее получателям, необходимо обратиться в МФЦ, местную администрацию или органы соцзащиты.

Наследники умершего банкрота имеют право на его жилье

Роман Просеков подал на свое банкротство из-за долгов перед банками в размере 1,25 млн рублей. Однако мужчина умер, не успев завершить банкротную процедуру.

По поводу дома и участка Просекова возник спор. Бывшая жена банкрота настаивала на исключении недвижимости из конкурсной массы и передаче ее их детям. А финуправляющий хотел продать эти объекты и направить вырученные деньги на погашение долгов.

Суды трех инстанций отказали экс-супруге, а вот Верховный Суд РФ встал на сторону женщины и детей. В обоснование своей позиции он привел следующие аргументы:

✅ для наследников Просекова этот дом – единственное жилье

✅ факт регистрации детей в квартире матери не наделяет их вещным правом на жилье

✅жилье матери наследников находится в ипотеке, значит, ее право собственности является экономически неустойчивым и не гарантирует проживание в квартире

✅ кредиторы не должны извлекать преимущества только из факта смерти должника

По этим причинам ВС РФ отменил акты нижестоящих судов и исключил недвижимость из конкурсной массы.

Депутаты хотят защитить мужчин от неверных жен

Госдума РФ рассмотрит законопроект № 666316-8, уточняющий норму о запрете мужьям подавать на развод без согласия супруги во время ее беременности и в течение года после рождения ребенка.

❗️В новой редакции ст. 17 СК РФ указывается, что запрет будет действовать лишь в случае рождения ОБЩЕГО ребенка.

Как отмечают авторы проекта, в ситуациях, когда ребенок не является общим для семейной пары, право мужа на развод несправедливо ограничивается. В частности:

❌ в течение 1 года после рождения ребенка продолжает действовать режим совместной собственности супругов, все приобретаемое имущество становится общим

❌ на мужчину возлагается бремя содержания чужого ребенка и неверной жены

Многие представители сильного пола, осознавая эти риски, избегают вступления в брак, что негативно сказывается на институте семьи в целом. К тому же действующая редакция ст. 17 СК РФ может косвенно помешать биологическим отцам воспитывать собственных детей в случае, когда женщина отказывается разводиться со своим законным супругом.

Закон может вступить в силу уже в следующем году.

Госпошлины за обращение в суд вырастут в несколько раз 📈

Госдума РФ рассмотрит во втором чтении законопроект № 577665-8, который может ограничить доступ к правосудию значительного числа граждан и компаний. Связано это с увеличением размера госпошлин.

Если поправки в НК РФ будут приняты, минимальный размер госпошлин составит:

🔴 4 тысячи рублей за обращение в суд общей юрисдикции при цене иска до 100 тысяч рублей (сейчас минимум – 400 рублей)

🔴 10 тысяч рублей за обращение в арбитражный суд при сумме требований до 100 тысяч рублей (сейчас минимум – 2 тысячи рублей)

❗️ Также законопроект устраняет верхний лимит госпошлины, который в настоящее время составляет 60 тысяч рублей за обращение в суд общей юрисдикции и 200 тысяч рублей за обращение с иском в арбитражный суд.

Значительно вырастет стоимость подачи заявления о банкротстве:

🔴 10 тысяч для физических лиц (сейчас – 300 рублей)

🔴 100 тысяч для компаний (сейчас – 6 тысяч рублей)

Госпошлины придется платить и за подачу процессуальных заявлений.

Нововведения должны снизить нагрузку на российские суды, предотвратить риск недобросовестного поведения со стороны участников процесса и стимулировать их решать возникшие разногласия мирным путем.

Рассмотрение законопроекта во втором чтении запланировано на 23 июля.

Бесплатные услуги, предоставляемые пассажирам в случае задержки авиарейса ✈️

По данным Российской ассоциации эксплуатантов воздушного транспорта, примерно 3,5 % авиарейсов вылетают с задержками. Чаще всего с такой неприятностью сталкиваются туристы во время летних отпусков.

Если вылет не состоялся в назначенное время, пассажиры вправе рассчитывать на следующие бесплатные услуги (п.99 Федеральных авиационных правил):

✅ На предоставление комнат матери и ребенка лицам с детьми до 7 лет.

✅ На хранение багажа.

✅ При задержке рейса на 2 часа и более – на совершение 2 телефонных звонков или отправку 2 сообщений по электронной почте, прохладительные напитки.

✅ При задержке рейса на 4 часа и более – на поучение горячего питания. Далее каждые 6 часов в дневное время и каждые 8 часов в ночное время авиакомпания должна обеспечивать пассажиров горячей едой.

✅ При задержке рейса на 6 часов в ночное время и 8 часов в дневное – на размещение в гостинице, трансфер до нее и обратно.

❗️ Указанные услуги предоставляются в любом случае, вне зависимости от того, что послужило причиной задержки – неисправность самолета или плохие погодные условия.
Если права пассажиров не обеспечиваются, необходимо позвонить на горячую линию авиакомпании.

В одном из следующих постов мы расскажем, какие еще права и возможности есть у пассажиров перенесенного рейса.

КС запретил навязывать допуслуги в квитанциях ЖКУ

Жительница МКД Евгения Гилевская обнаружила в своей «платежке» графу оплаты за кабельное телевидение. Оказалось, что провайдер договорился с УК о включении в квитанцию платы за новую услугу, которая не обсуждалась с жильцами.

Гилевская потребовала в судебном порядке вернуть деньги за услуги, которыми она не пользовалась, взыскать с оператора штраф и компенсацию морального вреда. Но суды встали на сторону оператора и УК, указав, что услуги кабельного ТВ оказывались на основании публичного договора. Акцептом оферты по нему считается внесение денег за услугу.

Тогда женщина обратилась в Конституционный Суд РФ с просьбой проверить статьи 426, 428 и 438 ГК РФ на соответствие Основному закону.
Конституционный Суд РФ противоречий не нашел, но поддержал Гилевскую, отметив следующее:

📌 сам факт оплаты не доказывает того, что лицо осознавало, что таким образом оно дает согласие на заключение договора

📌 для заключения договора потребитель должен подать оператору соответствующее заявление

📌 односторонние действия оператора и УК можно расценивать как навязывание услуги потребителю

📌 потребителя никто не информировал о существенных условиях договора, а в «платежке» отсутствовала альтернативная сумма без услуг кабельного ТВ

📌 потребитель не обязан проверять содержание своего платежного документа на предмет включения в него посторонних услуг

❗️По этим причинам дело Гилевской будет пересмотрено, а провайдеры и УК обязаны руководствоваться данными разъяснениями в своей деятельности.

ЦБ увеличил перечень оснований для блокировки переводов

С 25 июля 2024 года у банков появятся новые основания для блокировки денежных переводов их клиентов. Соответствующий Приказ об этом ЦБ РФ издал 27 июня.

✅ Кредитные учреждения будут блокировать денежные перечисления на счета, которые ранее использовались при совершении мошеннических операций. Причем информация о таких счетах может находиться в собственной базе банка.

✅ Переводы не будут осуществляться, если получатель средств является фигурантом уголовного дела. Причем информация об этом может быть получена банком как от правоохранительных органов, так и из других источников.

✅ Блокировке подлежат перечисления в случае, если от сторонних организаций поступит информация о мошенническом характере операции. Например, поводом для этого станет уведомление банка мобильным оператором о подозрительной активности перед переводом – увеличении числа SMS или продолжительности звонков.

❗️Прежние критерии остаются в силу и по-прежнему учитываются банками при решении вопроса о блокировке переводов.

Следует отметить: если клиент подтвердил свои намерения, транзакция будет совершена.

Вырубка деревьев нарушает право граждан на благоприятную окружающую среду - ВС РФ

28 жителей Волгограда предъявили иск к администрации Волгограда и администрации Центрального района Волгограда с требованием признать порубочные билеты на санитарную вырубку деревьев незаконными. Истцы настаивали: вырубка деревьев нарушает их право на благоприятную окружающую среду. Также граждане требовали высадить новые деревья взамен срубленных.

Суд первой инстанции отказал в иске, а апелляция отменила это решение и прекратила производство по административному делу, посчитав, что истцы не наделены правом на подачу иска в защиту неопределенного круга лиц. Кассация с такой позицией согласилась. Тогда истцы обратились в Верховный Суд РФ.

❗️ВС РФ обратил внимание: заявленные требования вытекают из публичных отношений и направлены на защиту прав конкретных граждан на благоприятную окружающую среду. Истцы защищали собственные интересы, а не представляли интересы других жителей города.

Соответственно, прекращая дело, апелляция не проверила законность решения суда первой инстанции. Поэтому дело должно быть пересмотрено.

УК обязана обеспечить доступ собственника в подвал для подключения к общедомовым сетям – ВС РФ

ИП Александр Лясковский обратился к УК «Верх-Исетская» с просьбой о согласовании доступа в подвал МКД для подключения нежилого помещения к общедомовым коммуникациям. Управляющая компания проигнорировала обращения Лясковского, вынудив его обратиться в суд.

В ходе судебных заседаний ответчик указал, что поводом к недопуску истца в подвал стали неузаконенные перепланировка и переустройство в его помещении.

Однако суды всех уровней заняли сторону Лясковского, приведя в обоснование своей позиции следующие доводы:

🔴 истец является собственником доли в праве собственности на общее имущество МКД

🔴 Лясковский имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности на это имущество

🔴 отсутствие согласования перепланировки и переустройства жилого помещения с органом местного самоуправления не является основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска, т.к. это обстоятельство входит в сферу ответственности собственника и не относится к данному спору

❗️Таким образом, УК обязана допустить истца в подвал для подключения к общедомовым сетям ХВС, ГВС и водоотведения.

Права пассажиров в случае задержки авиарейса ✈️

Ранее мы рассказывали, на какие бесплатные услуги может рассчитывать пассажир в случае задержки рейса. Но у путешественника, задержавшегося в аэропорту, есть также ряд других прав.

✅ Отказ от перелета. Такой отказ признается вынужденным, поэтому пассажиру возвращается полная стоимость билета даже в том случае, если он является невозвратным.

✅ Возмещение убытков, компенсация морального вреда. Авиаперевозчик, например, обязан возместить стоимость «сгоревших» билетов на стыковочный рейс или несостоявшейся экскурсии.

✅ Взыскание штрафа за просрочку доставки пассажира в пункт назначения. Размер этого штрафа составляет 100 рублей за каждый час просрочки, но не более 50 % провозной платы. Санкция не действует, если задержка случилась не по вине авиакомпании (например, из-за штормовой погоды).

✅ Штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы за отказ удовлетворить требования пассажира. Указанный штраф взыскивается только в судебном порядке и только в том случае, если гражданин перед этим предъявлял претензию авиакомпании.

❗️В случае принятия положительного решения перевозчик также возмещает расходы, понесенные пассажиром при обращении в суд, в том числе траты на услуги юриста.

Хозяин погибшей после операции овчарки взыскал с ветклиники 240 тысяч рублей

Артур Овасапян заключил договор с ветклиникой о стерилизации своей собаки – немецкой овчарки. Однако после хирургического вмешательства самочувствие животного резко ухудшилось, и, несмотря на все усилия ветврачей, вскоре пес умер.

Овасапян обратился в суд с иском о взыскании с клиники 190 тысяч рублей в счет возмещения расходов на операцию и последующее лечение, 500 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда, а также потребительского штрафа.

По итогам судебной ветеринарной экспертизы было установлено, что смерть собаки наступила на фоне перенесенного ранее пироплазмоза. Ветеринар должен был отложить операцию, но не сделал этого.

❗️Поскольку прослеживается связь между действиями ветврача клиники и наступившими последствиями, суды приняли по делу положительное решение.

Однако размер компенсации морального вреда был снижен в 25 раз – до 20 тысяч рублей. Величина потребительского штрафа составила 30 тысяч рублей.

Вышестоящие суды согласились с такой позицией.

Три ситуации, когда единственное жилье могут забрать за долги

Единственное жилье гражданина нельзя отобрать за его долги – это следует из ст. 446 ГПК РФ. Однако исполнительский иммунитет не является абсолютным, и в ряде случаев должник может лишиться дома или квартиры.

Назовем эти ситуации.

1⃣ Квартира в ипотеке. Такое жилье находится в залоге у банка, соответственно, если заемщик не платит по кредиту, квартиру могут забрать. Но для этого должны выполняться два условия:

🔴 сумма просрочки превышает 5 % стоимости квартиры

🔴 заемщик не вносит платежи 3 месяца и более

То же самое касается случаев просрочки по кредиту, оформленному под залог единственного жилья.

2⃣ Роскошное жилье. Если должник владеет жильем, значительно превосходящим нормы предоставления помещений на условиях соцнайма в регионе, с большой долей вероятности его заберут. Взамен гражданин получит меньшую по площади квартиру.

❗️Каждый случай индивидуален, но практика показывает, что статус роскошного жилья обычно присваивается квартирам площадью от 100 кв.м.

3⃣ Апартаменты. По закону апартаменты – разновидность коммерческой недвижимости. Соответственно, не важно, что там могут постоянно проживать члены семьи должника и он сам – апартаменты могут изъять точно также, как и любое другое имущество.

Управляющим компаниям запретят шуметь в установленное время

Госдума РФ рассмотрит законопроект № 673000-8, запрещающий обслуживающим организациям проводить шумные работы с 22.00 до 8.00 в любой день недели. Соответствующие поправки затронут ст.161 ЖК РФ.

Авторы проекта от партии «Новые люди» отмечают: действие региональных законов о тишине не всегда затрагивает работу управляющих компаний. Например, в Санкт-Петербурге установлен запрет для обслуживающих организаций проводить шумные работы в установленное время, а в Томской области такого правила нет. Поэтому многие жители МКД жалуются на громкие звуки, доносящиеся с улицы.

❗️В записке подчеркивается: такое воздействие может отрицательно сказаться на здоровье проживающих в многоэтажке граждан. Повышается риск возникновения психологических и физиологических заболеваний.

✅ Если нововведения будут приняты, в «часы тишины» жильцов не будут тревожить звуки от газонокосилок, воздуходувок, снегоуборщиков, бензопил, грузовиков и т.д.

Взыскать долг по кредиту с наследника по окончании банкротной процедуры нельзя – ВС РФ

Супруг О.Шервуд Н.Лобанов скончался, оставив после себя незакрытый кредит. В течение почти 3 лет банк не предпринимал никаких действий по взысканию долга, но затем предъявил иск к единственной наследнице заемщика – его вдове.

Однако выяснилось, что Шервуд была признана банкротом незадолго до предъявления к ней иска. Это не помешало судам трех инстанций вынести решение в пользу банка о взыскании с наследницы 370 тысяч рублей.

Верховный Суд РФ с такой позицией не согласился по следующим причинам:

🔴 банк не мог не знать, что Лобанов прекратил платить по кредиту

🔴 Шервуд передавала в банк копию свидетельства о смерти супруга, но этот довод суды не оценили

🔴 информация об открытии наследственного дела размещалась в Интернете в свободном доступе

🔴 сведения о банкротстве Шервуд также находились в открытом доступе

Таким образом, кредитная организация имела все возможности своевременно включиться в реестр требований кредиторов, но не сделала этого. Поэтому дело Шервуд должно быть пересмотрено.

Законопроект об увеличении судебных госпошлин принят в третьем чтении ⚡️

23 июля Госдума РФ во втором и третьем чтениях приняла поправки к НК РФ об увеличении госпошлин за обращение в суды общей юрисдикции и арбитражные суды. Подробнее о размерах новых пошлин мы уже рассказывали ЗДЕСЬ.

🔴 Больше всего увеличится пошлина за подачу гражданином заявления о собственном банкротстве – с 300 до 10 000 рублей.

🔴 А наименьший прирост – в 2,5 раза – у госпошлин за подачу заявлений об оспаривании сделок и заявлений неимущественного характера. С 6 000 рублей они увеличатся "всего лишь" до 15 000 рублей.

Законопроект предусматривает и введение новых госпошлин.

Для чего это было нужно?

📌 15 лет размер судебных госпошлин не пересматривался, из-за чего они утратили экономический и регулирующий смысл

📌 возросшие пошлины способствуют более активному пополнению муниципальных бюджетов

📌 высокие пошлины стимулируют участников процесса решать возникшие разногласия мирным путем

❗️Фактически нововведения означают ограничение доступа к правосудию для значительного круга субъектов. В свою очередь, право на судебную защиту гарантировано каждому ст. 46 Конституции РФ.

УК будут взыскивать долги по коммуналке без суда

В Госдуму РФ поступил законопроект 680171-8, предусматривающий закрепление возможности для управляющих компаний взыскивать долги по коммунальным платежам через исполнительную надпись нотариуса БЕЗ ОБРАЩЕНИЯ В СУД.

Новый механизм будет действовать так:

1⃣ Обслуживающая организация направляет нотариусу заявление, расчет взыскиваемой задолженности и договор (при наличии).

2⃣ Нотариус запрашивает информацию о должнике в ЕГРН и Едином федеральном информационном регистре.

3⃣ Нотариус направляет должнику уведомление о поступившем требовании по его адресу или в личный кабинет на Госуслугах. На погашение долга гражданину дается 7 дней с момента доставки уведомления.

4⃣ Если по прошествии 7 дней от должника не поступит возражений/ доказательств оплаты/сведений о рассмотрении спора судом, нотариус совершает исполнительную надпись. Она позволяет УК сразу обратиться в ФССП, минуя суд.

5⃣ У должника будет возможность в судебном порядке оспорить задолженность в течение 3 месяцев со дня, когда ему стало известно о совершении исполнительной надписи.

❗️Как полагают авторы проекта, нововведения стимулируют граждан оплачивать свои счета своевременно, не допуская просрочек.

Срок раздела супругами общего имущества ограничат ⚡️

Госдума РФ рассмотрит законопроект № 677659-8, корректирующий срок раздела супругами общего имущества после развода. На это гражданам предлагается предоставить 3 года с момента расторжения брака. Соответствующие поправки могут быть внесены в ст. 38 СК РФ.

В настоящее время к данным отношениям применяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда лицо узнало/ должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, супруги могут приступить к дележу имущества спустя и 5, и 10 лет после развода.

❗️Так, например, в одном деле, рассмотренном ВС РФ, женщина потребовала раздела совместного дома спустя 7 лет с даты развода. Экс-супруг к тому времени скончался, и на дом претендовала новая семья наследодателя. ВС РФ встал на сторону женщины, указав, что срок исковой давности она не пропустила.

Авторы законопроекта полагают: такие правила дают широкие возможности для судейского усмотрения. К тому же недобросовестные граждане могут воспользоваться ситуацией и подкупить судью в целях принятия нужного решения.

Если инициативу одобрят, закон может вступить в силу уже 1 января 2025 года.